Donnerstag, 2. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Rheinisch-Bergischer Kreis
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
122
m2
42799 Leichlingen (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: - Wohnfläche 122qm + 50qm beheizbarer Keller - Fenster wurden 2019 erneuert - Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern - Innentüren aus Buche Echtfurnier, Treppe aus Buche massiv - Gesamtgrundstück 254qm - Terrasse mit
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Westausrichtung - Garage mit Überlänge (7,5m) mit Seitentür - Stellplatz vor Garage
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt am Rand der Stadt Leichlingen. In wenigen Minuten sind fußläufig Schulen, Kindertagesstätten, Supermarkt oder die Innenstadt erreichbar. Das Objekt liegt ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendehammer.
Raumaufteilung: EG Diele und Gäste WC. Offene Küche zum Wohn-/Essbereich. Böden: Fliesen und Parkett. OG Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit Echtglas-Schiebetüren, Kinderzimmer/ Büro und Bad mit Wanne und Dusche. Flur Böden: Parkett, Laminat und Fliesen. DG Voll ausgebautes Zimmer mit großem Fenster. Einbauschränke in den Dachschrägen. Boden: Laminat. Keller 3 Räume mit Flur kom
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
4 Zi.
145
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Perfekt gelegen in einer ruhigen Sackgasse und gartenseitig an den Diepeschrather Wald angrenzend, werden Sie sich pudelwohl f hlen. Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und wird ber eine L-Zentralheizung mit zentraler
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Warmwasserversorgung beheizt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind kunstoffdoppelverglast und wurden bis auf ein Dachschr genfenster im Jahr 2009 erneuert, sowie berwiegend mit elektrischen Rolll den ausgestattet. Das Grundst ck ist insgesamt 431 m gro . Im r ckw rtigen Grundst cksbereich zum Diepeschrather Wald hin, grenzt ein 70 m gro er Grundst cksteil von der Stadt Bergisch Gladbach an, welcher gepachtet ist. Das massiv gebaute Untergeschoss bietet zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, eine K che und ein Badezimmer, ist aber nicht als Wohnfl che deklariert, sondern als Nutzfl che ausgewiesen. Das Erd- und Dachgeschoss wurden als Sekisui Systembau errichtet, hier betr gt die Wohnfl che ca. 145 m . Zu dem Haus geh rt eine ger umige
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
2 Zi.
95
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Malerisch und ruhig in H henlage von Hoffnungsthal gelegen, wurde das 1968 erbaute Haus kontinuierlich gepflegt und liebevoll modernisiert, um es den heutigen Standards und Bed rfnissen anzupassen. Neben funktionalen Modernisierungen trugen die
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Neugestaltung der Au enanlagen sowie der Innenausstattung zur Entstehung eines ganz besonderen Wohlf hlortes bei. Ged mmte Au enw nde, W rmepumpe, Solar auf dem Dach und Wallbox vor dem Haus - Hier k nnen Sie ohne Aufwand einfach einziehen und leben!
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Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
7 Zi.
252,38
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses fgro es Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und herrlichem Ausblick ins Gr ne wurde 1980 als Okal Haus auf dem ca. 991 m gro en Grundst ck errichtet. Das Haus bietet f r eine Familie viel Platz zum Wohnen und Arbeiten und dar
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ber hinaus eine separate Wohnung im Dachgeschoss. Die ca. 252,38 m Wohnfl che teilen sich wie folgt auf: +++ Erdgeschoss mit ca. 125,75 m inkl. Balkon +++ -Eingangsbereich I Windfang mit Treppenaufgang Dachgeschoss - G ste WC - Diele mit Treppenabgang zum Untergeschoss - K che -Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen -Wintergarten -Balkon - Flur zu den Schlafzimmern - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne - kleiner Abstellraum +++ Dachgeschoss I Einliegerwohnung mit ca. 76,23 m inkl. Loggia +++ -Flur -Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia -K che - Essplatz im Flur - Flur - Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne - Schlafzimmer - Zugang zum Dachboden ber eine Klappe mit Leiter +++ Untergeschoss mit wohnlich
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Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
808
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus
A) Ein Gebäudekomplex, der sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst, bestehend aus sieben Wohnungen und einem Getränkehandel. Das Gebäude ist ein- bis zweigeschossig, hat einen Keller mit einer Nutzfläche von 367 m² und ein Flachdach. Die
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Wohnungsgrößen variieren zwischen 76 und 208 m², insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 808 m² und eine Nutzfläche von 404 m². Es wurde im Jahr 1937 erbaut und 1960 erweitert. Eine umfassende Sanierung der Wohnungen in gehobener Ausstattung wurde von 2012 bis 2016 durchgeführt.
B) Dieses Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten und ist zweigeschossig mit Keller. Es verfügt über einen Wintergarten und zwei Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 erbaut und wurde teilweise renoviert zwischen 1965 und 1997.
A) Die Wohnungen sind vermietet und teilweise barrierefrei erreichbar. Der Getränkemarkt ist verpachtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, Typ Vitocrossal CM3. Die Einheiten verfügen nicht über separate
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
170
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in freistehender Bauweise (Fertigbauweise) ohne Keller, mit einem Geschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 169,51 m². Das Haus verfügt außerdem über eine angebaute Garage sowie einen noch nicht angelegten
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Außenstellplatz und wurde im Jahr 2022 erbaut.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Einige der Außenanlagen waren zum Zeitpunkt im August 2023 noch nicht abgeschlossen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 650.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosten
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
598.000,00 €
5 Zi.
147
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus
Wenn dieses Haus einen Namen hätte, würde es Audry Hepburn heißen. Diese 60er Jahre Stilikone aus Architektenfeder punktet mit zeitlosen, offenen Grundrissen und residiert freistehend in majestätischer Waldhanglage von Overath. Zweifelsohne eine
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der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Umland Umgeben von saftigem Grün und stilvoll saniert, werden hier Innen & Außen in einen kunstvollen Einklang gebracht, der gelinde gesagt, atemberaubend ist.
In den Jahren 2004 und 2009 wurden die ca. 155 m² Wohnfläche an die Bedürfnisse zeitgemäßer Wohnkultur angepasst. Energetisch unterstützen seitdem isolierte Holzrahmenfenster und eine effiziente Öl-Zentralheizung. Aber auch die Inszenierung durfte bei dieser Wohnikone nicht zu kurz kommen. Hochwertiges Dielenparkett umschmeichelt den Wohnbereich wie ein Passepartout und setzt den hängenden Designkamin im Wohnbereich gekonnt in Szene. Aber das war nur ein kleiner Ausschnitt…
Nachdem man seine Autolieblinge in einem Carport
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
170
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2022, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 170m², Garage vorhanden, Außenanlagen teilweise noch nicht fertig gestellt, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
808
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1937, letzte Modernisierung: 2016, 8 Einheiten, Wohnfläche: 808m², Gewerbefläche: 404m², Nutzfläche: 367m², eine Gewerbeeinheit und sieben Wohneinheiten, im Altlastenkataster eingetragen; sowie ein
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abrissreifes Wohnhaus (Baujahr ca. 1890), seit vielen Jahren unbewohnt, Hausschwammbefall vorhanden
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Quelle: www.immostimme.de
370.000,00 €
5 Zi.
101
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Diese besondere Wohnimmobilie fügt sich harmonisch in ein gewachsenes Wohngebiet des Ortes Rösrath ein und spielt seinen besonderen Charme im Inneren aus. Im Jahre 1900 erbaut wurde die Gebäudesubstanz mit viel Aufwand detailgetreu erhalten und
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die Räumlichkeiten fortwährend an die Anforderungen moderner Wohnbedürfnisse angepasst. Heute strotzt dieses historische Anwesen nur so vor Wohlfühlatmosphäre und eignet sich ideal als neuer Lebensmittelpunkt für Paare oder die kleine Familie.
Auf drei Etagen und ca. 101 m² Wohn- und 79 m² Nutzfläche präsentiert sich dieses Fachwerkhaus und überzeugt mit cleveren Grundrissen und einer hochwertigen wie durchgehend harmonischen Ausstattung.
NICHT EINFACH WOHNEN – LEBEN…
Sie betreten das Erdgeschoss und werden von einem schönen Entrée in Empfang genommen, das linkerhand über eine geschmackvolle Stiege ins 1. Obergeschoss führt und rechterhand in den gesellschaftlichen Dreh- und Angelpunkt des Hauses: Den charmanten
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
245.000,00 €
4 Zi.
93
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob für Ihren neuen Lebensmittelpunkt, oder als Wochenenddomizil vor den Toren Kölns. Bei dieser Overather Besonderheit erwartet Sie alles – nur keine Standards. Die charmante Fachwerk-Doppelhaushälfe wurde längs geteilt und überrascht mit
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einer unkonventionellen Raumaufteilung. Mit Geschmack und Vision für dieses charakterstarke Bauwerk lässt sich eine behagliche Wohnatmosphäre kreieren und Wohnoasen erschaffen, die alles sind, nur nicht gewöhnlich. Das Haus zeigt sich als echter Lichtfänger und die Sonnenstrahlen brechen sich aufs Schönste an dem freigelegten Fachwerk.
WILLKOMMEN ZUHAUSE!
Der Eingang entpuppt sich bereits als schöne Visitenkarte des Hauses. Eine wertige Buche-Holztreppe schwingt sich ins erste Geschoss und bietet unter der Stiege einen dezenten Garderobenraum. Der ins Fachwerk eingelassene Spiegel vergrößert den Willkommensbereich optisch und verdeckt den Aufbewahrungsbereich. Linkerhand befindet sich der einzige Wohnraum im Erdgeschoss, den je nach
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
256
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
6 Zi.
165
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich berwiegend im Zustand aus dem Ursprungsbaujahr und ist dementsprechend sanierungsbed rftig. Das Haus wurde vollst ndig unterkellert. Im Kellergeschoss
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befinden sich vier Abstellr ume, ein Heizungsraum ( l-Zentralheizung) sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Kellerau enw nde sind aus Beton errichtet worden. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss, welche ber ca. 83 m verf gt. Hier befinden sich ein gro er Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer (blaue Fliesen), ein Duschbad mit Bidet, ein Abstellraum sowie die K che. Im Obergeschoss ist die zweite Wohneinheit mit ca. 82 m vorhanden. Hier stehen drei Schlafr ume, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine K che sowie ein Badezimmer (blaue Fliesen) zur Verf gung. Das Treppenhaus ist bis zum Dachboden massiv err
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
9 Zi.
160
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus wird auf einer Grundst cksfl che von ca. 200 m als YTONG-Bausatzhaus errichtet. Der Bau f r dieses Einfamilienhaus mit ca. 160 m Wohnfl che hat begonnen und sollte bis zum Fr hjahr 2025 fertiggestellt sein. Der Garten ist s
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d stlich ausgerichtet. Neben dem Reihenmittelhaus wird auch ein EFH f r ein Reihenendhaus mit einem separaten Expos durch KNIGGE.Immobilien angeboten.
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
9 Zi.
160
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus wird auf einer Grundst cksfl che von ca. 200 m als YTONG-Bausatzhaus errichtet. Der Bau f r dieses Einfamilienhaus mit ca. 160 m Wohnfl che hat begonnen und sollte bis zum Fr hjahr 2025 fertiggestellt sein. Der Garten ist s
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d stlich ausgerichtet. Neben dem Reihenendhaus wird auch ein Grundst ck f r ein Reihenmittelhaus mit einem separaten Expos durch KNIGGE.Immobilien angeboten.
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Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
7 Zi.
256
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 255,90 m². Es verfügt über eine integrierte Garage, eine separate Garage und zwei Holzgartenhäuser. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut, die
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Garage wurde 1978 hinzugefügt und eine Dachgaube sowie eine Erweiterung erfolgten im Jahr 2006. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Wohnzimmer auf insgesamt 94,03 m². Im Erdgeschoss gibt es Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia auf insgesamt 100,39 m². Das Dachgeschoss umfasst Diele, 2 Kinderzimmer und ein Duschbad auf 61,48 m².
Die Heizung des Gebäudes gemäß Bauakte besteht wahrscheinlich aus einer Elektroheizung, obwohl Informationen auf eine Holzheizung als Einzelofen hindeuten. Solarthermie wird ebenfalls genutzt. Das Haus ist genehmigt als Einfamilienhaus, jedoch gibt es keine Genehmigung für die bisherige Umnutzung zu einem Zwe
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Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
256
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 256m², Keller/vollunterkellert, freistehend, Dachgeschossausbau 2006, derzeit ohne Genehmigung als Zweifamilienhaus genutzt, Beheizung nur über Kamin, keine
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Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und vermietet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
114
m2
42799 Leichlingen (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Grundstück für den Neubau Ihres neuen Zuhauses befindet sich in der schönen Blütenstadt Leichlingen und ist nur circa 1 km vom Stadtkern entfernt. Das Grundstück liegt
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in Höhenlage und an einer befestigten Nebenstraße, die lediglich in eine Wohnsiedlung (keine Durchgangsstraße) führt. Dadurch ist Ruhe garantiert! Mit einer wunderbaren Sicht auf Wald und Wiesen (nicht bebaubar) und dem großen eigenen Garten, werden hier besonders junge Familien gute Voraussetzungen geboten, ihren Nachwuchs in einem familien- und kinderorientierten Umfeld aufwachsen zu lassen. Leichlingen bietet seinen Einwohnern alles Nötige für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, sowie Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen) sind zu Fuß oder mit dem Bus hervorragend erreichbar. Auch einen Bahnhof für den Nahverkehr bietet Leichlingen. Weitere Städte in der Nähe, die mit dem Auto oder der Bahn leicht
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
42 Zi.
1.189
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Seltene Gelegenheit für Marktkenner !
Lage: Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Kürten Waldmühle Kürten gehört zum Verkehrsverbund Rhein Sieg, die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von ca. 300 m an der
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Wipperfürther Strasse. In Bergisch Gladbach befindet sich eine S-Bahn Haltestelle und die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Moitzfeld ist in 15 km erreichbar.
Objekt: Im grünen Speckgürtel Kölns, in schöner landschaftlicher Lage steht ein Objekt mit 19 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude zum Verkauf, welches in einem gepflegten Allgemeinzustand ist. Ein drittes Gebäude, welches unmittelbar anschließt, mit weiteren 11 Wohneinheiten kann separat miterworben werden. Die im Jahr 1972 in Massivbauweise errichteten Häüser, sind durch weitere Ausbauten im Dach-und Kellergeschoss 1978 auf die jetzige Wohnungsanzahl erweitert worden. Die vorhandenen Ein-Dreizimmerwohnungen , sind gut geschnitten , verfügen teilweise über Balkone und
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
9 Zi.
210
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erd- Ober- und einem ausgebautem Dachgeschoss. Das Kellergeschoss besteht aus Mauerwerk. Das Erdgeschoss wird als Ladengeschäft besitzt eine Fläche von ca. 160qm und wird aktuell als
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Einzelhandelsfläche gewerblich genutzt. Das Ober- und Dachgeschoss wird als Wohnfläche genutzt. Der Energieträger für Heizung ist Erdgas. Der Energieträger für Warmwasser ist Strom. Die Fassade ist mit Naturschiefer verkleidet. Die Isolierverglasten Fenster haben beidseitig grüne Fensterläden. Das Dach ist mit schwarzen Dachpfannen eingedeckt. Das 1. Obergeschoss (101qm)verfügt über eine Sonnenterrasse, zugängig über das Esszimmer. Die Terrasse hat eine Süd-West Lage und hat so den ganzen nachmittag Sonne. Das Dachgeschoss (108qm)verfügt über eine Loggia. Über dem Dachgeschoß befindet sich ein zugänglicher Speicher.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im Zentrum von Wermelskirchen, an der Kölner Straße. Die Stadt zählt mit Dabringh