Sonntag, 22. Dezember 2024
Häuser zum Kauf in Oberhausen
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Quelle:
www.immowelt.de
362.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung entsteht in einem hochwertigen, barrierearmen Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgarage in Oberhausen Rothebusch, direkt an der Stadtgrenze zu Bottrop-Fuhlenbrock. Die beiden Gebäude werden nach KFW 55 Standard
...
errichtet und haben insgesamt 14 (Haus 1) bzw. 10 Wohneinheiten (Haus 2). Alle Wohnungen sind von der Tiefgaragen- Kellerebene bis in die jeweilige Wohnebene mit dem Aufzug erreichbar. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass der Aufzug nicht neben den Schlaf- oder Wohnräumen angesiedelt ist, da den Projektverantwortlichen eine weitestgehend ungestörte Wohnatmosphäre bei der Grundrissgestaltung besonders wichtig war. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die Fassadenflächen werden zum größten Teil verklinkert und zur optischen Auflockerung mit Wärmedämmputzzonen versehen. Auch im Gebäudeinneren werden wertige Materialien eingesetzt und dies sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum. So wird beispielsweise das Treppenhaus mi
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Quelle:
www.immowelt.de
366.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung entsteht in einem hochwertigen, barrierearmen Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgarage in Oberhausen Rothebusch, direkt an der Stadtgrenze zu Bottrop-Fuhlenbrock. Die beiden Gebäude werden nach KFW 55 Standard
...
errichtet und haben insgesamt 14 (Haus 1) bzw. 10 Wohneinheiten (Haus 2). Alle Wohnungen sind von der Tiefgaragen- Kellerebene bis in die jeweilige Wohnebene mit dem Aufzug erreichbar. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass der Aufzug nicht neben den Schlaf- oder Wohnräumen angesiedelt ist, da den Projektverantwortlichen eine weitestgehend ungestörte Wohnatmosphäre bei der Grundrissgestaltung besonders wichtig war. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die Fassadenflächen werden zum größten Teil verklinkert und zur optischen Auflockerung mit Wärmedämmputzzonen versehen. Auch im Gebäudeinneren werden wertige Materialien eingesetzt und dies sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum. So wird beispielsweise das Treppenhaus mi
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www.immowelt.de
368.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung entsteht in einem hochwertigen, barrierearmen Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgarage in Oberhausen Rothebusch, direkt an der Stadtgrenze zu Bottrop-Fuhlenbrock. Die beiden Gebäude werden nach KFW 55 Standard
...
errichtet und haben insgesamt 14 (Haus 1) bzw. 10 Wohneinheiten (Haus 2). Alle Wohnungen sind von der Tiefgaragen- Kellerebene bis in die jeweilige Wohnebene mit dem Aufzug erreichbar. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass der Aufzug nicht neben den Schlaf- oder Wohnräumen angesiedelt ist, da den Projektverantwortlichen eine weitestgehend ungestörte Wohnatmosphäre bei der Grundrissgestaltung besonders wichtig war. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die Fassadenflächen werden zum größten Teil verklinkert und zur optischen Auflockerung mit Wärmedämmputzzonen versehen. Auch im Gebäudeinneren werden wertige Materialien eingesetzt und dies sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum. So wird beispielsweise das Treppenhaus mi
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436.429,00 €
5 Zi.
142
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie von einem Eigenheim, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt? Mit uns wird dieser Wunsch Realität! Nutzen Sie unser kostenloses Angebot für Architekten und gestalten Sie den Grundriss Ihres zukünftigen Zuhauses nach Ihren eigenen
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Vorstellungen. Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie hochwertige Materialien - von eleganten Fußböden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - ohne zusätzliche Kosten. Als führender Anbieter in Deutschland für Fertighäuser setzen wir jährlich nahezu 5.000 individuelle Wohnträume um, und jetzt ist es an der Zeit, auch Ihr ganz persönliches Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Produktion und passen perfekt in Ihr Budget. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie den ersten Schritt zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 4 bietet alles, was Sie benötigen. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses ca. 142 Quadratmeter großen Hauses.
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Quelle:
www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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1/9
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
12 Zi.
230
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ca. 40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer ca. 40 qm große Wohnung im Erdgeschoss rechts: - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer 150 qm Wohnung im 1. und im 2. Obergeschoss:
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Ebene I -Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon - Küche -Schlafzimmer -Gäste WC Eben II -4 Schlafräume -Badezimmer I -Badezimmer II Derzeit werden die Grundrisse überarbeitet und eine Wohnflächenberechnung erstellt. Es ist möglich, dass sich bei den angegebenen Wohnflächen Abweichungen ergeben.
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1/9
180.000,00 €
2 Zi.
56
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses entzückende ca. 56 m² große Haus im Bungalowstil, auf einem ca. 219 m² großen Grundstück, bietet Ihnen ein kompaktes und gemütliches Zuhause. Es ist die ideale Wahl für Paare oder Singles, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.
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Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow verzaubern und planen Sie Ihre Zukunft. Das Wohnzimmer strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Große Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Schlafnische bietet Platz für ein Bett und Schränke. Hierhin können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet, mit genügend Raum für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier beginnen Sie Ihren Tag mit Frische und Energie. Das Grundstück bietet viel Potenzial für eine individuelle Außengestaltung. Gestalten Sie einen blühenden Garten, legen Sie eine Terrass
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
4 Zi.
120
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Warum nutzen Sie nicht die aktuellen staatlichen Förderungen durch die KfW-Bank und machen sich und Ihre Familie unabhängig von den ständig steigenden Belastungen für Wohnraum? Werden Sie unabhängig mit einem eigenen Energie-effizienten Neubau
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in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr? Nutzen Sie die zinsgünstigen Darlehen der staatlichen KfW-Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Durch die clevere Nutzung der aktuellen staatlichen Förderprogramme für Familien, Wohneigentum und Energieeffizienz wird auch die Finanzierung Ihres Wohntraums wieder machbar. Zinsgünstige Darlehen der staatlichen KfW-Bank und das restliche Darlehen von der Bank mit langfristiger Zinssicherung geben Ihrer Familie langfristige Sicherheit. Bei unserem Angebot erwerben Sie das Grundstück und den schlüsselfertigen Neubau zum Festpreis! Gerne berechnen wir Ihre individuelle monatliche Baufinanzierungsrate - kostenlos und unverbindlich. Was Sie erwerben: Jeweils eine Doppelhaushälfte mit ca. 1
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484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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922.333,00 €
6 Zi.
203,5
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie das unvergleichliche Wohngefühl in unserer stilvollen Stadtvilla, die nicht nur durch großzügige Wohnflächen besticht, sondern auch mit einem weitläufigen Garten begeistert. Ihre Kinder finden hier unendlich viel Raum zum Spielen
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und Erforschen, während Sie den Luxus und die Großzügigkeit Ihres neuen Heims in vollen Zügen genießen. Ein Ort, an dem Träume in Erfüllung gehen und sich jede Generation rundum wohlfühlt.
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1/5
109.000,00 €
3 Zi.
67,36
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf). Die Adresse lautet: 46049 Oberhausen-Alstaden, Haldenstraße 63 WE 008 Erdgeschoss rechts. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familien-Hauses, das
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1959 errichtet und 1998 saniert wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 640-008 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
557.444,00 €
5,5 Zi.
119,06
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Für gesellige Menschen ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Dank der separaten Hauseingänge bleibt die Privatsphäre dennoch
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gewahrt. Die große Gartenfläche lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert im Garten spielen, während Sie den gemeinsamen Traum von einem harmonischen Zuhause verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen den idealen Raum, um Familiengeschichten zu schreiben und Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang halten. Ein Ort, der nicht nur heute Geborgenheit schenkt, sondern auch eine vielversprechende Zukunft für die nächsten Generationen bietet.
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790.000,00 €
6 Zi.
240,78
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen großzügigen eingeschossigen Bungalow in absolut grüner Umgebung. Zum Haus gehört eine Garage, eine Terrasse und ein pflegeleichter großzügiger Grüngarten auf insgesamt 1.131
...
m² Grundstücksfläche. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Ein separater Schlaftrakt beinhaltet Schlaf-, Kinder- und Gäste-/Arbeitszimmer nebst Bädern. Der eigentliche Wohntrakt mit Diele, Essküche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer mit großzügiger Panoramascheibe zum Garten vermittelt entspanntes und ruhiges Wohnen. Die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene umfasst 240m² ebenerdig. Das Untergeschoss ist teilunterkellert (135m²). Die gesamten technischen Gewerke sind in sehr gepflegtem baujahresbedingtem Zustand. Die Öl-Zentralheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung / des Warmwasserspeichers wurde 2017 erneuert. Der Fernsehempfang erfolgt über Satelliten TV. Die Holzfenster mit Isolierverglasung verfügen
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790.000,00 €
6 Zi.
240,78
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen großzügigen eingeschossigen Bungalow in absolut grüner Umgebung. Zum Haus gehört eine Garage, eine Terrasse und ein pflegeleichter großzügiger Grüngarten auf insgesamt 1.131
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m² Grundstücksfläche. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Ein separater Schlaftrakt beinhaltet Schlaf-, Kinder- und Gäste-/Arbeitszimmer nebst Bädern. Der eigentliche Wohntrakt mit Diele, Essküche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer mit großzügiger Panoramascheibe zum Garten vermittelt entspanntes und ruhiges Wohnen. Die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene umfasst 240m² ebenerdig. Das Untergeschoss ist teilunterkellert (135m²). Die gesamten technischen Gewerke sind in sehr gepflegtem baujahresbedingtem Zustand. Die Öl-Zentralheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung / des Warmwasserspeichers wurde 2017 erneuert. Der Fernsehempfang erfolgt über Satelliten TV. Die Holzfenster mit Isolierverglasung verfügen
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790.000,00 €
6 Zi.
240,78
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen großzügigen eingeschossigen Bungalow in absolut grüner Umgebung. Zum Haus gehört eine Garage, eine Terrasse und ein pflegeleichter großzügiger Grüngarten auf insgesamt 1.131
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m² Grundstücksfläche. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Ein separater Schlaftrakt beinhaltet Schlaf-, Kinder- und Gäste-/Arbeitszimmer nebst Bädern. Der eigentliche Wohntrakt mit Diele, Essküche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer mit großzügiger Panoramascheibe zum Garten vermittelt entspanntes und ruhiges Wohnen. Die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene umfasst 240m² ebenerdig. Das Untergeschoss ist teilunterkellert (135m²). Die gesamten technischen Gewerke sind in sehr gepflegtem baujahresbedingtem Zustand. Die Öl-Zentralheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung / des Warmwasserspeichers wurde 2017 erneuert. Der Fernsehempfang erfolgt über Satelliten TV. Die Holzfenster mit Isolierverglasung verfügen
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445.000,00 €
14 Zi.
266
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet ca. 347,0 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 958,0 m² großen Grundstück und ist ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen geeignet. Das Objekt umfasst ein Haupthaus, vier Mietwohnungen und
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eine zusätzliche Gewerbeeinheit, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Haupthaus: ca. 141,0 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich, Souterrain als potentieller separater Wohnraum 4 Mietwohnungen: zwischen 40,0 m² und 60,0 m², hohe Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit Gewerbeeinheit: ca. 60,0 m² mit integriertem Kühlraum, vielfältig nutzbar Außenbereich: Die gepflegte Gartenanlage (ca. 400,0 m²) bietet eine großzügige Erholungsfläche, ergänzt durch eine Terrasse, zwei Garagen und einen zusätzlichen Stellplatz. Jahresnettomieteinnahmen: ca. 26.000,00 €, ohne Mieterhöhungen - mit Aktualisierungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die flexible Raumgestaltung durch das ausbaufähige Souterrain, die ze
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400.000,00 €
1 Zi.
332
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
An beiden Seiten bebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 332 m² und es verfügt über Balkone. Zusätzlich gehören 4 alte Garagen und ein Hofgebäude mit
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einer Nutzfläche von 307 m² zum Anwesen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906, während das Lager- und Hofgebäude im Jahr 1930 errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die Warmwasserversorgung geschieht über Elektro-Durchlauferhitzer. Es besteht jedoch Bedarf an Instandsetzungsarbeiten. Das Hofgebäude wurde umfassend saniert und wird derzeit zu einem Einfamilienhaus umgebaut, obwohl eine Wohnnutzung nicht gestattet ist. Die Garagen sind nur über die Durchfahrt erreichbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 400.000,00 EUR. S
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1/3
580.000,00 €
1 Zi.
354
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweiseitig angebautes Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 354,29 m², mit Wohnungen von 42 bis 67 m². Zum Anwesen
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gehört eine Hofeinfahrt, ein Garten sowie ein Nebengebäude mit Lagerraum und Garagen. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1965, während das Nebengebäude in den Jahren 1986/88 errichtet wurde. Das Dachgeschoss mit Gauben wurde 2016 erneuert, und im Obergeschoss wurden zwei Wohnungen zusammengelegt. Es ist geplant, weitere Umbauten im Jahr 2023 durchzuführen. Heizung über Fernwärme und Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 580.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 %
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1/3
234.600,00 €
4 Zi.
87
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das zweistöckige Reihenendhaus aus dem Jahr 1972/73 verfügt über 87 m² Wohnfläche sowie Keller und Flachdach. Zum Haus gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten und eine Garage (4.600 €). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen
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Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch die Verbrennung von Festbrennstoffen wie Kohle oder Koks. Das Warmwasser wird im Bad durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche durch einen Boiler oder ein Untertischgerät bereitgestellt. Es gibt geschlossene Räume, wobei das Bad als innenliegender Raum gestaltet ist. Eine Besichtigung im Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Ver