Dienstag, 2. Juli 2024
Häuser zum Kauf in Linz
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1/37
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
187,22
m2
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Intelligentes Haus / modernste Technik mit Bus-System in St. Magdalena - Autarkes wohnen in schöner Wohngegend! 1 Garage aber 2 Autoabstellplätze
105 m2 Garten. HWB 20 trotz Gasheizung
Nahe Uni Linz
Das Niedrigenergiehaus ist mit
- kontrollierter
...
Wohnraumlüftung
- hocheffizienter Solaranlage für Warmwasser
- zentraler Staubsaugeranlage
- qualitativer Raffstoranlagemit 180° Z-Profilen
- einbruchhemmenden Fenster und Türportalen
- individuellen Gartenanlagen (inkl. bequemen Hochbeeten)
- Garagen-Abstellplatz
- und einem Kaminanschluss für separate Kacheltherme ausgestattet.
-Marmorbäder
Großzügige Raumhöhe mit hohem Türformat: 2,50 m
3 Terassen
Eine außergewöhnlich Bleibe für Leute mit erlesenem Geschmack
Derzeit ist das Haus noch bis 2025 um 2200 Euro netto pro Monat plus BK vermietet.
Es sind verschiedene Kaufvarianten möglich.
Details auf Anfrage
Der Neubaupreis eine Hauses in dieser Güte liegt bei ca. 7000 Euro pro m2.Angaben gemäß gesetzlichem
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
395.000,00 €
75,42
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage in Linz/Pichling. Wohnen im Grünen und doch in der Stadt. Der Bungalow steht auf einem perfekten Grundstück mit herrlichem ruhigen Garten. Der Bungalow wurde 1986 errichtet. Lichtdurchflutete Wohnfläche ca. 75,42 m², große
...
Garage ca. 26 m², vollunterkellert mit Außentreppe zum Garten. Gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Nahe zum Naherholungsgebiet Traunauen und zu den Weikerlseen/Pichlingersee. Ihr Wohntraum wird wahr!
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
619.000,00 €
5 Zi.
132,25
m2
Wilenskyweg, 4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Ein guter Platz zum Ankern
Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen.
Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen.
Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in
...
familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser.
Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten.
Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten.
Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
609.000,00 €
5 Zi.
134,34
m2
Wilenskyweg, 4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Ein guter Platz zum Ankern
Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen.
Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen.
Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in
...
familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser.
Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten.
Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten.
Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
599.000,00 €
5 Zi.
138,21
m2
Wilenskyweg, 4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Ein guter Platz zum Ankern
Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen.
Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen.
Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in
...
familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser.
Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten.
Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten.
Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
599.000,00 €
5 Zi.
138,21
m2
Wilenskyweg, 4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Ein guter Platz zum Ankern
Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen.
Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen.
Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in
...
familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser.
Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten.
Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten.
Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten
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Quelle: immo.kurier.at
609.000,00 €
5 Zi.
134,34
m2
Wilenskyweg, 4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Ein guter Platz zum Ankern
Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen.
Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen.
Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in
...
familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser.
Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten.
Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten.
Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
590.000,00 €
3 Zi.
101
m2
4020 Zaubertal, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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*** Zaubertal*** Moderne Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und stilvollem Wohnkomfort
Willkommen in dieser ruhig gelegenen Doppelhaushälfte, welche ab sofort zum Verkauf steht.
Erbaut im Jahr 2009, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101
...
m² auf drei Etagen präsentiert sich die Immobilie.
Der Bezug, der in einem sehr guten Zustand befindlichen Doppelhaushälfte, ist nach Vereinbarung möglich.
HARDFACTS
- Baujahr ca. 2009
- 3 Etagen
- Wohnfläche ca. 101 m²
- 3 Zimmer
- großzügiger und geschmackvoller Wohn-, Koch- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 WC´s
- Kamin im Wohnzimmer
- Fussbodenheizung
- Terrasse mit ca. 9,78 m²
- Doppelgarage und 2 Abstellplätze davor
- Technikraum ca. 12,49 m²
- Garten ca. 75,17 m² (lt. NW) + seitlicher Teil ca. 100 m²
- Pool
- komplette Möblierung kann auf Wunsch mitübernommen werden
- top Lage
- gute Infrastruktur
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
698.000,00 €
187,53
m2
4020 Leonding, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus liegt idyllisch am Rande einer Siedlung im Zaubertal. Rechts vom Haus erstrecken sich weite Felder, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Diese Lage sorgt für eine angenehme Abgeschiedenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre,
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ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und trotzdem in weinigen Fahrminuten direkt am Linzer Hauptplatz sein möchten. Die Umgebung bietet zudem einen herrlichen Ausblick und die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge direkt vor der Haustüre. Das Architektenhaus beeindruckt durch seine besondere Innenarchitektur und das lichtdurchflutete Design. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen wobei der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich das Gefühl von Weite und Offenheit verstärkt. Die durchdachte Raumaufteilung zeichnen die ca. 187,75m² auf 3 Etagen und ca. 51,82 m² Keller aus. Jeder Raum ist individuell gestaltet und optimal durchdacht. Ein offenes Wohnkonzept verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem großzügigen, kommunikativen Raum. Nicht barrierefrei.
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
1.100.000,00 €
5,5 Zi.
190,34
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Willkommen in Ihrem Traumhaus in Linz!
Diese exklusive Stadtvilla bietet luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Mit großzügigen rund 190m² Wohnnutzfläche und 5,5 Zimmern ist sie das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien. Der
...
offene Wohnbereich mit Kamin und die moderne Küche lassen keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer, zwei mit eigenem Schrankraum sowie 2 Bäder erfüllen jeglichen Wohnkomfort.
Modernste Technik wie Alarmanlage, Fingerprint- und Video-Tür sowie Photovoltaik sorgen für Sicherheit und Nachhaltigkeit.
Der Außenbereich begeistert mit der verfliesten Terrasse, einer Dusche und einem großen Salzwasserpool. Eine Doppelgarage und ein Fitnessraum runden das Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Nachfrage, www.remax.at/3776-497
HARDFACTS:
- 2019 fertig gestellt
- Sackgasse / Nebenstraße
- keine Gartenarbeit
- Photovoltaik mit Speicher
- Luftwärmepumpe für Pool
- Fußbodenheizung mit Gas
- Alarmanlage
- Bus
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
1.239.000,00 €
222
m2
Ebelsberger Schloßberg 4, 4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemaliges Matheihaus - Zentrum Ebelsberg am Fadingerplatz - Am Fuße vom Ebelsberger Schlossberg.
Ob als Verkaufsgeschäft, Restaurant, Büros, Wohnungen bis hin zur touristischen Vermietung, ist in dieser Immobliele vieles denkbar. Die
...
Liegenschaft liegt im Kerngebiet, wodurch eine sehr breite Vielfalt an Nutzungsvarianten möglich wird.
Zum ursprünglich spätmittelalterlichen Baubestand von Ebelsberg gehörend, wurde das Haus 1526 ermals erwähnt und zählt zu den wohl historisch wervollsten Gebäuden in Ebelsberg. Jedoch ohne von Denkmalschutzvorgaben betroffen zu sein.
Flächen:
• Grundstücksfläche 343 m²
• ca. 55m² Keller – teils Gewölbekeller
• ca. 172,2m² Erdgeschoss
• ca. 33m² EG - Doppelgarage im Innenhof
• ca. 50m² Mezzanin Straßenseitig
• ca. 225m² Obergeschoss
• ca. 231m² Dachgeschoss – Ausbaufähig – teilw. ausgebaut.
• ca. 100m² Spitzboden – Ausbaufähig
Aktuell werden ca. 215m² gewerblich, weitere ca. 222m² als
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
1.239.000,00 €
222
m2
Ebelsberger Schloßberg 4, 4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemaliges Matheihaus - Zentrum Ebelsberg am Fadingerplatz - Am Fuße vom Ebelsberger Schlossberg.
Ob als Verkaufsgeschäft, Restaurant, Büros, Wohnungen bis hin zur touristischen Vermietung, ist in dieser Immobliele vieles denkbar. Die
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Liegenschaft liegt im Kerngebiet, wodurch eine sehr breite Vielfalt an Nutzungsvarianten möglich wird.
Zum ursprünglich spätmittelalterlichen Baubestand von Ebelsberg gehörend, wurde das Haus 1526 ermals erwähnt und zählt zu den wohl historisch wervollsten Gebäuden in Ebelsberg. Jedoch ohne von Denkmalschutzvorgaben betroffen zu sein.
Flächen:
• Grundstücksfläche 343 m²
• ca. 55m² Keller – teils Gewölbekeller
• ca. 172,2m² Erdgeschoss
• ca. 33m² EG - Doppelgarage im Innenhof
• ca. 50m² Mezzanin Straßenseitig
• ca. 225m² Obergeschoss
• ca. 231m² Dachgeschoss – Ausbaufähig – teilw. ausgebaut.
• ca. 100m² Spitzboden – Ausbaufähig
Aktuell werden ca. 215m² gewerblich, weitere ca. 222m² als
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
359.000,00 €
5 Zi.
110
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In Pichling in beliebter Siedlungslage wird dieses charmante Reihenhaus mit 5 Zimmern, Keller und großzügigem Garten verkauft.
Das Objekt ist aufgeteilt in:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gäste-WC.
Obergeschoss: 3 Zimmer und
...
das Badezimmer mit Badewanne und WC
Die drei Zimmer im Obergeschoss können noch nach Wunsch gestaltet werden (renovierungsbedürftig).
Im Kellergeschoss sind 3 Räume vorhanden, der Kellerzugang erfolgt vom inneren Stiegenhaus und über die Außenstiege im Garten.
Der Garten wird sie begeistern.
Lage
Perfekt! Hier ist alles zu finden was man benötigt. Schule, Kindergarten der Nahversorger und ein gut ausgebautes öffentlichen Verkehrsnetz. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Schwaigau und dem Pichlingersee ist ein weiterer Vorteil.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
53.980,00 €
8.609
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
in weniger als 45 Minuten zum Naturtraum! Navi 3314 Au 13
Hinkommen und Durchatmen
Sie wollen sich Ihre Vision vom selbst gezogen Früchten,
Beeren oder Eiern leben, dann passt das hier!
Rd. 8.500m² seit etwa 10 Jahren teilweise
Naturbelassen
...
Direkt am Donauradweg besteht auch
noch die Möglichkeit der Selbstvermarktung!
Strom / Wasser vorhanden bzw. wieder möglich!
See Zugang ist nicht Teil des Angebotes!
Grünland keine Bebauungsmöglichkeit!
Strengberg - St.Pantaleon - Aschbach - Grein - Perg - Amstetten - Linz - St.Valentin - Steyr - Haag - Wallsee leicht erreichbar!
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
1.278.000,00 €
5,5 Zi.
162
m2
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***Absolute Traumlage am Pöstlingberg*** Ein- / Zweifamilienhaus auf großem sonnigen Grundstück
Wohnen Sie in exklusiver Lage nur unweit dem Ort wo andere Entspannung und Sight-Seeing suchen - hoch oben am Pöstlingberg!
*** Mehr Details und
...
Terminbuchungen unter https://www.remax.at/de/3776-487 ***
In harmonischer Ruhelage und nur 300 Meter von der Pöstlingbergkirche entfernt, befindet sich diese einzigartige Immobilie am Ende einer Sackgasse mit nur 4 Häusern.
Hier bietet sich eine absolut seltene Gelegenheit: Ihr neues Zuhause an einem der beliebtesten Orte von Linz!
HIGHLIGHTS:
- ca 1.113m² sonniges Grundstück
- ca. 162m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Verglaster Balkon mit Blick auf den Sonnenuntergang
- Garage
- 2004 thermisch saniert
- Ruhelage am Ende einer Sackgasse
- 300 Meter von der Pöstlingbergkirche entfernt
- Hervorragende Infrastruktur
Gemäß dem Prinzip, "die 3 wichtigsten Dinge einer Immobilie sind die Lage, die Lage und die
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
399.000,00 €
5 Zi.
108,25
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Familientraum in Süd-Linz: Ideales Wohnen für die ganze Familie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte im südlichen Linz bietet alles, was sich junge Familien wünschen.
Das Baujahr 2007 bürgt für eine solide
...
Bauweise und einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Die Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und lässt keine Wünsche offen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108,25 m² erstreckt sich dieses Juwel über zwei Etagen, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten sind.
HARDFACTS:
- ca. 108,25 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen
- 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs
- großzügige Küche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Keller mit 2 abgetrennten Räumen
- Klimaanlage
- elektrischer Türöffner
- Kamera beim Hauseingang
- Terrasse
- Garten
- 4 Abstellplätze für PKW´s
- top
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
1.180.000,00 €
316
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit vielseitigem Potential im Linzer Stadtkern
*** Weitere Details und Terminanfragen unter https://www.remax.at/de/3776-480 ***
In der Nähe des Linzer Landestheaters und des Mariendoms gelegen befindet sich dieses geschichtsträchtige
...
Zinshaus.
Die Kombination aus dem vielseitigen Potential der Liegenschaft und der Lage im Herzen von Linz, ergibt die seltene Gelegenheit, einen Teil der Linzer Innenstadt zu erwerben.
Bei diesem Haus ist sowohl eine Fortführung im jetzigen Bestand möglich, als auch eine Aufwertung durch einen Neu- oder Ausbau
Die aktuell befristeten Mietverträge bieten bei Weiterführung eindeutiges Entwicklungspotential.
Bei einem Neu- oder Ausbau bieten sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, wenn man einen Blick auf die Neuerrichtungen in dem Straßenzug wirft.
HARDFACTS
- Zinshaus im Zentrum
- Befristete Mietverträge mit Entwicklungsmöglichkeiten
- Potential durch Aus- / Neubau
- Über 400m² Wohnfläche
- 9 Wohneinheiten
- Freiflächen
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
1.180.000,00 €
403,9
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zinshaus mit vielseitigem Potential im Linzer Stadtkern
*** Weitere Details und Terminanfragen unter https://www.remax.at/de/3776-480 ***
In der Nähe des Linzer Landestheaters und des Mariendoms gelegen befindet sich dieses geschichtsträchtige
...
Zinshaus.
Die Kombination aus dem vielseitigen Potential der Liegenschaft und der Lage im Herzen von Linz, ergibt die seltene Gelegenheit, einen Teil der Linzer Innenstadt zu erwerben.
Bei diesem Haus ist sowohl eine Fortführung im jetzigen Bestand möglich, als auch eine Aufwertung durch einen Neu- oder Ausbau
Die aktuell befristeten Mietverträge bieten bei Weiterführung eindeutiges Entwicklungspotential.
Bei einem Neu- oder Ausbau bieten sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, wenn man einen Blick auf die Neuerrichtungen in dem Straßenzug wirft.
HARDFACTS
- Zinshaus im Zentrum
- Befristete Mietverträge mit Entwicklungsmöglichkeiten
- Potential durch Aus- / Neubau
- Über 400m² Wohnfläche
- 9 Wohneinheiten
- Freiflächen
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
380.000,00 €
107
m2
4030 Ebelsberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
Nettes, leicht renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Ebelsberg zu verkaufen.
Bestens geeignet für Anleger, da ein bestehendes Wohnrecht vorhanden ist.
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sehr guter Verkehrsanbindung
...
(Straßenbahn) nach Linz.
Das Haus umfasst einen Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein getrenntes WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume.
Ein Wintergarten sowie eine anschließende Terrasse mit kleinem Garten und Gartenhütten runden das Angebot ab.
Bei Bedarf kann ein kleines Grundstück dazu gepachtet werden. Das Dach wurde ca. 2010 erneuert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir
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Quelle: immo.kurier.at
660.000,00 €
186,9
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vierstöckige Stadthaus wurde 1986 erbaut sowie im Jahr 2014 teilw. saniert.
Es hat vier Wohnungen, pro Geschoß eine Wohnung.
Die beiden Kleinwohnungen (DG und GG) haben je 41,5 m².
Die beiden 2-Zimmer Wohnungen (EG und OG) haben je 52,5
...
m².
Der Garten liegt auf der Doppelgarage, die von der Talgasse aus südlich an die Liegenschaft angrenzt.
Das Stadthaus ist aktuell voll vermietet (befristete Mietverträge bis 2025 und 2026) und
eignet sich als Zinshaus, als Kapitalanlage oder Sie verwirklichen sich ihren Traum vom Stadthaus in bester Linzer Lage!
Die Mieteinnahmen inkl. Garagenmiete betragen im Jahr 2023 knapp 27.000,- p.A. HMZ netto abzüglich
ca. 3.000,- p.A. BK brutto (Strom allgemein, Müll, Wasser, Gebühren, Versicherung).
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und