Dienstag, 7. Januar 2025
Haus mit Balkon in Märkischer Kreis kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
9 Zi.
452
m2
58791 Werdohl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns sehr Ihnen in Werdohl diese Immobilie anbieten zu können, wie sie in dieser Art wohl nicht noch ein zweites Mal zu erwerben sein wird: Dieses weitläufige und exklusive Wohnhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit einer Wohnfläche von ca.
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452 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 142 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Käufer! Die Immobilie umfasst in ihrer aktuellen Aufteilung insgesamt 9 Räume, darunter 6 Schlafzimmer (alle mit Balkonzugang!) und 3 Badezimmer, verteilt auf zwei Stockwerke. Zwei weitere Schlafzimmer könnten auch noch im Erdgeschoss eingerichtet werden. Besonders hervorzuheben ist aber das beeindruckende über 80 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, das viel Raum für entspannte Stunden, gesellige Anlässe oder repräsentative Zwecke bietet. Ein Anbau mit Schwimmbad- und Saunabereich ist nahtlos in die Architektur des Hauses integriert. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und biete
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
324
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ansehnliche und rotbraun verklinkerte Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in Innenstadtlage von Lüdenscheid. Das Haus wurde auf einem ca. 620 qm großen Grundstück um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist
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voll unterkellert und besteht aus einem Apartment, EG, OG sowie aus dem Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden alle innerhalb der letzten zwei Jahre umfassend renoviert. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 324 Quadratmetern, die sich auf 3 Wohnungen und das Apartment aufteilen und alle fast hier über den gleichen praktischen Schnitt verfügen bis auf das Apartment. Aufteilung: 1.Apartment: ca. 47 m², neue Fußböden, neu gestrichen 2.Die Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen ca. 105 m² mit 3-Zimmern. Die Wohnung wurde renoviert, u.a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt: neues Badezimmer, neue Elektrik, Heizung überholt, Decken abgehängt, Gäste-WC angelegt, Fußböden erneuert, Wände und Türen neu gestrichen. 3.Die Wohnung im ersten
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www.immowelt.de
498.500,00 €
300
m2
58579 Schalksmühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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499.000,00 €
10 Zi.
300
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Diese Immobilie macht es möglich! Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit einer angeschlossenen 243 qm großen Gewerbeeinheit in sehr guter Lage eines gefragten Lüdenscheider Gewerbegebietes. Das
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Massivhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Es befindet sich auf einem insgesamt 1.380qm großen Kaufgrundstück in Waldrandlage. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 295 qm und erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen, sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss Wohnung Erdgeschoss - ca. 96qm zzgl. großer gepflasterter Terrasse (ca. 50 qm) mit direktem Zugang zum Garten - Zwei Bäder: 1x ebenerdige Dusche & 1x Badewanne - Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung Wohnung Obergeschoss - ca. 109qm inkl. Balkon anteilig - Bad mit Dusche, 1 x Gäste WC - Sauna - Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung Dachgeschoss - ca. 90qm - Küche - Badezimmer mit Dusche - Heizkörper Versetzt unterhalb des Wohnhauses befindet sic
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499.000,00 €
7 Zi.
365
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 53 m² Obergeschoss: ca. 94 m² Erdgeschoss: ca. 112 m² Untergeschoss: ca. 106 m²
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499.000,00 €
342
m2
58507 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Diese ca.1986 dreigeschossig massiv erbaute Immobilie ist nach dem WEG aufgeteilt und besteht aus einer Büro-und einer Wohneinheit. Insgesamt hat diese eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 342 m². Im Erdgeschoss und im ersten
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Obergeschoß (mit einer Wendeltreppe verbunden) des Hauses befindet sich ein Büro auf insgesamt ca. 226 qm. Ein Balkon befindet sich sowohl in der südöstlichen als auch in der nordwestlichen Gebäudehälfte. Im Dachgeschoß hingegen befindet sich eine schöne, helle und großzügige Maisonettenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m².Diese verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche sowie Bad, WC und Abstellraum, sowie auf zwei Kinderzimmer im Spitzboden. Die Wohnung besticht mit großen,hellen und lichtdruchfluteten Räumen sowie einem sonnigen Balkon. Die Einheiten werden mit einer eigenen Gastherme über eine Fußbodenheizung beheizt. Dem Büro sind aktuell 8 Stellplätze zugeordnet und der Wohneinheit eine Ga
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529.000,00 €
6 Zi.
144
m2
58579 Schalksmühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
564.000,00 €
8 Zi.
348
m2
58802 Balve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind ab dem 20.12.2024 im Betriebsurlaub und daher bis einschließlich dem 05.01.2025 nicht erreichbar. In dieser Zeit können wir Ihre Nachricht leider nicht bearbeiten. Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder für Sie
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da und kümmern uns gerne um Ihre Anfragen. Diese exklusive Immobilie mit vollständig sanierter Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Balve-Eisborn und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 348 m² überzeugt das Haus durch zahlreiche Highlights wie Kamin, Sauna, Bar, Alarmsystem und viele weitere Annehmlichkeiten, die das Objekt besonders machen. Ein herausragendes Merkmal ist die unverbaubare, kilometerweite Panoramaaussicht, die Sie sowohl vom großzügigen Balkon als auch aus den Wohnräumen genießen können. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 277 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss/Dachgeschoss). Vom Windfang aus gelangen Sie in die geräumige Diele mit dem einzigartige
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570.000,00 €
683
m2
58762 Altena
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Haus aus der Gründerzeit liegt in der Fußgängerzone der Stadt Altena in der Lennestraße. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen auf einer Etage. Die Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal, an einen
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Pflegedienst vermietet. Auf der Rückseite des Gebäudes, an der Lenneuferstraße, sind fünf Stellplätze vorhanden. Eine neue Gaszentralheizung wird im März 2024 eingebaut.
Raumaufteilung
EG: Ladenlokal mit Laden, Arbeiten, Büro, Lager, 146,42 m² 1. OGWohnung 3 Zimmer, 81,09 m² 1. OGWohnung 2 Zimmer, 69,44 m² 2. OGWohnung 3 Zimmer, 81,09 m² 2. OGWohnung 2 Zimmer, 69,44 m² Mansardengeschoss4 Zimmer, Loggia zur Lenne, 75,01 m² Mansardengeschoss2 Zimmer, Balkon zur Lennestr., 60,58 m²
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579.000,00 €
6 Zi.
217,4
m2
58675 Hemer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem 3.482 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hemer Ihmert. Da es sich um ein Flurstück handelt, könnte dieses eventuell auch noch unterteilt werden. Das Haus wurde 1933 massiv
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errichtet und bietet alle Details und Vorteile eines Hauses aus früheren Baujahren. Großzügiges Wohnen, höhere Decken, praktische Raumaufteilungen sind hierfür nur einige Beispiele. Die Gesamtwohnfläche von 217 m² teilt sich auf im Erdgeschoss mit 127 m² und 90 m² im Obergeschoss. Diese Fläche wird noch durch das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss ergänzt. Mit ca. 35 m² Nutzfläche kann dieser Bereich wie Wohnfläche genutzt werden und bietet Ihnen mit dem vorhandenen Tageslichtduschbad ein ideales Kinder- oder Arbeitszimmer oder aber ein komfortables Gästezimmer. Noch mehr Nutzfläche steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Über die großzügige Einfahrt nebst Garage erreichen Sie das Grundstück. Die Doppelgarage mit Lagerraum und die Stellplätze vo
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www.immowelt.de
596.000,00 €
12 Zi.
396
m2
58566 Kierspe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit großer Scheune und Baugrundstück, interessant für selbstständige Handwerker (Dachdecker,Schreiner,Heizungsbauer) und Kapitalanleger geeignet. Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten (WFL ca. 396m²) und einer Gesamtwohn-
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und Nutzfläche von ca. 956m². Diese verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Scheune. Erste Wohneinheit: Im Erdgeschoss steht eine separate Zwei- Zimmer Wohnung (Anbau Baujahr 2007) mit ca. 87m² zur Verfügung und verteilt sich auf Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer, Büro, Flur, ein Schlafzimmer sowie eine Terrasse. Zweite Wohneinheit: Ein- Zimmer- Apartement (WFL 36m²) mit separatem Eingang, Flur, Küche sowie ein kombinierter Wohn-Schlafraum. Dritte Wohneinheit: mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² mit separaten Eingang. Zwei Wohnräume, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer,ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und großem Fenster. Die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin sind im Open-Space -Charakter schön luft
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www.immowelt.de
600.000,00 €
18 Zi.
416,88
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde im Jahre 1904 in Massivbauweise und Altbaustil errichtet und in den Jahren 2012-2015 umfangreich saniert. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Links ca. 46m² - Rechts ca.
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45m² (beide vermietet) 1. Obergeschoss: ca. 109m² (Leerstand) 2.Obergeschoss: ca. 109m² (vermietet) Dachgeschoss: ca. 98m² (vermietet) In den Jahren 2012 - 2015 wurden sämtliche Wohnungen sowie alle Installationen erneuert. Hierzu zählen: Dacheindeckung und Dämmung, Kunststoffverglasung, sämtliche Elektroleitungen, sämtliche Wasserleitungen, sämtliche Bäder, Fassadenanstrich, Malerarbeiten und Bodenbeläge, Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Nach der letzten Vermietung befindet sich die Wohnung im 1.Obergeschoss leider wieder in einem renovierungsbedürftigen Zustand und müsste optisch erneut renoviert werden. Ausbaupotenzial bietet die bereits vorliegende Baugenehmigung für Balkonanbauten, sowie anliegende Grundstücksteile, welch
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www.immowelt.de
639.000,00 €
20 Zi.
585
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 8-Familienhaus in Lüdenscheid-Dickenberg, das 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 1.028 m², welches bis zum 13.03.2068 läuft.
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Die jährliche Erbpachtgebühr beträgt 1263,72€ wobei eine Beleihung zu 100% durch die Bank möglich ist. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über insgesamt 7 Garagen. Für das MFH besteht ein Restnutzungsdauergutachten von 32 Jahren, sodass hier mit 3,125 % abgeschrieben werden kann. Bei einer Finanzierung inkl. KNK bei ca. 6 % Bankrate bringt es einen Überschuss von ca. 700 Euro / Monat. Wohnungsaufteilung: Das Haus umfasst acht Wohnungen: - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern und ca. 82,13 m² Wohnfläche - 4 Wohnungen mit 2 Zimmern und ca. 64,22 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und bieten großzügige Wohnflächen. Die Bäder sind mit alle mit Fenstern versehen. Beheizt werden die Wohnungen durch Elektro-Speicherheizkörper. Drei W
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650.000,00 €
283
m2
58708 Menden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1971 (DG-Ausbau um 2000) Areal: 563 m² Aufteilung EG: Hauptwohnung (inkl. Arbeitszimmer im DG) ca.138 m² DG-Wohnung ca. 75 m² Souterrain-Wohnung: ca. 70 m² Gesamt: ca. 283 m² Beschreibung: Das Haus hat eine dem Baujahr entsprechende
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gute Gesamtausstattung. Im UG befinden sich Kellerräume und die durch die leichte Hanglage genutzte Sauterrain-Wohnung von ca. 70 m². Im EG befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 118 m² und im DG die erst um 2000 ausgebaute DG-Wohnung von 75 m² sowie das z. Zt. vom EG genutzte Arbeitszimmer von ca. 20 m². Die Hauptwohnung wurde in 2007/2008 umfangreich renoviert. Hierbei wurde die Küche und das Bad entkernt und erhielt eine Fußbodenheizung. Die Bodenbelege sind überwiegend Parkett der neu abgeschliffen und versiegelt wurde. In der Küche, Bad, Diele und Gäste-WC liegen Marmorböden. Die DG- und Souterrain-Wohnung haben Laminat, Teppichboden und Fliesen. Die Fenster sind Isolierglas-Kunststofffenster und haben Großteil elektrische Rollos. Beheizt wird
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Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
10 Zi.
270
m2
58840 Plettenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus mit insgesamt 270 m² Wohnfläche wurde ursprünglich mit 3 Wohneinheiten geplant. Momentan wird es als Einfamilienhaus genutzt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 270 m². Das Obergeschoss kann man jedoch als separate Wohnung (90 m²) oder
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als Wohnung (70 m²) und einem separaten Zimmer mit eigenen Bad (20 m²) und Loggia nutzen. Im UG befinden sich momentan ein Büro und eine Sauna. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit Erdwärme (2x je 100m Bohrungen) und einer Wärmepumpe beheizt. Warmwasser wird durch einen Wärmetauscher zugeführt. Durch die Bauweise der Außenwände als zweischaliges Mauerwerk (46cm) mit Kerndämmung erfüllt es modernste Ansprüche an energieeffizientes Wohnen. Energieeffizienzklasse A Das 1.200 m² große Grundstück verteilt sich auf zwei Ebenen ohne Hanglage und ist somit ohne Einschränkungen nutzbar. Durch die freie Lage ist auf den Terrassen von Morgens bis Abends Sonne. Energie Energieausweis: NR-2024-005452896 Endenergiebedarf: 36,83 kWh(m²*a) Energieef
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699.000,00 €
16 Zi.
468
m2
58675 Hemer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Attraktives Mehrfamilienhaus in Hemer - Hohe Renditechancen für Investoren** Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für
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Kapitalanleger anbietet. Die Wohnungen, mit Größen zwischen 52 und 65 m², zeichnen sich durch einen innovativen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die so in der Umgebung kaum vergleichbar sind. Jede Einheit verfügt über 2 Zimmer und eine Loggia, was die Vermietbarkeit deutlich erhöht. Aktuell ist das Haus voll vermietet, wobei die Mieten noch Potenzial nach oben bieten. Derzeitige Mieteinnahmen (IST) belaufen sich auf ca. 35.600 € jährlich, mit einer attraktiven Entwicklungsperspektive auf rund 43.000 € (Soll). Zusätzliches Potenzial bieten die Garagen und Stellplätze, die derzeit noch nicht separat vermietet sind - ein weiterer Vorteil für zukünftige Mieterträge bzw. eine kurzfristige Entwicklungsperspektive. Die Nachfrage nach kleinen,
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
660
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 großen Wohnungen( teilweise Balkonen) und einer Gewerbeeinheit, Garten und Garagen in begehrter Lage von Lüdenscheid… Objektbeschreibung: Top-Geldanlage in ein Mehrfamilienhaus mit sechs
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Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit oder aber auch die Kombination aus Geldanlage und Eigennutzung. Beide Varianten sind bei dieser Immobilie sehr gut denkbar! Dieses gepflegte freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 präsentiert sich auf 660 m² Wohn -und Nutzfläche, verteilt auf 6 Wohnungen einer Gewerbeeinheiten in zwei Hauseingängen, eine attraktive Kapitalanlage. Die Immobilien wurden in massiver Bauweise auf einem ca. 1362 m² Kaufgrundstück errichtet und sind voll unterkellert. Diese wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. Alle Wohnungen sind ca. 100 qm groß und identisch in Ihren Grundrissen. Diese bestehen jeweils aus Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmern und einem großen Wohn-Esszimmer und haben eine
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www.immowelt.de
799.000,00 €
660
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 großen Wohnungen( teilweise Balkonen) und einer Gewerbeeinheit, Garten und Garagen in begehrter Lage von Lüdenscheid… Objektbeschreibung: Top-Geldanlage in ein Mehrfamilienhaus mit sechs
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Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit oder aber auch die Kombination aus Geldanlage und Eigennutzung. Beide Varianten sind bei dieser Immobilie sehr gut denkbar! Dieses gepflegte freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 präsentiert sich auf 660 m² Wohn -und Nutzfläche, verteilt auf 6 Wohnungen einer Gewerbeeinheiten in zwei Hauseingängen, eine attraktive Kapitalanlage. Die Immobilien wurden in massiver Bauweise auf einem ca. 1362 m² Kaufgrundstück errichtet und sind voll unterkellert. Diese wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. Alle Wohnungen sind ca. 100 qm groß und identisch in Ihren Grundrissen. Diese bestehen jeweils aus Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmern und einem großen Wohn-Esszimmer und haben eine
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www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
274
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochwertig - Exklusiv - Neuwertig In beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Lüdenscheid freuen wir uns Ihnen dieses im Jahr 2014 auf einem 845qm großen Eigenlandgrundstück erbaute luxuriöse Einfamilienhaus neu anbieten zu können! Im
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Erdgeschoss erwartet Sie direkt nach dem großzügigen Eingangsbereich ein beeindruckender ca. 90qm großer offener Koch-, Ess- & Wohnbereich. Die hochwertige und zeitlose Einbauküche aus Massivholz alleine hat einen Anschaffungspreis von über 30.000,- Euro! Design vereint sich hier mit Funktionalität. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch an dem Sie entspannte Dinner für Ihre Familie und Freunde veranstalten können. Ein weiters Highlight ist hier eine integrierte Bar, die bei Nutzung ausgefahren werden kann. Direkt an den Essbereich grenzt der lichtdurchflutete Wohnbereich an, von dem Sie ebenso wie vom Essbereich einen besonders schönen Blick durch die bodentiefe Fensterfront auf die Terrasse und den Garten haben. Ein Saunaraum, ein
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www.immowelt.de
894.000,00 €
6 Zi.
320
m2
58675 Hemer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige, freistehende Immobilie bietet rund 330 m² Wohnfläche und ist ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Das Haus beeindruckt mit zahlreichen Extras und sorgt für viel Raum zum Wohlfühlen. Neben dem großzügigen Komfort
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genießen Sie hier eine ruhige Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne! Das 1.651 m² große Grundstück ist parkähnlich gestaltet und überzeugt durch eine durchdachte Anordnung. Der Eingangsbereich, modern und einladend gestaltet, führt Sie direkt in die offen gestalteten Wohnräume. Das Erdgeschoss bietet großzügige Flächen zum Wohnen und Entspannen sowie die Möglichkeit, einen Arbeits- oder Hobbyraum zu integrieren. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche mit Platz zum Kochen und Essen verströmt durch einen nostalgischen Küchenofen einen besonderen Charme und vereint Tradition und Moderne - ein Konzept, das sich durch das gesamte Haus zieht. Von der Küche und dem Eingangsbereich aus erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich,