Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Grimma
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
147,57
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses freistehende denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 520m². Das Haus mit einer Wohnfläche von 147,57m² bietet 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, 1 Wohnzimmer sowie Küche im 1. OG und im
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Erdgeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum und der gemütliche Weingewölbekeller. Direkt vor der Eingangstür liegt ein zweigeschossiges Nebengebäude mit einer Fläche von 24,80 m², das derzeit als Büro genutzt wird. Dieses Gebäude kann problemlos auch als zusätzlicher Wohnraum umgestaltet werden. Darüber hinaus bieten drei große Garagen und weitere Lagerflächen eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt 238,25 m². Die letzte umfassende Sanierung fand 2013 statt und umfasste eine komplette Modernisierung der Immobilie. Bei der Sanierung wurden die Außenwände des Hauses, bestehend aus Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschoss und Ziegelbau in den oberen Stockwerken, umfassend instand gesetzt und neu verputzt. Die Dachkonstruktion wurde m
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.999,00 €
19 Zi.
133,2
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie Göschens Gut, ein charmanter Gasthof in Grimma, das Historie und modernen Komfort perfekt miteinander vereint. Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein Stück sächsischer Geschichte zu erwerben
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und gleichzeitig von einer florierenden Tourismusregion zu profitieren. Göschens Gut befindet sich in der malerischen Stadt Grimma, eingebettet in die idyllische Landschaft des Muldentals. Der Gasthof verfügt über 12 stilvoll eingerichtete Gästezimmer und 3 Ferienwohnungen, die durch ihren historischen Charme und modernen Komfort bestechen. Das hauseigene Restaurant verwöhnt Gäste mit regionalen Spezialitäten und internationalen Köstlichkeiten, zubereitet aus frischen, lokalen Zutaten. Die gemütliche Klause und der idyllische Hof mit Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Göschens Gut bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in den florierenden sächsischen Tourismussektor einsteigen möchten. Dieses Anwesen ist mehr als
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
6 Zi.
100
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in den Charme dieser Doppelhaushälfte, die im Jahr 1911 erbaut und 1996 teilsaniert wurde. Dieses Heim bietet die perfekte Kulisse für ein glückliches Familienleben. Die Teilsanierung umfasste die Erneuerung des
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Daches vor ca. 10 Jahren. Im Jahr 2022 wurde zudem die Kläranlage und die Gasheizung erneuert. Wohnfläche und Ausbaupotenzial: Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen, und der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bietet dieses Haus viel Platz und Flexibilität. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,30 Meter verleiht den Räumen eine angenehme Weite und Helligkeit. Keller: Das Haus ist unterkellert und bietet im Keller vier weitere Räume. In einem dieser Räume befindet sich die Heizungsanlage. Aufgrund des Alters des Hauses ist der Keller etwas feucht und bedarf einer Trockenlegung. Weitere Gebäude und Flächen Neben dem Haupthaus bietet das Anwesen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 88 m² sowie eine großzügige Gara
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus
Dieses Gebäude besticht durch seine großzügige und sorgfältig organisierte Raumgestaltung. Im oberen Stockwerk erwartet dich eine entspannte Wohnatmosphäre mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das
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dein neues Zuhause in eine Oase der Ruhe verwandelt.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
116,37
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 4 - Platz für die ganze Familie Lifetime 4 mit einer Grundfläche von über 110 Quadratmetern ist ein ideales Haus für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung mit einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und
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direktem Zugang zur Terrasse, zwei separaten Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer, bietet traumhafte Wohnbedingungen. Diesen Bungalow können Sie - wie jedes unserer Häuser - zu mietähnlichen Konditionen verwirklichen und sich damit die Freiheit und Unabhängigkeit des Eigenheimbesitzers sichern.
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Quelle: www.immowelt.de
413.000,00 €
5 Zi.
176
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Was den Lifetime Bungalow 8 so besonders macht? Nicht nur seine ausgefallene U-Form, sondern ebenso seine durchdachte Raumaufteilung, bei der nichts dem Zufall überlassen wurde. So begeistert der Bungalow durch einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich,
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der dank vielen Fenstern mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Genau gegenüberliegend befinden sich die zwei Kinderzimmer sowie der Elternbereich. Zwei Bäder, eins mit Badewanne, eins mit Dusche, erhöhen den Komfort im Eigenheim zusätzlich. Ein weiteres Zimmer lässt sich wahlweise als Gästeraum nutzen oder aber als Büro für die Arbeit von zuhause. Der Gedanke an das großzügige, moderne Wohnen setzt sich auch draußen fort, denn die Fläche zwischen den beiden Flügeln eignet sich ideal zur Planung einer gemütlichen Terrasse, die sich von jedem Bereich des Hauses erreichen lässt. So geht Wohnen heute!
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
6 Zi.
130
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus
Sie suchen das besondere Haus in Grimma? Hier kommt ein individuelles Lieblingsstück für Sie: Wir bieten Ihnen dieses 100 Jahre alte Einfamilienhaus in Holzblockbohlenbauweise mit sehr guter Substanz zum Kauf an. Das Haus befindet sich hoch oben
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auf dem Berg und ist umgeben von einem herrlichen, alten Baumbestand sowie dicht gewachsenen Hecken. Seitlich ist das Grundstück schwer einsehbar und von der Straße ebenfalls kaum. Im rückseitigen Teil des Grundstückes gibt es eine Zufahrt vom Schlangengrund aus, allerdings ohne Sicherung des Wegerechts. Das Grundstück ist aufgrund seiner Zugänglichkeit über die Hanglage nichts für Flachländer. Viele Originale wurden seit der Erbauung sehr gut erhalten und vermitteln noch heute den Charme der 1920er Jahre. Zwei Wohn-und Speisezimmer im Erdgeschoss sind mit echtem Parkett aus Vollholz ausgestattet. Einige Elemente wurden bereits modernisiert wie zum Beispiel: . Umrüstung von Schwerkraft- auf Ölheizung 1992 . Dachneueindeckung 1992 . Fenster im E
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
151,97
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus wurde etwa 2004 vollkommen neu gebaut. Es hat keinen Keller, aber dafür gibt es im Erdgeschoss den Hausanschlussraum, eine Dusche sowie einen Hobbyraum. Das mittlere Geschoss wartet mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad auf Sie.
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Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den eigenen Garten und Teile der Innenstadt von Grimma hat. Das Dachgeschoss hat dann noch drei Zimmer sowie ein weiteres Bad. Das alles ist über ein schönes helles Treppenhaus erreichbar. Vom Haus aus gelangt man direkt in den Garten. Dort gibt es dann noch zusätzliche Nebengelasse, die den fehlenden Keller im Haus ersetzen. Und entspannen können Sie sich hier außerdem. Von der Straße aus ist das alles nicht zu sehen. Was wollen Sie mehr, wohnen im Grünen aber fast im Herzen der schönen Stadt Grimma.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
1.052,6
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Grundrisse wie Baugenehmigung. Sie finden hier verschiedene Wohnungsvarianten bis hin zur Maisonettewohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, Bad mit Fenster, Gäste WC sowie Balkon, Terrasse oder Loggia ,
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
1.052,6
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Grundrisse wie Baugenehmigung. Sie finden hier verschiedene Wohnungsvarianten bis hin zur Maisonettewohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, Bad mit Fenster, Gäste WC sowie Balkon, Terrasse oder Loggia ,
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Quelle: www.immowelt.de
355.900,00 €
5 Zi.
119
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter
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Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
4 Zi.
82
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
5 Zi.
120
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie haben genug davon, Miete zu zahlen und möchten endlich in Ihren eigenen vier Wänden leben? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Grechwitz genau das Richtige für Sie! Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz
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für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bedarf Liebe und handwerklichem Geschick. *Hypothetisches Beispiel für eine Finanzierung statt Miete; Kaufpreis: 89.000,00 Euro + Kaufnebenkosten (ca.7%): 6.230,00 Euro = Darlehensbetrag: 95.230,00 Euro Effektiver Jahreszins: 4,0 % Laufzeit: 30 Jahre Monatliche Rate: 450,73 Euro Bitte beachten Sie, dass dies nur ein Beispiel ist und die tatsächlichen Konditionen und Raten je nach Bank und individuellen Faktoren variieren können. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot und beraten Sie hierzu. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Grechwitz liegt etwa 3,5 Kilometer östlich von Grimma und biete eine idyllische Umgebung. Die ca. 120qm
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
110
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Wohnhaus mit Teilkeller wurde für eine Familie mit Kindern gebaut. Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Vollgeschossen mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über einen großzügigen
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Eingangsbereich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und in die Küche. Im Obergeschoss befinden sich weiterhin die Schlafräume. Zum Anwesen gehört ein kleiner Garten, den man individuell gestalten kann.
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Quelle: www.immowelt.de
422.222,00 €
6 Zi.
174
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Haus handelt es sich um eine individuelle Reihenhausbebauung mit Balkon, schönem Garten, Stellplatz und viel Grün. Das Haus bzw. Grundstück wurde ausgestattet mit Zisterne zur Bewässerung des Gartens, Doppelcarport aus Holz mit
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Dachschweisbahneindeckung aus 2008, sanierte Rückwand (zur Grundstücksseite) der alten historische Stadtmauer aus 2010 bis 2020. Weiter zu nennen sind; Neue Einfriedung aus 2021, Holzschuppen aus 2022 und Markise übern Balkon aus 2023. Das Wohngebäude ist massiv in Kalksandsteinbauweise mit Außendämmung errichtet wurden. Im Erdgeschoss ist mittig die Einfahrt von der Straße zum Innenhof. Seitlich davon befinden sich der Eingangsbereich zum Wohnbereich, der 20 m² großes Fahrradabstellraum, der Werkstattbereich mit 16 m² und der Hausanschlussraum. Das Objekt ist nicht unterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Gasbrennwertheizung. Weitere Merkmale sind Holzisofenster und Iso - Türen, Warme Fliesen, Terrasse und anderes. Einfach mal anrufen und reinschauen
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
100
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus hat 2 Vollgeschoße mit Satteldach mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. 25 m² Nebenräumen. Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und mehrfach seitdem um- und ausgebaut. Nach 1990 wurden die Fenster (zweifach Verglasung) mit Jalousien,
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teilweise die Elektrik und im Jahr 2009 die Gasbrennwertheizung saniert. Es besteht weiterer Sanierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Garagen und eine massive große Garage. Die große Garage ist für Kleingewerbe bzw. Wohnmobil gut geeignet. Das restliche Grundstück ist Gartenfläche. Es besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Gartenfläche mit 460 m² Größe dazu zu kaufen.
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Quelle: www.immowelt.de
4.100.000,00 €
5.500
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016 Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m² Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2031 mit
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anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr. IST-Rendite: 10,8 % IST-Faktor: 9,2 Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016. Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer: 1. Dem Verkäufer liegt ein Kaufpreisangebot von 4,0 Mio. € vor. Finanzierung vorhanden. 2. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre, verlängert. 3. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen. 4. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut. Die Kosten trägt der Mieter. Energieausweis vom 27.01.2021 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1964 Baujahr Heizung 2016 Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Wa
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
24 Zi.
600
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus
DIE IMMOBILIE Historisches Hotel und Gasthof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in fleißige Hände zu vermitteln. "Müllers Tanzpalast" ist einer der wenigen erhaltenen Traditionsgasthöfe in Sachsen mit einem großen Tanzsaal aus der guten
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alten Zeit. Der Gasthof ist von ortsgeschichtlicher und baugeschichtlicher Bedeutung. Er besitzt überregionalen Erinnerungs- und Seltenheitswert. Hier ist noch die Sonder-AFA & Leader-Förderung möglich. Die Sonderabschreibung nach "§ 7i Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen" ist noch möglich. Diese wurden laut Verkäufer bisher noch nicht in Anspruch genommen. Hauptgebäude Vielseitig nutzbar als kleines Hotel, B&B, Café, Restaurant, Imbiss, Büro- bzw. Gewerbeflächen, Verkaufsladen, Bäckerei und mehr. Es besteht auch die Möglichkeit, verschiedene Wohnungen unterschiedlicher Größe einzurichten. Denkmalbeschreibung: Gasthaus 1836/1837, tiefgreifender Umbau um 1920: dreigeschossig, massiv, verputzt (originale Putzgliederung), Krüppelwalmdach mit Biberschw
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
7 Zi.
162
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus in Grimma wurde ca. 1930 erbaut und in den Jahren 1996/1997 aufwendig und komplett saniert. Insgesamt macht das Haus einen gepflegten Eindruck. Es verfügt über ein 310qm großes Grundstück mit Gartenlaube
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und überdachter Terrasse. Der Keller ist typischerweise aus Bruchstein. Dort befindet sich auch die Gastherme, der Kessel dazu wurde vor 2-3 Jahren neu eingebaut. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt Zustand: Altbau (bis 1945) voll unterkellert Terrasse, Garten Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Teppichboden Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: DSLAnschluss, Kabelanschluss Weitere Räume: Abstellraum Ausstattung: teilweise möbliert Zimmer: 7 Etagen: 3 Garten: ja Böden: Laminat, Marmor, Fliesen, Auslegware Fenster: Kunststoff doppelisolierverglast Haustyp: Massivhaus Energieträger: Gas Einbauschrank: ja in Schlafzimmer Dachboden: ja Terrasse:
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Quelle: www.immowelt.de
257.750,00 €
4 Zi.
113
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die eigenen vier Wände stellen das Zentrum ihres Familienlebens dar. Bei gutem Wetter kann die Familienunterhaltung auch nach draußen verlegt werden. Der Garten des Einfamilienhauses eignet sich besonders gut. Ihre Kinder toben
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im Garten und dieser lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. So steht einem harmonischen Leben in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Wenn Sie noch unsicher sind, welcher Haustyp der Richtige für Sie ist, sollten Sie sich folgende Fragen stellen: Wie viel Zimmer wünsche ich mir? Wie soll das Haus aussehen? Was wünsche ich mir für Besonderheiten? Wie viel möchte ich ungefähr für mein Haus ausgeben? Mit Town & Country Haus können Sie ein Haus bauen, das nicht nur ein gutes Preis-Leistungsverhältnis bietet, sondern auch Sicherheit. Im Kaufpreis eines jeden Hauses ist unter anderem ein umfangreicher HausbauSchutzbrief enthalten.
Raumaufteilung
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