Dienstag, 7. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Gummersbach
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Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
209
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem Vorort von Gummersbach, ca. 4 km vom Zentrum entfernt. Kindergärten sind vor Ort, Grundschulen und weiterführende Schulen im Nachbarort sowie auch in Gummersbach. Geschäfte für
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Lebensmittel, Getränke, Bäcker, Metzger sowie eine Sparkasse sind im Ort vorhanden, ebenso zwei Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb von ca. 30 m, die Autobahn A4 ist ca. 5 km entfernt.
Ausstattung: Baujahr 1967, 1988 umfassend modernisiert Bauweise: massiv Wohnfläche: ca. 209 m² (Hauptwohnung ca. 135 m², Einliegerwohnung ca. 74 m²) 2 Gaszentralheizungen aus dem Jahr 2014 Fabrikat: Buderus Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Hauptwohnung über die Heizung, in der Einliegerwohnung über Strom Fenster: doppeltverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1988, 1 aus dem Jahr 2018 Rollladen vorhanden massive Holztüren aus dem Baujahr Böden: Laminat, Fliesen, Teppich, Vinyl Sanitärinstallationen: Hauptwohnung: 1 Bad mit WC und
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Quelle: www.immowelt.de
553.000,00 €
4 Zi.
200
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: GROßZÜGIGES RAUMANGEBOT DANK WOHNKELLER Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet dieses Haus mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert si
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
202
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Straße, einem Ortsteil von Gummersbach mit insgesamt vier Wohnhäusern. Der Ort liegt ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. In ca. 7 km erreichen Sie die Stadt
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Meinerzhagen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Infrastruktur. Durch die Bundesstraße 54 besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur BAB 45. Für Naturliebhaber gibt es im Umkreis viele Seen, zum Beispiel die Aggertalsperre, Listertalsperre oder den Biggesee. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.
Objekt: Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 991 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail Stück für Stück saniert. Das dazugehörige große Gartengrundstück von ca. 4.227 m² bietet weitreichende Entfaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Naturverbundenes Wohlfühlen mit zeitgemäßem Wohnkomfort - so kann man das Er
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
6 Zi.
123
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FREISTEHENDES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER WOHNLAGE VON GUMMERSBACH LAGE Zentrumsnahe Wohnlage, bis zum Stadtkern nur 1,5 km. Gummersbach verf gt ber eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen, insbesondere sehr gute Einkaufsm
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glichkeiten, Schulen, rzte, Krankenhaus, kulturelle Einrichtungen sowie vielf ltige Sport- und Freizeiteinrichtungen. GRUNDST CK Gut nutzbares Hausgrundst ck in einer Gr e von 473 m . Zum Angebot geh rt ein Waldgrundst ck in der Gr e von 3.702 m . WOHNHAUS Das Haus wurde 1961 als Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise errichtet. Aufgrund der Raumaufteilung ist eine Nutzung als reines Einfamilienhaus und auch als Zweifamilienhaus m glich. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnfl che von 123 m befindet sich im Erd- und Dachgeschoss. Stauraum befindet sich sowohl im Kellergeschoss als auch auf dem Speicher. AUSSTATTUNG Parkett- und Fliesen- und Laminatb den, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolll den (2017), die teilweise mit elektris
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
4 Zi.
129
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Funktionale Doppelhaus ist ganz auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Im Erdgeschoss laden ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit Gartenzugang und bodentiefen Fenstern zum entspannen ein. Gut durchdacht sind Diele,
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Küche, HWR sowie Gäste WC. Im Dachgeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auf Wunsch gestalten wir Grundriss und Fassade für Sie um. Der Preis beinhaltet:Grundstück und Haushälfte schlüsselfertig Kauf und Bau-Nebenkosten trägt der Käufer
Lagebeschreibung: Gut angebunden liegt das Grundstück in einem beliebten Stadtteil von Gummersbach. Das große noch zu teilende Grundstück lässt viel Spielraum für Garten und Außenanlagen bei einem schönen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung: EG: großer Wohn/Essbereich herrlich verglast auf Wunsch abgetrennter Küche sowie ein WC und HWR vom Flur aus begehbar. DG: großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer mit Gaube 2 Giebels
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
7 Zi.
332
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser repr sentativen Liegenschaft handelt es sich um eine freistehende Gr nderzeitvilla auf einem 1.399 m gro en Grundst ck. Urspr nglich 1911 als reines Wohnhaus in solider Massivbauweise mit Bruchsteinkeller errichtet, erfolgte 2008 im Zuge
...
umfangreicher Umbau- und (Kern-)Sanierungsarbeiten eine Neugestaltung und Nutzungs nderung in ein Wohn- und Gesch ftshaus. Alle Neuerungen wurden stets mit Bedacht auf den Erhalt des baulichen Grundcharakters des Anwesens durchgef hrt. So erschlie t sich Ihnen heute ein einladendes Refugium in harmonischer Optik bestehend aus einem Ladenlokal und zwei Wohnungen. Viele Details und verwendete Materialien gehen ber gewohnte Standards hinaus und werden so auch gehobenen Anspr chen gerecht. Dank der umfangreichen und fachm nnischen Ausf hrung der Modernisierungs- bzw. Sanierungsma nahmen befindet sich die Immobilie in einem topgepflegten Allgemeinzustand und erf llt in allen Belangen den heutigen Anspruch an zeitgem en Wohnkomfort. Durch die ver
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
7 Zi.
332
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Villa
Bei dieser repr sentativen Liegenschaft handelt es sich um eine freistehende Gr nderzeitvilla auf einem 1.399 m gro en Grundst ck. Urspr nglich 1911 als reines Wohnhaus in solider Massivbauweise mit Bruchsteinkeller errichtet, erfolgte 2008 im Zuge
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umfangreicher Umbau- und (Kern-)Sanierungsarbeiten eine Neugestaltung und Nutzungs nderung in ein Wohn- und Gesch ftshaus. Alle Neuerungen wurden stets mit Bedacht auf den Erhalt des baulichen Grundcharakters des Anwesens durchgef hrt. So erschlie t sich Ihnen heute ein einladendes Refugium in harmonischer Optik bestehend aus einem Ladenlokal und zwei Wohnungen. Viele Details und verwendete Materialien gehen ber gewohnte Standards hinaus und werden so auch gehobenen Anspr chen gerecht. Dank der umfangreichen und fachm nnischen Ausf hrung der Modernisierungs- bzw. Sanierungsma nahmen befindet sich die Immobilie in einem topgepflegten Allgemeinzustand und erf llt in allen Belangen den heutigen Anspruch an zeitgem en Wohnkomfort. Durch die ver
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Quelle: www.immobilie1.de
999.900,00 €
22 Zi.
522,72
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vom Schulgeb ude zum Mehrfamilienhaus, aus alt wird neu, gehoben und modern. Das alles ist in diesem exklusiven Mehrfamilienhaus vorhanden. Die Au en Ansicht spiegelt die Bauweise der 50er Jahre wieder und innen erwartet Sie eine moderne und
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anspruchsvolle Ausstattung, die sich dem heutigen Wohnkomfort anpasst. Das Objekt wurde 2017 kernsaniert und im Erd- sowie Untergeschoss wurden 12 neue moderne und komfortable Wohnungen errichtet. Alle Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, Wohn-/Essbereich mit offener K che, gro z gige B der mit Eckwannen und einige Wohnungen haben den Komfort einer Terrasse. Besonders durch die breiten Fensterfronten wird auch ein loftartiges Wohnen vermittelt. Im Erdgeschoss sind 7 Wohnungen vorhanden. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen und 1-Zimmer-Wohnung. Neben den Wohnungen auf dieser Etage sind auch noch Nutzfl chen vorhanden, die noch nicht umgebaut und fertiggestellt worden sind. Diese k nnen als Gemeinschaftsraum genutzt ode
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
7 Zi.
186
m2
51647 Gummersbach / Hesselbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese idyllische Immobilie, gebaut im Landhausstil, eignet sich perfekt f r die kleine als auch f r die gro e Familie! Selbst eine gewerbliche Nutzung im vorderen Bereich als Gastronomie, oder Imbiss ist hier genehmigt! Die Wohnfl che von ca. 186 m
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und die Nutzfl che von ca. 142 m erstreckt sich ber die zwei H user, die oben als auch unten in einander bergehen. Das Dachgeschoss verf gt zudem noch ber eine Ausbaureserve von ca. 48,5 m . Angefangen im Erdgeschoss gelangen Sie ber den Haupteingang in die damalige Wirtsstube, unterteilt in zwei R ume. Von dem zweiten Raum kommen Sie in die Herrentoiletten, duch den Flur erreichen Sie dann auch die Damentoiletten, einen Lagerraum und noch zwei weitere Kellerr ume. Der Keller verf gt ber zwei Ausg nge, ber die sie zum oberen Teil des Hauses gelangen k nnen. Der hintere, komplett aus Bruchstein ca. 1842 erbaute Bereich dieser Immobilie, wurde in den letzten 20 Jahren komplett saniert. Wer den typischen oberbergischen Landhausstil liebt kom
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
8 Zi.
235,03
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ger umige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen mit seinen ca. 235 m Wohnfl che und einem ca. 605 m gro en Grundst ck ein komfortables und flexibles Wohnkonzept. Die ca. 175 m gro e Hauptwohnung kann in 2
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Wohneinheiten aufgeteilt werden, da alle K chenanschl sse im Dachgeschoss vorhanden sind Im Untergescho befindet sich die ca. 60 m gro e Einliegerwohnung mit separaten Eingang und Zugang zum Garten sowie drei weitere gro e R ume mit Heizraum, Waschraum und Hobbyzimmer. Das Haus verf gt ber eine Gasheizung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im M rz 2024 wurde eine neue Eingangst r des Herstellers Sch co eingebaut. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz f r eine gro e Familie oder die M glichkeit zur Vermietung einer oder mehrerer Einheiten. Aufteilung Erdgeschoss neben dem Eingang liegt die gro e Garderobe. ber die Diele erreichen Sie die gro e und moderne K che sowie den Wohnraum, der
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
10 Zi.
238
m2
51645 Gummersbach / Dieringhausen
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese charmante Vorstadtvilla befindet sich in einem ruhigen Vorort von Gummersbach und bietet eine exzellente Lage in der N he von Einkaufsm glichkeiten, dem Bahnhof, Apotheken und Arztpraxen. Die Immobilie erstreckt sich ber ca. 238 m Wohnfl che
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auf 2 1/2 Etagen und verf gt ber insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gehobene Ausstattungsqualit t zeichnet sich durch historische Elemente und modernen Komfort aus. Beim Betreten der Villa stehen Ihnen zwei Zug nge offen - ber das B ro oder die Eingangshalle. Im Inneren erwartet Sie eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und zeitgem em Design. Das ger umige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnk che sowie das gem tliche Kaminzimmer mit B ro strahlen eine herrschaftliche Atmosph re aus. Die Schlafzimmer erstrecken sich ber das Ober- und Dachgeschoss und bieten insgesamt 6 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen gro z gigen Balkon. Im Keller finden Sie 4 ger umige Kellerr ume, einen Heizung
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
8 Zi.
211
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Gummersbach-Rebbelroth. Das Anwesen besticht durch eine Wohnfl che von ca. 164 m sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 47 m auf einem gro z gigen Grundst ck von 706qm.
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Das Haus verf gt ber einen gro en beheizten Wintergarten ber der Garage, den man ber die K che erreicht und einen kleinen ebenfalls beheizten Wintergarten im Wohnzimmer. Beide Winterg rten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer gro en Vitrine und Garderobennische, ein ger umiges Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Ausblick ber die Landschaft, sowie Zugang zur Terrasse. Die vom Schreiner gefertigte Massivholzk che mit hochwertigen Elektroger ten und das lichtdurchflutete Esszimmer bieten eine ideale Umgebung f r kulinarische Gen sse. Ein G ste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein gro es Schlafzimmer mit Balkon und einem zus tzlichen Nebenzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
129
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushäften mit derzeit zwei Wohneinheiten, Garten und Garage befinden sich in beliebter Lage von Gummersbach-Steinberg. Beide Wohnungen verfügen über eine Gastherme .Alle Fenster sind isolierverglaste
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Kunststofffenster. Die Immobilie ist voll unterkellert. In einem der 4 Kellerräume befindet sich eine weiter Küche. Im Dachgeschoss findet man ein ausgebautes Zimmer. Beide Wohnungen haben eine Größe von 62 m² und verfügen jeweils über 2 Zimmer Küche Diele 1 Bad/WC 3 Zimmer, Küche DU/WC.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Gummersbach-Steinberg. Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustür, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naheliegende Autobahn A4 ist in 6 Fahrminuten Minuten erreichbar
Provision: 2,5% zzgl. 19% Mwst. zahlbar und fällig nach Notartermin
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
6 Zi.
156
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus 2002 mit tollem Ausblick ins Gr ne. Diese Immobilie in massiver Bauweise bietet Ihnen auf ca. 156 m genug Platz sich mit Ihrer Familie Ihr pers nliches Wohnf hlparadies aufzubauen. Davon
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entfallen ca. 29 m auf die Einliegerwohnung. Das Objekt zeichnet sich besonders durch seine modernen und hellen R ume sowie seine gelungene Raumaufteilung aus. Derzeit gibt es eine Verbindungst r zwischen Haupt- und Einliegerwohnung, die bei Bedarf geschlossen werden kann. Sie k nnen die Fl che somit individuell sowohl f r Ihre Selbstnutzung, z.B. als G stebereich, als auch f r eine Vermietung attraktiv gestalten. ber das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie auf den S dbalkon sowie die ebenerdige Terrasse. Eine zweite, s dseitig gelegene Terrasse schlie t an die Einliegerwohnung an. Von allen drei Sitzgelegenheiten aus k nnen Sie den einzigartigen Ausblick ber den Wald in Richtung Niedersessmar genie en und den Tag mit Freunden und F
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
288
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gummersbach City! Die angebotene moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich als zeitgemäßes Wohnjuwel in exzellenter Lage von Gummersbach City. Nur wenige Schritte trennen das Anwesen vom
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renommierten Einkaufszentrum „Forum“ und der pulsierenden Innenstadt. Die klare Linienführung und die geometrische Formsprache der Doppelhaushälfte greifen Elemente des Bauhausstils auf. Durch die kubistische Architektur entsteht eine ästhetische Harmonie. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für eine optimale Belichtung der Innenräume. Dies ermöglicht nicht nur eine natürliche Lichtdurchflutung der Räume, sondern bietet auch einen Blick auf die umliegende Umgebung. Das Anwesen präsentiert sich als großzügige Wohnoase auf ca. 288 m² Wohnfläche. Die intelligente Aufteilung ermöglicht die Nutzung einer Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche als 6-Zimmerwohnung mit 2 Dachterrassen. Des Weiteren ca. 108 m² Wohnfläche als 4-Z
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
7 Zi.
216
m2
51647 Gummersbach–Elbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende, helle Einfamilienhaus mit potentieller Einliegerwohnung aus dem Jahr 1979 befindet sich in begehrter Aussichtslage von Gummersbach-Elbach. Die einzigartige Architektur des Wohnhauses sorgt nicht nur f r reichlich Tageslicht durch
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die gro z gigen Fensterfronten, sondern verleiht dem Haus mit seinem charmanten Landhausstil auch eine gem tliche Atmosph re. Das ca. 1.014 m gro e Grundst ck bietet viel Platz f r vielf ltige Nutzungsm glichkeiten im Freien, w hrend die Umgebung Ruhe und Erholung verspricht. Die Lage in Gummersbach-Elbach ist von besonderer Bedeutung, da sie eine malerische Aussicht auf die Umgebung bietet, eine gute Anbindung an die Autobahn 4 Richtung K ln hat und sich nur wenige Fahrminuten vom Gummersbacher oder Engelskirchener Zentrum befindet. Ein ideales Zuhause f r Familien, die ein ruhiges Lebensumfeld in Verbindung mit einer naturnahen Wohnlage sch tzen. Mit rund 216 m Wohnfl che bietet das Haus sehr viel Platz, so zum Beispiel kann eine Einliege
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
226
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Betongold Sie ist gut vermietet - Ihre Kapitalanlage in Gummersbach!! Stadtlage: Die Stadt Gummersbach mit ihren derzeit 53.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage zwischen den Ballungsregionen K ln/Bonn/D sseldorf. Der Oberbergische Kreis
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ist ein ausgezeichneter Wirtschaftsstandort und bietet eine hohe Lebensqualit t. Beliebte und unmittelbare Innenstadtlage von Gummersbach. Das Stadtgebiet Gummersbach weist eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsm glichkeiten auf. rzte, Banken, Apotheken, Kinderg rten und Schulen sowie Einkaufsm glichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote gleich in der N he. Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen. Gummersbach verf gt zudem ber einen Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn K ln-Gummersbach-Marienheide. Die Autobahnauffahrt Gummersbach/Wiehl der BAB 4 K ln-Olpe ist schnell und bequem erreichbar. Lage des Anwesens: Stadtkernwohnlage, von hier aus k nnen Sie alles zu Fu erledigen! Grundst ck: Das Gr
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Quelle: www.immobilie1.de
522.000,00 €
10 Zi.
253
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden Sie eine wundersch ne Immobilie, zentrumsnah, bei der das Erdgeschoss komplett behindertengerecht gestaltet ist. Durch die optimale Planung der jetzigen Eigent mer ist diese Immobilie vielf ltig nutzbar. Ob als Einfamilienhaus mit
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Homeoffice, oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Durch die gro e, komplett berdachte Terrasse mit Blick ins Gr ne, als auch durch die lichtdurchfluteten R ume wie K che und Wohn- Esszimmer, bekommt diese Immobilie ihren besonderen Charme. Die Hauptwohnung verf gt ber vier Schlafzimmer, zwei Masterb der, eine wundersch ne Wohnk che mit angrenzendem Wohn- Esszimmer mit Kamin , einem Arbeitszimmer und einem G ste WC. Den sch nsten Raum im Dachgescho , hat die jetzige Eigent merin sich als Atelier eingerichtet. Duch die gro en, lichtdurchfluteten Fenster, und die offene, loft hnliche Bauweise, bekommt dieser Raum einen besonderen Charme. Ein Balkon zum genie en und verweilen ist hier ebenfalls vorhanden. Die Einliegerwohnung hat eine gro e
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
11 Zi.
332
m2
Lindenstockstraße 4, 51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hier um eine ehemalige Gastst tte mit Fremdenzimmern, welche 2006 zu einem Wohn-/ Gesch ftshaus umgebaut worden ist. Die jetzigen Eigent mer betreiben hier noch bis April im Erdgeschoss (135 m ) eine Ergotherapie-Praxis und die beiden
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Etagen dar ber (OG=108 m und DG= 89 m ) waren zuletzt an Studenten der nur 3 km entfernten Technischen Hochschule vermietet. Das Geb ude befindet sich - auch wenn es von au en einen anderen Eindruck vermittelt - in einem guten, gepflegten Zustand und kann, weil es inzwischen gr tenteils ger umt ist, sofort bernommen oder wieder an Studenten (oder auch Fl chtlinge) vermietet werden. Die Nutzung als 3- Familien- Haus ist jetzt schon ohne aufwendigen Umbau hier m glich.