Samstag, 23. November 2024
Häuser zum Kauf in Magdeburg
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Quelle: www.immobilien.de
4.420.000,00 €
1.640,25
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
9 Zi.
242
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großfamilie?
Mehrgenerationswohnen?
2 separate Wohnungen?
Wohnen und Arbeiten?
Herzlich willkommen zur Besichtigung!
Liebe Interessenten,
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das genug Platz für Ihre verrückten Ideen bietet? Dann sind
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Sie hier genau richtig!
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 242m² finden Sie hier genug Raum, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Aktuell befindet sich das Objekt in einem unbewohnbaren Zustand und sehnt sich nach einem zweiten Leben. Doch keine Sorge, mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen.
Schreiten Sie durch das Tor und betreten Sie den Innenhof, wo Sie einen praktischen Abstellraum und den Hauseingang vorfinden. Durch den Haupteingang gelangen Sie direkt ins großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus.
Das ERDGESCHOSS bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier R
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg?
Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie.
1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage?
Kathleen: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
727.348,00 €
2 Zi.
441,2
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre nächste lohnende Investition? Attraktive 4 vermietete Wohneinheiten in historischem Mehrfamilienhaus!
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Wir präsentieren Ihnen vier vermietete Wohneinheiten in einem
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charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in Magdeburg. Finden Sie heraus, warum dieses Angebot für Investoren eine sichere und ertragreiche Wahl ist.
1. Was macht diese vier vermieteten Wohneinheiten zu einer so attraktiven Kapitalanlage?
Kathleen: Stellen Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus vor, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1902 bewahrt hat. Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen gleich vier Wohneinheiten – zwei Maisonette-Wohnungen und zwei Etagenwohnungen. Alle sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige und stabile Mieteinnahmen von jährlich 34.092,72 Euro beschert. Diese konstante Einnahmequelle macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und planbaren Rendite sind. Die b
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
137.056,90 €
3 Zi.
82,07
m2
Braunschweiger Straße 33, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ist das Ihre perfekte Kapitalanlage? Entdecken Sie die stilvolle Altbauwohnung in Magdeburg
Tauchen Sie ein in das Herz von Magdeburg und entdecken Sie eine Kapitalanlage, die nicht nur durch ihre Attraktivität besticht, sondern auch durch ihre
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langfristige Renditeperspektive. Erfahren Sie, warum diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg die ideale Gelegenheit für Investoren ist.
1. Was macht diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren?
Kathleen: Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die von Anfang an Mieteinnahmen generiert. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 540 Euro. Dank der zentralen Lage im Stadtteil Sudenburg, einem der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs, haben Sie hier ein Investment, das sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass die Wohnung für Mieter stets interessant bleibt. Ein Faktor, der
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
24 Zi.
724,01
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett auf Basis KfW 100 saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 16 langfristig vermieteten Wohneinheiten in Magdeburg-Neue Neustadt.
Die Wohneinheiten wurden 2015 vollständig saniert bzw. renoviert, wobei die einzelnen Wohnungen u.a. mit neuen
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Küchenzeilen etc. ausgestattet wurden.
Für das gesamte Objekt besteht ein Mietvertrag bis zum 30.10.2025. Sie haben nur einen Ansprechpartner und gesicherte Mieteinnahmen.
Die aktuelle monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 4.083,24 Euro für das Gesamtobjekt zzgl. EUR 2.141,73 für Mobiliar (Küchenzeilen etc.).
Damit erzielen Sie eine Jahresnettokaltmiete von EUR 74.699,64 Euro.
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg:
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
160
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
** idyllisches Einfamilienhausensemble in naturverbundener Lage als Investment (Kurzzeitvermietung) oder zum Selbstnutzen ** Verwirklichen Sie ihren Traum und erwerben Sie zwei eingefriedete Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) nebst einem 2020
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errichteten Bootshaus inklusive Möblierung in naturverbundener Lage und großen (rd. 1.100 m² großem Grundstück (Wohnbaufläche) sowie zusätzlichen rd. 1.000 m² weiterem Grundstück (Gehölz). Sei es die Selbstnutzung für Mehrgenerationswohnen zur Kurzeit- oder zur Langzeitzeitvermietung - mehrere Varianten sind möglich und haben ihren Charme. Die Möbel und Einbauküchen können gegen Aufpreis und nach Absprache erworben werden. Aktuell werden die beiden Doppelhaushälften zur Kurzzeitvermietung angeboten und erzielen ca. 27.500 -30.000 € Einnahmen p.a. Hier besteht noch Potenzial in der Auslastung (aktuell ca. 45%) sowie der Preisgestaltung (45 € im Durschnitt pro Nacht und pro Person).
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Objekt würde 1965 gebaut und 1995 mit einem Anbau erweitert. Dieser schuf zusätzlichen Wohnraum, sodass das Haus sich für perfekt eine kleine Familie eignet. Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt: Windfang, Wohnküche, innenliegendes
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Badezimmer, Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide Die große lichtdurchflutete Wohnküche eignet sich für entspannte Abende mit der Familie. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an den kühleren Tagen. Die große Fensterfläche bietet einen Blick in den Garten und den direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Um es an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind im Innern sicherlich Renovierungsarbeiten und Modernisierungen durchzuführen.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
1 Zi.
1.086
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Drei zweistöckige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen stehen zum Verkauf. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 47-64 m² und sind voll unterkellert. Insgesamt beträgt die Wohnfläche aller Einheiten 1.086 m². Die Gebäude stammen
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aus den Jahren 1938-1940 und wurden in den 1990er Jahren modernisiert. Darüber hinaus gehören vier Garagen zum Angebot. Es sind 17 Wohnungen vermietet, und es besteht ein durchschnittlicher Instandhaltungsrückstand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es ist wahrscheinlich, dass der Dachboden von Hausbock befallen ist. Derzeit ist der Zugang zu den Garagen nicht möglich, da das Grundstück, auf dem sich die Garagen befinden, Fremdeigentum ist und der Zugang verwehrt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.200.000,00 E
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
5 Zi.
138
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Aus Altersgründen steht eine Wohnimmobilie mit Nebengelass in 39114 Magdeburg OT Pechau zum Verkauf. Verkaufsstatus: vorgemerkt- Notartermin 21.11.
Es handelt sich um ein als Doppelhaus angebautes massives Einfamilienhaus aus Ziegelstein und
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Betonmauerwerk Baujahr 1947 (Wiederaufbau). Die Immobilie wurde 1970,1994, 1997 und 2014 modernisiert.
ca. 1970 Anbauten, Ausbauten im Bereich Nebengelaß. Elektroarbeiten in den Räumen unter Putz, aber meist aus den 70ern. Renovierung und Verkleidung der Decken mit Deckenplatten und Holz aus den 80er/Anfang der 90er.
Hier findet man neben einer Garage, einen Schuppen, Stall auch eine Werkstatt und eine Hofwaschküche vor. Im Keller befinden sich 2 Partyräume, 1 Heizkellerraum und sogar ein Bad mit Dusche und Waschmaschine/Trockneranschluß Dieses Bad ist vom Garten/Hof direkt erreichbar.
Modernisierungen:
- Die Heizung Ölheizung Typ Vissmann vito Cell mit integriertem Warmwasserspeicher und 3x 1000 ltr. Oeltanks wurde 1994 eingebaut. Verbrauch im
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
502.099,00 €
4 Zi.
135
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im EVOLUTION 136 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem
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fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 136 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der zwei Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Evolution prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen ergänzenden Bien-Zenker Architektur-Bauteile es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes EVOLUTION 136 zu kreieren, sind riesengroß. Sie sehen also: EVOLUTION bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen.