Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, dürfen wir aktuell keine weiteren Aufnahmen veröffentlichen. Das Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Lage im Stadtteil Forstenried. Es wurde im Jahr 1980 als Vierspänner auf einem
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Grundstück mit insgesamt 16 Reihenhäusern errichtet, die sich mit zeitlos gültigen Formen in die Umgebung einfügen. Das Reihenhaus wurde im Grundriss sorgfältig eingeteilt und zur Bauzeit mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen. Große Fensterfronten zur Südseite fluten die Räume mit viel Licht. Ihr neues Zuhause ist und wirkt gut bedacht und klar geordnet. Vom Eingangsbereich - versehen mit Platz für Ihre Garderobe sowie einem Gäste-WC - gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Grundofen. Die Küche ist in einem separatem Raum untergebracht. Der Wohnbereich ist mit Sicherheit der Lieblingsraum des Hauses. Durchgehende Bodenbeläge und die offene Raumgestaltung unterstützen diesen Effekt. Heller Arbeitsplatz Eine ä
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
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exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: HAUS 1, WHG 6: 3-ZIMMER WOH
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
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exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: DOPPELHAUSHÄLFTE 1 Wohnfläc
Kurzbeschreibung
München - Pasing
Objekt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Lift, welches gerade energetisch modernisiert wird, liegt in absoluter ruhiger Lage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche
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verteilt auf vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenstellplatz sowie eine Küche mit Fenster. Vom Südwest-Balkon kann man entspannt in den schönen Innenhof blicken und ganztägig die Sonne genießen. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2009 vermietet und der Mieter entrichtet für die Wohnung eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.080,00 EUR. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 45,00 EUR monatlich vermietet. Der Erbpachtvertrag läuft noch 42 Jahre bis zum 31.03.2066. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 72,66 EUR. Nach Ablauf des Vertrages hat der Wohnungseigentümer, l
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
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exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: DOPPELHAUSHÄLFTE 2 Wohnfl
Objektbeschreibung
Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten
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und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3).
Raumaufteilung
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 2. Es hat zwei Badezimmer. Das erste ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und befindet sich neben dem Schlafzimmer. Zwischen den beiden Kinderzimmern liegt das andere Bad mit Dusche. Dies ist zugänglich von beiden Zimmern. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Über den Koch-, Ess- und Wohnbereich gelangt man auf den grossen Balkon.
Objektbeschreibung
Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten
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und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3).
Raumaufteilung
Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 2. Über den Eingangsbereich kommt man auf der rechten Seite ins Schlafzimmer und ins Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der linken Seite gelangt man vom Eingangsbereich zum Koch-, Ess- und Wohnbereich. Nebendran befindet sich das Arbeitszimmer. Ein grosser Balkon ist vorhanden.
Das Altbaumehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Arnulfpark bietet Potenzial durch Aufstockung und Erweiterung ein „Architekturunikat“ zu werden.
Das Haus ist nach WEG geteilt!
Auf dem Grundstück steht ein viergeschossiges Gebäude und
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kann durch die genehmigte Planung auf sechs Geschosse mit ca. 780m² Wohnfläche anwachsen.
Eine grandiose Vermietbarkeit oder Verkauf der sanierten und neu gebauten Einheiten ist gegeben, da zahlreiche große Konzerne sich in der direkten Umgebung befinden. (z.B. Google, Apple, Salesforce, EY, PWC etc. )
Geräumiges und flexibles Wohnkonzept!
Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und
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geselligen Beisammensein einlädt.
Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile - ob für eine Familie, Paare, die mehr Raum suchen, oder Berufspendler, die ein komfortables Zuhause benötigen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das moderne Mehrfamilienhaus mit seiner schlichten, eleganten Architektur ist ein echter Blickfang im Straßenzug. Die geschwungenen Giebel, zierende Faschen und die einzelnen Ornamente verleihen einen Hauch der Jugendstil-Epoche. Das Objekt liegt in
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einem grünen Wohngebiet in einer der Bestlagen von München. Das Objekt wurde 2007 von den jetzigen Eigentümern zukunftsorientiert erbaut. Bisher war es das Zuhause generationenübergreifend für die ganze Familie. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail, Ästhetik und Funktionalität errichtet. Es besteht aus fünf in sich abgeschlossene Einheiten. Eine Aufteilung nach § 8 WEG ist vorbereitet, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Das Erd- und Obergeschoss ist jeweils in eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung unterteilt. Die großzügigen Raumaufteilungen und die hellen Fensterfronten ergeben ein optimales Lichtverhältnis. Das "warme" Raumklima wird durch die hellen Farbnuancen und natürlichen Materialien verstärkt. Diese Kombinat
Diese denkmalgeschützte Altbauvilla, ein Entwurf des bekannten Architekten Emanuel von Seidl aus dem Jahr 1909, liegt eingebettet in einen prachtvoll eingewachsenen Garten und begeistert mit ihrem authentischen historischen Flair. Herrschaftliche
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Raumhöhen über 3,50 Meter, original erhaltenes Eichenparkett und Marmorböden, Deckenstuck, Kassettentüren und Wandvertäfelungen, ein Kamin und ein Kachelofen schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld, das Persönlichkeit ausstrahlt und Geschichte atmet. In seiner Gesamtheit kann dieses exquisite Objekt als Rarität bezeichnet werden. Die Räumlichkeiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 387 m² und erstrecken sich über drei Etagen. Im Hochparterre sind neben einem imposanten, luftigen Entree repräsentative Räumlichkeiten wie Wohnen, Essen und eine Bibliothek, sowie ein Wintergartenanbau, eine Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC untergebracht. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit anschließender Ankleide und En-suite-Bad, ein Arbei
Ausreichend Platz für die Familie und ein Homeoffice bietet diese wunderbar geschnittene Wohnung im 3. OG mit sonnigem Balkon und einem Aufzug im Haus. In der Tiefgarage steht ein KFZ Parkplatz zum Kauf zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst
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von dieser schönen Wohnung und der guten Lage nahe dem Westpark.
In bester Lage bietet dieses 675 m² große, voll erschlossene Grundstück mit Altbestand eine seltene Investitionsmöglichkeit für Bauherren und Investoren. Auf dem Grundstück befinden sich ein 2,5-geschossiges Haus mit drei Wohneinheiten, ein
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kleines Rückgebäude sowie eine separate Werkstatt. Insgesamt stehen aktuell 280 m² vermietbare Flächen von ca. 280 m² zur Verfügung. Aktuell sind die drei Wohneinheiten bis Januar 2025 vermietet, generieren eine jährliche Nettomiete von 56.400 € und stellen somit eine verlässliche Kapitalanlage dar. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Neubaupotenzial in einer sehr begehrten Lage in München, das das Grundstück durch seine Größe bietet. Hier sind vielfältige Möglichkeiten denkbar, wie z.B. der Bau eines sehr großzügigen Einfamilienhauses mit Villencharakter, eines Doppel - oder Mehrfamilienhauses. Die Bebaubarkeit ist nach der Nachbarschaftsbebauung gem. § 34 BauGB zu beurteilen. Bei Betrachtung der umliegenden Bebauung ist ein Baukörper mit ei
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
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exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: HAUS 1, WHG 3: 2,5-ZIMMER W
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
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exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: HAUS 2, WHG 12: 2-ZIMMER WO
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
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exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: HAUS 1, WHG 4: 1,5-ZIMMER W
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
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exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: HAUS 2, WHG 11: 3-ZIMMER WO
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
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exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: HAUS 2, WHG 13: 2-ZIMMER WO
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
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exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: HAUS 1, WHG 5: 2-ZIMMER WOH
Objektbeschreibung
Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten
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und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3).
Raumaufteilung
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 1, direkt in der Mitte. Sie hat ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Koch-, Ess- und Wohnzimmer, von dem man auf den Balkon gelangt.