Mittwoch, 15. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Kulmbach (Kreis)
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Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
8 Zi.
150
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet. Es ist voll unterkellert, hat zwei Vollgescho e (EG und OG) und ein ausgebautes Dachgescho . Im Erdgescho befindet sich eine K che, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Obergescho
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sind drei weitere Zimmer sowie ein noch nicht renoviertes Bad. Das Dachgescho ist mit 2 Zimmern bereits ausgebaut.
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Quelle: www.immobilie1.de
748.000,00 €
11 Zi.
432
m2
95349 Thurnau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Vom heimischen Architekten Hans-Friedrich Hacker wurde dieses familienfreundliche und repr sentative Doppelhaus intelligent geplant und solide mit heimischen Handwerkern 1970 erbaut, die Schlussabnahme erfolgte 1971. Das Anwesen besteht aus zwei
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vollkommen autarken Doppelhaush lften mit eigenen Flur- und Hausnummern - 9 und 11. Von den Eigent mern gew nscht w re ein Kauf von einer Hand oder von 2 Parteien, die sich kennen und gemeinsam den Wunsch haben, in unmittelbarer N he zusammen zu wohnen. Mit wem k nnten Sie sich das vorstellen? Ihrem verl sslichen Sportskameraden, alten Schulfreund oder gesch tzten Arbeitskollegen? Oder wollen sie mit Ihren Geschwistern oder der geliebten Familie - egal ob Eltern, Kinder, Gro eltern oder Enkel - in harmonischer Nachbarschaft ihren gemeinsamen n chsten Lebensabschnitt verbringen? Falls dies nicht m glich sein sollte, w re auch ein alleiniger Erwerb einer Doppelhaush lfte nat rlich kein Problem und wir k mmern uns um ihren Nachbarn, der Ihnen vor
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
5,5 Zi.
164
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das grundsolide und gepflegte Haus in sonniger Lage wurde im Ursprung 1925 gebaut und ist bereits teilrenoviert. 1976 wurde die Fassade ge ndert und das Anwesen teilweise aufgestockt und angebaut. An der R ckseite - Richtung Norden - steigt sch tzend
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Felsgestein gebirgig an. Im Erdgeschoss befindet sich eine repr sentative Essk che mit angeschlossenem offenen Wohnbereich. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein gro z giges Schlafzimmer - das auch ideal als B ro f r Freiberufler zu nutzen ist - runden den lichtdurchfluteten Erdgeschossbereich ab. Charmant ist ein direkt vom Flur aus - der Gebirgsfirmation sei Dank - begehbarer Felsenkeller. Hier k nnen Sie ihre Lebensmittel oder Getr nke perfekt das ganze Jahr ber bei konstanten Temperaturen k hlen und dadurch frisch halten. ber das mittige Treppenhaus erreichen Sie bequem das Obergeschoss. Dieser Teil des Hauses ist noch nicht renoviert, aber sehr gut in Schu und u erst pfleglich behandelt. Auf Wunsch kann die Einrichtung inklusive funk
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
80
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vollst ndig vermietetes Gewerbeobjekt mit einem charmanten kleinen Wohnhaus. Insgesamt erstreckt sich die vermietete Fl che ber gro z gige 446m . Besonders interessant ist die Tatsache, dass die
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direkte Nachbarschaft eine Aufwertung erf hrt, da das benachbarte Grundst ck von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt wird. Die Pl ne f r diese Umgestaltung liegen bereits fest und k nnen eingesehen werden. Das Grundst ck beeindruckt mit seiner gro z gigen Gr e von 1.550m und verf gt ber eine asphaltierte und teilweise geschotterte Parkplatzfl che, 2 Garagen und sogar eine Wallbox hinter dem Haus. Die Parkplatzfl che erm glicht 15 Autos zu parken. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,48 kW wurde auf dem Dach installiert. Sie sichert noch f r die n chsten 2 Jahre eine garantierte Einspeisung mit einem Ertrag von etwa 6.600 pro Jahr. Nach Ablauf dieser Zeit besteht die M glichkeit, den erzeugten Strom entweder a
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1/25
Quelle: immo.infranken.de
169.000,00 €
7 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bei diesem teilsanierten Bauernhaus kann direkt mit dem Innenausbau begonnen werden. Es wurden in den letzten Jahren die Kunststoffisolierglasfenster sowie alle Elektroleitungen erneuert. Zu- und Abwasserleitungen wurden teilerneuert bzw.
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vorgerichtet.
- diverse Nebengebäude (altes Backhaus, Stall)
- Holzdielenböden
- Dacheindeckung ca. 1992
- Dach ausbaufähig
- zwei Kaminanschlüsse
- teilunterkellert
- Zisterne für Gartenwasser
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/46
Quelle: immo.infranken.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
270
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre um ca. 1883 erbaute Bauernhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar), wurde in den letzten Jahren laufend hochwertig renoviert. Kernsanierung im Erdgeschoss und der Energieanlagen erfolgte in 2014. Es wurde viel Wert auf modernes Design
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und Qualität gelegt. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, ein Abstell- Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, mehrere Zugänge zur Terrasse, Hof und Garten. Der romantische Garten mit seinem Baumbestand, historischen Merkmalen (Säulen etc.) und einer überdachten Pergula und weiteren Freisitzen lädt zum Verweilen und entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich noch weitere sieben Zimmer und ein WC. Diese Räumlichkeiten sind in einem bewohnbaren Zustand mit Renovierungsbedarf. Der Dachboden umfasst weitere ca. 100 m². Somit könnte man noch mehr Wohnfläche schaffen.
Diese Rarität lässt
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1/13
Quelle: immo.infranken.de
199.000,00 €
13 Zi.
320
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Topgepflegtes 3 Familienhaus in Ortskernlage
- Komplettes Haus ist im alleinigen Eigentum des derzeitigen Besitzers. Für die Dachgeschosswohnungen ist ein Nießbrauchsrecht eingetragen (Nießbrauchsbegünstiger z.Zt. 60 Jahre alt).
- Wohnung im
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Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad) mit separatem Eingang
- Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, überdachter Freisitz) mit ca. 110m²
- Wohnungen im Dachgeschoss, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 110m² Wohnfläche (Nießbrauch)
- Ursprungsbaujahr (Fundament ca. 1900)
- Aufstockung bzw. Neubau 1975/76
- fortlaufende Renovierungsarbeiten zur Bestandserhaltung
- derzeitige Jahreskaltmieteinnahmen Wohnungen Erdgeschoss 5.400.- Euro und Wohnungen Obergeschoss 5.400.- Euro, somit gesamt 10.800,- €. p.a. (Mietsteigerungspotential vorhanden)
- guter Allgemeinzustand
- Aluminium-Isolierfenster mit Rollos
- sanierte Bäder aus Anfang der 2000er Jahre
- wischbare
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1/18
Quelle: immo.infranken.de
389.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert.
Die schön
Passende Immobilien in der Umgebung von Kulmbach (Kreis):
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Quelle: www.immobilien.de
246.000,00 €
264,6
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Garage mit 264,60 qm Wfl. mit drei abgeschlossenen Wohnungen - die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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Quelle: www.immobilien.de
246.000,00 €
265
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 265m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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1/30
Quelle: immo.infranken.de
229.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m² großen Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen läd zum Verweilen ein.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 120m²
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Der Dachboden kann ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden.
- Blick über Kulmbach
- voll unterkellert
- Gaseinzelöfen
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Kunststoffisolierfenster mit Fensterläden
- Hauseingangstüre erneuert
- separater Kellereingang
- großer ausbaufähiger Dachboden
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Terrasse
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Kellergeschoss:
- drei Kellerräume
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Kaufpreis Haus: 229.000,- €
Kaufpreis Garage: 6.000,- €
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Quelle: www.immobilie1.de
610.000,00 €
13 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TOP Kapitalanlage - das Haus ist f r 44.400,- Euro kalt vermietet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein komfortables Mehrfamilienwohnhaus mit aktuell 3 Wohnungen und 4 Garagen auf einem Grundst ck in bevorzugter Wohnlage in Kulmbach. Eine vierte
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Wohnung im Untergeschoss wird gerade ausgebaut und die restlichen Wohnungen renoviert.. Die Nutzungs nderung f r Wohnraum wurde bereits vom Amt bewilligt. Das Objekt wurde im Jahr 2022 von au en komplett gestrichen und das Dach ges ubert und impr gniert. 2018 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad und K che. ca. 80 m Wfl. Wohnung im 1. OG: 4 Zimmer Diele, WC, Bad, K che, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Balkon. ca. 104 m Wfl. Wohnung im Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, WC, Bad, K che, Balkon - ca. 104 m . Wohnu
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Reiheneckhaus in Kulmbach - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Erbbaugrundst ck mit ca. 651 m / aktueller j hrlicher Erbbauzins 441,00 EUR - Erbbaurecht endet im Jahr 2032 - vorzeitige Verl ngerung ist bereits jetzt m glich,
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ein Kauf/Erwerb des Grundst ckes aktuell nicht! - Ursprungsbaujahr ca. 1957 - momentan im Sanierungszustand (ohne Heizung) - Sanierung kann nach eigenen W nschen und Vorstellungen vollendet werden - genehmigte Baugestaltung ist in den Pl nen ersichtlich geplante Aufteilung: Erdgeschoss Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/K chenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und G ste WC Erdgeschoss Anbau: Windfang, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, K che und Bad Obergeschoss Haupthaus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Abstellraum und Flur Obergeschoss Anbau: Dachterrasse Dachgeschoss Haupthaus (Studio): Wohnbereich, Schlafbereich, 2 Abstellr ume, Bad und Balkon Kellergeschoss: voll unterkellertes Haupthaus und