Die Lage im Blankeneser Treppenviertel macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem! Das Einfamilienhaus, erbaut um 1900, ist direkt mit dem Auto anfahrbar und der Garten liegt nach Südwesten und damit zur Elbe ausgerichtet. Dieses Haus hatte eine
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wirklich präsente Zeit mit eindruckvollen Stilelementen in Bestlage. Jetzt ist die Substanz des Hauses angegriffen und braucht eine zupackende Hand zur Kernsanierung oder zu einem Neubau. Die technische Ausstattung entspricht unterschiedlichen Zeiträumen wie auch teilweise die optische Ausstattung, wenngleich altbautypische Elemente vorhanden sind. Verwirklichen Sie hier Ihre ganz eigenen Wohnträume und gestalten Sie Ihr zu Hause an der Elbe. Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines PKW-Stellplatzes auf dem Grundstück liegt vor.
Kreativität und Wohnkomfort, in diesem Haus kommt beides nicht zu kurz. Statt eines üblichen Windfangs wurde hier ein verglaster Eingangsbereich geschaffen, der den Zugang zum Treppenhaus gewährt wie auch in den hinteren Garten. Die Immobilie
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wurde zu Beginn der 80er Jahre modernisiert und mit künstlerischem Auge im Detail verändert. Deckenhohe Vollholzschiebetüren in den meisten der Räume ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung mit variablen Raumaufteilungen. Hochwertige Einbauschränke mit Glaseinsätzen, ein Kaminofen sowie eine neu angelegte Bangkirai-Terrasse bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch pure Ästhetik im Detail. Das Treppenhaus ist zu den Etagen hin abgeschlossen. Im Erd- sowie im Obergeschoss ist Parkett verlegt, die Wände sind teils verputzt und teils tapeziert. Besonders hervorzuheben sind die beiden ausgebauten Räume im Dachgeschoss, welche auf ca. 21 m² Nutzfläche bequem als weitere Wohnräume genutzt werden können. Weitere Daten im Überblick: • Baujahr ca.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einladenden Einfamilienhaus, das ca. 1870 erbaut wurde und mit seiner charmanten Architektur sowie seinen 6 attraktiven Terrassen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Dieses Schmuckstück liegt auf
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einem ca. 421 m² großen Grundstück auf der Sonnenseite in malerischer Hanglage, das Sie bequem erreichen können. Sie haben die Möglichkeit, mit dem Auto direkt bis zum Haus zu fahren. Eine Garage für einen Stadtflitzer, Fiat oder Smart sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Stellplätze können gegebenenfalls in der Nachbarschaft angemietet werden. Im Garten entdecken Sie ein idyllisches Holzhäuschen an einem kleinen Gartenteich mit Bachlauf, das als gemütlicher Rückzugsort dient. Hier können Sie der Hektik des Alltags entfliehen und sich zurückziehen, um in Ruhe zu lesen, kreativ zu sein oder einfach nur die Natur um sich herum zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Nachmittag an dieser charmanten Gartenlaube sitzen, umgeben
Dieses beeindruckende Landhaus verbindet exklusives Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einer einzigartigen Lage. Die repräsentative Immobilie wurde im Jahre 1954 in einer ruhigen Straße von Ohlstedt auf einem ca. 1.638 m²
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großen Grundstück errichtet, laufend modernisiert und im Jahre 2011 umfangreicher saniert. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer hellen Fassade mit schicken grünen Zierelementen. Das dunkel eingedeckte Satteldach ist mit zahlreichen Gauben geziert. Die Holzfenster und -türen mit Sprossenaufteilung verleihen dem Haus einen charmanten Landhausstil. Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss ein abgetrennter Bereich mit zwei Wohnräumen, einem Gäste-WC und Abstellraum und separatem Eingang, welcher derzeit als Büro genutzt wird, sich jedoch problemlos an die Hauptwohneinheit anschließen lassen würde. Den Haupteingang dieser Immobilie erreichen Sie rechter Hand am Haus entlang. Das Erdgeschoss bietet einen durchdachten Gru
Ankommen – SOHU Hier wurde mit viel Ruhe und Liebe zum Detail ans Werk gegangen. Die spannende Architektur des Hamburger Architekturbüros KOSMO vereint stilsicher Elemente klassischer Backsteinfassaden mit einer modernen und geradlinigen
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Putzfassade. Durch die Versätze in der Fassade entstehen vier klar definierte Stadthäuser, die sich jeweils über vier Etagen und eine Dachterrasse erstrecken. Inspiriert von den Bauten der Speicherstadt, geben die eindrucksvollen Rundbogenfenster den Häusern ihren besonderen Charakter. Jedes Haus hat einen privaten, separaten Eingangsbereich. Die modernen und sonnigen Stadthäuser bieten mit ihrer sehr gelungenen Raumaufteilung vielfältige Wohnmöglichkeiten.
Verlieben Sie sich in dieses elegante Mehrfamilienhaus im klassischen Hamburger Kaffeemühlen-Stil. Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort - und das in gefragter Lage Hamburgs, in unmittelbarer Nähe zum Alsterwanderweg. Der
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charakteristische norddeutsche Baustil der "Hamburger Kaffeemühle", entstanden im 20. Jahrhundert, verleiht diesem Gebäude mit seiner soliden Bauweise und zeitlosen Ästhetik ein repräsentatives und zugleich harmonisches Erscheinungsbild. Derzeit sind zwei der drei Etagen vermietet, wobei die Eigentümer die Erdgeschosswohnung weiterhin als Mieter bewohnen werden. Dies garantiert Ihnen von Beginn an eine zuverlässige Rendite. Mit einer aktuellen Prognose von 3,75 % und der Möglichkeit, diese durch Mietanpassungen auf über 4 % zu steigern, bietet das Haus eine attraktive Kapitalanlage. Gleichzeitig wird Ihnen die Option der späteren Eigennutzung eröffnet - eine seltene Gelegenheit für Ihre Zukunft. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten zu
Dieses 1971 als Walmdachvilla erbaute Rotklinkerhaus, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 208 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder, die viel Platz
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für die ganze Familie bieten. Das Grundstück mit einer Größe von 999 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten sowie eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer offenen Galerie. Von hier gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und herrlichem Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, die aktuell miteinander verbun
Dieses sehr gepflegte, große Architektenhaus wurde 2004 auf einem 740 m² (inkl. Anteil Zufahrt) großen Grundstück gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 266 m². Das Erdgeschoss (mit ca. 2,75 m Deckenhöhe) beinhaltet ein sehr großes
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Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Essbereich mit offener Küche (Alno), ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie eine helle Eingangsdiele mit Gäste WC. Die Terrasse in Südaus-richtung ermöglicht einen wunderschönen Blick in den angelegten Garten und über die Felder, da wir eine optimale Randlage haben. Im Obergeschoss (ebenfalls mit ca. 2,75 Deckenhöhe) befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en suite, sowie 4 Kinderzimmer mit einem separaten Bad. Zwei große Balkone ergänzen den positiven Eindruck der Wohnraumaufteilung. Der Architekt hat bautechnisch die maximal mögliche Höhe und Größe der Wohnräume im Obergeschoss ausgenutzt, daher gibt es keine sonst typischen Dachschrägen. Das ausgebaute Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2.45 m und diversen
Dieses vielseitige Objekt liegt in einem Mischgebiet, welches Wohnen und Gewerbe zulässt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und umfasst 5 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 236m². Die Wohnungen im 1. und 2.OG verfügen jeweils über einen Balkon,
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einzelne Wohnungen über 2 Balkone. Alle Wohnungen sind mit Gas-Kombithermen ausgestattet, die -bis auf eine Ausnahme- in den Jahren 2000 - 2022 erneuert wurden. Die Rückfassade des vorderen Wohnhauses wurde bereits Wärmegedämmt. Einige Wohnungen haben in den letzten Jahren neue Fenster erhalten. Im Zuge von Mieterwechseln wurde die Elektrik einzelner Wohnungen erneuert. Der Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus, die Dichtigkeitsprüfung ist erfolgt und die Bescheinigung wurde erteilt. Der rückwärtig gelegene Gebäudekomplex bietet 7 Einzelgaragen und einen 37m² großen Lagerraum im EG, sowie eine Wohnung mit 130m² im 1.OG. Diese Wohnung wurde 2015 renoviert, ein neues Bad eingebaut, die Elektrik erneuert und eine neue Gas-Kombitherme installiert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Neubau vereint gekonnt komfortables und außerordentlich stilvolles Wohnen mit einer modernen ökologischen Bauweise. Das Stadthaus wurde Ende 2023 in einer CO2-neutralen Holz-Hybrid-Bauweise mit
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hocheffizienter Wärmedämmung fertiggestellt und trifft den heutigen Zeitgeist nur allzu gut. Für Individualismus und Fröhlichkeit im Freundeskreis sorgt die Klinker-Schindel-Fassade in verschiedenen Farbtönen, welche in Verbindung mit den schicken anthrazitfarbenen Fenstern und den natürlichen Holz-Schiebeläden auf der Südseite, für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die hochwertigen Holzfenster sind aluverkleidet und 3-fach-verglast, somit ist optimaler Schallschutz gesichert. Eine dreifachverriegelbare Haustür sorgt für Ihre Sicherheit. Das Stadthaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus insgesamt 11 Stadthäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Zu jedem Stadthaus gehört ein eigener Kellerraum, welcher sicher Gartenmöbel, Werkzeu
Das Haus verfügt über eine helle Klinkerfassade mit weißen isolierverglasten Holzfenstern und in Teilen mit Fensterläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist
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voll unterkellert. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden. Das ca. 571 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet - der Vorgarten mit anthrazitfarbenem Staketenzaun, großen Hortensien und gepflasterter Auffahrt, der Garten liebevoll angelegt mit Rasenfläche, Apfel-, Quitten- und Kirschbaum sowie immergrünen Anpflanzungen. Ein Gartenhaus für Stauraum ist vorhanden.
Diese stilvolle und klassische Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Alsterdorf, eingebettet in eine Nachbarschaft prachtvoller Villen aus der Jahrhundertwende um 1900. Mit ihren liebevoll erhaltenen Originaldetails strahlt die
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Immobilie eine zeitlose Eleganz und besonderen Charme aus. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1061 m² bietet viel Privatsphäre und wird von einem gepflegten Garten mit altem Baumbestand und abwechslungsreicher Bepflanzung umrahmt. Ein gepflasterter Hof führt zur abschließbaren Garage und rundet den Außenbereich ab. Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 225 m² auf zwei Ebenen und ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Vollkeller zur Verfügung, der teilweise wohnlich genutzt werden kann. Im Hochparterre empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenfläche und Gäste-WC. Diese Ebene beherbergt zudem eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Schlafzimmer mit e
GRUNDSTÜCK: Dieses ruhig gelegene und sonnige Eckgrundstück befindet sich in beliebter Nachbarschaft in einer Anwohnerstraße abgehend der Bernadottestraße. Das ca. 870 m² große Grundstück ist mit einem soliden Ein-/ Zweifamilienhaus aus Anfang
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der 60er Jahre bebaut. Die Ecklage des Grundstückes lässt eine optimale Belichtung durch die Süd-/ Westsonne zu. Die Bepflanzung ist als pflegeleicht und blickdicht zu bezeichnen. Rhododendren, Hecken, ein Gartentor sowie die Garage auf der rechten Gebäudeseite frieden den Gartenbereich ein und schützen Ihre Privatsphäre. An der nördlichen Grundstücksgrenze im abgeschlossenen Garten befindet sich ein charmantes Gartenhäuschen mit vorgelagerter Terrasse für entspannte Sommerstunden im Freien. Zusätzlich sorgen Grundstückstor zu den Garagen für eine Abgeschlossenheit des Grundstückes. GEBÄUDE: Dieses sehr solide und in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) erstellte Einfamilienhaus besticht durch seine Größe, die Raumaufteilung, die Zimmeranza
Dieses außergewöhnliche, moderne 2-Familien Haus, mit zusätzlicher separater Einliegerwohnung, liegt in Alleinlage auf einem 1447 m² gärtnerisch gepflegten Naturgrundstück in voller südlicher Hanglage. Es liegt auf der attraktiven, leicht
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hügeligen "Waldseite" des Stadtteils Hamburg-Hausbruch südlich der Elbe, direkt am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide. Das grüne Villengebiet ist eines der begehrtesten Wohnlagen mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Waldorfschule Heideburg, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. Durch die zentrale Lage erreicht man in 20 Minuten die Hamburger City. Die Wohnfläche des Hauses von 434 m² verteilt sich auf drei großzügig geschnittene Wohnungen (91 m², 203 m², 138 m²) mit jeweils separatem Eingang. Die Wohnungen sind seit vielen Jahren an sehr nette Mieter:innen vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit 138 m² wird zum 28.Februar 2025 frei. Alle Wohnungen haben große bodengehende Fenster, überdachte Terrassen
Charmantes Dreifamilienmietshaus mit Abgeschlossenheitsbescheinigung und drei Grundbüchern Die Dachgeschosswohnung kann frei geliefert werden. 40 % des Gebäudes wurden 1950 erstellt. 60 % des Gebäudes Mitte der 90er Jahre durch Dachausbau und
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Anbau über drei Geschosse Das Erdgeschoss hat nach Südwesten einen eigenen Garten. Im 1. Obergeschoss gibt es eine kaum einsehbare Terrasse Erneuerung der Gasheizung 2017 durch eine Brennwerttherme Einbau von drei zusätzliche Dachflächenfenstern 2018 Erneuerung des großen Rundbogenfensters im DG zum Garten hin. Netto Jahresmiete ca. 53t €
Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist in Massivbauweise errichtet und hat zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befinden sich 7 Kfz-Stellplätze. Die Mietpreise unterliegen der
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regelmäßigen Erhöhung nach geltendem Mietenspiegel.
Hochwertig mit einer einzigartigen Atmosphäre: Weiße Klinkerfassade, dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Einbruchschutz in Anthrazit im Erdgeschoss und Holzveluxfenster im Dachgeschoss, teilweise Fußbodenheizung, Alarmanlage,
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Überwachungskameras und Videogegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttherme. Das Haus ist teil unterkellert und wurde in den Jahren 2015-2017 kernsaniert. Das ca. 900 m² große Grundstück ist über ein massives Eingangstor erreichbar: nach Westen ausgerichtet und liebevoll angelegt mit einer großzügigen Terrasse, Rasenflächen, Rhododendren, sowie einer Vielzahl an Buchsbäumen. Ein wenig versteckt auf dem hinteren Grundstücksteil: Ein Gartenhaus und eine Frühstücksterrasse - der perfekte Rückzugsort!
Ankommen – SOHU Hier wurde mit viel Ruhe und Liebe zum Detail ans Werk gegangen. Die spannende Architektur des Hamburger Architekturbüros KOSMO vereint stilsicher Elemente klassischer Backsteinfassaden mit einer modernen und geradlinigen
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Putzfassade. Durch die Versätze in der Fassade entstehen vier klar definierte Stadthäuser, die sich jeweils über vier Etagen und eine Dachterrasse erstrecken. Inspiriert von den Bauten der Speicherstadt, geben die eindrucksvollen Rundbogenfenster den Häusern ihren besonderen Charakter. Jedes Haus hat einen privaten, separaten Eingangsbereich. Die modernen und sonnigen Stadthäuser bieten mit ihrer sehr gelungenen Raumaufteilung vielfältige Wohnmöglichkeiten.