Sonntag, 5. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg
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1/5
299.900,00 €
5 Zi.
140
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Grundrisse der Jubilé-Häuser sind flexibel und anpassbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Unsere Architekten entwerfen jedes Haus mit besonderem Augenmerk auf Raumoptimierung und Funktionalität. Ob
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großzügige Wohn-Essbereiche, lichtdurchflutete Schlafzimmer oder praktische Arbeitszimmer – jede Raumaufteilung kann nach Ihren Vorstellungen modifiziert werden. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung der Lebensbereiche und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist die Energieeffizienz eines Hauses von entscheidender Bedeutung. Unsere Jubilé-Häuser erfüllen die neuesten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Bei der Planung und dem Bau unserer Jubilé-Häuser legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Alle Materialien werden sorgfältig ausgewählt und auf ihre Umweltverträglichkeit geprüft. Die moderne Architektur unserer Häuser verbindet ä
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1/10
308.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus ist nach WEG geteilt. Aus diesem Grund werden die Gemeinschaftsflächen von einer Hausverwaltung verwaltet und betreut. Die Gärten vor und hinter dem Haus unterliegen seit Jahrzehnten der Nutzung und Pflege
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des einzelnen, liegen aber auf Gemeinschaftsflächen. Das monatliche Wohngeld beträgt 215,60 Euro, welches Müllgebühren, Regenwasser, Gehwegreinigung, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung und andere Gemeinschaftsleistungen beinhaltet. Die letzten 3 Wohngeldabrechnungen können auf Nachfrage bereitgestellt werden. Das Haus wird über eine Niedertemperatur-Ölheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009 beheizt. Diese darf nach Gebäudeenergiegesetz (GEG §72) bis 31.12.2044 betrieben werden. Unverbindlich kann mitgeteilt werden, dass die bisherige alleinstehende Eigentümerin in den letzten Jahren jährlich ca. 1000l +/-200l verbraucht hat. Der Öltank des Hauses befindet sich in einem Kellerraum und fasst etwa 3.000 Liter. Einige Nachbarn haben a
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Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
44,45
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung in ruhige Lage von Hamburg-Eilbek
Objekt
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde Anfang der 90er Jahre ausgebaut und liegt im Dachgeschoss eines um 1954, in damals konventioneller Bauweise,
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errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Wohnung ist ca. 44 m² groß und eignet sich perfekt für Zimmer Vermietung. Der derzeitige Eigentümer erzielt für die Kurzzeitvermietung eine Bruttowarmmiete in Höhe von 1000 Euro. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Duschbad. Dazu gehört ein ca. 15 m² großer Spitzboden, welcher ausgebaut und isoliert ist. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Als zusätzlicher Stauraum dient zudem ein eigener Abstellraum im Keller des Mehrfamilienhauses. Vom geräumigen Flur der Wohnung gelangt man links in das hell geflieste Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Ruhige und rückwärtige Lage in Langenhorn - Ca. 155 m² großes Grundstück mit West-Ausrichtung - Ca. 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei volle und zwei halbe Zimmer - Einladender Wohn-/ Essbereich mit Stäbchenparkett als Herzstück des
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Hauses - Große Fensterfronten mit Marmorfensterbänken und direkter Zugang zur Terrasse - Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und rundet die Raumaufteilung ideal ab - Die große Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet einen Blick in den gepflegten Garten, der beim Kochen für eine angenehme Atmosphäre sorgt - Im Obergeschoss befinden sich zwei volle und zwei halbe Zimmer - Vom Hauptschlafzimmer geht es auf den schönen, rückwärtig ausgerichteten Balkon - Großzügiges Badezimmer mit interner Lüftungsanlage - Sehr gepflegter Garten mit schöner Terrasse und Markise zum Entspannen und Verweilen - Mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss - Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2063 - Halbjährlich zu zahlender Erbbauzins von 60,97 €
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
93,38
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig am Ende einer Sackgasse auf einem weitläufigen 24.712 m² großen Erbbaugrundstück gelegen, befindet sich die aus mehreren Reihenbungalows und fünf Mehrfamilienhäusern bestehende Wohnanlage. Die insgesamt 63 Wohnungen in den
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Mehrfamilienhäusern bilden eine Verwaltungsgemeinschaft. Das 1974 als Massivbau errichtete Haus, in dem die hier angebotene Wohnung liegt, beinhaltet 13 Wohnungen. Durch das gepflegte, helle Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, das gleichzeitig die Endetage dieses Hauses bildet. Hier erwartet Sie die zu verkaufende ca. 93,38 m² große Wohnung. Die komplette Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem tollen und modernen Zustand. Die abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume einschließlich der Bäder und der Küche u.a. mit Design-Vinylboden in Eichenoptik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, Modernisierung der Elektrik, Fliesen im Großformat 60 x 120 cm und 80 x 80 cm und LED-Deckenspots i
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1/8
320.000,00 €
4 Zi.
542
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 542 m² befindet sich in einer idyllischen Waldrandlage in Hamburg Harburg und bietet eine traumhafte Umgebung für die Errichtung eines neuen Einfamilien- oder Doppelhauses. Das Grundstück ist
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großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Garten sowie eine Terrasse oder einen Balkon, um die Natur und Ruhe in vollen Zügen genießen zu können. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, welches von zwei Seiten zugänglich ist. Aktuell ist das Grundstück durch eine immergrüne Bepflanzung mit einem natürlichen Sichtschutz ausgestattet und bietet durch die gewachsenen Strukturen viel Privatsphäre zum Entspannen. Das Bestandsobjekt auf dem Grundstück könnte nach Abriss Platz für ein modernes und individuell gestaltetes Haus bieten, das den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner optimal entspricht. Gemäß § 34 BauGB ist eine Bebauung gemäß der Nachbarbebauung möglich. Die umliegenden Grundstücke sind überwiegend mit Einfamilie
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1/5
320.000,00 €
475
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das erschlossene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Rahlstedt und ist derzeit noch mit einem Altbestand versehen. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Zuge der Erstellung eines Schadstoffgutachtens wurden
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Schadstoffe in der Altlast gefunden. Laut Bebauungsplan Rahlstedt27 aus dem Jahr 1971 sind die Voraussetzungen aus dem Bebauungsplan: W I o. Hier ist zudem das BPD 7/2016 anzuwenden. Dies besagt für diese Bebauungspläne eine GRZ von 0,2. Näheres lässt sich über eine Bauvoranfrage klären. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sowohl Ein-, Zwei- und auch Mehrfamilienhäuser. Da es sich um ein Abrissgrundstück handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
326.000,00 €
88
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 88m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück, im Wasserschutzgebiet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1/3
326.000,00 €
4 Zi.
88
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnungseigentum Nr. 1 einer Einfamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 87,88 m² und es gibt auch eine Garage. Das Baujahr ist 1983. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer/WC, das auch als Küche genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2020/21, die in Verbindung mit einer Fußbodenheizung betrieben wird. Zusätzliche Heizkörper im Dachgeschoss und Wandheizkörper im Wohnzimmer/Erdgeschoss als Stilelement. Es besteht ein Instandsetzungsbedarf am Gebäude. Das Grundstück liegt in einem Wasserschutzgebiet und hat eine Gesamtgröße von 507 m², wobei nur
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326.000,00 €
4 Zi.
88
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnungseigentum Nr. 1 einer Einfamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 87,88 m² und es gibt auch eine Garage. Das Baujahr ist 1983. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer/WC, das auch als Küche genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2020/21, die in Verbindung mit einer Fußbodenheizung betrieben wird. Zusätzliche Heizkörper im Dachgeschoss und Wandheizkörper im Wohnzimmer/Erdgeschoss als Stilelement. Es besteht ein Instandsetzungsbedarf am Gebäude. Das Grundstück liegt in einem Wasserschutzgebiet und hat eine Gesamtgröße von 507 m², wobei nur
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1/5
330.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrer Gartenwohnung im Maisonette-Stil. Diese Neubau-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein Pärchen mit einem Kind und ist bereits bezugsfertig. Das hier in 2021 / 2022 erbaute Mehrfamilienhaus, konzipiert
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mit sieben Wohnungen "Haus-im-Haus-Stil" sowie zwei Dachterrassenwohnungen. Objekt-Details: Wohnfläche (DIN 277) ca. 82m² m² inkl. Terrassenfläche und Gartenanteil Wohnfläche (WoFIV): 65,57 m² Zimmer: 3,5 (inkl. 1 Hobbyraum im Souterrain) Badezimmer mit Badewanne: 1 Badezimmer mit Dusche: 1 Baujahr: 2021/2022 vorgesehene Beheizung: Wärmepumpe (Vorinstalliert) Die bauseitig geplante und vorinstallierte Wärmepumpe (noch nicht angeschlossen) sorgt für eine nachhaltige Heiztechnologie bei geringen Energiekosten. Sie können sofort einziehen - die Wohnung wird bis zum Übergabetermin bezugsfertig an den neuen Eigentümer übergeben.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
110
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit dieser Verkaufsaufgabe möchten wir Ihnen die Bungalow-Doppelhaushälfte mit Vollkeller auf einem schönen Süd-Grundstück in ganz besonderer Lage zum Kauf anbieten. Das Grundstück grenzt direkt an den Gose-Elbe-Graben und befindet sich am
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Rande des Naturschutzgebietes "Kiebitzbrack". Das Hauptaugenmerk im Erdgeschoss des Hauses liegt auf dem geräumigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Südterrasse (ca. 31 m²). Von dieser genießen Sie einen herrlichen Weitblick! Die großzügigen Fensterfronten versorgen den Raum mit ausreichend Tageslicht. Zusätzlich lädt der Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche ist nicht mehr zeitgemäß und lässt daher Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weiterhin stehen Ihnen 3 weitere Zimmer, welche sich als Schlaf-/Arbeitszimmer eignen, ein Voll-/ Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Zugang zum Vollkeller ist über den Flur gewährleistet. Eine gepflegte Holztreppe führt Sie zu den Räumen im Kellergeschoss. Die Deckenhöhe bet
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1/10
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1/10
340.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses helle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Renovierungen und eine sonnige Südausrichtung von Terrasse und Garten. Im Jahr 1999 wurde die Immobilie umfassend renoviert und modernisiert.
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Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach und die Dämmung modernisiert sowie teilweise die Elektrik und Wasserleitungen ausgetauscht. Der Energiebedarf entspricht der Klasse C. Das Haus bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im ersten Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer, ein Wannenbad und ein Flur zur Verfügung. Besonders beeindruckend ist das Dachgeschoss, das bereits vollständig gedämmt wurde und über eine großzügige Bodenfläche von ca. 5,70 x 4,50 m sowie eine Raumhöhe von bis zu 3,30 m verfügt. Die Fensterfront zur Südseite und zwei Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Der Ausbau wurde begonnen, jedoch noch
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1/10
343.000,00 €
2 Zi.
49,1
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese atmosphärisch behagliche Dachgeschosswohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses in gefragter Nachbarschaft in HH-Barmbek-Süd, direkt angrenzend an Uhlenhorst. Die Fassade dieses attraktiven Altbaus empfängt mit optisch
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eleganten, gut erhaltenen Stuckelementen. Auf gut geschnittenen ca. 49,10 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Alno-Einbauküche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler, ein Badezimmer mit einem Oberlichtfenster sowie einige praktische Abstellmöglichkeiten (Abstellraum im Flur ca. 1,40 m² und Bodenabstellraum ca. 5,60 m² bieten zusammen rund 7 m² Stauraum und stellen somit einen soliden Ersatz für einen Keller dar). Wohn- und Schlafzimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und großen Velux-Dachflächenfenstern (2014), die besonders viel Licht und Helligkeit zulassen. Aus der Höhe genießt man zudem eine außergewöhnliche Aussicht über die Dächer von Hamburg bis hin zur Alster und den markante
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1/10
344.700,00 €
3 Zi.
65
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im schönen Westen Hamburgs! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von
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ca. 530 m² und einer Wohnfläche von ca. 65 m² eröffnet die Immobilie reichlich Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende im Freien zu verbringen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ob Sie ein gemütliches Heim für Ihre Familie suchen oder ein spannendes Renovierungsprojekt angehen möchten - dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie zu Ihrem Vorteil: Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen und lassen Sie seinen Charme wieder aufleben. Zudem ist das Objekt sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der Verwirklichung Ihrer Pl
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349.000,00 €
5 Zi.
95
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei diesem Mittelreihenhaus handelt es sich um ein baujahrtypisches (1958) Reihenhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Dach wurde im Jahr 2015 bereits neu eingedeckt, gedämmt und mit zwei
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Velux-Fenstern ausgestattet. Dieses gemütliche Reihenhaus bietet ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer nebst Küche und Vollbad (aus dem Baujahr) im Obergeschoss. Der Balkon ist vom Bad aus begehbar. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit zwei Räumen, welches über eine feste Treppe zu erreichen ist. Der Teilkeller bietet kleine Stellmöglichkeiten und beherbergt die Heizungsanlage. Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von etwa 120 m² und ist real geteilt. Dieses Haus kann Ihr Schmuckstück werden! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! - Baujahr 1958 - 5 Zimmer - Abwasserleitung/Rohrsanierung ca. 2022 - neues Dach inkl. Dämmung 2015
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
71,11
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte in Harburg-Eißendorf - Modernisiert mit großzügigem Garten! In begehrter Lage von Harburg-Eißendorf erwartet Sie diese umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Das Haus bietet
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Ihnen zwei gemütliche Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne, grüne Garten - eine wahre Oase der Ruhe auf einem großzügigen Grundstück von ca. 583 m². Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Die Immobilie wurde zwischen 2009 und 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021, die Ihnen energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen praktischen Teilkeller und ein Carport, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. In
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1/4
349.000,00 €
4,5 Zi.
90
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein von aussen saniertes Reihenhaus. Wer willens und in der Lage ist Tapeten und Malerarbeiten selbst zu organisieren, wer viellicht eine günstige gebrauchte Küche selbst einbauen kann, wer sein Bad selber fließt, der kann hier
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in den eigenen vier Wänden sein Glück finden. Courtagfrei direkt vom Eigentümer. Investitionen können aufgrund des Denkmalstatus direkt abgeschrieben werden - fragen Sie Ihren Steuerberater. Sollten sie einen Besichtigungstermin wünschen oder nähere Informationen melden Sie sich telefonisch oder per sms unter 0172 455 66 30.
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349.000,00 €
4 Zi.
89
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen
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