Mittwoch, 8. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Neuburg a.d. Donau
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1/16
Quelle: immo.swp.de
269.000,00 €
2 Zi.
66
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Genießen Sie die Sonne und die tolle Aussicht ins Grüne von dem ca. 8 m² großen, ruhigen Balkon, dieser gehört zu einer zentral gelegenen, lichtdurchfluteten Wohnung aus dem Jahr 2016. Durch die ansprechende Lage mit drei Außenwänden und
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Fenstern in Süd-, Ost- und Nordrichtung kommt der neue Eigentümer in den Genuss einer hellen, freundlichen Wohnung.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, dieser muss für € 26.000,00 zusätzlich mit erworben werden und ist Bestandteil des Kaufumfanges.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
125,42
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neuburg an der Donau. Die nächste Grundschule (Grundschule im Englischen Garten) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Descartes-Gymnasium Neuburg a.d.
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Donau) rund 300 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg) sind es ungefähr 800 Meter. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Neuburg (Donau) (circa 1 Kilometer) Bus | Bushaltestelle Feuerwehr (circa 2 Kilometer)
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu m
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/24
Quelle: immo.donaukurier.de
3.200.000,00 €
14 Zi.
517
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese exklusive Villa wurde im Jahr 2011 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 517 Quadratmetern auf zwei Stockwerken bietet sie Ihnen und Ihrer Familie luxuriöses Wohnen auf
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höchstem Niveau.
Die Villa verfügt über insgesamt 14 Räume, darunter 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die alle mit einer gehobenen Ausstattung überzeugen. Der großzügige Grundriss schafft ein harmonisches Raumgefühl, das durch die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung unterstrichen wird.
Diese Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Zimmer sind mit edlen Materialien wie Parkettböden und exklusiven Fliesen ausgestattet. Die modernen Badezimmer bieten Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die großzügige Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und wird zum Herzstück des Familienlebens.
Ein Highlight der Villa ist das wunderschöne,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
5 Zi.
100,36
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, diese ist nicht mit dem Auto befahrbar. Hier ist alles fußläufig erreichbar. In der Stadtmitte finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs, hier brauchen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß.
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Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert) Neuburg an der Donau ist bekannt durch das legend
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.999,00 €
4 Zi.
101
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Ölzentralheizung - Dachgeschoss ausbaufähig - unterkellert - Garage mit Geräteraum - überdachter Pool - überdachte Terrasse - Balkon - großer Garten - Glasfaseranschluss - Bad
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mit Badewanne und WC - zentrale Lage in Heinrichsheim
Objekt: In zentraler Lage in Heinrichsheim, einem sehr beliebten Stadtteil von Neuburg an der Donau, finden Sie diese Doppelhaushälfte. Auf dem ca. 669m² großen Grundstück finden Sie, alles was das Herz begehrt. Neben dem Haus mit großer Südterrasse finden Sie außerdem eine Garage und viel Grün. Ein Highlight ist der überdachte Außenpool in dem Sie gemütlich Ihre Bahnen drehen können. Durch die Überdachung können Sie die Badezeit vom Frühling bis in den Herbst hinein deutlich verlängern und haben damit einen echten Mehrwert! Der Keller wurde erst in diesem Jahr renoviert. In diesem Zuge wurde auch die gesamte Elektrik erneuert und ist damit auf dem neuesten Stand. Der Keller bietet
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
6 Zi.
220
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Sie haben hier die Möglichkeit, ein schönes Altstadthaus zu erwerben. Der vordere Teil zur Amalienstraße hin wurde bereits vor einigen Jahren aufwändig saniert und zählt zu den schönsten Häusern in der Neuburger Altstadt.
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Das Rückgebäude, das hier zm Verkauf steht, ist unsaniert, und somit frei für Ihre besonderen Vorstellungen. Es könnte als wunscherschönes Einfamilienhaus mit Garten hergerichtet werden, ebenso als 3-Parteienhaus, oder als 2-Familien-Haus. Den Möglichkeiten sind hier nur wenig Grenzen gesetzt. Das Haus steht unter Denkmalschutz, wodurch hier mit hohen finanziellen Zuschüssen durch die Stadt Neuburg zu rechnen ist. Die Möglichkeit zum Anschluss an die Gasversorgung ist gegeben. Schlüssel für die leerstehenden Wohnungen liegen vor. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Lagebeschreibung: Die Amalienstraße gehört zu den Prachtstraßen in Neuburg. Die Altstadt ist die zweitgrößte zusammenhängende Renaisance-Stadt in Deutschland. Die schön
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
333.999,00 €
8 Zi.
263,28
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: Architektenleistung - mindestens KfW-Effizienzhaus 55, (optional KfW 40 oder KfW 40+) - 3-fach-Verglasung - Rollläden an allen Fenstern - Echtholztreppe - Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-,
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Feuerrohbauversicherung) - Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.) - Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten u.v.m.) - iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook - DGNB Serienzertifizierung in Gold - Bodenplatte zum Sonderpreis (in diesem Angebotspreis bereits eingerechnet) Grundrisse
Objekt: Ihr Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Vorteile, darunter: Kostenersparnis: Ein Zweifamilienhaus ermöglicht es, die Kosten für den Grundstückskauf und den Bau auf zwei Parteien aufzuteilen. Dies führt zu erheblichen Kosteneinsparungen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.999,00 €
5 Zi.
158,76
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ausstattung: - Architektenleistung - mindestens KfW-Effizienzhaus 55, (optional KfW 40 oder KfW 40+) - 3-fach-Verglasung - Rollläden an allen Fenstern - Echtholztreppe - Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-,
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Feuerrohbauversicherung) - Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.) - Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten u.v.m.) - iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook - DGNB Serienzertifizierung in Gold - Bodenplatte zum Sonderpreis (in diesem Angebotspreis bereits eingerechnet) Grundrisse
Objekt: Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von meh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
317.000,00 €
9 Zi.
186
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Einfamilienhaus in einer guten Lage! Zu Verkaufen steht hier das charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einem Grundstück von ca. 452 m². Das Einfamilienhaus verfügt über genügen Platz. Vereinbaren Sie jetzt
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schonmal einen Termin und lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
10 Zi.
430
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Neuburger Stadtteil Bittenbrunn. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestelle fast vor der Tür. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind ca. 10 Minuten entfernt. Umfangreiche
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Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Vom Hauseingang gelangen Sie in den Windfang. Hier befindet sich ein Gäste-WC und genügend Platz für eine Garderobe. Linker Hand gelangen Sie in die Küche mit angrenzender Speise, rechter Hand in den offenen Essbereich, von dem Sie in den Wohnbereich gelangen. Geradeaus gehts in den großzügig gestalteten Wohnbereich, der sich in Kaminzimmer und Wohnzimmer aufteilt. Er gibt Ihnen und ihrer Familie nach harten Arbeitstagen eine Auszeit vom Alltagsstress, und wird für Sie schnell zu Mittelpunkt des Hauses werden. Selbstverständlich darf auch der Ausgang über große Fensterfronten auf die große Terrasse und in den s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
977.000,00 €
9 Zi.
220,2
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Neuburg im englischen Garten. Der englische Garten ist ein sehr beliebter Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs
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sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,1 Km und im Stadtzentrum vorhanden. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Norma, Action, Penny, Restaurants, Ärzte, Schulen, Apotheken etc. Die Stadtbushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2 Km entfernt. Die Schnellstraße B16 ist ca. 2 km entfernt. NNeuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zu dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zu der Boom Region 10. Neuburg gehört auch zu dem Speckgürtel von Ing
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
11 Zi.
196
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Das Haus mit drei WE ist renovierungsbedürftig! Aktuell kann die Wohnfläche nicht konkret angegeben werde da es keine Pläne zu diesem Objekt gibt. Die Wohnfläche wurde nachgemessen und ergibt eine Fläche von ca. 196m². Für diese
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Flächenangabe kann keine Gewähr übernommen werden! Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten im Anschluss an das Haus mit ca. 85m²! Die Wohnung im EG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m². Die Wohnung im OG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1Bad, 1 kleiner Balkon und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m² Die Wohnung im DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und den Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 48m² Das Baujahr ist ca. 1895! Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz! Der Energieausweis ist von den Eigentümern bereits in Auftrag gegeben. Die Wohnungen werden aktuell mit Elektrospeicheröfen beheizt (diese sind bereits ausgetauscht also ohne Asbest!) Das Haus ist sofort frei! Es gibt für die EG und OG Wohnungen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
977.000,00 €
9 Zi.
220,2
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
977.000,00 €
9 Zi.
220,2
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Fußbodenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das Objekt nicht bei
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uns kaufen -, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
248.000,00 €
5 Zi.
100,36
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Ofenheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns
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kaufen -, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
317.000,00 €
9 Zi.
186
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, weitere Infos...
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuburg a.d. Donau:
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
517.000,00 €
5,5 Zi.
160,15
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das
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Objekt nicht bei uns kaufen -, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
12 Zi.
313
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage am Englischen Garten in Neuburg/Donau liegt. Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und
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ausgebaut, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert. Die Terrasse wurde 2014 durch einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der von allen Zimmern des EG südseitig begehbar ist. Durch die aufwändige Bauart (3-fach Isolierverglasung, FB-Heizung, hochwertige Bodenbeläge, etc.) wurden ebenfalls die Energiewerte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
10 Zi.
272
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
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abgeschlossen. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kurzbeschreibung: Immobilie für Weitblicker
Lage: Das Wohn-und Geschäftshaus steht in der Franziskanerstr. 223 und 224 mitten im Neuburger Stadtzentrum. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso auf kurzem Wege erreichbar wie z. B. Kindertagesstätte, Kindergarten, Ärzte, Schulen und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die zur Landeshauptstadt München (ca. 90 km),
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
9 Zi.
240
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere.
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Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau - zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen - profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert - auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal - als auch das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Ausstattung:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
6 Zi.
202,31
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 09.07.2023 - g ltig bis: 09.07.2033 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 138 kWh/(m a) - Verbrauchskennwert f r Strom: ca. 0 kWh/(m a) - Verbrauchskennwert f r Heizung: ca. 138
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kWh/(m a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Fu bodenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1986
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