Donnerstag, 9. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Neuburg a.d. Donau
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
6 Zi.
220
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Sie haben hier die Möglichkeit, ein schönes Altstadthaus zu erwerben. Der vordere Teil zur Amalienstraße hin wurde bereits vor einigen Jahren aufwändig saniert und zählt zu den schönsten Häusern in der Neuburger Altstadt.
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Das Rückgebäude, das hier zm Verkauf steht, ist unsaniert, und somit frei für Ihre besonderen Vorstellungen. Es könnte als wunscherschönes Einfamilienhaus mit Garten hergerichtet werden, ebenso als 3-Parteienhaus, oder als 2-Familien-Haus. Den Möglichkeiten sind hier nur wenig Grenzen gesetzt. Das Haus steht unter Denkmalschutz, wodurch hier mit hohen finanziellen Zuschüssen durch die Stadt Neuburg zu rechnen ist. Die Möglichkeit zum Anschluss an die Gasversorgung ist gegeben. Schlüssel für die leerstehenden Wohnungen liegen vor. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Lagebeschreibung: Die Amalienstraße gehört zu den Prachtstraßen in Neuburg. Die Altstadt ist die zweitgrößte zusammenhängende Renaisance-Stadt in Deutschland. Die schön
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
175
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Es werden zwei moderne Doppelhaushälften mit Garagen schlüsselfertig neu errichtet.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage in einem bestehenden Wohngebiet in einem Ortsteil von Neuburg. Sehr gute Anbindung zur Stadt Neuburg
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und Ingolstadt vorhanden.
Hinweise: Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bilddaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können. Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
317.000,00 €
9 Zi.
186
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Einfamilienhaus in einer guten Lage! Zu Verkaufen steht hier das charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einem Grundstück von ca. 452 m². Das Einfamilienhaus verfügt über genügen Platz. Vereinbaren Sie jetzt
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schonmal einen Termin und lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
517.000,00 €
5 Zi.
160,15
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
425.000,00 €
6 Zi.
131,4
m2
Unterer Brandl 47 1/2, 86633 Neuburg a. d. Donau
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das
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Objekt nicht bei uns kaufen -, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
6 Zi.
202,31
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 09.07.2023 - g ltig bis: 09.07.2033 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 138 kWh/(m a) - Verbrauchskennwert f r Strom: ca. 0 kWh/(m a) - Verbrauchskennwert f r Heizung: ca. 138
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kWh/(m a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Fu bodenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1986
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
517.000,00 €
5,5 Zi.
160,15
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
7 Zi.
140
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Gr nen versteckt berrascht dieses Wohnhaus mit einer traumhaften Stadtrandlage und einem unverbaubarem park hnlichem Ausblick. Diese vollunterkellerte, massiv errichtete Wohnhaus berrascht mit der heimeligen Wohlf hlatmosph re und der
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hervorragenden Substanz. Derzeit wird die Immobilie zwar als Einfamilienhaus genutzt bietet aber mit dem au enliegenden Treppenhaus und der Hanglage - dadurch gibt es zwei sonnige Hobbyzimmer im Souterrain - vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Je Etage ist ein gro z giger Wohn-/Essbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und Balkon m glich. Vor dem Haus finden Sie zwei wundervolle Terrassen in S d- bzw. Westausrichtung - hier k nnen Sie die Sonne genie en, den Abend beim Grillen ausklingen lassen oder Ihre Kinder beim Spielen im Garten zusehen. Dieses Angebot wird erg nzt um eine Doppelgarage, Ger tehaus sowie die verbaute Einbauk che in Kirschbaumausf hrung und Gaskochfeld. Bezugsfrei ist diese Immobilie kurzfristig - also anschauen, begeistert sein, zug
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
977.000,00 €
9 Zi.
220,2
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Fußbodenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
248.000,00 €
5 Zi.
100,36
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Ofenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Quelle: www.immobilie1.de
630.000,00 €
9 Zi.
255,25
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1964 errichtet und befindet sich auf einem 460 m Grundst ck am Rande der Neuburger Altstadt. Die berdurchschnittliche gute Lage bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfl che von 255 m , diese verteilt sich auf 4
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Wohneinheiten 39,50 m - Souterrain-Wohnung 82,48 m - EG 82,48 m - OG 50,79 m - DG Das Haus wurde stetig durch Sanierungen gepflegt. In 2007 wurde eine Gas-Zentralheizung incl. Warm- und Kaltwasserversorgung neu verbaut. Unteranderem wurde die Fassade incl. Vollw rmeschutz mit Fenster/T ren in 2010 erneuert. Erg nzend wurde das Dachgescho in 2023 kernsaniert. Dachfenster, Dachd mmung, Fu b den, Bad und T ren wurden neu eingebaut. Die helle und freundliche DG-Wohnung ist sofort bezugsf hig. Die 3 weiteren Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Balkone und der kleine reizende Garten sind nach S den und S dosten ausgerichtet. 3 Stellpl tze (eine Erweiterung um einen 4 Stellplatz w re rtlich gegeben) und ein Keller mit Abstellm glichkeiten komplettier
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
395.668,00 €
167
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir bauen für Sie einzugsfertig auf Ihr Grundstück !
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
6 Zi.
202,31
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Entfernungen / Ausblick: 0.40000 km bis zum Bus
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
317.000,00 €
9 Zi.
186
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
425.000,00 €
6 Zi.
131,4
m2
Unterer Brandl 47 1/2, 86633 Neuburg a. d. Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
977.000,00 €
9 Zi.
220,2
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuburg a.d. Donau:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
12 Zi.
313
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage am Englischen Garten in Neuburg/Donau liegt. Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und
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ausgebaut, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert. Die Terrasse wurde 2014 durch einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der von allen Zimmern des EG südseitig begehbar ist. Durch die aufwändige Bauart (3-fach Isolierverglasung, FB-Heizung, hochwertige Bodenbeläge, etc.) wurden ebenfalls die Energiewerte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
10 Zi.
272
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
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abgeschlossen. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kurzbeschreibung: Immobilie für Weitblicker
Lage: Das Wohn-und Geschäftshaus steht in der Franziskanerstr. 223 und 224 mitten im Neuburger Stadtzentrum. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso auf kurzem Wege erreichbar wie z. B. Kindertagesstätte, Kindergarten, Ärzte, Schulen und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die zur Landeshauptstadt München (ca. 90 km),
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
9 Zi.
240
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere.
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Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau - zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen - profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert - auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal - als auch das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Ausstattung:
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