Sonntag, 6. Oktober 2024
Häuser zum Kauf in Heidelberg
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Quelle: www.immowelt.de
4.750.000,00 €
15 Zi.
490
m2
69120 Heidelberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In erstklassiger und repräsentativer Lage Neuenheims liegt dieses vielseitige Wohnquartett bestehend aus 4 Wohneinheiten zur alleinigen Nutzung oder als Investition mit Weitblick. Sie sind herzlich eingeladen, persönlich in unserem Büro
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vorbeizukommen, um alle Informationen zu erhalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein exklusives Wohnjuwel in 1-A-Lage zu erwerben.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
28 Zi.
770
m2
69120 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage im Herzen von Neuenheim, in der Nähe des Marktplatzes, präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 gut vermieteten Apartments. Das im Jahre 1970 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 770 m²
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auf einer Grundstücksfläche von ca. 430 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über 28 Zimmer, verteilt auf 18 Apartments, die jeweils mit einer Loggia oder Terrasse ausgestattet sind. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Immobilie besticht durch ihre gute Vermietungssituation, wodurch Nettomieteinnahmen in Höhe von 102.158,00 Euro pro Jahr erzielt werden. Zur Immobilie gehören drei Stellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort bieten. Die großzügige Raumaufteilung und die Lage in Mitten Neuenheims machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Kapitalanlage. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, was den Kauf und Verkauf der einzelnen Wohnungen erleichtert. Insgesamt beträgt die Gebäudenutzfläche
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Quelle: www.immowelt.de
3.115.000,00 €
28 Zi.
668
m2
69115 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Miet- und Geschäftshaus wurde 1897/1898 von Friedrich Müller über einem L-förmigen Grundriss als Eckhaus errichtet. Ursprünglich als Bäckerladen geplant, befand sich im Erdgeschoss seit 1908 eine Gaststätte. Ab 2016
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wurde die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss als Büro umgenutzt. Die Fassadengestaltung im Stil der nordischen Renaissance ist in hierarchisch abgestufte Geschosse gegliedert. Die abgeschrägte Gebäudeecke ist durch Balkone mit Beschlagwerk und flankierende Risalite akzentuiert, bzw. bekrönt. Die historische Ausstattung des Wendeltreppenhauses ist erhalten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachspitz. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Deckenhöhen von bis zu 3,90 Meter. Alle 9 Einheiten, zzgl. 2 Zimmern im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Neben einem Fahrradabstellplatz steht jedem Mieter ein eigener Keller zur Verfügung. Mit Ausnahme der großzügigen ca. 170 m² Büroeinheit im Erdgeschoss befinden sich auf
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
203
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 203 Quadratmeter und wurde im Jahr 1955 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau um 1975 erfolgte und 1990 eine Modernisierung der Fenster stattfand. Die
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Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon auf 77 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon, ebenfalls auf 77 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer auf 49 Quadratmetern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2000 erneuert wurde. Eine Solaranlage unterstützt das System mithilfe einer KI-Steuerung. Der Gebäudezustand ist zufriedenstellend, mit minimalen Instandhaltungsrückständen und einem gewissen Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
2.310.000,00 €
11 Zi.
310
m2
69117 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3-seitiges Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist 2-stöckig, unterkellert und verfügt über ein 2-fach ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 310 Quadratmeter und 172
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Quadratmeter. Es wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaut, wobei das Hinterhaus aus den Jahren 1800-1825 stammt und der Anbau zwischen 1842 und 1869 hinzugefügt wurde (fiktives Baujahr 1984). Die Raumaufteilung besteht aus folgenden Bereichen: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Gewölbekeller mit Bar, eine Küche, ein separates WC, ein Duschbad, die Fernwärme-Übergabestation auf 38 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, einen Wartebereich/Empfang, ein Büro, einen Abstellraum, 2 WCs, einen Laborraum, eine Teeküche und 2 Behandlungsräume auf 134 Quadratmetern. Das Obergeschoss (Nord) besteht aus einem Flur, einem separaten WC, 4 Zimmern, einer Küche und einem Bad/WC auf 95 Quadratmetern. Das Obergeschoss (Süd) verfügt über ein
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
129
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbbaurecht - Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, 128,5 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Geräteschuppen, Baujahr ca. 1952. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche,
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WC, 45,6 m²; Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon, 47,7 m²; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 35,2 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Es besteht ein hoher Bedarf an Instandhaltung, Modernisierung und allgemeiner Renovierung. Das Erbbaurecht wurde für einen Zeitraum von 100 Jahren ab dem 11.11.1949 eingerichtet. Die Zustimmung des Grundstückseigentümers, der Stiftung Schönau aus Heidelberg, ist für die Erteilung des Zuschlags erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgeri
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Quelle: www.immowelt.de
716.000,00 €
8 Zi.
217
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 217 m² und verfügt über eine integrierte Garage. Das Baujahr liegt etwa um 1976 mit Modernisierungsmaßnahmen ab 2020. Die Raumaufteilung umfasst: -
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Untergeschoss: Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Hobbyraum, Waschküche - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Terrasse - Obergeschoss: Flur, Hauptschlafzimmer, Bad/WC, vier Kinderzimmer, Balkon - Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Duschbad, zwei Zimmer (eines mit Spülenanschluss) Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; es besteht ein Wartungsbedarf und die Anlage sollte modernisiert werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 716.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
12 Zi.
360
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen steht zur Versteigerung, Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 360 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 80
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Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine Scheune und eine offene Garage mit einer Nutzfläche von 100 Quadratmetern. Das Baujahr wird auf vor 1900 geschätzt, mit Umbauten und Erweiterungen in den Jahren 1979 und 1994 sowie einem Dachgeschossausbau im Jahr 2002. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Erdgeschoss: Flur, 5½ Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse - 130 m² - Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon - 130 m² - Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, 2½ Zimmer, Dachterrasse - 100 m² Heizung durch Gas-Zentralheizung; Warmwasser im Erdgeschoss wird über die Heizungsanlage bereitgestellt, im Obergeschoss und Dachgeschoss erfolgt die Versorgung durch elektrische Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Der Bauzustand ist zufriedenstellend, es bestehen jedoch allgemein
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
203
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 203m², Keller/vollunterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
129
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, Erbbaurecht liegt vor, 3 Einheiten,
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2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, erheblicher Instandhaltungsstau, Modernisierungs- und allgemeiner Renovierungsbedarf
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Quelle: www.immowelt.de
716.000,00 €
217
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1976, letzte Modernisierung: 2020, 2
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Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 217m², Keller/vollunterkellert, Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
17 Zi.
440
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1992 errichtet und liegt in einer Stichstraße direkt am Handschuhsheimer Feld. Auf einem Grundstück von ca. 386 m² erfreuen sich im aktuellen Bestand fünf Mietparteien über eine sympathische
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Hausgemeinschaft. Jeder Mieteinheit ist ein Keller zugeordnet. Im gemeinsamen Waschraum verfügt jede Einheit über Ihren eigenen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Außerdem sind im Untergeschoss die Heizungsanlage und technische Versorgung (u.a. Entkalkungsanlage, Glasfaser-Hausanschluss) untergebracht. Auf dem Grundstück stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Fahrräder finden Ihren Platz neben dem Hauseingang. Sie interessieren sich für das Angebot? Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und stehen für ein Gespräch gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
10 Zi.
163,3
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Familiengeschichte, geprägt durch Stallungen für den landwirtschaftlichen Betrieb (Boxen für Pferde), wird durch den Verkauf des Anwesens in die Geschichtsbücher übertragen und eröffnet Ihnen die Gelegenheit, eine neue Geschichte zu
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schreiben. Das ca. 518 m² große Grundstück befindet sich fußläufig ca. 170 Metern von der Tiefburg entfernt - das Wahrzeichen von Handschuhsheim und somit im Herzen des historischen Ortskerns. Von der Straßenseite aus ist das um 1900 erbaute Zweifamilienhaus (ca. 163,3 m² zzgl. Hobbyraum, Balkon, Loggia und Dachboden) sichtbar. Beim Eintreten durch das Holztor sehen Sie den Hof mit einer Scheune (ca. 80 m² zzgl. Anbau 55 m²), die ausgebaut werden kann. Hindurch, erreichen Sie den ca. 170 m² großen Garten, der sich den Nachbargärten anschließt und mit landschaftlicher Expertise wieder aufblühen kann. Sowohl das Wohnhaus als auch ein Teil der Scheune sind unterkellert. In dem Keller des Wohnhauses, mit insgesamt ca. 34 m², befindet sich die 2019 erneuert
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
700
m2
69117 Heidelberg
Immobilientyp: Haus
Bei dem Wohn-/Gastroobjekt handelt es sich um ein Anwesen, das bisher als 3-Sterne-Hotel geführt wurde. Es bietet Exklusivität und eine Toplage in der Altstadt der bekannten Gemeinde. Die Fassade mit historischen Charakter und die Ausstattung
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modern gestaltet. Es ist bei Touristen sehr beliebt und hat eine hohe Auslastung. Es stehen 11 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer zur Verfügung. Der Gastrobereich bietet 70 Sitzplätze innen und 24 Sitzplätze im Außenbereich. Zusätzlich steht eine Betreiberwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und eine Garage zur Verfügung. Die Nutzfläche beträgt 700 m², die Grundstücksgröße 331 m². Das Objekt wurde zwischen 2012 und 2022 renoviert, 2017 wurde die Heizung (Zentralheizung Gas) modernisiert. Die Übernahme erfolgt komplett inventarisiert. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und kann sofort übernommen werden, es ist derzeit leer. Der Kaufpreis beträgt EUR 599.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt. EnEV: Nicht erforderlich, Denkmalschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
100
m2
69117 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Hotel zum Wohnungspreis! Zum Hotel gehört eine schöne Wohnung mit 100 m² Wohnfläche! Zusammen nur EUR 599.000,-- Das 3-Sterne-Hotel in der historischen Altstadt am Neckar bietet Exklusivität und eine Toplage. Die Fassade mit historischen
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Charakter und die Ausstattung modern gestaltet. Es ist bei Touristen sehr beliebt und hat eine hohe Auslastung. Es stehen 11 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer zur Verfügung. Der Gastrobereich bietet 70 Sitzplätze innen und 24 Sitzplätze im Außenbereich. Zusätzlich steht eine Betreiberwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und eine Garage zur Verfügung. Die Nutzfläche beträgt 700 m², die Grundstücksgröße 331 m². Das Objekt wurde zwischen 2012 und 2022 renoviert, 2017 wurde die Heizung (Zentralheizung Gas) modernisiert. Die Übernahme erfolgt komplett inventarisiert. Der Kaufpreis beträgt EUR 599.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt. EnEV: Nicht erforderlich, Denkmalschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
360
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, 3 Einheiten, 2 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 360m², Nutzfläche: 180m², Dachterrasse, Garage vorhanden, Umbau und Erweiterung ca. 1994, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise leerstehend und eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
22 Zi.
427
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt in Heidelberg-Handschuhsheim. Auf dem ca. 660 m² großen Grundstück wurde Anfang 1990 ein Wohnraum mit Ökonomiegebäuden (Scheune, Stall) genehmigt und teilt sich in der heutigen Nutzung in drei Gebäudeteile
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auf, in denen Familien, Singles und Wohngemeinschaften Ihr Zuhause gefunden haben. Im gemeinsamen Hof stehen Freisitzflächen und Abstellbereiche für die Fahrräder zur Verfügung. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes wurden Stellplätze, Spiel- und Grünfläche für das Haus in zweiter Baureihe geschaffen. Alle Mieter:innen im Haus erfreuen sich einer harmonischen Hausgemeinschaft und sind gespannt, wer neuer Vermieter:in wird. Sie interessieren sich für das Angebot? Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und stehen für ein Gespräch gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
2.310.000,00 €
310
m2
69117 Heidelberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1750, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 310m², Gewerbefläche: 134m², Nutzfläche: 38m², im Altlastenkataster als Altstandort verzeichnet
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Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
203
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 203m², Keller/vollunterkellert
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Quelle: www.immobilien.de
2.200.000,00 €
360
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 360m², Nutzfläche: 180m², Dachterrasse, Garage vorhanden, Umbau und Erweiterung ca. 1994, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise leerstehend und
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eigengenutzt