Samstag, 4. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Neumarkt i.d. OPf. (Kreis)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
6 Zi.
176,91
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Innenstadt - Wohnen am Schlossbad
Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Wohnungen.
Im Osten behütet und geschützt durch ein Mehrfamilienhaus - nach Westen und Süden mit herrlichem Blick in die Gärten der angrenzenden Nachbarn.
Das Haus aus dem Jahr
...
1952 wurde in achtziger und neunziger Jahren aufgestockt und erweitert.
Sanierungsmaßnahmen und energetische Verbesserungen in den Jahren 2000-2021 machen das Objekt sofort bewohnbar - ohne Reparaturstau.
Aktuell bietet das Haus eine 1 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 45 m² Wfl.) im EG
und einer große Wohnung (ca. 128 m² Wfl.) im EG + OG.
Durch den Einbau von ein paar Trennwänden mit Türen können, ohne großen Aufwand,
2 Einzimmerwohnungen im Erdgeschoss (42 m² + 40 m²) aufgeteilt werden.
Die Wohnung im OG hätte dann eine Wohnfläche von ca. 94 m².
Die beiden EG Wohnungen können wir für 12,- €/m² vermieten (solvente Mieter sind vorhanden)
Auch für die OG Wohnung (10,- €/m²) sind Mietinteressenten bei und registriert.
Somit wird eine Soll Miete vo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
6 Zi.
232
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das 1986 erbaute Geb ude bietet durch eine variable Raumaufteilung beste Nutzungsbedingen als Einfamilienhaus f r die gro e Familie oder als Generationenhaus mit bis zu drei Wohnungen ( das Dachgescho mit eigenem Balkon ist zum Ausbau vorbereitet,
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eine Planung hierzu ist vorhanden) Die lheizung wurde 2013 eingebaut, eine Fu bodenheizung ist teilweise vorhanden. F r eine kuschelige W rme sorgt der Kachelofen im Wohnbereich der Erdgescho es. Im EG und UG ist jeweils eine Einbauk che vorhanden. Zur S d-West Seite laden 2 Balkone ein den Feierabend mit Ausblick in die Natur zu genie en. Eine Unterkellerung ist als Nutz- und Heizungskeller auch unter der Garage vorhanden. F r Ihr Homeoffice: zur Zeit wird ein Glasfaserkabel in der Stra e verlegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
5,5 Zi.
109
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Alternative zur Wohnung! Doppelhaush lfte mit Anbau und gro em Grundst ck in ruhiger, bevorzugter Wohnlage: - Baujahr 1955 (mit tlw. nachtr glichen Renovierungen und Modernisierungen) - aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) -
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Massivbauweise, voll unterkellert, f r 1-2 Parteien oder Familie - 5,5 Zimmer, 3 B der, Wintergarten und Terrasse, gesch tzter Freisitz mit herrlicher Aussicht - beheizter und gefliester Hobbyraum mit Tagesbelichtung im Kellergeschoss - gro er Gartenanteil mit Wasserbecken, Obstb umen und Rasenfl che - von au en zug nglicher Ger teraum, ger umige Garage mit Montagegrube
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
5 Zi.
160
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
NEUBAU = Effizient + Gro z gig + Modern! Neue Doppelhaush lfte bzw. Kettenhaus: - Erstbezug, Baubeginn 2023, Fertigstellung Fr hjahr 2024 - energiesparende und effiziente KfW 55 Bauweise, bew hrter Massivbau mit Ziegelmauerwerk - durchdachter
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Grundriss, modern und stilvoll ausgestattet - insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen, Wohnfl che mit ca. 160 m - heller Koch-, Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch gro e Fensterfl chen, sonnige S dausrichtung - komplett schl sselfertig (inklusive Au enanlagen), Fertiggarage (Einzelgarage, ca. 3 x 6 Meter)
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
5 Zi.
160
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
NEUBAU = Effizient + Gro z gig + Modern! Neue Doppelhaush lfte bzw. Kettenhaus: - Erstbezug, Baubeginn 2023, Fertigstellung Fr hjahr 2024 - energiesparende und effiziente KfW 55 Bauweise, bew hrter Massivbau mit Ziegelmauerwerk - durchdachter
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Grundriss, modern und stilvoll ausgestattet - insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen, Wohnfl che mit ca. 160 m - heller Koch-, Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch gro e Fensterfl chen, sonnige S dausrichtung - komplett schl sselfertig (inklusive Au enanlagen), Fertiggarage (Einzelgarage, ca. 3 x 6 Meter)
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Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
10 Zi.
256
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in top Lage - N he Klinikum 3 Wohneinheiten: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m Wohnfl che zzgl. Sommergarten und Pool im Garten - Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit 94 m Wohnfl che -
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Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m Wohnfl che voll unterkellert Doppelgarage und Stellpl tze vorhanden herrliches Grundst ck mit 798 m Erdgeschosswohnung aktuell eigengenutzt, somit frei werdend Obergeschoss und Dachgeschoss vermietet: Kaltmiete gesamt 800 mtl.
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
198
m2
92369 Sengenthal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- Praxisr ume vermietet bis 2029 - Massivbau, Baujahr 2020 - Frequentierter Gesch ftslage: Supermarkt NORMA, B cker, Metzger. Getr nkemarkt, Tankstelle Gesch ftszentrum der Gemeinde Sengenthal Anschluss an Ort und B299 NM-Berching - Ausreichend
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Parkpl tze am Haus - Energieausweis in Vorbereitung "Sie entscheiden - wir k mmern uns um den Rest"
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Quelle: www.immobilie1.de
953.000,00 €
1
m2
92369 Sengenthal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- Praxisr ume vermietet bis 2035 - Massivbau, Baujahr 2020 - Frequentierter Gesch ftslage: Supermarkt NORMA, B cker, Metzger. Getr nkemarkt, Tankstelle Gesch ftszentrum der Gemeinde Sengenthal Anschluss an Ort und B299 NM-Berching - Ausreichend
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Parkpl tze am Haus - Energieausweis in Vorbereitung "Sie entscheiden - wir k mmern uns um den Rest"
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Quelle: www.immobilie1.de
698.250,00 €
1
m2
92369 Sengenthal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- Apotheke/Laden/Allgemeinarzt, aktuell noch frei - Massivbau, Baujahr 2020 - Frequentierter Gesch ftslage: Supermarkt NORMA, B cker, Metzger. Getr nkemarkt, Tankstelle Gesch ftszentrum der Gemeinde Sengenthal Anschluss an Ort und B299 NM-Berching -
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Ausreichend Parkpl tze am Haus - Energieausweis in Vorbereitung "Sie entscheiden - wir k mmern uns um den Rest"
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
141
m2
92369 Sengenthal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- Praxis- oder B ror ume, noch frei - Massivbau, Baujahr 2020 - Frequentierter Gesch ftslage: Supermarkt NORMA, B cker, Metzger. Getr nkemarkt, Tankstelle Gesch ftszentrum der Gemeinde Sengenthal Anschluss an Ort und B299 NM-Berching - Ausreichend
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Parkpl tze am Haus - Energieausweis in Vorbereitung "Sie entscheiden - wir k mmern uns um den Rest"
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
148
m2
92318 Neumarkt , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
92369 Sengenthal
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
666.500,00 €
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
59.000,00 €
92334 Berching
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Liebhaberst ck f r Denkmalprofis! Historisches sanierungsbed rftiges Fachwerkhaus mit Nebengeb ude in Holnstein - Charakteristisches Jurahaus - aus vorbarocker Zeit um 1630 - am ehemaligen Burggraben - unterkellert mit Tonnengew lbe - mit
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teilmassivem Nebengeb ude (Stadel) - zus tzlich kleine westlich gelegene Waldfl che
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
9 Zi.
250
m2
92369 Sengenthal-Buchberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die Hausnummer 6 ist kpl. fertig (Bj. 2010), Der Spitzboden ist ausgebaut. Alles in hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Gartenanlage i.O., eingez unt. Gartenhaus vorhanden. Das Haus 6a ist zu 80 % erstellt (Bj. 2024). Baumaterial liegt im Haus.
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Individuelle Bauw nsche k nnten ber cksichtigt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
440.000,00 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Stauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Abrisshaus - Grundst ck 997 m2 - B-Plan vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
666.500,00 €
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
älteres modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude - es besteht seit dem Jahre 2022 ein Vorbescheid zur Bebauung von vier Doppelhaushälften mit Garagen - dazu Ackerland und landwirtschaftliche Fläche
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Quelle: www.immobilien.de
380.000,00 €
191
m2
92369 Sengenthal
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit 191 qm Wfl. - der Dachgeschossausbau ist noch nicht fertiggestellt (zusätzlich mögliche 100 qm Wfl.) - mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage
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Quelle: www.immobilien.de
380.000,00 €
191
m2
92369 Sengenthal
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1978, 1 Etage(n), Wohnfläche: 191m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Ausbau des Dachgeschosses nicht fertiggestellt (mögliche Wohnfläche ca. 100 m²)
Passende Immobilien in der Umgebung von Neumarkt i.d. OPf. (Kreis):
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Quelle: www.immobilie1.de
509.000,00 €
9 Zi.
210
m2
92363 Breitenbrunn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der sich hinter dem QR Code am Ende des Langexposes verbirgt. Code mit dem Handy scannen oder beigef gten Link in den Browser eingeben und die virtuelle Besichtigung starten. Das gut vermietete, ger umige
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Zweifamilienhaus mit einer Wohnfl che von jeweils ber 100qm je Stockwerk bietet einer 2 Generationen,- oder Gro familie gen gend Platz, sich hier sehr schnell heimisch zu f hlen und sich h uslich einzurichten. Weiteren Platz bietet eine gem tliche Einliegerwohnung mit Duschbad, einer Wohnk che und einem separaten Schlafzimmer. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem ger umigen Wannenbad, nat rlich auch mit einer Dusche ausgestattet, einem G ste WC, einem gro en Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kaminofen, einer K che mit moderner Einbauk che und einer Speisekammer. Erg nzt wird das EG durch eine gro e, gen S den ausgerichtete Terrasse. Im 1.OG finden Sie eine beinahe deckungsgleiche Raumaufteilung, jedoch ist die K che und das Essz
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Quelle: www.immobilie1.de
1.149.000,00 €
6,5 Zi.
388
m2
Sulzau 7+9, 92360 Mühlhausen
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses au ergew hnliche Anwesen wurde im Jahr 1992/93 als "Architektenvilla" in massiver und hochwertigster Bauweise auf einem insgesamt 2.979 m gro en Grundst ck in M hlhausen, einer Gemeinde s dlich der Kreisstadt Neumarkt i.d. OPf., errichtet und
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stets instand gehalten. Ein derzeit integrierter Bauplatz von 1.521 m mit separater Einfahrt kann f r 249.000,- zus tzlich erworben werden, oder auf Wunsch auch gesondert vermarktet werden. Mit unverbaubarem Blick liegt es, eingebettet in ein famili res Wohnumfeld, naturnah am Rande der Bebauungsgrenze, in einer Sackgasse mit Wendehammer. Ihre Exklusivit t beweist diese Immobilie bereits bei Ihrer Ankunft mit mehreren Stellpl tzen und einer ger umigen Doppelgarage mit Nebenraum. Die ca. 388 m gro e Wohnfl che verteilt sich auf zwei Etagen mit derzeit insgesamt sechseinhalb Zimmern. Zus tzliche Nutz- und Ausbaufl che von ca. 406 m ist im Kellergeschoss sowie im bereits zum Ausbau von zwei weiteren Zimmern vorbereiteten rechten Fl gel des Dac
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
5 Zi.
141
m2
92331 Lupburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sch ner Wohnen Eine geradlinige, zeitgem e und klar strukturierte Optik macht die Doppelh user zu einer Wohltat f rs Auge. Das Satteldach mit geringem Dach berstand und modernen Ziegeln ist das Sahneh ubchen obendrauf und gibt dem Haus bei aller
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Modernit t einen richtig heimeligen Charakter. Ihr Auto parkt komfortabel in der Garage. Heimkommen, aufatmen und sich sofort wohlf hlen: Alles genau so, wie es sein soll. Gr nes Idyll Ein pflegeleichter Garten zum Spielen, Grillen und Genie en macht das Sommergl ck perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Nahe dem Haus erstreckt sich naturbelassenes Gr n fast bis zum Horizont traumhafte M glichkeiten zum Genie en der Natur und f rs unbeschwerte Familienleben. Toll f r die Kleinen Ihre Kinder d rfen in einem intakten, naturnahen Umfeld aufwachsen und eine unbeschwerte Kindheit verbringen. Alles, was sie brauchen, gibt es in der Gemeinde: Kindergarten, Grundschule und viele M glichkeiten f r die aktive Freizeitgestaltung. Und sp ter ist e
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
5 Zi.
141
m2
92331 Lupburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sch ner Wohnen Eine geradlinige, zeitgem e und klar strukturierte Optik macht die Doppelh user zu einer Wohltat f rs Auge. Das Satteldach mit geringem Dach berstand und modernen Ziegeln ist das Sahneh ubchen obendrauf und gibt dem Haus bei aller
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Modernit t einen richtig heimeligen Charakter. Ihr Auto parkt komfortabel in der Garage. Heimkommen, aufatmen und sich sofort wohlf hlen: Alles genau so, wie es sein soll. Gr nes Idyll Ein pflegeleichter Garten zum Spielen, Grillen und Genie en macht das Sommergl ck perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Nahe dem Haus erstreckt sich naturbelassenes Gr n fast bis zum Horizont traumhafte M glichkeiten zum Genie en der Natur und f rs unbeschwerte Familienleben. Toll f r die Kleinen Ihre Kinder d rfen in einem intakten, naturnahen Umfeld aufwachsen und eine unbeschwerte Kindheit verbringen. Alles, was sie brauchen, gibt es in der Gemeinde: Kindergarten, Grundschule und viele M glichkeiten f r die aktive Freizeitgestaltung. Und sp ter ist e
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1/19
Quelle: immo.infranken.de
449.000,00 €
5 Zi.
120
m2
92360 Mühlhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1 2 0 qm Wohnfläche + SONNEN- TERRASSE zum Garten + BALKON mit freier Aussicht + CARPORT + behagliche Fußbodenheizung + energiesparende 3fach Verglasung + 2 Bäder mit Dusche & Whirlpoolwanne = 449.000,- EUR;
Das neuwertige Haus hat insgesamt 5
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Zimmer, verteilt auf 120 qn Wohnfläche und wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise auf 281 qm Grund errichtet.
Highlights sind sicherlich die SONNEN- TERRASSE am Erdgeschoss mit direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten Spielgarten und der herrliche Sonnen- BALKON am Obergeschoss mit atemberaubender Fernsicht.
Das HAUS besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und zwei im Trend der Zeit ausgestatteten Bädern mit Dusche und Whirlpoolwanne.
Direkt am Haus befindet sich ein dekoratives Carport mit Lagerraum und zwei weitere PKW`s finden noch vor dem Carport einen Parkplatz.
Ein Technikraum im Erdgeschoss beherbergt die energiesparende Gas-Brennwertheizung.
Lassen