Mittwoch, 8. Januar 2025
Haus mit Garten in Köln kaufen
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1.133.900,00 €
6 Zi.
157
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klare Gliederung des Hauses erlebt man bereits auf den ersten Blick: zwei versetzte Baukörper, die gemeinsam eine Einheit bilden, und dennoch die Bereiche klar voneinander trennen. Zwei Dächer, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter
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verleihen. Große Fensterflächen für helle Wohnräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Küche und Speisekammer. Gäste wohnen im separaten Zimmer und erfreuen sich an einem eigenen Duschbad. Über die geradläufige Treppe gelangt man ins großzügige Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das geräumige Badezimmer. Das Elternschlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten erhält einen Ankleideraum - Luxus Tag für Tag! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.149.000,00 €
7 Zi.
175
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte
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Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder/Großeltern.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
180
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Runde Ecken" - Grundlagen der anthroposophischen Architektur nach Rudolf Steiner werden Sie in diesem Haus wiedererkennen. Natürliche Baustoffe wie Beton, Stein und Holz spielen in diesem Haus eine grosse Rolle. Auf rechte Winkel wurde bewusst
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verzichtet, da die Natur, laut Steiner keine rechten Winkel kenne. Dieses freistehende Einfamilienhaus im idyllischen Malerviertel von Köln Rodenkirchen bietet eine einzigartige Gelegenheit. Ursprünglich als großzügiges Familiendomizil für 5 Kinder konzipiert, wurde es 1993 aufwendig renoviert und um eine Einliegerwohnung erweitert. Highlights des Hauses: Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und den Charme des Malerviertels. Großzügiger Garten: Der private, gepflegte Garten mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und ist nicht einsehbar. Viel Platz: Mit ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Praktische Aufteilung: 3 bis 4 Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich, eine Küche, 2 Bäder,
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1/10
1.150.000,00 €
7 Zi.
128
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1955 auf dem ca. 759 m² großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen in Köln errichtet. Es befindet
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sich dort in einer Nebenstraße. Auf 1,5 Geschossen befinden sich hier ca. 128 m² Wohnfläche, die durch die clevere Aufteilung eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Beide Etagen verfügen über je ein Bad sowie eine Küche und diverse Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Hier finden sich ca. 32 m² weitere Fläche, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das Grundstück mit dem attraktiven Garten. Hier findet sich schattenspendender Baumbestand sowie eine L-förmige Terrasse und ausreichend Rasenfläche. Das Haus verfügt über eine im Keller integrierte Garage. Ein Außenstellplatz befindet sich vorne auf dem Gr
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Quelle:
www.immowelt.de
1.175.000,00 €
3 Zi.
107,51
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
...
Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W
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1/9
1.179.900,00 €
4 Zi.
125
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urbanes Flair im eigenen Zuhause Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene
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Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000?EUR Sonderaufpreis möglich.*** **Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bo
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1/10
1.180.000,00 €
3 Zi.
106,88
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
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Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W
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1/9
1.200.000,00 €
239,71
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und aktuell vermietetes Dreifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Objekt überzeugt neben dem Standort durch seine nachgefragten Wohnungsgrößen und eine solide Bausubstanz. Ob als
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Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential oder als zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie erfüllt verschiedenste Anforderungen und Nutzungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen überzeugen durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie großzügige und praktische Grundrisse. Die Bäder sind weiß gefliest und stehen für einen zeitgemäßen Ausstattungstandard. Insgesamt sind die Einheiten als zeitlos einzustufen, wenngleich hier und da noch Optimierungen einzuplanen sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zudem eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einem schönen Garten - ideal für Familien und eine willkommene Wohnraumerweiterung. Zwei Einzelgaragen gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten ihren Nutzern einen sicheren Abstellplatz für Ihre
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1/10
1.200.000,00 €
8 Zi.
200
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus
Das 3-Familien-Reiheneckhaus hat eine Garage und 2-3 Stellplätze mi sehr schönem Grundstück von über 600 m². Das Objekt ist vollunterkellert. das DG ist tw. ausgebaut als Gästezimmer mit Toilette. Das Reiheneckhaus hat eine folgende
...
Wohn-/Nutzfläche von rd. 300 qm inkl. Keller- und Treppenhaus. -KG: ca. 70 m², 3 grosse Keller und 1 Heizungsraum -EG: ca. 70 m², 3 Zi. mit Gäste-WC und grosser Terrasse. -OG: ca. 70 m², 3 Zi mit Gäste-WC und grossem Balkon -DG: ca. 70 m² Grundfläche, daß ausbaubar in 2 Zimmer mit Dachschrägen möglich ist, rd. 60 qm Wohnfläche -Treppenhaus: rd. 20 qm Das Grundstück mit ca. 614 m² befindet sich im Erbbaurecht des Erzbistum Köln. Die jährliche Pacht beträgt rd. 230,- Euro pro Jahr. Das Objekt wurde 1963/64 gebaut und folgende Modernisierung wurden umgesetzt: -Fenstermodernisierungen: 1980 -Haustüranlage-Modernisierung: 1990 -Modernisierung der Heizung: 1999 Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Kirche und beträgt pro Jahr nur 230,- Euro. Der Erbbaurech
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
200
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familien-Reiheneckhaus hat eine Garage und 2-3 Stellplätze mi sehr schönem Grundstück von über 600 m². Das Objekt ist vollunterkellert. das DG ist tw. ausgebaut als Gästezimmer mit Toilette. Das Reiheneckhaus hat eine folgende
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Wohn-/Nutzfläche von rd. 300 qm inkl. Keller- und Treppenhaus. -KG: ca. 70 m², 3 grosse Keller und 1 Heizungsraum -EG: ca. 70 m², 3 Zi. mit Gäste-WC und grosser Terrasse. -OG: ca. 70 m², 3 Zi mit Gäste-WC und grossem Balkon -DG: ca. 70 m² Grundfläche, daß ausbaubar in 2 Zimmer mit Dachschrägen möglich ist, rd. 60 qm Wohnfläche -Treppenhaus: rd. 20 qm Das Grundstück mit ca. 614 m² befindet sich im Erbbaurecht des Erzbistum Köln. Die jährliche Pacht beträgt rd. 230,- Euro pro Jahr. Das Objekt wurde 1963/64 gebaut und folgende Modernisierung wurden umgesetzt: -Fenstermodernisierungen: 1980 -Haustüranlage-Modernisierung: 1990 -Modernisierung der Heizung: 1999 Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Kirche und beträgt pro Jahr nur 230,- Euro. Der Erbbaurech
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1/10
1.205.000,00 €
4 Zi.
131,82
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
...
Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W
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1/10
1.250.000,00 €
5 Zi.
230
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen das Besondere in einer pulsierenden Großstadt? Sie wünschen sich ein sicheres Zuhause mit Wohnkomfort, Privatsphäre und Freiräumen? Und Sie wissen, dass Natur- und Zentrumsnähe kein Widerspruch sein muss? Dann haben wir hier
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vielleicht die richtige Immobilie für Sie: Es handelt sich um eine eindrucksvolle Stadtvilla im begehrten Stadtteil Hahnwald. Sie bietet eine gelungene Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit. Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und ist umgeben von einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand, der als grüne Oase in urbaner Nähe einen wunderbaren Rückzugsort darstellt. Die Zufahrt zum Haus ist als Privatweg gekennzeichnet. Zwei Autos finden in der Tiefgarage Platz und ein weiteres auf dem Außenstellplatz. Der Innenbereich ist insbesondere im Erdgeschoss großzügig mit klaren Linien und einem offenen Grundriss gestaltet. Der Salon bildet mit seinen ca. 83m² den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz als repräsentativer
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1/10
1.250.000,00 €
7 Zi.
316,76
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von uns exklusiv angebotene Architektenhaus aus ca. dem Jahre 1999 befindet sich auf einem schönen ca. 740 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 316 m² Wohnfläche, aufgeteilt in den großzügigen Hauptwohnbereich über das
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Erdgeschoss, Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden und einer Einliegerwohnung im Souterrain. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das Entree, sowohl in die Einliegerwohnung als auch in die Hauptwohnung der Liegenschaft. Die Hauptwohnung bietet einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Warmwintergarten als Mittelpunkt an. Daneben befinden sich die Küche sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage. Über den Wintergarten haben Sie einen Ausgang auf die Terrasse und den einsehbaren Garten mit Schwimmteich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie der weitläufig gestaltete elterliche Schlafbereich mit einem Bad en Suite. Abgerundet wird diese Einheit durch den Spitzboden, der in Form eines Studios ausgebaut wurde u
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1/33
1.280.000,00 €
8 Zi.
292
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen von Nippes!!
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten sucht neuen Besitzer.
Die 1.Wohnung im Souterrain mit Ausgang zum Garten hat eine Größe von ca. 78 qm.
Mit Einbauküche und Wannenbad ausgestattet, kann Sie sofort bezogen
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werden
Die 2. Wohnung hat eine Größe von ca.82 qm und befindet sich im 1. Geschoss.
Diese ist frisch renoviert, verfügt über eine moderne und zeitlose Einbauküche, Wannenbad und einem teilweise überdachten Balkon der zum Verweilen einlädt, mit Blick in den gepflegten Garten und die angrenzenden Grünflächen.
Die 3 Wohnung über 2 Etagen, hat eine Wohnfläche von ca. 136 qm und überzeugt durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Aufteilung.
Auch hier ist der Balkon zum Teil überdacht und hat einen schönen Blick ins Grüne
Diese Wohnung würde bei Verkauf ebenfalls nach Absprache frei werden.
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1/10
1.282.000,00 €
4 Zi.
131,38
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Enea ist ein Haus von subtiler Eleganz, freistehend und mit individuellen Etagen- und Dachgeschosswohnungen, von einem eigenen Garten umgeben. Das Gebäude ist ein Musterbeispiel für schlichte Eleganz, die durch Funktionalität ebenso wie durch
...
Feinheiten im Detail zu überzeugen weiß. Ein Auftritt mit Ausblick. Raue Betondecken kontrastieren auf spannende und lebendige Weise mit edlen Oberflächen. Sämtliche 19 Wohnungen und Apartments besitzen Terrassen oder Balkone und sind so konzipiert, dass sie von großen Fensterflächen mit maximalem Lichteinfall profitieren. Umso mehr gilt dies für die abgetreppten, oberen Terrassen-Penthouses, die sich durch luxuriöse Außenbereiche mit über 50 m² Fläche absetzen, in denen Innen- und Außenraum zu verschmelzen scheinen. Das Highlight sind die drei exklusiven Ausstattungslinien Enea, Studio und Pius, aus denen Sie auswählen dürfen. Diese wurden von dem preisgekrönten deutschen Architekten und Interior Designer Fabian Freytag entworfen, die in puncto W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
14 Zi.
285
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In verkehrstechnisch gut erreichbarer Lage zum Stadtzentrum von Köln bietet sich für Sie die Gelegenheit, eine Hauseinheit, bestehend aus zwei Objekten mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 349 m² zu erwerben. Hier können Sie zum Beispiel
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in dem wunderschönen, aus dem Baujahr 2001, mit hellen Mauerwerksklinkern versehenen Hausteil mit 7 Zimmern auf rd. 165 m² wohnen und den vermieteten vorderen Hausteil perfekt zur Unterstützung einer eventuellen Finanzierung nutzen. In Ihrem verklinkerten Hausteil aus dem Baujahr 2001 mit Fußbodenheizung erwartet Sie im Erdgeschoss ein großes, helles Wohnzimmer mit großen Fenster-Türelemente durch die Sie auf eine harmonisch geflieste, überdachte Sonnen-Terrasse in den sehr gepflegten Garten gelangen. Das Erdgeschoss besitzt zusätzlich eine offene Küche mit viel Arbeitsfläche, ein Windfang und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss dieses Hausteils befinden sich 3 Zimmer ein Abstellraum und ein modernes Wannenbad. Das Obergeschoss wurde versorgungsmäßig so
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1.350.000,00 €
11 Zi.
241
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Haus liegt im besten Wohnviertel Rodenkirchens. Gleichzeitig liegt es zentral: sowohl das Rodenkirchener Zentrum als auch der Rhein liegen keine 300 Meter entfernt und sind somit zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde in den 30er-Jahren
...
von vornherein als Mehrfamilienhaus gebaut. Es liegt auf einem Grundstück mit ca. 478 m², dessen Garten ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Die umgebenden Gärten lassen ihn größer wirken und bieten von den oberen Etagen einen schönen, grünen Ausblick. Aktuell verfügen die Etagen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils über zwei Wohnungen mit jeweils knapp 50 m² Wohnfläche. In den Wohnräumen liegt Parkettboden. Die kleineren Wohnungen im Dachgeschoss wurden zu einer zusammengelegt mit ebenfalls ca. 50 m². Neben den fünf Wohnungen gehören zur Immobilie vier Einzelgaragen. Die Wohnungen zeigen sich gepflegt, es wurden immer wieder kleinere Erneuerungen vorgenommen. Die Bäder wurden zum großen Teil in den letzten 15 Jahren saniert. Isolierve
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1.350.000,00 €
11 Zi.
241
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Haus liegt im besten Wohnviertel Rodenkirchens. Gleichzeitig liegt es zentral: sowohl das Rodenkirchener Zentrum als auch der Rhein liegen keine 300 Meter entfernt und sind somit zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde in den 30er-Jahren
...
von vornherein als Mehrfamilienhaus gebaut. Es liegt auf einem Grundstück mit ca. 478 m², dessen Garten ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Die umgebenden Gärten lassen ihn größer wirken und bieten von den oberen Etagen einen schönen, grünen Ausblick. Aktuell verfügen die Etagen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils über zwei Wohnungen mit jeweils knapp 50 m² Wohnfläche. In den Wohnräumen liegt Parkettboden. Die kleineren Wohnungen im Dachgeschoss wurden zu einer zusammengelegt mit ebenfalls ca. 50 m². Neben den fünf Wohnungen gehören zur Immobilie vier Einzelgaragen. Die Wohnungen zeigen sich gepflegt, es wurden immer wieder kleinere Erneuerungen vorgenommen. Die Bäder wurden zum großen Teil in den letzten 15 Jahren saniert. Isolierve
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1/10
1.390.000,00 €
8 Zi.
204,84
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das hier offerierte freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver, solider Bauweise errichtet. Das zweigeschossige Gebäude liegt nahezu mittig auf dem idyllischen, ca. 570 m² großen Südwest - Grundstück, umgeben von
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Terrassen und umsäumt von altem Baumbestand. Durch eine Pforte gelangen Sie auf das öffentliche Gelände des Grüngürtels (Landschaftsschutzgebiet), das direkt hinter dem Haus verläuft und von kleinen Wegen durchzogen ist. Hier stehen einer Familie ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und zwei Bäder, zur Verfügung. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen das Licht durch die Räume fluten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein eigenes Saunahaus im Garten. Das Haus wird beheizt durch eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2010 mit zentraler Warmwasserversorgung.
Raumaufteilung
Hell und freundlich begrüßt Sie der Eingangsbereich. Linker Hand gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, an das sich ein ca. 65 qm großer Woh
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1/7
1.450.000,00 €
340
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, vereint zeitlosen Charakter mit einer gepflegten Substanz und präsentiert sich als ein attraktives Investment in einer der beliebtesten Wohngegenden Kölns. Die Immobilie verfügt über fünf
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Wohneinheiten sowie zwei Garagen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - sei es als langfristige Kapitalanlage oder für eine private Mehrgenerationennutzung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und umfasst insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Alle fünf Wohnungen sind aktuell vermietet, wobei die Jahresnettokaltmiete bei ca. 45.000 € liegt. Die Mieterstruktur ist solide, es bestehen weder Mietrückstände noch laufende Rechtsstreitigkeiten. Ein Highlight des Hauses ist die ca. 120 m² große Erdgeschosswohnung, die über einen direkten Zugang zum gepflegten Garten verfügt. Dieser grüne Rückzugsort bietet viel Potenzial für individuelle Nutzung, ob als Familiengarten oder als Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Da