Dienstag, 7. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Rhein-Sieg-Kreis
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267.650,00 €
4 Zi.
125
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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269.000,00 €
5 Zi.
106
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf stehen vier attraktive Doppelhaushälften, die sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können. Diese im Jahr 2009/2010 erstellten Immobilien zeichnen sich durch eine Bauweise und Ausstattung aus, die ihrem Baujahr entsprechen.
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Sie bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie bis März 2030 öffentlich gefördert sind und somit einer Mietbindung unterliegen. Aktuell sind alle vier Einheiten erfolgreich vermietet: Haus Nr. 5: Kaltmiete 622,95 € + 35,- € Stellplatz = 657,95 € Haus Nr. 7: Kaltmiete 622,11 € + 35,- € Stellplatz = 657,11 € Haus Nr. 9: Kaltmiete 629,71 € + 35,- € Stellplatz = 664,71 € Haus Nr. 11: Kaltmiete 621,99 € + 35,- € Stellplatz = 656,99 € Die vereinbarte jährliche Mieterhöhung beträgt 1,5 % auf Basis der Grundmiete von 4,85 €/m². Der ausstehende Förderkredit beläuft sich zum 31.12.2024 auf 121.097,77 € pro Haus zu äußerst günstigen Konditionen von 0,5 % Zins, 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag und 1 % Tilgung (monatliche Rate: 201,83 €). Der
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269.000,00 €
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115,43
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/hier-kann-man-was-schoenes-draus-machen-136607/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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270.390,00 €
4 Zi.
123
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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270.450,00 €
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123
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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274.150,00 €
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142
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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275.590,00 €
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130
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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279.000,00 €
7 Zi.
115
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1929 hat historischen Charme, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass Haus abzureißen und ein neues, modernes Wohnhaus zu
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errichten. Die Wohnfläche von ca. 115 qm verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Durch den Ausbau des Dachgeschosses konnte eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 35 qm geschaffen werden. Diese Fläche wird nicht der Wohnfläche angerechnet. Des Weiteren ist die Immobilie voll unterkellert und bietet somit jede menge Stauraum. Das attraktive Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 314 qm. Neben einer großen Garage befindet sich ein Carport/Scheune auf dem Grundstück, was es ideal für verschiedene Nutzungskonzepte macht.
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
106
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem einseitig angebauten Einfamilienhaus in zentraler Lage von Siegburg handelt es sich um ein auf Fachwerk basiertes Gebäude gebaut um die Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde 1986 um einen vollunterkellerten Anbau erweitert und saniert.
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Aufteilung: Erdgeschoss: Über den Hauseingang betritt man einen Flur mit Garderobenbereich. Im Flur rechts befindet sich ein Gäste-WC; durch den Flur weiter geradeaus erreicht man ein Treppenhaus. Hier hat man rechts auch Zugang zum Essbereich. Über den Essbereich rechts gelangt man in die Wohnküche. Links vom Essbereich gelangt man in den Anbau. Hier befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten. Obergeschoss: Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein modern ausgebautes Bad mit Dusche. Über eine Stiege gelangt man zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Über das Treppenhaus gelangt
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
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150
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteiulung: über die Zuwegung zum Haus gelangt man zum Eingangsbereich. Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Erdgeschoss, ist. Links befindet sich ein neu gestaltetes Dusche WC mit ebenerdiger Dusche. Den Flur rechts befindet sich
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ein helles Wohnzimmer. Den Flur weiter geradeaus befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie die daneben liegende Esskücheküche. Obergeschoss: den Flur links gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein großes Wohn,- Esszimmer, welches auch geteilt werden kann in ein Schlafzimmer und in ein Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC aus dem Baujahr. Die Diele geradeaus befindet sich im Obergeschoss ebenfalls eine geräumige Küche. Diese könnte als weiteres Arbeitszimmer oder Kinderzimmer umgebaut werden. Keller: vom Flur im Erdgeschoss gelangt man weiterhin über die Treppe in das Untergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Platz für eine
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
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150
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Aufteiulung: über die Zuwegung zum Haus gelangt man zum Eingangsbereich. Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Erdgeschoss, ist. Links befindet sich ein neu gestaltetes Dusche WC mit ebenerdiger Dusche. Den Flur rechts befindet sich
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ein helles Wohnzimmer. Den Flur weiter geradeaus befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie die daneben liegende Esskücheküche. Obergeschoss: den Flur links gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein großes Wohn,- Esszimmer, welches auch geteilt werden kann in ein Schlafzimmer und in ein Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC aus dem Baujahr. Die Diele geradeaus befindet sich im Obergeschoss ebenfalls eine geräumige Küche. Diese könnte als weiteres Arbeitszimmer oder Kinderzimmer umgebaut werden. Keller: vom Flur im Erdgeschoss gelangt man weiterhin über die Treppe in das Untergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Platz für eine
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Quelle:
www.immowelt.de
279.900,00 €
5 Zi.
106
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem einseitig angebauten Einfamilienhaus in zentraler Lage von Siegburg handelt es sich um ein auf Fachwerk basiertes Gebäude gebaut um die Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde 1986 um einen vollunterkellerten Anbau erweitert und saniert.
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Aufteilung: Erdgeschoss: Über den Hauseingang betritt man einen Flur mit Garderobenbereich. Im Flur rechts befindet sich ein Gäste-WC; durch den Flur weiter geradeaus erreicht man ein Treppenhaus. Hier hat man rechts auch Zugang zum Essbereich. Über den Essbereich rechts gelangt man in die Wohnküche. Links vom Essbereich gelangt man in den Anbau. Hier befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten. Obergeschoss: Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein modern ausgebautes Bad mit Dusche. Über eine Stiege gelangt man zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Über das Treppenhaus gelangt
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280.750,00 €
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150
m2
53340 Meckenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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284.000,00 €
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156
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem 231 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Troisdorf in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Die Immobilie bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche genug
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Platz. - Die Immobilie ist sofort Verfügbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
161
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 161m², Garage
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vorhanden, zwei Wohnhäuser, inkl. Zubehör 2.500,00 €
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285.000,00 €
1 Zi.
161
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um zwei Wohnhäuser, eines mit einem und das andere mit zwei Geschossen, teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt jeweils 76 bzw. 85 Quadratmeter und es gehört jeweils eine Garage dazu. Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch
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wird vermutet, dass sie aus dem frühen 19. Jahrhundert stammen. In den Jahren 1959-1961 wurden Umbauten und Erweiterungen durchgeführt. Eines der Häuser ist ein Fachwerkhaus und steht unter Denkmalschutz. Die Heizung wird durch eine Gasbrennwerttherme betrieben. Es besteht einen Unterhaltungsrückstand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 285.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklerc
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285.000,00 €
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94,78
m2
53804 Much
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/bungalow-in-mucher-toplage-modern-zeitlos-ebenerdig-136638/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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289.900,00 €
282
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Traum vom Eigenheim in Siegburg: Baugrundstück mit Baugenehmigung in bevorzugter Lage Willkommen in der charmanten Kreisstadt Siegburg! Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einer Doppelhaushälfte in
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Zentrumsnähe und begehrter Wohnlage zu verwirklichen. Details zum Grundstück: * Grundstücksgröße: ca. 282 m² * Baugenehmigung: Bereits im Juli 2022 für die Errichtung eines Doppelhauses erteilt * Wohnfläche Doppelhaushälfte: ca. 132 m², 4-Zimmer, verteilt auf drei Etagen * Pkw-Stellplätze: Zwei Parkmöglichkeiten inklusive (Carport und Außenstellplatz) Inklusive Leistungen: * Abriss des Bestandsgebäudes auf Kosten des Verkäufers * Grundstücksteilung und katastermäßige Fortschreibung ebenfalls im Kaufpreis enthalten * Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte bereits vorhanden Das Grundstück wird baureif übergeben und ist ideal für Familien oder Paare, die in einer Top-Lage von Siegburg wohnen möchten. Optionale Bauleistung: Auf Wunsch vermitteln wir I
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290.000,00 €
120
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Größe insgesamt 515 m² Die teilweise sanierungsbedürftige Hofstelle besteht aus einem historischen Wohnhaus mit einer Wohneinheit sowie einem kleinen Innenhof und einer großzügigen Scheune. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in
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Vorbereitung. Bebaubarkeit: Die Liegenschaft befindet sich baurechtlich im Innenbereich. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB. Ver- und Entsorgung: Das Objekt ist an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung sowie Abwasserentsorgung angeschlossen.
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292.900,00 €
625
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Grundstück
*** Bebauung mit OKAL-Haus, dem Pionier für Fertighäuser in massiver Holzständerbauweise *** Wir planen mit Ihnen Ihr Traumhaus!