Sonntag, 22. Dezember 2024
Haus mit Balkon in Mönchengladbach kaufen
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1/10
339.000,00 €
6 Zi.
108
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1964 erbaut und über die Jahre gepflegt und teilweise renoviert. Der Charme des Hauses macht sich bereits in der Diele bemerkbar, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gäste-WC mit Fenster befinden
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sich ebenfalls im Eingangsbereich. Das Erdgeschosses erstreckt sich über eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von dem Wohnzimmer aus erhält man Zutritt zur überdachten Terrasse. Von da aus kann man sich zurücklehnen und den großzügigen Garten betrachten. Im Obergeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Räumlichkeiten sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Der perfekte Bereich für ältere Kinder, die ausreichend Privatsphäre genießen wollen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet die Wohnqualität der Immobilie ab. Die ideale Immobilie für Familien, d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
197
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie eine vielseitige Immobilie, die Wohnen, Arbeiten sowie Vermieten in einem ermöglicht. Die angebotenen Gewerbe- und Wohneinheiten befinden sich in zentraler Lage in Mönchengladbach und sind derzeit teilweise vermietet, was Ihnen
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eine sofortige Rendite garantiert. Das Gebäude wurde 1950 erbaut und im Jahr 2000 modernisiert. Es besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus an der Straßenseite und einer Kfz-Werkstatt (Torhöhe 4 Meter | Torbreite 6 Meter) mit Büro und Lagerraum im hinteren Bereich, die über eine Zufahrt zugänglich ist. Insgesamt bietet die Immobilie drei separate Einheiten mit folgender Aufteilung: Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde vor sieben Jahren renoviert. Sie verfügt über neue Heizkörper und ein neues Badezimmer. Die Einheit kann aktuell direkt vermietet werden und profitiert somit von einer Vermietung gemäß des aktuellen Mietspiegels. Die Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss ist vermietet und wurde erst kürzlich vollständig renoviert. Sie best
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
2,5 Zi.
89,58
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Schicke 2-3 Zimmer-ETW in guter Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt *** Hier dürfen wir Ihnen eine helle und schicke 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung in Mönchengladbach Rheydt anbieten. Das Haus wurde ca. 1985 in Massivbauweise mit Unterkellerung
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erstellt. Die Wohnung teilt sich derzeit auf 2,5 Zimmer auf und kann zeitnah durch Renovierungen auf 3 separate Zimmer umgebaut werden. Die ETW überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine ansprechende Wohnatmosphäre. Mit ihren 2,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung punktet zudem mit einem herrlichen Sonnenbalkon in Südlage, welcher zum Entspannen einlädt. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage legen.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
9 Zi.
320
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Sanierungsobjekt* Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus in Mönchengladbach-Wickrath ist eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Auf 3 Ebenen bieten sich dem neuen Besitzer zwei autarke
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Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst einen sehr großen Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum Garten und zur Terrasse. Hier haben Sie ca. 100m² Wohnfläche auf 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Das Obergeschoss stellt zusammen mit dem Dachgeschoss eine Einheit dar. Dies wäre eine schöne Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 142m² Wohnfläche. Eventuell kann das Dachgeschoss auch als eigenständige Wohnung genutzt werden, dies wäre aber vorbehaltlich Umbau und Genehmigungen und kann nicht garantiert werden. Die zugehörige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet 3 Zimmer auf ca. 84 m² Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1911. Das Haus wurde aber 1966 umgebaut sowie 1988 und 2012 erweitert. Beheizt wird diese ansprechende Immobilie mit neuwertigen Gasthermen im EG,
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1/9
195.000,00 €
3 Zi.
86
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine großzügige Eigentumswohnung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1968, in einer parkähnlichen Anlage. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Tiefgaragenstellplatz. Barrierefreier Zugang durch Kellergeschoss möglich. Fahrstuhl. Die
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Wohnfläche von ca.86m² mit 3 Räumen, Einbauküche deckenhoch hell gefliest, Bad mit Wanne, Bidet und großem Einbauschrank in der Diele, wird Sie begeistern. Große Glasflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen. Fußböden Marmor, im Bad Granit und Wände Marmor. Das bietet zeitgemäßes und repräsentatives Wohnen. Wohn-Essbereich mit angrenzender großer Loggia mit Blick ins Grüne, den man auch vom Schlafzimmer aus hat. Das Schlafzimmer ist überdimensioniert mit 2 großen Fenstern und leicht in 2 separate Zimmer mit Fenster abtrennbar (Leichtbauweise). Kinderzimmer mit großem Kleiderschrank. Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, Keller, Fahrradkeller, Trockenraum. Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich von
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1/8
1.150.000,00 €
779
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Dieses Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem sicheren und rentablen Anlageobjekt sind. Die Kombination aus Vollvermietung, fortlaufenden Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition. Hier einige der herausragenden Anreize für Kapitalanleger: Sofortige Einnahmen durch Vollvermietung: Mit sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit großer Lagerfläche profitieren Investoren direkt von stab
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349.000,00 €
9 Zi.
250
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 200 m² auf drei Etagen. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die Mieter und somit
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als Kapitalanlage zur Vermietung. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die gepflegte Bauweise des Hauses verspricht eine langfristige Werterhaltung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt 9 Zimmer, von denen jedes mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und der Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die abgeschlossenen Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen des Hauses und bieten somit genügend Privatsphäre für die Bewohner. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Grundstücksfläche von 256 m² bietet ausreichend
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
265
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus zwei Gebäuden. Das erste Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Jahre 1963, es bietet 265 m² Wohnfläche zzgl. 92,53 m² Nutzfläche. Obwohl eine
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vollständige Sanierung erforderlich ist, eröffnet sich hier die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das zweite Gebäude ist ein eingeschossiges Praxisgebäude aus dem Jahre 1992, ebenfalls vollständig unterkellert. Mit einer Fläche von 182 m² bietet die Praxis ausreichend Platz für unterschiedliche Behandlungszimmer und Büroflächen. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Ruhe, während die Gasheizung für Komfort und Behaglichkeit sorgt. Die Praxis ist derzeit vermietet, Sie profitieren derzeit von einer Jahresmieteinnahme von ca. 15.000,-. Mit einem großflächigen Grundstück bietet dieses Anwesen auch Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine grüne Rasenfläche lädt
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1/19
Quelle:
www.ohne-makler.net
229.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonderpreis. Finanzierungshilfe vom Eigentümer geboten. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten,
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Küche und Abstellraum; plus ein kleiner Raum als Büro oder Werkstatt oder zusätzliches Bad. Kein Keller. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das Haus ist sehr gut geeignet für 2-3 Personen und ein TOP- Kauf. Für 4 Personen ist das Haus zu klein!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Toilette, Dusche
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1/7
129.000,00 €
3 Zi.
56
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Sechsfamilienhaus wurde 1960 erbaut. die neue Fassade im hellen Putz erkennt man den guten, gepflegten Zustand dieser Immobilie. Die Dreizimmerwohnung erfügt über Kunststofffenstern mit Thermopenverglasung und Rolläden.
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Beheiz wird das Objekt über eine Gasetagenheizung. Die Heizungsanlage wurde ca.2018 neu renoviert . Alle Versorgungsleitungen sind an das öffentliche Netz angeschlossen. An das Wohnzimmer grenzt ein Balkon in Südlage. Dadurch wirkt der Raum größer und heller. Der große Garten hinter dem haus kann von allen Eigentümern genutzt werden. Die Garage befindet sich im Erdgeschoss links neben dem Hauseingang. Gerne würde wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin zeigen.
Raumaufteilung
-2 Schlafzimmer -Gasetagenheizung -Einbauküche -Balkon-Südlage -Garage -Abstellkammer -Badezimmer mit Badewanne -gemeinsamer Garten -Keller
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
7 Zi.
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise ohne Keller errichtet. Es wurde in mehreren Bauabschnitten bis zum heutigen Zustand erweitert. Das Haus steht mittig auf dem 816 m² großen
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Grundstück, wodurch beide Wohnungen einen Gartenanteil nutzen können. Die Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² teilt sich auf die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Beide Wohnungen verfügen über eine Pkw-Garage mit Übergröße. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. - als Mehrgenerationenhaus, - zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage, - zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder - als großzügiges Einfamilienhaus. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.356,00 € kalt, hiervon entfallen 850,00 € auf das Erdgeschoss und 506,00 € auf das Dachgeschoss. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privats
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Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
7 Zi.
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise ohne Keller errichtet. Es wurde in mehreren Bauabschnitten bis zum heutigen Zustand erweitert. Das Haus steht mittig auf dem 816 m² großen
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Grundstück, wodurch beide Wohnungen einen Gartenanteil nutzen können. Die Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² teilt sich auf die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Beide Wohnungen verfügen über eine Pkw-Garage mit Übergröße. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. - als Mehrgenerationenhaus, - zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage, - zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder - als großzügiges Einfamilienhaus. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.356,00 € kalt, hiervon entfallen 850,00 € auf das Erdgeschoss und 506,00 € auf das Dachgeschoss. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privats
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1/6
110.000,00 €
2 Zi.
49
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* WEG besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 56 Einheiten * Das Haus in der sich die zu erwerbende Wohnung befindet enthält 6 Wohneinheiten * Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine
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Diele, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon auf insgesamt 49m² * Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieterin kann sich ein Auszug allerdings vorstellen
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1/2
405.000,00 €
6 Zi.
105
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte, Kalksandstein mit Handformvormauerstein Grundstück 325 m² 105 m² Wohnfläche, EG + 1. OG; Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss Gasheizung (Energieausweis liegt vor), gute Außenwanddämmung im EG und 1. OG
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Fußbodenheizung, EG mit Fliesenbelag , 1. OG Parkett im DG Korkboden. Garage mit elektrisch betriebenem Tor, hinten Tür zum Garten
Raumaufteilung
105 m² Wohnfläche, EG + 1. OG; Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss EG: Küche mit Einbauküche und Sitzplatz, Gäste – WC, Wohn – Essbereich, Kaminofen, große Glaswand zum Garten mit Schiebetür zur Terrasse 1. OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad, großer Balkon zum Garten im EG und 1. OG deckenhohe Fenster, im EG mit motorbetriebenen und zeit-gesteuerten Rollläden, im 1. OG Rollläden DG: 2 Räume und Duschbad mit WC und Bidet, Fenster mit Rollläden Keller, Heizung / Waschraum, Vorratskeller und ein beheizbarer gr. Raum, mit Ausgang zum Garten
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1/3
175.000,00 €
3,5 Zi.
86,98
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, vor dem sich eine Loggia befindet, einer Küche mit integriertem Essplatz, Flur, Abstellkammer, innenliegendem Wannenbad und einem separates Gäste-WC.
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Ferner gibt es ein gut möblierbares Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über neue Fenster! Zur Wohnung gehört außerdem ein sep. Kellerraum sowie Pkw-Einstellplatz in der oberen Parkebene des Parkhauses. Das Haus hat insgesamt 6 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
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1/3
86.000,00 €
1 Zi.
42,28
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Ausstattung: Großzügiger Wohn-/Schlafraum, Diele, kleine Küche für Singles, Wannenbad mit Dusche, großzügige Loggia, oberirdischer Stellplatz. Das Haus hat insgesamt 6 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 3. OG.
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
73
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche, moderne, möblierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses in familienfreundlicher Lage an! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr
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wunderschönes, gemütliches Nest ein! Das große Highlight ist das Rücklagengeld von 7.318,55 Euro , das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt: +Großzügiger Eingangsbereich +Kleines, gemütliches Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer +Großes, modernes, möbliertes Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, der einen Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof bietet. +Separate, gemütliche Küche mit Einbaumöbeln +Zwei weitere separate helle Zimmer. Eines davon mit modernem Jugenddesign und Beleuchtung +Badezimmer mit Duschkabine +Belüftetes Gäste-WC mit Waschbecken und großem Fenster Im Preis inbegriffen sind nicht
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1/10
158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
...
sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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158.000,00 €
2 Zi.
67,57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/1PZF2GsIZMo EXZELLENTES WOHNEN IM DILTHEY-PARK WEITBLICK in jeder Hinsicht MEGA AUSSICHT, eine gemu?tliche LOGGIA im 8.OG. Sanierte Wohnung in ruhiger, gepflegter und seit vielen Jahren
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sehr beliebten Lage am Ende einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ordentliches Publikum können Sie hier voraussetzen. Das Haus wird von sehr vielen Eigentu?mern selbst bewohnt. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN: LIFT 2 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Loggia Wohnfläche: 68 m² Lage im Objekt: 8.OG barrierefrei: bis zur Wohnung FULL-SERVICE ... ... nur ein Auszug Hausmeister Gartenpflege/ Hausreinigung Versicherungen Heizkosten Kabelfernsehen Wartungen Allgemeinstrom Betriebskosten Rauchmelder Wasser Hausgeld: 300,- € mtl Rücklagenzuführung: 37,- € mtl Für Anleger: Umlagefähig auf den Mieter: 256,- € SOLL Netto-Miete 6.720,- € p.a. INFO-B
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127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
...
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
7 Zi.
336
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um 1900 errichtete Wohnhaus besticht durch seine elegante hellgraue Jugendstilfassade mit Erker im Ober- und Dachgeschoss und fügt sich sehr harmonisch in das überwiegend historische Gebäudeensemble auf der Straße ein, das in Mönchengladbach
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Seinesgleichen sucht. Das voll unterkellerte, dreigeschossige Reihenmittelhaus mit zweigeschossigem Anbau verfügt über ca. 336 m² Wohnfläche und bietet somit auch großen Familien viel Platz. Natürlich eignet es sich auch ideal für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine zusätzliche Ausbaureserve besteht im Spitzboden des Hauses. Bereits das herrschaftliche Entrée des Hauses mit seinem historischen Fliesenboden, den Stuckelementen und großem Deckenleuchter versetzt einen in die Zeit der Jahrhundertwende. Im Hochparterre befindet sich der große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel. Das straßenseitig gelegene Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der für Behaglichkeit sorgt. Von der Küche aus gelangt man auf e
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2.900.000,00 €
88 Zi.
2.222,24
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um vier aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten. 24 Einheiten verfügen über eine Loggia. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude befindet sich in Ost-Westausrichtung auf einem 1.475
...
m² großen Grundstück in Mönchengladbach-Rheydt. Die Gesamtwohnfläche der Anlage beträgt 2.222,24 m². Alle Häuser haben ihre Kellerräume auf Erdgeschossniveau. Lediglich das vierte Haus ist unterkellert, in dem sich auch die Ölheizung befindet. Neben Gemeinschaftsflächen verfügt jede Mieteinheit über ein Kellerabteil. Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet. Das Objekt ist in vier Häuser aufgeteilt. Alle Wohnungen sind ebenfalls geteilt mit Miteigentum am gemeinschaftlichen Grundstück. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 12.722 € pro Monat bzw. 152.664 € pro Jahr erzielt, dem 19- fachen, was einer Rendite von derzeit 5,3 % entspricht. Die Mieten wurden seit 10 Jahren nicht angepasst, daher besteht hohes Mietsteigerungspotential. Durch weiter
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