Samstag, 4. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Köln-Rodenkirchen
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
166
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Optimal in Meschenich gelegen, bietet dieses im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger von der Stra e zur ck gelegener Lage mit einem fast nicht einsehbaren und eingefriedetem
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abgeschlossenen Grundst ck am Ortsrand von Meschenich. Das gesamte Objekt verf gt ber 6 Zimmer, welche zusammen eine gro z gige Wohnfl che von ca.166 m umfassen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Essbereich, K che, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtduschbad und G ste WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein gro er Wohn-/Essbereich mit offener Pantryk che, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad. Das Objekt ist mit einer Solarthermie f r Warmwasser und einer Zentralheizung mit Heiz l-Brennwertkessel ausgestattet.
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Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
6 Zi.
174
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine wunderbar ruhige Lage in eimem sehr gediegenen Wohnumfeld, wenn Sie auf der Suche danach sind, ist dies der richtige Wohlf hlort f r Sie. Die Immobilie verf gt ber einen gro z gigen und zeitgem en Grundriss, mit einem gepflegten Garten .Es sind
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einige Geschmacksrenovierungen erforderlich, dann ist es das ideale Zuhause f r eine Familie. Bei der Neueindeckung des Daches , vor einigen Jahren, ist ein sch ner Wohnbereich mit Dachterrasse entstanden. Das vollunterkellerte Objekt mit Garage ist in einem gepflegten Zustand, individuelle Ver nderungen lassen es zu Ihrem Traumhaus werden. Die Natur direkt vor der Haust re, l dt zum spazieren und verweilen ein.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.300.000,00 €
60 Zi.
769
m2
50996 Köln-Rodenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage in K ln-Rodenkirchen! Die Immobilie ist erstklassig vermietet und befindet sich in einem erstklassigen Pflegezustand und eignet sich ideal
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als Kapitalanlage f r langfristige Anleger, die einen nachhaltig hervorragend zu vermietenden Standort bevorzugen und eine sichere wertbest ndige Kapitalanlage w nschen.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
7 Zi.
239
m2
50996 Köln-Hahnwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus K ln-Hahnwald gelegen, Baujahr 1996, Beheizung ber Erdw rmepumpe, Wohnfl che ca. 239 m + ca. 32 m G ste-Apartment im UG, insgesamt 7 Zimmer, 3 B der, 2 Terrassen, Dachbalkon, Raumh he EG 2,62 m, besonders gro z giger
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Wohn/Ess/Dielenbereich mit offenem Kamin (83 m ), Erdw rmeheizung mit hervorragender Energieeffizienz A+, Fu bodenheizung, Doppelgarage + 2 PKW-Stellpl tze, sch nes gro es nach S den ausgerichtetes Gartenparadies, Grundst ck 850 m (Bodenrichtwert EUR 1.580/m lt. BORIS-NRW), Kaufpreis EUR 1.450.000 VB FORDERN SIE EIN AUSF HRLICHES EXPOS MIT ALLEN DETAILS, PL NEN, BILDERN UND VOLLST NDIGER ADRESSE AN! Kaution: ,
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Quelle: www.immobilie1.de
15.000.000,00 €
5 Zi.
150
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilie1.de
15.000.000,00 €
5 Zi.
150
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilien.de
1.910.000,00 €
170
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1993, letzte Modernisierung: 2022, Aufteilungsplan: 2, Wohnfläche: 170m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 500/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück
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Quelle: www.immobilien.de
2.140.000,00 €
211
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1925, letzte Modernisierung: 2018, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 211m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 4.000,00 €
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Quelle: www.immobilie1.de
1.980.000,00 €
16 Zi.
370
m2
Friedrich-Ebert-Str. 3, 50996 Köln / Rodenkirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich im bevorzugten K lner Stadtteil Rodenkirchen. Ein bestehendes Geb ude wurde 1997 kernsaniert und zeitgleich mit einem Neubau bzw. Anbau gro z gig erweitert. Gebaut und saniert wurde nach der seinerzeit
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geltenden W rmeschutzverordnung. In der Liegenschaft befinden sich f nf Wohnungen, ein Ladenlokal mit zus tzlichen B rofl chen und ein Lagerraum. Die Beheizung der R umlichkeiten erfolgt ber eine Fu bodenheizung. Des Weiteren ist das Geb ude unterkellert. Auf dem Grundst ck sind zudem vier Garagen und acht PKW-Stellpl tze untergebracht. Im hinteren Teil dieser Parzelle befindet sich ein gro z giger Garten. Folgende Fl chen stehen Ihnen zur freien Verf gung oder k nnten neu vermietet werden: Ladenlokal mit B rofl chen ca. 107 m . Drei Garagen und ein ca. 25 m gro es Lager im Erdgeschoss. Die Eigent mer-Maisonettewohnung, ca. 160 m und eine Zweizimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit rund 50 m Wohnfl che. Aufgrund der bisherigen Hauptnutzung durch
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Quelle: www.immowelt.de
2.298.000,00 €
6 Zi.
194,66
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Lage: Rund sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt im Kölner Süden der schöne Stadtteil Hahnwald. Als Villenvorort 1920 geplant und erst 1949 als Stadtteil gegründet,
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präsentiert sich Hahnwald auch heute als gehobene Wohngegend. In großen Gärten liegen Einfamilienhäuser, von denen sich einige durch eine besonders hochwertige Architektur auszeichnen. Südlich des Grüngürtels und des Forstbotanischen Gartens wohnt man hier ruhig und in grüner Umgebung. Das nahe Rodenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Geschäften und allen Schulformen. An das Nahverkehrsnetz ist Hahnwald mit einer Buslinie angebunden. Die Autobahn A 555 und das Kreuz Köln-Süd sind schnell erreichbar. Wohnen in Hahnwald wird höchstens Ansprüchen gerecht.
Objekt: Willkommen im idyllischen Bungalow in Hahnwald! Dieses Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges 1.370 m² großes Grundstück und bietet eine perfek
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
6 Zi.
320
m2
50996
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In bevorzugter Wohnlage bieten wir ein Kern- saniertes Objekt an. Das Objekt verfügt über mehrere abgeschlossene Bereiche ideal für eine Familie mit zwei Kindern oder einen Freiberufler der ein separates Büro benötigt. Das
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Objekt ist nach KfW 55 saniert und verfügt über fünf Bäder und fünf Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro. Die eingebaute Küche verfügt über alles, was das Herz begehrt. Inklusive Wein, Kühlschrank. Für das Objekt steht eine Baugenehmigung für eine Garage 9x5 Meter. Diese ist noch nicht ertellt und würde den Kaufpreis reduzieren. Die Gesamt-Grundstücksfläche beträgt 975 qm.
Lagebeschreibung: Im Stadtteil Köln Rodenkirchen/Hahnwald (reines Wohngebiet) Im sehr ruhigen Teil des Hahnwaldes liegt diese Objekt. ca. 15 min. vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, in Rodenkirchen oder Rondorf, sind schnell mit Auto, Bus-oder Bahnverbindung erreichbar. Die Internationale Schule erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad, oder der
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Quelle: www.immobilien.de
1.910.000,00 €
4 Zi.
170
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus
Das zweigeschossige Reihenhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit Souterrain bietet eine Wohnfläche von 170 m², inklusive einer Doppelgarage. Es wurde 1993/94 erbaut und 2022 umfassend renoviert. Zudem verfügt es über ein Sondernutzungsrecht an einer
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Grundstücksfläche mit einer zusätzlichen Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Duschbäder und zwei Kinderzimmer sowie einen Balkon.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Baujahr 2002) bereitgestellt, zusätzlich gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und einen Wasserenthärter. Der Bau des Wohngebäudes ist hochwertig und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.002 m², jedoch wird nur ein ½ Anteil des Grundstücks erworben.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
180
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Grundsätzlich ist davon auszugehen, dass ein Käufer den Altbestand nicht sanieren, sondern abtragen möchte. So wurde es in jüngster Vergangenheit mehrfach in der Nachbarschaft praktiziert, was auch das Bebauungsbeispielfoto
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veranschaulichen soll. Das derzeit noch mit einem freistehenden Einfamilienhaus von rd. 180 ² Wohnfläche bebaute Grundstück, ist fast regelmäßig rechteckig geschnitten. Es ist ca. 18 Meter breit und rd. 35 Meter tief. Der Garten ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und mit altem Baumbestand bewachsen, der die Bebaubarkeit aber nicht behindert. Unter Einhaltung der jeweiligen 3 Meter Abstandsflächen (Bauwich) lässt sich wahrscheinlich ein gut 12 Meter breites und ca. 14,5 Meter tiefes Gebäude mit zwei Vollgeschossen (Erd- und 1. Obergeschoss ggf. mit Staffelgeschoss bei Einhaltung der nachbarschaftlichen Bebauungshöhen) errichten. Es gibt hier keinen Bebauungsplan und Denkmalschutz. Insofern richtet sich die zulässige Bebaubarkeit nach § 34 Ba
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