Sonntag, 6. Oktober 2024
Häuser zum Kauf in Kerpen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
5 Zi.
106
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir dürfen Ihnen ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in Kerpen-Horrem anbieten. Es bietet Ihnen gut geschnittene Räume im Erd- und Obergeschoss als auch im ausgebauten Dachgeschoss.
Die insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf das
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Erd- / Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Bad mit Wanne sowie das Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei schöne Schlafzimmer. Vom Flur gelangen Sie auch direkt ins Dachgeschoss, welches mit einem Zimmer sowie einem Speicherraum ausgebaut ist.
Die Treppe hinunter gegangen, kommen Sie in den Keller, welcher Ihnen neben einem Heizungs- und Waschraum, einen Hobbyraum sowie einen Vorratsraum bietet. Durch den Heizungs- und Waschraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den anschließenden Garten.
Dies ist möglich, da der Garten auf Kellerebene liegt. Eine Treppe von der Terrasse aus ermöglicht Ihnen auch direkt zur Hauseingangstür zu gelangen. Zudem können Sie den Garten auch direkt von
Passende Immobilien in der Umgebung von Kerpen:
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1/17
Quelle: www.immobilo.de
1.449.000,00 €
567
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf.
Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß.
Rückwärtig
...
befinden sich 10 Stellplätze.
Zur Zeit wird eine monatlich Nettomiete von 6.130 € / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite von über 5 % .
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.
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Quelle: www.immobilo.de
1.449.000,00 €
567
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf.
Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß.
Rückwärtig
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befinden sich 10 Stellplätze.
Zur Zeit wird eine monatlich Nettomiete von 6.130 € / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite von über 5 % .
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.
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1/40
Quelle: www.ohne-makler.net
800.000,00 €
8 Zi.
271
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Verkehrswert gemäß Gutachten 1.059.000,00 €
Ertragswert gemäß Gutachten 1.170.600.00 €
Ihr Mindestgebot ab 800.000.00 €
„Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung für weitere Verhandlungen“
Auszug aus dem Gutachten:
...
Der Verkehrswert wurde wie folgt ermittelt
Wertbasis Gewichtung Anteil
Sachwert 947.609 € 50% 473.805 €
Ertragswert 1.170.600 € 50% 585.300 €
Verkehrswert 1.059.105 €
Rd.1.059.000 €
Sie können viel Geld sparen: (gerechnet versus Mindestangebot von 800.000.00 €)
Maklercourtage bei Mindestgebot 28.560.00 €
Gegenüber dem Verkehrswert 259.000.00 €
Gegenüber dem Ertragswert 370.600.00 €
Einbauküche aus 2022
Neuwert ca. 25.000.00 € 20.000.00 €
Gesamt Ersparnis über 300.000.00 €
In der Bewertung wurden bereits folgende Beträge in Abzug gebracht
Alterswertminderung 328.493,70 €
Abzug für kleine Rest Arbeiten 20.000.00 €
Sachwertabzug / Marktanpassung 49.874.15 €
Gesamt bereits abgezogen ca. 400.000.00 €
Dieses tolle Haus wird nur kurzfristig angeboten, da unse
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1/40
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
6 Zi.
173
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Blatzheim!
Dieses charmante, großzügige und
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freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem ca. 1.233m² großen Grundstück.
Evtl. besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten.
Das komplett unterkellerte Haus bietet Ihnen im Erd- und Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter helle und geräumige Wohn- und Schlafräume, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in alle Zimmer dieser Etage. Auf dieser Ebene befindet sich neben dem großen Wohn-/Essbreich mit angrenzender Küche (Einbauküche VHB), ein Duschbad (im Rohbau), und ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kan
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Neu
1/19
Quelle: www.yourimmo.de
399.900,00 €
3 Zi.
101,82
m2
Hauptstraße 53 - 55, 50169 Kerpen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ständig sind Sie auf der Suche, doch nur in sehr wenigen Fällen werden Sie wirklich fündig – Hauptstraße 53-55, die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage. In Zeiten von stark steigenden Mieten und sich wieder normalisierenden Zinskonditionen ist
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der Erwerb einer passenden Immobilie der Erfolgsbaustein für Ihre persönliche Altersvorsorge.
In attraktiver Lage von Kerpen-Horrem und somit nur 750 Meter vom Pendlerbahnhof „Kerpen-Horrem“ entfernt befindet sich dieses Top-Investment mit einem attraktiven Kaufpreis von 3.928 €/m².
Für Sie als Kapitalanleger ist es besonders wichtig, dass die Wohnung zu 90 bzw. 100 % finanziert werden kann, gerne stellen wir Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsvermittlern her.
Das ursprünglich 1990 errichtete Gebäude wurde kürzlich umfassend kernsaniert. Nunmehr überzeugt das Objekt mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails:
-KfW Effizienzhaus 55 Standard
-Energieklasse A+ mit nur 23,8 kWh
-PV-Anlage mit 10,01 kw Leistung