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Sonntag, 16. März 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Rahlstedt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
5,5 Zi.
142
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese zeitlos elegante Immobilie befindet sich in Hamburg-Meiendorf, in ruhiger und sehr begehrter Sackgassenlage. Das Haus wurde etwa im Jahre 1957 errichtet und verteilt sich auf ca. 142 m² Wohnfläche. Es wurde von einem Architekten für sich
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selbst geplant und bewohnt; danach war es bis zuletzt das Zuhause eines Arztes und seiner Familie. Das Grundstück bietet neben einem einladenden Vorgarten einen großen, gut eingewachsenen Garten mit viel Rasenfläche und teilweise altem Baumbestand. Dahinter verläuft, von Bäumen und Büschen verdeckt, ein Fußweg rund um den Deepenhornteich. Von einer großen, nicht einsehbaren Südwest-Terrasse hinter dem Haus genießen Sie entspannt den Blick ins eigene Grün. Auch die Nutzung für ein Mehrgenerationenhaus bietet sich an, da sich im Dachgeschoss der Immobilie eine zweite Küche sowie ein Duschbad befinden. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage. Durch die Haustür gelangen Sie in einen weiten, großzügigen Flur mit einer Garderobennische. Der Boden ist m
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Quelle:
www.immowelt.de
453.640,00 €
4 Zi.
116
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Haus Nr. 3: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenmittelhaus mit ca. 116 m²
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Wohnfläche, das sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt. Beim Betreten dieses exquisiten Reihenmittelhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien. Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
4 Zi.
113
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage von Rahlstedt (Meiendorf/Berne). Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahr 1939 errichtet und laufend modernisiert und saniert. Es bietet
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eine Wohnfläche von ca. 113m², aufgeteilt auf 4 Wohn-/Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-Bad im EG sowie ein Vollbad im OG. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit gemütlichem Kaminofen (ca. 31,94m²) kann bei Bedarf einfach geteilt werden, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die vom Wohnbereich zugängliche, ca. 11,44m² große Hochterrasse bietet einen wunderschönen Blick über den nach Süd-Osten ausgerichteten Garten und das ca. 310m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück. Der Vollkeller mit Tageslicht wurde wohnlich ausgebaut und ist vielseitig nutzbar. Eine Ein-/Ausgangstür in den Garten ist vorhanden. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand. Die Einrichtung und Ausstattung ist hell, geschmackvoll un
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1/9
499.000,00 €
4 Zi.
101
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio ausbaufähig ) (verschiedene Haustypen möglich ) - nach GEG 2024 - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf
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Stein, Vollwärmeschutzfassade - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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1/9
879.900,00 €
5 Zi.
135
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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1/10
Preis auf Anfrage
185
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
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1/6
603.600,00 €
4 Zi.
116
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 bis 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das
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sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt. Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien. Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholu
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1/6
540.600,00 €
4 Zi.
116
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 bis 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das
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sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt. Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien. Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholu
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540.600,00 €
4 Zi.
116
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 bis 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das
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sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt. Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien. Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholu
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1/6
572.000,00 €
4 Zi.
116
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Meiendorf, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmanten Grundstücksanteil von ca. 244,50 bis 392,87 m², entfaltet sich ein einladendes Reihenhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, das
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sowohl durch seine exzellente Lage als auch durch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt. Beim Betreten dieses exquisiten Reihenendhauses werden Sie von der Wärme und dem einladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien. Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe, umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familie gestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholu
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1/10
1.250.000,00 €
6 Zi.
145
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ehemals attraktive Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung ist notwendig. Damit könnte Altbaucharme mit modernster nachhaltiger Haustechnik kombiniert werden. Das straßenseitig
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orientierte Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss und hat ein Mansarddach. Das angedeutete Fachwerk ist auf das Mauerwerk aufgesetzt. Das Haus ist vollständig unterkellert (lichte Höhe ca. 2 m), der Keller ragt rund 80 cm über Gelände heraus. Die Bruttogrundfläche (BGF) von EG mit Anbau und OG beträgt derzeit etwa 163 m², Erweiterungen durch Ausbau des Daches sowie möglichem Wintergarten auf der rückseitigen Terrasse erscheinen reizvoll. Das Grundstück hat ca. 1.225 m² und kann gemäß Bebauungsplan für Rahlstedt zusätzlich im hinteren Teil mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Ein Energieausweis kann für das Gebäude nicht erstellt werden, da weder Gas,- noch Stromversorgung besteht. Das Objekt steht so
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Hier im Beispiel haben wir eine Wohnfläche nach DIN 277 von 100 m². Die Wohnfläche kann aber gegen Mehrpreis auf bis zu 130 m² vergrößert werden. Die Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen. wir bauen nach Ihren Wünschen im
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Rahmen der Bauvorgaben der Stadt Hamburg. Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen oder geschlossen) einen HWR und ein großes Wohn- Esszimmer geplant Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken. Alles mit neuester Technik, massiven 24 er Außenmauerwerk + Dämmung + Luft-Wasser-Wärmepumpe, ( Photovoltaik (gemietet , Kauf auch möglich) und von Handwerker aus der Region erbaut
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1/10
1.190.000,00 €
7 Zi.
393
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In direkter Nachbarschaft des Naturschutzgebiets Höltigbaum befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Wohngeschossen und einem ausgebautem und hellen Spitzboden. Gelegen in einer ruhigen 30er Zone ohne Durchgangsverkehr kann hier
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dem Trubel und der Hektik der Stadt entkommen werden. Durch einen Windfang wird der Garderobenbereich erreicht, hier geht auch das Gäste-WC ab. Eines von vielen Zimmern befindet sich direkt daneben. Dieses bietet etwa 21,00 m² und verfügt über ein eigenes Duschbad mit einer Walk-In-Dusche - besonders gut kann dieses Zimmer als Gästebereich genutzt werden. Daneben schließt sich der Flur an, der auch die Treppe in das Dachgeschoss und in den Teilkeller vorhält. Von hier aus wird auch ein Zimmer erreicht, das derzeit als Büro genutzt wird. Von hier aus ist auch der Aufzug in das Dachgeschoss erreichbar. Direkt daneben befindet sich der Koch-Wohn- und Essbereich mit seiner schicken Einbauküche (inkl. Miele und Gaggenau-Geräten). Hier finden Sie ausr
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1/7
415.000,00 €
3,5 Zi.
76,41
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Für den angegebenen Preis erhalten Sie das Haus schlüsselfertig ohne Küche! In bester Lage entsteht das Neubauprojekt "Saseler Straße". Insgesamt 8 energieeffiziente und umweltfreundliche Einheiten mit Stadthauscharakter wovon
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bereits 75% verkauft ist. Dieses Projekt setzt auf moderne Akzente, die Umsetzung erfolgt auf unserem fortschrittlichen ESS 40 Standard, der einer Energieautarkie von ca. 40 % des Jahresbedarfs entspricht und jederzeit auf bis zu ca. 70 % Autarkie aufgestockt werden kann. Das Haus bieten Ihnen ausreichend Platz Flexibilität bei der Raumaufteilung sowie Zimmeranzahl.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sollten Sie Anpassungen an dem Grundriss vornehmen wollen, können Sie Ihre Wünsche gerne mit unserem Planungsteam besprechen.
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1/10
995.000,00 €
20 Zi.
518
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Älteres Mehrfamilienhaus aus 1965 mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 4 Einzelgaragen. Vier Wohnungen haben eine Größe von ca. 72 m² und 4 Wohnungen eine Größe von ca. 57 m². Sechs Wohnungen sind unbefristet zu einer monatlichen Nettokaltmiete
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von 1.824,76 € vermietet. Im April 2024 wurden alle Mietverträge gemäß Mietenspiegel unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze angepasst. Die Mietverträge wurden zwischen 1998 und 2017 geschlossen. Die Mieteinnahmen der Garagen belaufen sich auf 120,00 € monatlich. Zwei Wohnungen mit einer Größe von jeweils 72,11 m² werden frei geliefert und sind aktuell nicht vermietet. Es ist zu empfehlen, die Wohnungen zu sanieren und neu zu vermieten. Die monatliche Miete könnte sich somit auf 3.386,96 € erhöhen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und die Wohnungen im Obergeschoss über Balkone. Das Haus befindet sich in einem Baujahr typischen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus 1999. Größere Sanierungen wurden bisher nicht durc
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1/6
689.000,00 €
6 Zi.
134
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die hier abgebildete Architekten-Reihenhäuser mit Pultdach verfügen über ca. 134,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277) bei den Endreihenhäusern und ca. 148,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277) bei den Mittelreihenhäusern, welche sich über vier Ebenen
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verteilen. Die Architekten-Reihenhäuser werden in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 40 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaik-Anlage inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Die Herstellung der Außenanlagen (Zuwegung, Stellplatz, Terrasse) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Auch die Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Architekten-Häuser werden in der topmoderne Split-Level-Bauweise auf höchstem Niveau hergestellt. Der Großzügige W
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1/6
689.000,00 €
6 Zi.
148
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die hier abgebildete Architekten-Reihenhäuser mit Pultdach verfügen über ca. 134,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277) bei den Endreihenhäusern und ca. 148,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277) bei den Mittelreihenhäusern, welche sich über vier Ebenen
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verteilen. Die Architekten-Reihenhäuser werden in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 40 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaik-Anlage inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Die Herstellung der Außenanlagen (Zuwegung, Stellplatz, Terrasse) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Auch die Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Architekten-Häuser werden in der topmoderne Split-Level-Bauweise auf höchstem Niveau hergestellt. Der Großzügige W
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1/7
544.000,00 €
4 Zi.
106
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio nicht ausgebaut ) (verschiedene Haustypen möglich ) - nach GEG 2024 - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf
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Stein, Vollwärmeschutzfassade - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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1/10
665.000,00 €
5 Zi.
150
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden und ruhigen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung lässt das Objekt keine Wünsche offen. Alle Fenster wurden 2015 erneuert und haben Außenjalousien. Das
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Haus verfügt über fünf einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang macht das Objekt besonders attraktiv und ermöglicht eine flexible Nutzung für alle Generationen. Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 700 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob farbenprächtige Blumenstauden, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau oder ein großzügiger Spielbereich für Kinder - hier bleiben keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige beheizte Nebengebäude mit ca. 50 m² inkl. Garage, das sich ideal für Fahrzeuge, Lagerung oder eine Werkstatt eignet. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der Koite
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1/9
1.770.000,00 €
319,5
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ca. 432 m²-große Stadtvilla befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in vier separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene
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Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), einem kleinen Schuppen sowie einen Grillplatz, an dem ein gemauerter Grill mit Backofen und Räucherkammer steht. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Wobei eine Netto-Jahresmiete in Höhe von 55.158,00 € erzielt wird. Hinter dem Haus befinden sich vier PKW-Stellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage (1 Stellplatz). Der Hof und der Zugang zur Haustür sind gepflastert, im Bereich des Grillplatzes sind Bruchsteine verlegt. Die größte Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Siemens-Küche mit Kochinsel (bleibt im Objekt), eine helle angrenzende Veranda, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse. Neben dem Masterbad mit Dusche und Badewanne gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Die E