Dienstag, 28. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Magdeburg
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
326,86
m2
39104 Magdeburg / Buckau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Tolles Entwicklungsobjekt in beliebter Wohnlage Magdeburg Buckau!
Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Chance, ein attraktives Entwicklungsobjekt in Ihr Portfolio aufzunehmen.
Die Immobilie verfügt über eine leere Büroeinheit im Erdgeschoss mit
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einer Fläche von ca. 118,12 m² und drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 94,82 m² bis 116,02 m². Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von 444,98 m² zur Verfügung.
Aus der Büroeinheit könnte man auch Wohnraum machen.
Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück stehen Ihnen außerdem fünf Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Sie möchten mehr erfahren? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie ausführlich.
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Quelle: www.immobilien.de
4.420.000,00 €
1.640,25
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
765
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
972.580,00 €
1.166
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
2.300.000,00 €
2.110
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
15 Zi.
402
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
339,12
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Mehrfamilienhaus in Magdeburg Sudenburg!
Das Haus wurde 1930 massiv erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 456,20 m², die sich auf sieben Einheiten verteilen. Das Erdgeschoss wird derzeit als Arztpraxis genutzt, die
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restlichen sechs Wohneinheiten sind voll vermietet und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 40,77 m² bis ca. 70,89 m².
2007 wurde das Gebäude umfassend renoviert und erhielt unter anderem ein neues Dach, das Treppenhaus und die Fenster wurden komplett erneuert, neue Gas-Zentralheizung und die Bäder wurden renoviert. Alle Bäder verfügen über eine Wanne und Tageslicht.
Aktuell wird eine IST-Jahresnettokaltmiete von 34.680 € erzielt. Durch die stetig steigenden Mieten ist eine Potenzialmiete von ca. 46.500 € möglich.
Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns!
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
830
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Saniertes Mehrfamilienhaus mit günstigen Mieten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den
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Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.454.766,00 €
21 Zi.
467,02
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht hier ein SMAL Investmentpaket. Eigentumswohnungen in den Größen von 43m² bis 88m², die in der Erstvermietungsphase nach Moderiniserung und Sanierung verkauft werden.
Im Angebot stehen hier 6 Hauseingänge mit insgesamt 44
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Wohnungseinheiten, über 3-4 Etagen. Die exklusiven Wohnungen wurden Ende 2023 nach höchstem Standard kernsaniert. Hier finden Sie Wohnkomfort in Großstadtlage, moderne helle Räume nach umweltfreundlichen und energieeffizienten Ansprüchen durchgesetzt.
Die Wohnungen bestechen durch eine praktikable Aufteilung, alle Räume vom Flur abgehend, helle, großzügig geschnittene Einheiten.
Eine moderne Einbauküche, elegante Fußbodenbeläge und ein modernes Tageslichtbad ergänzen den Wohnkomfort. Bei der Sanitärinstallation wurden wasser- und energieeffiziente Vorschriften berücksichtigt.
Der Fußbodenbelag wurde in V Fuge Laminatboden verlegt. Überwiegend in Holzdielenoptik. Die Bodenbeläge sind mit weißen Abschlußkanten versehen.
Die Elektroinstalltion wurde
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Quelle: www.immobilien.de
1.579.000,00 €
36 Zi.
890
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Zinshaus könnte schon bald Ihres sein!
Profitieren Sie dank umfangreicher Renovierungen von dauerhaftem Komfort und steigenden Mieteinnahmen, ergänzt durch attraktive Steuervorteile durch die Denkmal-Afa in Höhe von 2,5%! Nutzen
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Sie zudem das enorme Potenzial des ausbaufähigen Dachgeschosses, um den Wert dieses wundervollen Objekts weiter zu steigern!
Das 1886 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus sowie Hinterhaus und steht unter Denkmalschutz. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 513 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 890 m², verteilt auf 16 Wohneinheiten, bietet es alles, was das Kapitalanlegerherz höher schlagen lässt.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über ein bis drei Zimmer bzw. Wohnflächen von ca. 36,54 m² bis ca. 68,44 m². Aktuell befindet sich noch eine Wohnungen in Renovierung. In 11 weiteren Wohnungen wurden die umfassenden Renovierungsarbeiten beendet und die Wohnungen wurden sofort sehr gut neu vermietet. Fünfzehn Wohnungen sind somit
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Quelle: www.immobilien.de
1.579.000,00 €
36 Zi.
890
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Zinshaus könnte schon bald Ihres sein!
Das 1886 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus sowie Hinterhaus und steht unter Denkmalschutz. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 513 m² und einer Gesamtwohnfläche von
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ca. 890 m², verteilt auf 16 Wohneinheiten, bietet es alles, was das Kapitalanlegerherz höher schlagen lässt.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über ein bis drei Zimmer bzw. Wohnflächen von ca. 36,54 m² bis ca. 68,44 m². Aktuell befindet sich noch eine Wohnungen in Renovierung. In 11 weiteren Wohnungen wurden die umfassenden Renovierungsarbeiten beendet und die Wohnungen wurden sofort sehr gut neu vermietet. Fünfzehn Wohnungen sind somit aktuell vermietet und es besteht eine Mieter Warteliste für die letzte Wohnung, welche sich kurz vor Fertigstellung befindet. Übergabe natürlich mit Vollvermietung.
Ein umweltfreundlicher Fernwärmeanschluss wurde 2023 umgesetzt und gilt damit als regenerative Energie. So können Sie auch auf eine Solaranlage oder z
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg:
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.150,00 €
6 Zi.
200
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Grundstück befindet sich am Ostrand von Magdeburg und liegt an der Lake. Ansonsten bin ich Ihr Ansprechpartner in der Region, wenn Sie mit mir und Bien-Zenker bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach
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einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich kaufe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Das hat enorme steuerliche Vorteile, anders als beim bauträgergebundenen Bauen. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Das oben angezeigte Haus passt auf das vorhandene Grundstück und stellt nur ein Beispiel dar. Natürlich bauen wir auch Ihr persöhnliches Traumhaus auf dieses tolle, naturnahe Gru
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
4 Zi.
133,72
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist im Angebot NICHT mit einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch
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keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Ausbauhaus inkl.: - Architektenleistung - KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis - geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+ - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase inkl. - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Blower- Door- Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - Kingsize - Geschosshöhe 2
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
182,86
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist im Angebot NICHT mit einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch
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keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Ausbauhaus inkl.: - Architektenleistung - Bodenbeläge und Tapeten - Innentüren inkl. Zargen - Fliesen und Fensterbänke - Sanitärobjekte - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket - Heizungsanlage und Elektropaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Echtholztreppe - Bau- Sicherheitspaket - 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden - Blower- Door- Test - KfW- Effizienzhaus 55 - iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBoo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3,5 Zi.
106,07
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Cracau bzw. Prester. Die zentrale aber dennoch ruhige Lage bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Es bietet eine gute Infrastruktur, Grünflächen und
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eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Der Stadtkern und der Unicampus sind in wenigen Minuten per Straßenbahn oder Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, sowie ärztliche Versorgung. Weiterhin sind Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Das Neustädter Feld bietet außerdem wunderschöne Grünanlagen sowie Angebote zur sportlichen Freizeitbetätigung. In der Landeshauptstadt Magdeburg leben ca. 242.416 Einwohner. Es ist die zweitgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt und die fünft größte Stadt in den neuen Bundesländern. Magdeburg kann auf eine lange und erfolgreiche Handels- und Industrietradition zurückblicken und optimistisch in die Zukunft schauen. Die Landeshauptstadt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
157.000,00 €
3 Zi.
79,4
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Wohnpark Cracau wurde Mitte der 96 in einer geschlosenen und ruhigen Wohnsiedlung errichtet.
Tragende Wände bestehen aus KSV Mauerwerk bzw. Beton, nichttragende Wände wurden in 10cm Gasbetonwände hergestellt.
Die Decken wurden in
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Stahlbetondecken teilweise vorgefertigt gelierfert und verbaut.
Die Treppenläufe und Podeste in Keller- und Obergeschoß bestehen aus Stahlbeton und wurden nach statischen Vorschriften inkl. Schallschutz nach DIN 4109 erstellt.
Die Wärmeschutzvorschriften entsprechen der Wärmeschutzverordnung vom 01.01.1995, eine Dämmung nochmal nachgebessert, um sich den aktuellen Erfordernissen anzupassen.
2014 wurde auch die Heizungsanlage erneuert. Die Gasheizung beheizt alle 8 Wohnungen des Eingangs. Dies hat den Vorteil, dass die Kosten gering gehalten und auch von den Bewohnern des Hauseingangs beeinflussbar sind.
Türen Mahagoni, Wohnzimmer mit Glaseinsatz und verdeckt liegenden Einhandbeschlägen.
Fenster doppelisolierverglaste Kunststofffenster: weiß, Rollläden