Willkommen zu Ihrem Traum vom Landleben mit diesem einzigartigen Anwesen, das einen Reitstall mit einem charmanten Landhaus vereint in St. Ingbert / Hassel
Wir suchen für mehrere Kunden ein Haus, welches Sie mit handwerklichem Geschick nach Ihren Vorstellungen um-/ausbauen können. Sollte das Haus generell renovierungsbedürftig sein, stellt dies kein Problem dar.
Wenn Sie uns ein solches Anwesen bis
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zu einem Verkaufspreis von 145.000,- EUR anbieten können, würden wir uns über Ihren Anruf sehr freuen.
Kompetenz in Vermietungen seit 1967.
IMMOBILIEN TERNES GMBH
Tel. 0 68 94 / 33 13
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung am Rand des Waldes und bietet einen direkten Zugang zum Niederwürzbacher Weiher. Die Lage ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern,
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Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung erreichbar.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Altbauhaus aus den 60er Jahren strahlt den einzigartigen Charme vergangener Epochen aus und bietet gleichzeitig ein idyllisches Wohngefühl inmitten der Natur. Das Haus befindet sich angrenzend an einen malerischen Wald direkt am Niederwürzbacher Weiher und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Ausstattung: - Original Holzdetails aus den 50er Jahren verleihen dem Haus einen nostalgischen Charakter - Sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes
Viel Platz für Ihre Wohnideen!: Das im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch originelle Architektur, zeitlose Eleganz und Funktionalität. Das durchdachte Raumkonzept wird durch eine gehobene Ausstattung abgerundet. Eine
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Basis, auf der sich zahlreiche Wohnideen verwirklichen lassen. Ein repräsentativer, heller Eingangsbereich empfängt den Besucher. Eine breite Marmortreppe führt in das galerieartige Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Tageslicht. Über eine Scherenleiter geht es hoch ins ausgebaute Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern und einem kleinen Vorraum. Das Erdgeschoss trumpft mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem großen Esszimmer sowie einer Küche mit angrenzender Speisekammer. Von der Küche gelangt man über einen überdachten Balkon trockenen Fußes in die Garage. Ess- und Wohnzimmer bestechen mit einem herrlichen Blick ins Bliestal. Ein über die ganze südöstliche Gebäudeseite reichender Balkon bietet Platz zum Sonnenbaden und per We
Raumaufteilung: Die ca. 115 m² Wohnfläche (gerechnet ohne Terrassenanteil) verteilen sich wie folgt: Eingangsbereich mit Vordach, großzügiges Entrée, Arbeits- oder Gästezimmer, offene Küche mit moderner Einbauküche (Fronten weiß,
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Schleiflack) und Kochinsel (Ceranfeld mit Edelstahl-Abzugshaube, schwarze Granit-Arbeitsplatte), großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf große teilweise überdachte Südterrasse, Schlafzimmer, luxuriös ausgestattetes Bad (mit freistehender Wanne, abgemauerter bodengleicher Dusche, großem Waschtisch und WC), großer Hausanschluss- und Wirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage
Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv, ca. 36,5 cm stark - Stahlbetondecke mit Wärmedämmung (Mineralwolle) über EG - Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Gasbrennwertkessel Viessmann Vitodens 343 F von 2010 - Die Heizung ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgelegt - zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad. - dreifach verglaste
Objektbeschreibung: In absoluter Top-Lage von Lautzkirchen steht dieses schöne große Haus mit viel Potential. Es eignet sich ebenso gut als Immobilie zum Eigenbedarf wie als Kapitalanlage. Wenn man den Spitzboden ausbaut (mit UBA abklären!) und
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vom DG einen Zugang schafft, kann man sogar ein Gebäude mit drei Wohneinheiten entstehen lassen. Im EG stehen gute 75 m² Innenwohnfläche zur Verfügung (Treppenhaus und Terrasse nicht mit eingerechnet), im DG ca. 84 m² Grundfläche (Balkon und Treppenhaus nicht mit eingerechnet). Rechnet man Balkon, Treppenhaus und Terrasse mit ein (Terrasse und Balkon x0,25) kommt man auf über 170 m². Eine Wohnung ist gekündigt zum 30.06.2024. Beide sind aktuell für 565 € kalt an die Stadt vermietet. Da das Gebäude modernisierungsbedürftig ist, ist der zukünftige Eigentümer vollkommen frei in seiner Gestaltung. Es gibt einen Kamin mit zwei Zügen, sodass in jedem Geschoss ein Ofen angeschlossen werden könnte. Eine wunderschöne große, überdachte Terrasse und den eb