Mittwoch, 8. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Pfaffenhofen a.d. Ilm (Kreis)
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Quelle:
www.ohne-makler.net
599.000,00 €
5 Zi.
170
m2
85088 Vohburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus mitten in Vohburg bietet für den neuen Eigentümer einiges an Potenzial. Eingangs in einem schönen offenen Flur und Treppenhaus begonnen, gibt dieser den direkten Zugang in das durchaus in gutem Zustand
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befindliche Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und einem aktuell als EG-Schlafzimmer genutzten Raum. Hier merkt man bereits, wie das nach Süden ausgerichtete Haus in allen Zimmern mit einer Helligkeit besticht, welche das entsprechende Wohngefühl bedeutend steigert. Weiterhin befindet sich vom Flur zugänglich ein Duschbad im Erdgeschoss.
Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem Wintergarten und einem Vorraum zum Wintergarten (welcher einst der eigentliche EG-Balkon war).
Das Obergeschoss bietet mit den drei Schlafzimmern, davon zwei größere und ein kleineres (eventuell als Office nutzbar), entsprechend Platz für eine Familie mit Kindern bzw. in Kombination mit dem EG-Schlafzimmer durchaus auch die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Als zus
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Quelle:
www.immowelt.de
599.800,00 €
3 Zi.
101,17
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Mehr Bilder und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++ Vielen Dank! Verkauft wird ein kleiner Bungalow auf einem großen Grundstück in Baar-Ebenhausen. Die Immobilie
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wurde bereits liebevoll und umfangreich von der aktuellen Eigentümerin saniert. Aufgrund privater Umstände kann das Haus leider nicht bezogen werden und sucht daher neue Bewohner. + Massivbauweise + voll unterkellert + Speicher vorhanden + Einzelgarage vorhanden Die Sanierung ist noch nicht zu 100% abgeschlossen - Restarbeiten sind noch zu erledigen, diese bieten den künftigen Eigentümern die Gelegenheit, noch Ihre eigenen Vorstellungen mit einzubringen (z.B. Verputzen der Außenmauern in Feinstruktur, empfehlenswert nach bereits erfolgtem Fenstertausch. Fertigstellung der Terrasse und der Dachdämmung. Die Materialien hierfür sind - Putz ausgenommen - größtenteils vorhanden). Die Sanierung im Jahr 2022 umfasste insbesondere: + neue Elektrik + neue
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599.900,00 €
5 Zi.
154
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
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sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade
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Quelle:
www.immowelt.de
602.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück inklusive der Planung einer hochwertigen Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Förnbach bei Pfaffenhofen an der Ilm anbieten zu können. Dieses exklusive Angebot wurde in Zusammenarbeit mit einem
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renommierten Generalunternehmer aus der Region entwickelt. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (beide Hälften) ohne den Neubau zu erwerben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Grundstück und den Ablauf des Projekts detailliert vorzustellen. Alle Grundrisse sind exemplarisch und können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, ist derzeit kein Energieausweis vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus nach höheren Energiestandards zu planen. Unser Generalunternehmer bietet zudem die Option eines Baus nach KfW 40 EH QNG Standard
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619.000,00 €
5 Zi.
168
m2
85301 Schweitenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Baunebenkosten sind NICHT im Preis enthalten, werden im Rahmen der Baufinanzierung mit dargestellt.
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Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
200
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich die Möglichkeit ein schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 200,00 m² Wohnfläche, Baujahr 2019, in guter Lage von 85107 Ebenhausen-Werk zu erwerben. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ca. 90,90 m², bestehend aus
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Wohn-Ess-und Kochbereich mit ca. 70,30 m², Gäste-WC ca. 3,10 m², Speisekammer ca. 2,50 m², Terrasse ca. 30,00 m²(50% werden der Wohnfläche angerechnet). Ein Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, die ca. 41,30m², 20,40m², 19,70m², sowie 12,80m² groß sind. Das ca. 41,30 m² große Schlafzimmer verfügt über eine eigene Badewanne mit Whirlpoolfunktion, sowie einen Ankleideraum. Der Flurbereich verfügt über ca. 8,40 m² und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken über ca. 7,00 m². Das Obergeschoss verfügt über keine abgehängte Decke. Somit sind die Räumlichkeiten überdurchschnittlich und und verleihen den Räumlichkeiten eine gewisse Großzügigkeit. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, bietet jed
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620.000,00 €
5 Zi.
133
m2
85088 Vohburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage im Vohburger Ortsteil Knodorf. Das in 2013 erbaute Haus in Holzständerbauweise (Hersteller: Haas; KfW 55) verfügt über 133qm Wohnfläche auf 2 Ebenen. Die Grundstücksgröße beträgt
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623.100,00 €
4 Zi.
125
m2
85304 Ilmmünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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www.immowelt.de
627.000,00 €
5 Zi.
216
m2
85126 Münchsmünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immowelt.de
630.000,00 €
4 Zi.
100,89
m2
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung
13 WOHNEINHEITEN IN ZWEI GEBÄUDEN Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils 8 und 5 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 836 qm. Es entstehen insgesamt 13 ideal geplante Wohnungen von ca. 45 bis zu ca. 101 qm
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Wohnfläche. Neben der bewährten Massivbauweise mit CO2-reduzierten Beton sowie hochdämmenden Ziegeln und einem Personenlift von der Tiefgarage bis zum zweiten Obergeschoss werden auch im Hausinneren hochwertige Materialien wie Parkettböden, vornehme Sanitärobjekte und weitere moderne Ausstattungsdetails verbaut. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf nachhaltiges Bauen gelegt: leistungsfähige Wärmepumpen und ein optimiertes Energiekonzept runden das stimmige Konzept ab. Die gemeinsame Tiefgarage entlastet den Parkraum im öffentlichen Straßenbereich und ermöglicht einen komfortablen Zugang in beide Wohnhäuser. . MODERNE ARCHITEKTUR . KFW-EFFIZIENZHAUS 55 . LUFT-WÄRMEPUMPEN . GEMEINSAME TIEFGARAGE . PERSONENAUFZUGINJEDEM HAUS . WASCHMASCHIN
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632.769,00 €
5 Zi.
125
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Haus
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www.immowelt.de
640.000,00 €
4 Zi.
147
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
achtung: * bei dem angebotenen objektpreis handelt es sich um die müllerstraße 1 (rechts auf den plänen zu finden). * die fertigstellung, sowie der erstbezug, erfolgte im november 2024. * ähnliche häuser und objekte können sie sich in
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geisenfeld oder baar-ebenhausen ansehen. * alternativ besuchen sie uns einfach in unserem neuen musterhaus in der münchener straße 138a, ebenfalls in 85107 baar-ebenhausen. * schauen sie auch auf unserer homepage vorbei und/oder kontaktieren sie uns über www.immoart-gmbh.de. des weiteren zu beachten: * nur für kapitalanleger - wg. mehrjähriger mietvereinbarung * derzeit zu einer kaltmiete von 1.700,- €/mon. vermietet * ca. 3 % rendite * stellplatz gegen aufpreis: 7.500,- € * garage gegen aufpreis: 20.000,- € * fenster außen anthrazit (inklusive) * pflasterarbeiten und humusgrobplanie (inklusive) * zaun- und bepflanzungsarbeiten (inklusive) * marken-einbauküche gegen aufpreis: 15.000,- € * sowie weitere bereits festgelegte mehr-/sonderausstattungen (inklus
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649.100,00 €
4 Zi.
135
m2
85302 Gerolsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
...
und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie
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1/8
653.000,00 €
4 Zi.
187
m2
85296 Rohrbach
Immobilientyp: Haus
Das Cult 2 V2 gehört zur brandneuen Kubus-Serie und überzeugt auf einer Fläche von 187,63 m², welche sich auf vier Zimmer verteilt. Die harmonische Kombination aus minimalistischer Architektur und zeitlosem Stil stellt sicher, dass Sie sich
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rundum wohlfühlen. Der hohe Kniestock und die flache Dachneigung maximieren den nutzbaren Platz im Obergeschoss, das mit fast 70 m² ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Das einladende Erdgeschoss mit über 50 m² Wohn- und Essbereich ist ideal, um Freunde willkommen zu heißen und gemütliche Stunden zu verbringen. Die platzsparend gestaltete Holztreppe sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter in diesem Zuhause optimal genutzt wird. Dieses Eigenheim erfüllt sämtliche Anforderungen einer Familie - es bleibt nichts zu wünschen übrig.
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1/7
654.900,00 €
5 Zi.
154
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
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sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade
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Quelle:
www.immowelt.de
659.000,00 €
5 Zi.
205
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr großzügiges und komplett ausgebautes Einfamilienhaus mit auf Komfort ausgelegter Erdgeschosswohnung, tollem Dachstudio, hellen und beheizten Kellerräumen, Pool und vielen weiteren Extras auf einem herrlichen Eckgrundstück mit großartigem
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Weitblick in Reichertshofen / Winden am Aign. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Gäste-WC und Garderobe. Wohnen, Essen und Küche sind mit Fliesenböden und selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen sind Teppichböden verlegt und Heizkörper installiert. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre in der kalten Jahreszeit. An heißen Sommertagen lädt die überdachte Hochterrasse mit Markise zum verweilen ein. Ein besonderes Highlight des Objekts ist das große, durchgängige Dachstudio mit Balkon, Duschbad, intelligent durch ein Regal separierten Schlafbereich und zwei Stauräumen. Auch im Dachstudio be
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Quelle:
www.immowelt.de
664.000,00 €
4 Zi.
159
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Haus
Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung auf einer Nettogrundfläche von 158,76 m² verteilt auf 4 Zimmer. Unsere Stadtvilla City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander
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übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Genieße entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von mehreren Räumen aus betreten werden kann. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz sich zu entfalten und auszuruhen und lässt keine Wünsche offen. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und weitere Anbauteile planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen.
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Quelle:
www.immowelt.de
668.000,00 €
5 Zi.
177
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Haus
In unserem Bungalow Lifetime 7 lässt es sich auf über 175m² verteilt auf 4 Zimmer mit viel Komfort wohnen und bietet Platz für die ganze Familie. An Platz mangelt es im Bungalow Lifetime 7 ganz sicher nicht! Denn auf 176,91 m² lässt es sich im
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Eigenheim mit dem Plus an Komfort wohnen. So begeistert beim diesem Bungalow vor allem der moderne, offene Wohn-Ess-Bereich und die großzügige Küche, die dank zwei Fensterflächen mit jeder Menge Tageslicht versorgt wird. Ebenso bietet der Bungalow mit den zwei quadratischen Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied - deinen individuellen Einrichtungsideen sind hier kaum Grenzen gesetzt. Und auch im Bad wird Komfort definitiv großgeschrieben! Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein kleineres Gäste-WC mit Dusche sowie einen HWR-Raum, in dem sich die Hausarbeit mit ausreichend Platz verrichten lässt. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und weitere A
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Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
7 Zi.
270,62
m2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Pfaffenhofen an der Ilm erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Die Immobilie aus dem Baujahr 1967 wurde laufend modernisiert und bietet eine perfekte Kombination aus großem Platzangebot,
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modernem Wohnkomfort und einem gepflegten Außenbereich. Mit ca. 267 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 682 m² ist dieses Objekt ideal für Familien, die viel Raum für ihre Bedürfnisse suchen und gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung schätzen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Die sechs großzügigen Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten reichlich Platz. Im Obergeschoss befinden sich vier der Schlafzimmer mit viel Privatsphäre, die sich wunderbar als Rückzugsorte für Eltern und Kinder eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der fließend in die lichtdurchfluteten Wintergärten übergeht. Diese wurden 2017 gebaut und verfügen über moderne Wärmepu
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Quelle:
www.immowelt.de
692.000,00 €
5 Zi.
172
m2
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Haus
Genieße modernen Wohnkomfort in unserem Bungalow Lifetime 8. Die durchdachte Rauaufteilung bietet auf 171,56 m² verteilt auf 5 Zimmer jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Entdecke unseren Bungalow Lifetime 8 - ein Meisterwerk der modernen
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Wohnarchitektur! Mit seiner einzigartigen U-Form und sorgfältig geplanten Räumen ist dieser Bungalow perfekt für deine Bedürfnisse geeignet. Was Bungalows in U-Form so besonders macht, ist nicht nur ihre charakteristische Bauweise, sondern auch die durchdachte Raumaufteilung, bei der jedes Detail wohlüberlegt ist. Diese Art von Bungalows zeichnet sich oft durch einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich aus, der großzügig mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird, dank vieler Fenster. Gegenüberliegend findet man häufig die Schlafzimmerbereiche, darunter auch das Elternschlafzimmer. Zusätzlich bieten diese Bungalows oft zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Ein weiteres Zimmer kann nach Bedarf als Gästezimmer