Sonntag, 22. Dezember 2024
Häuser zum Kauf in Mönchengladbach
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360.000,00 €
8 Zi.
276
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 017-00161 Zweifamilienhaus in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Endenergiebedarf: 115,10kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Für die große
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Familie! Diese interessante Immobilie wurde um 1920 in Massivbauweise auf einem ca. 240 m² großen Grundstück in Zentrumslage von Neuwerk erstellt. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht. Das Objekt verfügt über ein großes Platzangebot und eignet sich bestens für eine große Familie. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 276 m² (!) und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung): Erdgeschoss: Wintergarten (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Gäste-WC, Abstellraum (vormals Kinderzimmer), Hauswirtschaftsraum (mit Badewanne), Vorratsraum, Treppenhausflur sowie Heizungsraum und Werkstatt im Außenbereich 1. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zur Dachterra
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
79
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 385,47 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären
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Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten und großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Hockstein in Mönchengladbach. Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine äußerst gepflegte Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: - 4 Zimmer: Ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen. - Zwei Balkone: Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten Entspannung und Ruhe bieten. - Separates WC: Kein morgendliches Gedränge mehr dank eines separaten WCs mit Fenster. - Neue Innen
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269.000,00 €
4 Zi.
99
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
'' M'GLADBACH-WICKRATHBERG: GEMÜTLICHES REIHENENDHAUS MIT GARTEN UND CARPORT! '' Dieses charmante Reihenendhaus in Mönchengladbach-Wickrathberg bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein einladendes und praktisches Zuhause. Errichtet im Jahr 1973, liegt
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es auf einem 189 m² großen Grundstück und punktet mit einem voll unterkellerten Bereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder auch für Menschen, die ein Arbeits- oder Gästezimmer einrichten möchten. Die beiden modernisierten Bäder, eines aus dem Jahr 2000 und das andere aus 2005, überzeugen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bieten Komfort für den Alltag. Das helle und freundliche Wohnzimmer ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein zusätzlicher Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre für jede Jahreszeit - ideal zum Ents
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Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
112
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier dürfen wir Ihnen in ruhiger und schöner Wohnlage von Mönchengladbach-Bettrath eine entwicklungsfähige Doppelhaushälfte anbieten. Das schicke Einfamilienhaus ist ca. 1964 massiv mit Unterkellerung und Garage erbaut worden. Die Wohnfläche
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beträgt ca. 112 m² und das herrliche weitläufige Grundstück ist ca. 828 m² groß. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung (Bj. 1988).
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine wunderschöne Dachgeschosswohnung, die durch ihre gepflegte Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage überzeugt. Die im Jahr 1981 erbaute Immobilie bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche, die optimal auf drei
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flexibel nutzbare Zimmer verteilt sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachboden, die Ihnen vielseitige Möglichkeiten eröffnet - ob als Stauraum oder für kreative Zwecke. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Highlight der Wohnung und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Küche ein einladendes Ambiente. Das Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche, die Ihnen Komfort und Flexibilität bietet. Dank der eigenen Gasetagenheizung genießen Sie das ganze Jahr über eine individuell regulierbare Wohlfühltemperatur. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Stellplatz direkt hinter dem Haus, der kurze Wege garantiert. Der liebevoll gepflegte Gemeinsc
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Quelle:
www.immowelt.de
624.900,00 €
5 Zi.
155
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
116,54
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Hier dürfen wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage von Mönchengladbach, direkt am Bunten Garten anbieten. Die Wohnung mit gesamt ca. 116 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 97 m² und Dachgeschoss ca. 19 m²) befindet sich im Erdgeschoss
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eines herrschaftlichen 2-Familienhauses. Das Haus wurde ca. 1958 solide in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet. Der eigene Garten ist ein großes Highlight dieser besonderen Wohnung. Weiter gehört die Garage mit dem Stellplatz rechts neben dem Haus mit zum Angebot.
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Quelle:
www.immowelt.de
624.900,00 €
5 Zi.
155
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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89.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++ Ideal für Paare und Familien Ansprechende Wohnung/ gepflegtes Gebäude und 75 m² praktische Raumaufteilung. Der großzügige, helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der überdachte
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Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Treppenhausreinigung wird für Sie übernommen. DIE ECKDATEN Wohnfl.: 74 m² Nutzfl.: 13 m² Baujahr: 1973 Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Zimmer 2 ... plus Küche/ Diele/ Bad/ Gäste-WC/ übergroßer Balkon/ Kellerraum/ Waschküche Hausgeld mtl.: 272€ davon Erhaltungsrücklage 42€ mtl. Instandhaltungsrücklage Haus: 17.000€ / Stand 31.12.23 Voll-Keller: ja Heizung: Öl Fassade: Vollklinker Mauerwerk: massiv Art: 4-Parteien-Haus Grundstück: 243 m² INFO-BOX DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die
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635.000,00 €
6 Zi.
152
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Eigartiges Einfamilienhaus in Toplage von Mönchengladbach-Neuwerk Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in einer begehrten Neubausiedlung im Herzen von Mönchengladbach-Neuwerk. Dank der zentralen Lage sind Schulen, Bushaltestellen und
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Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar,Familien Freundliche gegen mit angrenzenden Spielplätzen. Da wir das Haus privat verkaufen, verzichten wir auf einen Makler und bieten Ihnen die Gelegenheit, direkt mit dem Eigentümer zu verhandeln. Ausstattung und Highlights: Wallbox 11 KW Klimaanlage Photovoltaikanlage (10 kWp): Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten! Die monatlichen Strom- und Warmwasserkosten für eine 5-köpfige Familie belaufen sich auf nur ca. 120 €. Die Anlage produziert jährlich etwa 9.000 kWh Strom, wofür Sie eine Rückvergütung von 0,08 €/kWh erhalten. Das ergibt eine jährliche Rückzahlung von etwa 500-700 €. Die Anlage hat 30 Jahre Garantie. Terrassenüberdachung: Hochwertige Glasüberdachung mit integriertem Sonnenschutz
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
325,16
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche * Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche * Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof
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erreichbar * Zwei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet * SOLL-Mieteinnahmen EUR 29.100,-
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155.000,00 €
2 Zi.
99,97
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses ca. 1900 erbaute Reihenmittelhaus in Mönchengladbach-Rheindahlen liegt auf einem ca. 61 m² großem Grundstück und bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche ein gemütliches neues Zuhause. Betreten Sie die Immobilie, befinden Sie sich im hell
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gefliesten Eingangsbereich, von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche, welche Sie zum gemeinschaftlichen Kochen einlädt und genügend Platz für einen Esstisch bietet. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer, welches mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Räume zur möglichen Nutzung als Saunabereich und Vorratskammer. Über eine Holztreppe erreichen Sie das gemütliche Obergeschoss. Hier befindet sich ein offen gestalteter Wohn- /Essbereich, große Fenster lassen genügend Tageslicht hineinfallen und bieten einen direkten Zugang zur Dachterrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Über die elegante Wendeltreppe i
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Quelle:
www.immowelt.de
474.000,00 €
3 Zi.
97
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektenhaus Lou von Kern-Haus mit rund 97 Quadratmetern Wohnfläche und Satteldach bietet im Erdgeschoss unter anderem einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Lichtdurchflutet wird der Raum durch bodentiefe
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Fensterelemente zum Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
522.000,00 €
4 Zi.
133
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Massivhaus Trend ist modern und zeitlos zugleich. Die Architektursprache des Familienhauses ist klassisch, kombiniert mit der modernen Grundrissgestaltung im Innenraum. Das Erdgeschoss folgt dem Trend der Offenheit. Es gleicht mit der Kombination
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aus Wohnen, Essen und Küche einem Loftcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Flur befindet sich hier das großzügige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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566.000,00 €
5 Zi.
143
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektenhaus Anto präsentiert sich vielfältig auf zwei Etagen mit einem innovativen Grundriss, der Wünsche wahr werden lässt. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine geräumige Diele, die offen in die Küche übergeht. Die Küche wird
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zum Mittelpunkt des Wohnbereiches. Direkt daneben befindet sich der Esstisch, wo man gemeinsam isst und Zeit verbringt. Der Wohnbereich mit Couch und TV schließt daran an und lädt zum Entspannen ein. Neben der Küche führt eine Tür in das praktische Home-Office. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Abgerundet wird das Satteldachhaus im Dachgeschoss mit einem Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, zwei Kinderzimmer und einem geräumigen Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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349.000,00 €
256
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer erstklassigen Innenstadtlage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und einer angeschlossenen Werkstatt. Das Haus besticht nicht nur durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch eine
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durchdachte Gestaltung, die sich vom Äußeren bis ins Treppenhaus fortsetzt. Ein wohnlich gestalteter Eingangsbereich mit stilvollen Stuckelementen verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und unterstreicht seinen exklusiven Charakter. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, wobei die Mieten in den letzten Jahren unverändert geblieben sind. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für sofortige Mieterhöhungen im Rahmen der örtlichen Vergleichsmiete (siehe Sollmiete). Zusätzlich besteht die Perspektive, dass die Wohnung im Dachgeschoss mittelfristig frei wird, was die Chance auf direkte Steigerungen bei Neuvermietung eröffnet. Obwohl die Mietverträge bereits lange Laufzeiten aufweisen, befinden sich die Wohnungen nicht im modernsten Zustand. B
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Quelle:
www.immowelt.de
438.000,00 €
4 Zi.
116
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein neuwertiges Eigenheim mit vielen Ausstattungsdetails in einem überwiegend familiär geprägten Ortsteil von Mönchengladbach? Die Energieeffizienz spielt bei Ihrer Immobiliensuche auch eine große Rolle? Dann freuen wir uns Ihnen das
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nachfolgend beschriebene Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2012 errichtetes Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, welches sich in einem dem Baujahr entsprechend neuwertigen Zustand befindet und über eine Wohnfläche von ca. 116 m² verfügt. I ERDGESCHOSS I Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich rückseitig und ruhig gelegen das großzügig und offen gestaltete Wohn- & Esszimmer nebst Zugang auf die überdachte Terrasse. Straßenseitig befindet sich die großzügige Küche. Diese lässt Ihnen aufgrund der hochwertig ausgewählten Marken keine Wünsche offen! Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC, welches von der Diele im Eingangsbereich zu err
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
7 Zi.
183
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus im Herzen von Mönchengladbach, das historischen Charme harmonisch mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Das Anwesen, ursprünglich 1952 wieder aufgebaut und 1995 um ein zweites Obergeschoss und ein
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Studiozimmer erweitert, bietet ca. 183 m² durchdachte Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 121 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine elegante Küche und ein einladendes Wohnzimmer, beide mit zeitgemäßer Fußbodenheizung, die 2015 installiert wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Für zusätzliche Effizienz sorgt eine 2002 eingebaute Gastherme. Das Erdgeschoss verfügt über ein praktisches Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein separates WC und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im zweiten Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Eines der Highlights dieses Hauses sind die insgesamt sieben Zimmer, von denen sechs als Schlafzimmer genu
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Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
156
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier dürfen wir Ihnen in ruhiger und schöner Wohnlage von Mönchengladbach-Dorthausen ein entwicklungsfähiges freistehendes Ein-/ bis Zweifamilienhaus anbieten. Das schicke Einfamilienhaus ist ca. 1972 massiv mit Unterkellerung und Garage erbaut
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worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und das herrliche weitläufige Grundstück ist ca. 714 m² groß. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen (2018 und 1990) mit Warmwasseraufbereitung.
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220.000,00 €
2 Zi.
76
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 017-00160 Einfamilienhaus in 41066 Mönchengladbach-Bettrath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1942 Endenergiebedarf: 243,00kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Für den geschickten
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Handwerker! Dieses freistehende Wohnhaus mit Anbau wurde um 1942 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.671 m² (!) großen Grundstück im Außenbereich von Bettrath erstellt. Das Objekt eignet sich besonders für den geschickten Handwerker, da Modernisierungen bzw. Sanierungen erforderlich sind. Die Wohnfläche beläuft sich nach unverbindlichem Aufmaß auf ca. 76 m² (ohne Dachgeschoss; geringe lichte Höhe) und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Zugang über Veranda, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Vorraum (im Anbau) Dachgeschoss (wohnraumähnlich ausgebaut): Drei Räume, Flur Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungs- und Hobbyraum) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Leic
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