Freitag, 10. Januar 2025
Häuser zum Kauf in München
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2.580.000,00 €
8 Zi.
280
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Lage bietet dieses 675 m² große, voll erschlossene Grundstück mit Altbestand eine seltene Investitionsmöglichkeit für Bauherren und Investoren. Auf dem Grundstück befinden sich ein 2,5-geschossiges Haus mit drei Wohneinheiten, ein
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kleines Rückgebäude sowie eine separate Werkstatt. Insgesamt stehen aktuell 280 m² vermietbare Flächen von ca. 280 m² zur Verfügung. Aktuell sind die drei Wohneinheiten bis Januar 2025 vermietet, generieren eine jährliche Nettomiete von 56.400 € und stellen somit eine verlässliche Kapitalanlage dar. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Neubaupotenzial in einer sehr begehrten Lage in München, das das Grundstück durch seine Größe bietet. Hier sind vielfältige Möglichkeiten denkbar, wie z.B. der Bau eines sehr großzügigen Einfamilienhauses mit Villencharakter, eines Doppel - oder Mehrfamilienhauses. Die Bebaubarkeit ist nach der Nachbarschaftsbebauung gem. § 34 BauGB zu beurteilen. Bei Betrachtung der umliegenden Bebauung ist ein Baukörper mit ei
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2.632.500,00 €
6 Zi.
162
m2
80339 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses neuerrichtete Stadthaus erstreckt sich über fünf Etagen und beeindruckt durch seine skulpturale Architektur, die es zu einer markanten Landmarke in der Umgebung macht. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz,
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während die großzügige Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen spektakuläre Sonnenuntergänge bietet. Das Haus bietet Erstbezug und modernste Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die nach einem einzigartigen urbanen Lebensraum suchen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.680.000,00 €
5 Zi.
228
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte begeistert durch ihren geradlinig-minimalistischen Architektur-Stil, die exklusive Ausstattung und die ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Lage nur wenige Schritte vom
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Pasing-Nymphenburg-Kanal entfernt. Die Innengestaltung wird von besonderem Stilempfinden und hoher Wertigkeit geprägt. Geölte Eichendielen mit Fußbodenheizung, ein Heizkamin im Wohnbereich, eine flächige Schwarzstahl-Treppenbrüstung und stumpf einschlagende, weiße Türen schaffen ein ebenso stylisches wie einladendes Wohnumfeld. Mit einer frei stehenden Wanne, formschönen Waschtischen samt Unterschränken, Handtuchwärmern und Unterputz-Armaturen setzt sich der hohe Anspruch auch bei der Badgestaltung fort. Neben der ausgezeichneten Bauqualität ist die durchdachte technische Ausstattung zu erwähnen, die unter anderem ein erweiterbares Smart-Home-System umfasst. Eine dezentrale, app-gesteuerte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für pollen- und staubfrei
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
14 Zi.
418
m2
80992 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 1 Werkstatt/Lager, bestehend aus Hauptgebäude und Anbau Aufteilung Iststand: Nr.1 - EG - Gewerbe - ca. 60m² Nr.2 - EG vorne - 2 Zimmer - 60m² Nr.3 - 1. OG links - 3 Zimmer - 95m² Nr.4 - 2. OG - 2 Zimmer - 57m²
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Nr.5 - DG - 2 Zimmer - 55m² Nr.6 - 2. OG rechts - 2 Zimmer - 47m² Nr.7 - Anbau EG - 3 Zimmer - 44m² Gesamt ca. 418m² -------------------------------------------------- Die Immobilie: -BJ ca. 1910/1933 -Mietfläche ca. 418 m² -Vordergebäude - unterkellert -Gasheizung, Warmwasser-Elektroboiler *Kein Denkmalschutz *Zusätzliches Baurecht bei Abbruch *Mieterhöhungspotenzial *Gewerbefläche frei *6 WEH vermietet -------------------------------------------------- Fazit: ***Entwicklungspotential bei Neubebauung Bauvorbescheid liegt vor mit 575m²*** -Langfristige Kapitalanlage -Gewachsenes Umfeld -Potential durch Mieten-Optimierung
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Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
22 Zi.
640
m2
80993 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Grundstücksgröße beträgt 972m². Eine Baugenehmigung für Neubau eines Mehrfamilienhauses 640m² (11WE) mit Tiefgarage liegt vor. Nach Bedarf können wir Ihnen Baugenehmigung zuschicken. Zurzeit besteht auf dem Grundstück ein Altbestand. Das
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Haus besteht aus 3 separaten Wohnungen, jeweils ausgestattet mit Bad, WC, Küche. EG und OG Jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. DG Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad und WC.
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1/10
2.722.999,00 €
6 Zi.
206
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei Allkauf und vielen Dank für Ihren Besuch! Heute bieten wir als Marktführer die Besonderheit u.a. für den ANLEGER und den Investor - "Die Immobilien als zuverlässiger Inflationsschutz"! Knappe Bauflächen, steigende
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Energiekosten, immer höhere Auflagen rund um den Umweltschutz - wer in der heutigen Zeit Objekte zur Vermietung bauen möchte, ist auf innovative Ideen angewiesen. Immer größerer Beliebtheit erfreuen sich dabei auch alternative Wohnkonzepte, etwa Wohngemeinschaften oder Doppelhäuser mit gemeinsam genutzten Räumen, mit denen sich Grundstücke auch im urbanen Raum perfekt ausnutzen und die Nachhaltigkeits-Vorgaben der Politik einhalten lassen. Dieser vorgeschlagene Haustyp ist nur EINE mögliche Option. Andere Haus - Varianten in verschiedenen Größen sind auch realisierbar. Eine (fast) freie Planung ermöglicht Ihre Kreativität. Eine Teil- bzw. Vollkellervarianten als Nutz- oder Wohnkeller sind natürlich möglich! Connect 1 - Moderner Bungalow für Wohngemeins
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1/10
2.796.745,80 €
7 Zi.
195
m2
81249 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich unsere Stadtvilla. mit direktem Blick in das Naturschutzgebiet Aubinger Lohe. Die Villa hat eine Grundfläche von 195,5qm zuzüglich des als Wohnkeller ausgebauten Untergeschoß von fast 100qm. Hier läst sich
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vom Kinosaal über eine Bar oder privates Fitnesscenter fast alles individuell planen. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
2.890.000,00 €
6 Zi.
180
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens - im idyllischen Obermenzing. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Raum für anspruchsvolle Familien oder
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Paare, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse. Hier können Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen, der mit seiner gepflegten Rasenfläche und alten Bäumen eine Oase der Ruhe bietet. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet sowohl Platz als auch Funktionalität für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Der Elternbereich verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon, von dem aus Sie den Sonnenaufgang genießen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ei
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1/10
2.905.432,00 €
10 Zi.
324
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei Allkauf und vielen Dank für Ihren Besuch! Heute bieten wir als Marktführer die Besonderheit u.a. für den ANLEGER und den Investor - "Die Immobilien als zuverlässiger Inflationsschutz"! Knappe Bauflächen, steigende
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Energiekosten, immer höhere Auflagen rund um den Umweltschutz - wer in der heutigen Zeit Objekte zur Vermietung bauen möchte, ist auf innovative Ideen angewiesen. Immer größerer Beliebtheit erfreuen sich dabei auch alternative Wohnkonzepte, etwa Wohngemeinschaften oder Doppelhäuser mit gemeinsam genutzten Räumen, mit denen sich Grundstücke auch im urbanen Raum perfekt ausnutzen und die Nachhaltigkeits-Vorgaben der Politik einhalten lassen. Dieser vorgeschlagene Haustyp ist nur EINE mögliche Option. Andere Haus - Varianten in verschiedenen Größen sind auch realisierbar. Eine (fast) freie Planung ermöglicht Ihre Kreativität. Eine Teil- bzw. Vollkellervarianten als Nutz- oder Wohnkeller sind natürlich möglich! Connect 2 - Wohngemeinschaftshaus inkl. ausba
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1/2
2.995.000,00 €
10 Zi.
337,55
m2
80939 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Architektenhaus mit Sauna und Garten in Schwabing-Freimann. Zimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, ist aber derzeit in zwei separate Einheiten unterteilt (leicht wieder rückbaubar). Der ca.
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57 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Durch die bodentiefen Fensterfronten ist der Raum besonders hell und lädt dazu ein, einen Blick nach draußen in den wunderschön angelegten Garten zu werfen. Perfekt für das Arbeiten von zuhause befindet sich auf dieser Etage ein Büro, welches sich zu einem separaten Appartement umbauen lassen könnte. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer und ein großes, modernes Duschbad. Im aktuellen Zustand ist das Obergeschoss wie folgt aufgeteilt: Dem Wohnbereich im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zugeordnet. Der nördliche Teil des Obergeschosses ist aktuell ve
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2.995.000,00 €
5,5 Zi.
206,7
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwischen Wöhlerstraße und An-der-Würm liegt an einer kleinen Anliegerstraße ein etwa 700 qm großes rechteckiges Grundstück, auf dem ein in den späten 70ger Jahren errichtetes Architektenhaus steht. Es handelt sich um ein Hammergrundstück,
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d.h. das Haus ist durch eine Zuwegung von der Straße abgewandt. So liegt das Haus von Gärten umgeben in ruhiger, sonniger Lage. Durch eine umfassende, hochwertige Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde der ursprüngliche Architekturstil erhalten, aber eine moderne, das heißt, den heutigen wohn- und technischen Ansprüchen gemäße Gestaltung und Ausstattung geschaffen. Die Architektur, durch bodentiefe Glasfronten und spannende Durchblicke gestaltet, machen dieses Haus zu einem Lichterlebnis, das zu jeder Tageszeit neu erlebt werden kann. Mit 6 Wohnräumen und zwei Duschbädern (davon eines als Dusch- und Wannenbad) bietet das Haus Platz für Familie, Home-Office und Gäste. An der Straße befinden sich eine gemauerte Garage und 2 Außenstellplätze. (Um den he
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Quelle:
www.immowelt.de
3.120.000,00 €
65
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus
Das 918 m² große Grundstück liegt an einer stark frequentierten Straße in München/ Laim und ist mit einer Tankstelle sowie zwei Einzelgaragen bebaut. Bis auf die beiden Einzelgaragen befinden sich alle ober- und unterirdischen Baulichkeiten und
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Anlagen im Eigentum des Pächters (Pachtvertrag bis 2037, ca. 10.000,00 € netto Pacht/ Monat). Die langfristige Verpachtung gewährleistet somit stabile Einnahmen während der gesamten Vertragslaufzeit. Nach Ablauf des Pachtvertrages könnte das Grundstück einer (wohn-)baulichen Neuentwicklung (z. B. MFH) zugeführt werden. Die zukünftige Bebaubarkeit wird nach § 34 BauGB beurteilt. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Versteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Versteigerung ist nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website u
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.200.500,00 €
5 Zi.
173
m2
80337 München
Immobilientyp: Haus
Das 173 m² große Townhouse erstreckt sich über fünf Etagen, vom UG bis zum 3. OG, und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein optionaler Innenlift ermöglicht zusätzlichen Komfort und verbindet alle Ebenen. Das Raumkonzept
...
umfasst auf jeder Etage klar strukturierte und vielseitig nutzbare Bereiche, die alle Wohnbedürfnisse abdecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich, die sich zur sonnigen Südterrasse öffnet und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die oberen Etagen bieten flexible Wohn- und Rückzugsräume, die im vierten Obergeschoss in einer großzügigen Dachterrasse mit integriertem Dachgarten abschließen.
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www.immowelt.de
3.200.500,00 €
5 Zi.
173
m2
80337 München
Immobilientyp: Haus
Das 173 m² große Townhouse erstreckt sich über fünf Etagen, vom UG bis zum 3. OG, und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein optionaler Innenlift ermöglicht zusätzlichen Komfort und verbindet alle Ebenen. Das Raumkonzept
...
umfasst auf jeder Etage klar strukturierte und vielseitig nutzbare Bereiche, die alle Wohnbedürfnisse abdecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich, die sich zur sonnigen Südterrasse öffnet und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die oberen Etagen bieten flexible Wohn- und Rückzugsräume, die im vierten Obergeschoss in einer großzügigen Dachterrasse mit integriertem Dachgarten abschließen.
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www.immowelt.de
3.200.500,00 €
5 Zi.
173
m2
80337 München
Immobilientyp: Haus
Das 173 m² große Townhouse erstreckt sich über fünf Etagen, vom UG bis zum 3. OG, und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein optionaler Innenlift ermöglicht zusätzlichen Komfort und verbindet alle Ebenen. Das Raumkonzept
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umfasst auf jeder Etage klar strukturierte und vielseitig nutzbare Bereiche, die alle Wohnbedürfnisse abdecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich, die sich zur sonnigen Südterrasse öffnet und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die oberen Etagen bieten flexible Wohn- und Rückzugsräume, die im vierten Obergeschoss in einer großzügigen Dachterrasse mit integriertem Dachgarten abschließen.
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Quelle:
www.immowelt.de
3.350.000,00 €
7 Zi.
245,88
m2
81479 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus in moderner Bauweise. Dieses exklusive, massiv gebaute Haus bieten wir Ihnen in einer der besten Lagen von München-Solln an. Großflächige
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Glasfronten und eine klare Formensprache verleihen dem Gebäude Transparenz und Leichtigkeit. Das neue Einfamilienhaus verfügt über ca. 246 m² Wohnfläche, mit großzügigen Raumhöhen von 2,50 Metern auf allen Ebenen, die ein harmonisches Raumgefühl schaffen. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein vollwertiges Untergeschoss. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Masterschlafzimmer im Obergeschoss, das Zugang zu einem exklusiven Bad en Suite mit separater Badewanne und Dusche bietet. Alle Schlafzimmer öffnen sich zur nach Süden ausgerichteten, ca. 20 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Untergeschoss verfügt über vielseitig nutzbare Hobbyräume, die als Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet w
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1/10
3.500.000,00 €
9 Zi.
245
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Für das Ensemble auf der Prinz-Ludwigs-Höhe wurde von Heilmann und Littmann im Jahre 1902 der Bauantrag gestellt. Gekonnt bringt der beauftragte Architekt Heinrich Hilgert bei den vier Häusern architektonisch die gesamte Bandbreite des Jugendstils
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zum Einsatz und macht aus jedem ein unverwechselbares Einzelstück. Er spielt mit Vorsprüngen, Gesimsen und Balkonen. Zur Gartenseite ergänzt er die beiden Eckhäuser mit einem Wintergarten als besonders elegante Wohnraumerweiterung. Das Mittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 245 m² und eine Wohn- Nutzfläche von ca. 344 m ². Das Haus wird im positiven Sinne vom herrschaftlichen Treppenhaus dominiert. Durch die perfekte Belichtung über das Glasdach, die Originalausstattung und die enorme Höhe verbindet es alle Etagen in optisch schwebender Leichtigkeit bis ins Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich der große Salon und das Esszimmer mit eleganten Stuckleisten, Originalkassetten-Türen und einem schönen Fischgrät-Parkettboden. In der großen Küche
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Quelle:
www.ohne-makler.net
3.580.000,00 €
428,3
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus zwei Gebäuden wurde 1961 erbaut und befindet sich in zentraler Lage in München Laim.
Das Luftbild ist ein allgemeines Foto über den Stadtteil München Laim.
Um dem Käufer maximale Möglichkeiten zu
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überlassen, wurde zuletzt auf finale Renovierungen und eine Nachvermietung der freien Einheiten verzichtet.
Daher sind aktuell etwa 50% der Flächen frei verfügbar. Sowohl die freien Einheiten als auch die allgemeinen Flächen sind teilweise renovierungsbedürftig. Grundsätzlich ist jedoch eine Vermietung nach entsprechender Renovierung jederzeit möglich. Die Mietnachfrage in Laim, insbesondere Nähe U-Bahn ist außerordentlich hoch.
Insgesamt befinden sich in der Immobilie 9 Wohnungen, 2 Läden, eine größere und 3 kleinere Gewerbeflächen. Die größere Gewerbefläche wurde ursprünglich als 3 Wohnungen genehmigt, jedoch nie so genutzt. Teilweise wurden Wohnungen zusammengelegt.
Wohn- und Gewerbefläche insgesamt: 808 m², davon rd. 50% frei und rd. 50% ver
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1/10
3.997.000,00 €
7 Zi.
231
m2
81927 München
Immobilientyp: Haus
Ideal für alle, die das Außergewöhnliche im Besonderen suchen und sich eine Oase inmitten einer pulsierenden Metropole wünschen. Werfen Sie einen Blick auf unsere fast baugleiche Nachbarvilla, die sich derzeit im erweiterten Rohbau befindet, und
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besichtigt werden kann. Die exklusive Neubauvilla bietet Ihnen Exclusivität und Sicherheit mit stilvollem Design und hochwertigen Materialien. Im begehrten Bogenhausen-Denning, in ruhiger Sonnenlage, baut die Accento Invest 2 exklusive freistehende Villen. Neubauten sind in dieser Gegend eine absolute Rarität. Kein Wunder, dass die Nachbarvilla bereits verkauft ist. Zum Spazierengehen lädt der wunderschöne Park ein, der in nur 60 Schritten erreichbar ist. Gleich gegenüber befindet sich eine kleine Grünfläche, die Ihnen einen freien Blick ins Grüne gewährt. Ebenso ist eine freie und unverbaubare Sicht in den Nachbargarten gewährt. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Masterbad in Black-Edition. Die restlichen hellen Sch
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1/5
4.188.000,00 €
698
m2
81479 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Grundstück in Toplage von München - Solln * Hammergrundstück mit breiter Zufahrt * ca. 697 m² Grundstu?ck * GFZ 0,52 * GRZ 0,29 * Bebaubar mit einer Villa oder einer Doppelhaus-Villa mit 2 Vollgeschossen und DG * Altbestand aus den 60-er Jahren
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* Sanierungsbedu?rftig * Pool im Haus vorhanden