Sonntag, 5. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Ostholstein
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1/10
2.500.000,00 €
6 Zi.
197,55
m2
23777 Heringsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Näher am Meer kann man nicht wohnen, leben und die gute Ostseeluft genießen. Am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses Unikat in unmittelbarer Strandlage. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen einladenden Empfangsbereich, der in den
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Flurbereich mit Einbauschränken für die Garderobe übergeht. Von hieraus betreten Sie die ca. 40 m² große Wohn- und Essküche. Durch große, verspiegelte Fenster genießen Sie den freien Blick auf das Wasser. Hier ist eine geschmackvolle und großzügige Kombination geschaffen worden aus Kochen und geselligen Beisammen sein. Ein weiteres, individuell zu nutzendes Zimmer, welches ebenfalls über Meerblick verfügt ist von hieraus zu begehen. Von diesem Zimmer haben Sie auch den direkten Zugang zur Promenade und in die Garage. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage des Hauses noch ein kleineres Zimmer, ein helles mit Mamorfliesen gefliestes Duschbad, der angrenzende Hauswirtschaftraum, sowie ein Abstellraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs zur Verfügun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.650.000,00 €
9 Zi.
158
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Siehe Exposé in der Anlage
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1/2
2.750.000,00 €
21 Zi.
605
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit einem modernem und umweltgerechten Energiekonzept - eine gute Investition in die Zukunft! Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 2015, unter Einhaltung von KFW-Standards (Niedrig- Energie) errichtet und umfasst sechs
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durchgängig und gut vermietete Wohneinheiten. Aktuell beträgt der Mietzins EUR 9,20 pro Quadratmeter, aufgrund einer mit der Gemeinde vereinbarten Dienstbarkeit (weitere Informationen dazu finden Sie auf der nachfolgenden Seite). Nach Ablauf der Dienstbarkeit, im Jahre 2029, kann der Mietzins erhöht bzw. ortsüblich angepasst werden. Die sechs Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 84,7m² - 119,4m² verteilt auf 3, 3,5 oder 4 Zimmer nebst Vollbad (mit Badewanne und separater Dusche, WC, Waschbecken), Küche und einem Abstellraum/HWR. Die größeren Wohneinheiten verfügen zusätzlich noch über ein Gäste-WC, siehe Grundriss. Jede Wohneinheit hat entweder eine Terrasse (EG) oder einen Balkon (OG und DG). ++ Wärmepumpen - eine besonders nachhaltige
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Quelle:
www.immowelt.de
3.850.000,00 €
1.475
m2
23758 Oldenburg in Holstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ideal geeignet für Wohnungsvermietung oder die profitable Appartementvermietung. Durch die begehrte Lage und die gepflegte Anlage besonders beliebt bei
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Gästen.
Raumaufteilung
Wohnflächen-Aufteilung: - 4x 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon - 4x 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon - 6x 1-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse (4) - 1x 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - 1x 4-Zimmer-Wohnung (Gehobene Kategorie) mit großzügigem Balkon - 1x 4,5-Zimmer-Wohnung (Gehobene Kategorie) mit Wintergarten und Terrasse - 4x 1-Zimmer-Souterrain-Wohnungen - 1x 2-Zimmer-Wohnung - Mieteinheiten-Größen von 25 bis 150 qm ********************************************* - Plus 294,57 qm Nebengebäude|Nutzfläche ********************************************* Nachweislich: - Nettokaltmiete 10 -12 €/qm - Appartementeinnahmen ab 65 € pro Nacht bis 380 € pro Nacht ********************************************* Gästebewertung: 84% Unbefristete Mietv
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
4.595.000,00 €
989
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Lage und stabile Mieteinnahmen aus, sondern bietet auch erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück bietet sowohl eine Aufstockung an sowie einen zusätzlichen Neubau,
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mit der Möglichkeit einer Tiefgarage und einem Aufzug. Derzeit erwirtschaftet das Mietobjekt stabile Mieteinnahmen mit langfristigen Mietverträgen! Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen hier nur wenige Details der Immobilie preisgeben dürfen. Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit uns. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Immobilie zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
8.500.000,00 €
20 Zi.
971
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das Gut Neu Ruppersdorf mit seinem beeindruckenden Herrenhaus in privilegierter Lage zum Timmendorfer Strand! Das Herrenhaus mit der Gutsanlage besticht durch seinen malerischen Park, der das Grundstück umgibt. Mit einer Gesamtfläche von etwa
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14.830 m² bietet der Park einen atemberaubenden Blick von der Terrasse des Hauses aus. Das ehemalige Kulturdenkmal aus dem Jahr 1863 steht heute nicht mehr unter Denkmalschutz und wurde bei der Sanierung umfassend restauriert und umgebaut. Jedoch hat es sich seinen Charme und Charakter bewahrt. Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da wesentliche Elemente wie Dach, Fassade, Fenster und die Heizung nicht älter als 10 Jahre sind. Das Herrenhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von über 550 m². Zusätzlich steht ein Keller als Lagerraum zur Verfügung. Derzeit wird das Haupthaus (Herrenhaus) erfolgreich als Ferien- und Eventlocation vermietet. Neben dem Herrenhaus befindet sich ein Verwalterh
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Preis auf Anfrage
3.512
m2
23730 Sierksdorf
Immobilientyp: Grundstück
So etwas kommt, wenn überhaupt alle 15 bis 20 Jahre auf den Markt. Bei dem ca. 3.512 m² (einschließlich ca. 470 m² Steilküste) großem Baugrundstück, handelt es sich zweifelsohne um ein Unikat von Lage, Größe und Sonnenausrichtung. Die
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absolute Südausrichtuung garantiert Ihnen Sonnenschein bis in den Abend in Ihr neues Haus und Garten. Das Strand- und Wassertreiben unterhalb der Steilküste, läßt sich von der Steilküste von oben herab schön beobachten. In keiner einmaligeren Lage können Sie den Traum Ihres Hauses über dem Meer umsetzen als hier. Der Grundstück befindet sich im Gebiet des Bebauungsplans Nr. 15, 3. Änderung von März 2022 der Gemeinde Sierksdorf. Hierbei handelt es sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich sind bis zu 2 Wohnungen je Wohngebäude zulässig. Nach Festsetzung, darf 0,1 der Grundstücksfläche bebaut werden. Dieses bedeutet unverbindlich, dass Sie rd. 350 m² Grundfläche für das neue Haus zzgl. ca. 50 % für Nebenflächen (Garage, Zufahrt) auf dem Grundstück be
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
131
m2
23743 Grömitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in einem der malerischsten Ferienorte an der Ostsee, genauer gesagt in Grömitz, Ortsteil Lenste. Diese einzigartige Immobilie in hochwertiger Rundstammbauweise wurde im Jahr 1988 erbaut und
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beeindruckt durch ihre exzellente Pflege und Instandhaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 27 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die Rundstammbauweise verleiht dem Haus nicht nur eine besondere Ästhetik, sondern auch eine bestechende Wärme und Gemütlichkeit. Es verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die reichlich Platz für Erholung bieten. Das einladend eingerichtete Badezimmer lädt zur Entspannung ein. Die Wohnräume sind teilweise mit hochwertigem Teppichboden und stilvollen Fliesen ausgestattet, die den klassischen Charakter des Hauses unterstreichen. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der für behagliche Atmosphäre und g
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
190,46
m2
23769 Fehmarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus in Größe XXL, mit drei Wohnungen aus dem Baujahr 1971 wurde im Laufe der Jahre durch regelmäßige Renovierung und Modernisierung auf einem zeitgemäßen Stand gehalten und gepflegt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss teilt sich wie
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folgt: Wohnzimmer (ca.38 m²) mit Zugang auf die großzügige Westterrasse, Schlafzimmer, Küche mit heller Einbauküche, Gästezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Wannenbad, Flurbereich und Windfang. Vom Erdgeschoss aus erschließt sich Ihnen das Teilkellergeschoss. Hier sind ein Hauswirtschaftsraum, Technik -/ und Heizungsraum und ein Abstellraum untergebracht. In das Dachgeschoss führt Sie aus dem Windfangbereich eine offene Geschosstreppe. Hier erwarten Sie zwei Wohnungen in der Ferienvermietung. Wohnung I: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche mit Einbauküche, ein Vollbad und Schlafbereich im Dachspitz. Wohnung II: Wohn-/Essbereich mit intergrierter Küche und Duschbad. Eine Treppe führt Sie in den Schlafbereich im Dachspitz. Das angelegte Gartengrundstück verfügt über ein
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
40
m2
23769 Fehmarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Genießen Sie Ihr Ferienhaus im schönen Westerbergen auf Fehmarn. Wir dürfen Ihnen eines der wenigen Häuser auf Fehmarn anbieten, in 2. Reihe an der Ostsee. Die Wohnfläche des Stelzenhauses aus den 70-er Jahren beträgt ca. 40m² im Obergeschoss;
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die Grundstücksfläche beträgt 399 qm. Teile des Luftraumes unterhalb des erhöhten Wohngeschosses sind zu einem Abstellraum, einem kleinen Aufenthaltsraum ausgebaut. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Flurbereich, von da aus links in den Wohn-/Essbereich, rechts in den Küchenbereich mit EBK., und Eletrogeräten. Ein modernes Duschbad mit Fenster und ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigt diese Wohnebene.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ostholstein:
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Quelle:
www.immowelt.de
212.000,00 €
2 Zi.
39,37
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zum nahezu schönsten Strandabschnitt in Scharbeutz. Aber sie hat auch noch viele Extras zu bieten. Zwei Häuser in einer Eigentümergemeinschaft auf einem begrünten und gepflegten
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Grundstück, die sich in 31 Wohneinheiten unterteilen, bieten Wohnungen als Dauer- oder Zweitwohnsitz für eine schöne Auszeit an der Ostsee. Besonders zu erwähnen ist, dass in einem der beiden Häuser ein Schwimmbad und eine Sauna untergebracht sind, die den Eigentümern zur Verfügung stehen. Das Haus fällt in seiner Architektur etwas aus dem nordischen Rahmen, hat aber Charme der anderen Art. 2007 wurde das komplette Dach neu eingedeckt und die Heizung 2019 auf Gas umgestellt. Die Wohnung mit seinen 2 Zimmern, dem Vorflur, der leicht geöffneten kleinen Einbauküche und dem Duschbad besticht auch durch den großzügigen Balkon in Südausrichtung mit schönem Blick ins Grüne. Hier finden Sie schon vom Vormittag bis in die Abendstunden einen schönen Platz an der
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
40
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Haus
Das möblierte und komplett ausgestattete Ferienhaus aus deutscher Produktion ist im Mai 2022 fertiggestellt worden und kann ganzjährig vermietet werden. Die sehr praktisch aufgeteilten ca. 40 qm mit 2 Schlafzimmern sowie offenem Wohn- und
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Essbereich bieten ausreichend Platz für 4 bis 5 Personen und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien. Ein gepflasterter PKW-Stellplatz ist direkt auf dem Pachtgrundstück vorhanden. Die Ferienhäuser werden für 120.- bis 160.- EUR pro Tag in der Hauptsaison und für 70.- bis 90.- EUR pro Tag in der Nebensaison vermietet. Durchschnittliche Belegungszeiten waren in der Vergangenheit ca. 170 Tage im Jahr. Somit konnten rund 20.000.- EUR jährliche Erträge bei Vergleichsobjekten generiert werden. Im Gegensatz zu teuren Flugreisen ins Ausland ist hier der Familienurlaub noch bezahlbar. Die Nachfrage hat in dieser Saison erneut angezogen. Ein professioneller Vermietungsservice steht für die Vermarktung und für alle Aufgaben und anfallenden Arbeiten zur Ve
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
113
m2
23714 Malente
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In idyllischer und ruhiger Lage von Malente-Malkwitz präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einer Nutzfläche von ca. 55 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m². Das Haus wurde
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1938 erbaut und 2005 umfassend saniert. Seither erfolgten kontinuierliche Modernisierungen, die das charmante Zuhause zeitgemäß und komfortabel machen. Bequem erreichen Sie den Hof über ein elektrisches Tor, das sich per Fernbedienung öffnen lässt. Der überdachte Eingangsbereich des Hauses schützt Sie vor Wind und Wetter. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die lichtdurchflutete Diele. Diese bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer beeindruckt mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung, von dem aus Sie in den Garten gelangen. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und ermöglicht einen herrlichen Blick in den weitläufigen
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
113
m2
23714 Malente
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein gemütliches Wohnambiente. Die im Jahr 1930 erbaute
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Doppelhaushälfte wurde 2010 liebevoll modernisiert und strahlt nun einen einladenden Charme aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 4 helle und freundliche Zimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare. Der ausgebaute Spitzboden, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist das kleine Hinterhaus, das eine Nutzfläche von ca. 15 m² umfasst. Hier finden Sie ein zusätzliches Zimmer sowie ein praktisches Duschbad perfekt für Gäste oder als Arbeitsbereich. Die vorhandenen Anschlüsse für eine Küche ermöglichen Ihnen zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Reisefreunde ist das langegezogene Carport ein echtes Plus: Es bietet ausreichend Platz für ein Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
16 Zi.
99,5
m2
23714 Malente
Immobilientyp: Haus
Im Herzen der Holsteinischen Schweiz findet sich dieser zum Verkauf stehende traditionsreiche Landgasthof inkl. charmantem Wohnhaus auf ca. 1.757 m² Grundstück. Der Landgasthof Nüchel befindet sich in zentraler Dorflage, sein Ursprung geht auf die
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Mitte des 17. Jahrhunderts zurück. Er wird seither familiär geführt, präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und erfreut sich nicht nur in der Gemeinde großer Beliebtheit. Die Betreiber bereiten sich auf ihren Ruhestand vor und möchten den Gasthof altersbedingt in liebevolle Hände geben. Ein Weiterbetrieb als Vollexistenz ist denkbar. Das kleine, individuelle und daneben stehende Wohnhaus könnte gut als Betreiberwohnung genutzt werden. In der gemütlichen, urigen Gaststube mit Tresenbetrieb werden gutbürgerliche Speisen serviert. Der angrenzende Festsaal bietet immer den richtigen Rahmen für ein gemütliches Abendessen oder Festlichkeiten aller Art z.B. im Kreise der Lieben, Freunde oder Bekannten. Die Sommerterrasse im Garten