STADTHÄUSER IM GRÜNEN - RUHIG UND DOCH ZENTRAL Großzügig geplant, modern gestaltet und dank Realteilung stets Herr über den eigenen Grund - in der urbanen Stadtlandschaft stellt dieses Häuser-Quartett in der Leharstraße die ideale Wohnform
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für Jung und Alt dar. In klassischer Architektur zeigen sich diese vier Stadthäuser, ausgezeichnet umgesetzt als modernes Gebäude mit ästhetisch, geradliniger Fassadensprache. Strukturen und Materialien setzen das Ensemble gelungen in Szene, von edlen Details gezielt unterstrichen. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente lassen lichtdurchflutete Räume entstehen, die sich zum Grün hin öffnen. HAUS 1: * Insgesamt 5 Zimmer & Hobbyraum im Untergeschoss * Großzügiger Garten in Südost-Ausrichtung mit ca. 163 m² Fläche * 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit großzügigem Badezimmer und zusätzlichem WC * Weiträumiger Gästebereich im Dachgeschoss mit Duschbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aubing! Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet mit seinen 5 Zimmern und einem sonnigen Gartenbereich den idealen Ort zum Wohlfühlen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise gewährleistet eine solide und langlebige
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Struktur. In allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Edles Landhausdielen Parkett verleiht den Räumen einen Hauch von Eleganz und Gemütlichkeit. Die großformatigen Kunststoff-Fenster mit einer Drei-Scheiben-Isolierverglasung schaffen dabei ein fantastisches helles Ambiente in jedem Raum und dadurch stets schöne Lichtsituationen zu jeder Tageszeit. Erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnlichkeit durch ein durchdachtes Raumprogramm, das sowohl Familien als auch Paaren außerordentlich viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet. So könnte das Obergeschoss mit den drei großzügigen Schlafräumen und einem Badezimmer das Reich der Kinder sein, während die Eltern im Dachstudio ihren Rückzugsort genießen. Während sich i
Diese im Jahr 1983 erbaute Doppelhaushälfte liegt im wunderschönen Stadtteil Aubing. Das Haus bietet mit seinen 160 m² und 5 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Aus energetischer
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Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung und bietet ebenso Potenzial hinsichtlich erneuerbarer Energien.
Inmitten der zauberhaften Alleestraße der Pasinger Villenkolonie I erhebt sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Umgeben von denkmalgeschützten Altbau-Villen, die den Charme der Jugendstilzeit ausstrahlen, wurde der hochwertige Neubau von 2016
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von der Eleganz dieser Epoche inspiriert und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die symmetrisch gegliederte Fassade mit klassischem Besenputz und einem horizonten Gesims prägt den äußeren Charakter. Im Inneren des Hauses setzt sich die geschmackvolle Gestaltung fort - überdurchschnittliche Raumhöhen, eine weiße Schreinerküche, Fischgrätparkett und weiße Kassettentüren verschmelzen mit raffinierten Details wie einem Wäscheabwurf und einer traumhaft schönen Treppe von höchster Münchner Schreinerkunst zu einem anspruchsvollen Wohnumfeld. Das energieeffiziente Heiz-/Klimakonzept ist ebenfalls bemerkenswert. Mit einer Wohnfläche von etwa 339 m² und sechs Schlafzimmern bietet das Haus großzügigen Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für eine F
Modernes Wohnen am Waldrand. Zur richtigen Zeit am richtigen Ort. Dieses Gefühl mag sich einstellen, wenn man auf die neu geplante, moderne Doppelhaushälfte blickt: Eingebettet in ein großzügiges und grünes Grundstück trifft hier bildschöne
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Architektur auf zeitgemäße Wohnkultur und ein hohes Komfortniveau. Die bevorzugte Lage steht für die ideale Kombination aus Stadt und Grün, das anspruchsvolle planerische Konzept und die edlen Komponenten der ausgewählten Ausstattung. In der Fassade bestimmen überwiegend bodentiefe Panoramafenster das Bild - sie lassen erahnen, wie einladend lichterfüllt sich jeder Raum präsentieren wird. Ein offenes Raumkonzept im Erdgeschoss mit fließendem Übergang von Wohnen, Kochen und Essen gehört ebenso zum Standard wie ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einem Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus verbindet die ca. 17 m² große Terrasse den Wohnbereich mit der Natur und lädt so zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Im Obergeschoss wird das moderne Wohnkonzept weit
Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Die Doppelhaushälfte steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Die Terrasse ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet somit
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eine schöne Abendsonne. Das Haus wird im KFW 55 Standard gebaut und erfüllt somit die neuesten energetischen Standards. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage hält Ihre Unterhaltskosten niedrig. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein moderner und offener Wohn-Essbereich. Ein Duschbad inkl. WC und eine Garderobe vervollständigen den modernen und luftigen Grundriss. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie mit bodengleicher Dusche und Wanne. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum, sowie die Haustechnik in der Waschküche und ein Lagerkeller. Im aktuellen Bautenstand hat der Käufer noch die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsdetails selbst zu
IHRE FAMILIE LIEBT ES (HAUS A) NEUBAU IN PERFEKTER LAGE: Diese großzügige Reiheneckhaus ist im modernen geradlinigen Stil konzipiert. Es entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise. Auf 125 m² Wohnfläche und 28 m² Nutzfläche hat Ihre
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ganze Familie Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der schönen grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen. Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, das Tageslicht-Familienbad, das separate Gäste-WC und der Hobbykeller geben ihnen Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der großzügige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung. Als Stellplatz ist hier eine Duplexgarage geplant (35.000,- Euro inkl. ges. MwSt.) Im Untergeschoss oder im Dachgeschoss kann optional ein Bad
Häuser, bei denen es einem warm ums Herz wird. Die so viel Komfort und Gemütlichkeit ausstrahlen, dass man eine feste Bindung für das ganze Leben eingehen möchte. In der Wiesenthauer Straße im schönen Aubing entsteht ein Quattrohaus - Zuhause
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für vier Parteien und eine zukunftssichere Investition obendrein. Wärmstens zu empfehlen für Paare und Familien. Die Fassade mit Extras wie Erker, Gauben, bodengleiche Glasfronten, Balkone und Terrassen wird modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Sie lenken viel Sonnenlicht in die Häuser und erlauben schöne Blicke in die grüne und ruhige Umgebung. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen machen die Erdgeschosse zu effektvollen Lebenswelten, in denen es an individuellem Komfort nicht mangelt. Im Zusammenspiel mit den edlen Bodenbelägen entsteht ein durch und durch ausbalanciertes Wohnkonzept. Die Außenbereiche begeistern mit Sonnenterrassen und Privatgärten, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die Ober- und Dachg
Häuser, bei denen es einem warm ums Herz wird. Die so viel Komfort und Gemütlichkeit ausstrahlen, dass man eine feste Bindung für das ganze Leben eingehen möchte. In der Wiesenthauer Straße im schönen Aubing entsteht ein Quattrohaus - Zuhause
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für vier Parteien und eine zukunftssichere Investition obendrein. Wärmstens zu empfehlen für Paare und Familien. Die Fassade mit Extras wie Erker, Gauben, bodengleiche Glasfronten, Balkone und Terrassen wird modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Sie lenken viel Sonnenlicht in die Häuser und erlauben schöne Blicke in die grüne und ruhige Umgebung. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen machen die Erdgeschosse zu effektvollen Lebenswelten, in denen es an individuellem Komfort nicht mangelt. Im Zusammenspiel mit den edlen Bodenbelägen entsteht ein durch und durch ausbalanciertes Wohnkonzept. Die Außenbereiche begeistern mit Sonnenterrassen und Privatgärten, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die Ober- und Dachg
Häuser, bei denen es einem warm ums Herz wird. Die so viel Komfort und Gemütlichkeit ausstrahlen, dass man eine feste Bindung für das ganze Leben eingehen möchte. In der Wiesenthauer Straße im schönen Aubing entsteht ein Quattrohaus - Zuhause
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für vier Parteien und eine zukunftssichere Investition obendrein. Wärmstens zu empfehlen für Paare und Familien. Die Fassade mit Extras wie Erker, Gauben, bodengleiche Glasfronten, Balkone und Terrassen wird modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Sie lenken viel Sonnenlicht in die Häuser und erlauben schöne Blicke in die grüne und ruhige Umgebung. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen machen die Erdgeschosse zu effektvollen Lebenswelten, in denen es an individuellem Komfort nicht mangelt. Im Zusammenspiel mit den edlen Bodenbelägen entsteht ein durch und durch ausbalanciertes Wohnkonzept. Die Außenbereiche begeistern mit Sonnenterrassen und Privatgärten, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die Ober- und Dachg
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in München - Lochhausen. Über den hellen Wohn - und Essbereich gelangen Sie in den großen, von Sträuchern und Bäumen eingewachsenen Garten, der in den warmen Jahreszeiten
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zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine helle Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste- WC und Garderobe befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Schlafräume sowie einem Duschbad mit Fenster. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie der Heizraum. Im Gesamten bietet das ansprechende Haus mit dem nicht einsehbarem Garten viel Platz für die ganze Familie. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner können keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Danke für Ihr Verständnis.
Erste Doppelhaushälfte reserviert - Baupartner gesucht. Erleben Sie ein neues Niveau des Wohnens mit unserem exklusiven Neubauprojekt: "Elysium Gardens". Inmitten unberührter Natur und nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, bietet dieses
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luxuriöse Ensemble den ultimativen Rückzugsort. Hier verschmilzt modernste Architektur mit höchster Energieeffizienz - jedes Haus ist mit innovativen Technologien ausgestattet, um nicht nur Ihren Komfort, sondern auch die Umwelt zu schonen. "Elysium Gardens" steht für Privatheit und Eleganz. Große Fensterfronten bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch lichtdurchflutete Räume, während die intelligente Raumplanung maximale Privatsphäre garantiert. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, Ruhebereiche und exklusive Annehmlichkeiten, die diesen Ort zu einem echten Refugium machen. Unsere zukunftsorientierten Standards setzen Maßstäbe: von der energieeffizienten Bauweise bis zu den smarten Haustechnologien. Hier wohnen Sie nicht nur in einem l
Entdecken Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in München - eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen! Diese im Jahr 1970 erbaute Immobilie, die bis zum 31.07.2025 befristet vermietet
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ist, beeindruckt durch ihre großzügige Bauweise und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 217 m² und einer Nutzfläche von 289 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus beherbergt insgesamt 12 Zimmer, inklusive 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf zwei helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über ein helles Wohnzimmer, das unmittelbar an das Esszimmer und die voll ausgestattete Einbauküche anschließt. Von dort gelangen Sie jeweils auf eine sonnige Terrasse, die besonders die Gartenwohnung im Erdgeschoss mit einem eigenen, gepflegten Garten auszeichnet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich
Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing in ruhiger, sonniger Südwestlage. Das Anwesen besteht aus zwei sehr gepflegten Häusern - aufgeteilt in einen neuen Gebäudeteil (Baujahr 1972) und einen älteren Teil
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(Baujahr 1965) . Die beiden Häuser verfügen insgesamt über 11 Apartments und Wohnungen. Die Aufteilung ist wie folgt: 8x 1-Zimmer-Apartments (vermietet) 1x 3-Zimmer-Wohnung (vermietet) 1x 4-Zimmer-Wohnung (vermietet) 1x 3-Zimmer-Wohnung EG (Eignerwohnung). Die EG-Einheit ist im Bungalowstil und hat eine Terrasse mit großem Garten. Die Wohnung ist momentan nicht vermietet. 4x Gewerbeeinheiten (Läden, vermietet) 4x Garagenstellplätze vermietet 2x Garagenstellplätze frei 7x Außenstellplätze für Kunden der Ladeneinheiten Beide Hausteile sind Dank guter Wartung in einem gepflegten Zustand. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen abzüglich aller Betriebskosten (netto) € 96.135,00. Durch eine Vermietung der Eignerwohnung würde sich der Nettoertrag um € 18.000,
Exklusiv wohnen im eigenen Stadthaus. Wir bieten hier ein wunderschönes Neubau-Reihenhaus im begehrten Münchner Stadtteil Pasing an. Die Qualität der Lage spiegelt sich auch in der Qualität dieses Neubaus. Energieeffiziente Massivbauweise mit
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Hilfe wärmegedämmter Ziegel bieten eine klassische Bauweise gepaart mit modernster Isolierungstechnik für beste Wohnqualität. Das Haus wird mittels modernster Technik beheizt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe dient als Energieversorger während zugleich eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage installiert wird. Ein nachhaltiges Wohnen wird hier noch zusätzlich durch die Dreifachverglasung aller Fenster unterstützt. Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier über drei Wohnetagen mit ca. 160 m² Wohnfläche vor. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, drei Bädern und einem Gäste-WC ergänzt. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig: So können Sie hier individuell
Diese prächtige Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1883 eröffnet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre Traumresidenz in einem historischen Umfeld zu erschaffen. Mit einem weitläufigen Grundstück von 1.420 m² bietet sich Ihnen der Raum, Ihre
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Wohnträume zu verwirklichen und einen persönlichen Rückzugsort zu gestalten, der Ihre individuellen Ansprüche erfüllt. In der charmanten Villenkolonie I von Pasing gelegen, besticht diese Villa durch ihren historischen Charme und die ruhige, idyllische Atmosphäre. Hier residieren Sie in privilegierter Lage, umgeben von imposanten Anwesen, und profitieren dennoch von der Nähe zum Stadtzentrum. Obwohl die Villa derzeit entkernt ist, verfügt sie über ein solides Fundament und ein historisches Ambiente, das eine inspirierende Basis für Ihr persönliches Wohnkonzept bietet. Die langjährige Geschichte und der charaktervolle Bau schaffen eine einzigartige Kulisse für Ihre kreativen Ideen und Designvorstellungen. Dieses großzügige Grundstück hat viel Platz für ei
Stadthaus mit ansprechender Architektur in ruhiger Lage von München Aubing I KFW-Förderung I Neubau Das Haus ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich und ein großes Wohnzimmer
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mit Designertreppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt jeweils über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist jeweils nach Norden oder Süden ausgerichtet. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das Erscheinungsbild sind die klaren Linien und vereinzelte Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. NEW BUILD townhouse with attractive architecture in a quiet location in Munich Aubing / KFW subsidy. The house is provided with a well thought-out floo
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus, steht nun zum Verkauf. Das Anwesen wurde 1995 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Jahr 2021 wurde die
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Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine energieeffiziente und komfortable Beheizung sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 qm. Diese Einheit bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 98 qm. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Zimmer und eine elegante Gestaltung aus. Besonders hervorzuheben ist der ausgebauter Dachboden, der als stilvolles Studio dient und zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer bietet. Diese beiden Wohneinheiten sind re
Wir bieten einen Altbestand auf sehr schönem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage und wie immer im Alleinauftrag an. Die Renovierung des Gebäudes würde nach unserer Meinung in keinem Verhältnis zum Ergebnis stehen, darum empfehlen wir den Abriss
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des Altbaus, er bietet aber die Erschließung des Grundstücks. Nach der vorab Auskunft der LBK kann man ein großes Haus bauen, das könnte vielleicht ein Doppelhaus sein, oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus, was erst ein Vorbescheid, oder ein eingereichter Bauplan sicher feststellen wird. Wir haben Fotos der beiden direkten Nachbarhäuser geladen, die auch als Referenzobjekte von der Baubehörde genannt wurden. Bei jeder Art von Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne beratend und unterstützend zur Seite. Gerne zeigen wir Ihnen alles, machen Sie bitte einen Begehungstermin mit mir aus. Wir freuen uns auf Kaufpreisangebote, die wir direkt an die Eigentümer weiterleiten werden. Für Fragen stehe ich Ihnen direkt, auch auf meinem Handy Andrea Frohs 0162 -