Mittwoch, 26. Juni 2024
Häuser zum Kauf in Sankt Pölten-Land
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1/49
Quelle: immo.kurier.at
1.350.000,00 €
8 Zi.
375
m2
3003 Gablitz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
360° Panorama
"Traumvilla mit Fernblick"
Die repräsentative Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut und verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus:
- Einen 110 m² großen Wohnraum im
...
Erdgeschoss, Raumhöhe ca. 2,70 m mit Sitz- und Essbereich plus
Kachelofen und Bar, sowie Billardtisch
- Einen 2. großen Wohnraum (ca.47 m²) im Obergeschoss mit Innenbalustraden, Raumhöhen bis unter den
Dachfirst und großer Kochnische
- 2 Arbeits- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie die Hauptküche mit Speis
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (2 mit Balkon), sowie 3 Bäder und einen begehbaren Schrank
- Ein prächtiger Wintergarten über 2 Etagen bis hinauf zum Dach, durch Glaswände
vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt
- Werkstatt, Heizraum, Waschküche, sowie Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, Whirlpool,
Fitnessraum (ohne Geräte) und Partyraum mit Kamin im Untergeschoss
-
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
385.000,00 €
4 Zi.
107
m2
3053 Laaben, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Bungalow-Perle im Grünen: Helles Wohnen in Ruhelage von Laaben
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Brand-Laaben, wo Ruhe und Entspannung inmitten malerischer Natur auf Sie warten.
Dieses charmante Haus im Bungalowstil bietet eine durchdachte
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Raumaufteilung und einen einzigartigen Flair.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der schönen Gemeinde Brand-Laaben, die für ihre entspannte Atmosphäre und ruhige Umgebung bekannt ist. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung:
• Teilsaniertes Haus mit Keller
• Großer, natürlich angelegter Garten
• Zentral begehbare Räume
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur ca. 20m² großen Süd/West-Terrasse
• Keller (ca. 60m²) mit liebevoll gestaltetem Stüberl, Sauna und Dusche
• Vollausgestattete Küche inklusive aller Geräte
• Gas- und feste Brennstoffe-Heizung
• Neubespannte Markise
• Offener Kamin im Wohnbereich und im Kellerstüberl
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
459.000,00 €
5 Zi.
180
m2
3052 Innermanzing, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Charmantes Einfamilienhaus in Neustift-Innermanzing
Objektbeschreibung:
Das hier präsentierte Anwesen ist ein modernes Haus, erbaut im Jahr 2019, in der bezaubernden Gemeinde Neustift-Innermanzing.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und
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einer Grundstücksgröße von etwa 1.064 m² bietet dieses Haus genügend Raum für eine Familie, um sich zu entfalten und das Leben zu genießen.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, nur ca. 25 Autominuten von Wien und Sankt Pölten entfernt.
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Bushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich sowohl im Ort als auch im nahegelegenen Neulengbach.
Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 180 m² auf zwei Etagen (je ca. 90 m²)
• Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer
• Kellerfläche: ca. 100 m² (Altbestand)
• Grundstücksgröße: ca. 1.064 m²
• Verbaute Fläche: ca. 156 m²
•
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
535.000,00 €
5 Zi.
136
m2
3013 Tullnerbach-Lawies, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vor den Toren Wiens, etwa 350 m vom Tullnerbacher Ortszentrum entfernt, befindet sich die südostseitig ausgerichtete Liegenschaft. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und St. Pölten ist nur ca. 5
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Gehminuten entfernt. Der Schulbus benötigt zum Schulzentrum Norbertinum mit Volksschule, Landwirtschaftlicher Fachschule und Wienerwaldgymnasium nicht einmal 10 Minuten.
Die Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach mit einer Vielfalt an Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte, Nahversorger und Gastronomiebetriebe sind fußläufig entfernt.
Die Wohnnutzfläche der Doppelhaushälfte von ca. 136 m² (inkl. Keller) verteilt sich derzeit auf 3 Ebenen.
Straßenseitig gelangt man in das Erdgeschoß mit zentralem Vorraum, Abstellraum, WC und großzügigem Wohn-Essbereich mit einer DAN-Küche mit Siemens-Markengeräten (Kühl-Gefrierkombi, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler). Vom Wohn-Esszimmer führt ein Ausgang
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
790.000,00 €
4 Zi.
190
m2
3003 Gablitz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die ersten Pläne des massiven, sehr gepflegten Einfamilienhauses gehen auf 1936 zurück. Im Laufe der Jahrzehnte gab es zahlreiche Um-, Zubauten und Renovierungen. 1996 erfolgte die komplette Entkernung des Hauses, Erneuerung der
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Gas-/Wasser-Heizungs- und Elektroleitungen, Zubau doppelte Grundfläche - Ausbau des Dachgeschoßes. Laufend wurden Instandhaltungsarbeiten (Böden, Wände...) durchgeführt, die FM-Küche mit Siemens-Markengeräten (Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle) ist neuwertig.
Die leicht hanglagige Liegenschaft liegt westseitig ausgerichtet in absolut ruhiger Waldrandlage beim Purkersdorfer Forst mit traumhaftem Fernblick in Richtung Hauersteig.
Der Zugang erfolgt durch den sehr gepflegten Garten mit Altbaumbestand und schönen Beeten ins Erdgeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich zwei südwestlich ausgerichtete Zimmer, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Einige Stufen
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
895.000,00 €
6 Zi.
243
m2
3021 Pressbaum, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN SEHR SCHÖNER SÜDLAGE
360° Video auf Anfrage!
BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Massivkeller mit sehr guter Raumeinteilung in wunderschöner Lage, Bj. ca. 1995, Holzfenster
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(2-Fachverglasung), Fliesen,- & Parkettböden, Gaszentralheizung für Fußboden und Radiatoren, KAMINOFEN im Wohnbereich, THERMISCHE SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung; Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80 kWh/m²a; fGEE 1,22
KELLERGESCHOSS (ca. 132m²): SEPARATER EINGANG, Saunabereich mit Dusche, Wirtschaftsraum, mehrere Kellerräumlichkeiten.
ERDGESCHOSS (ca. 138m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich (ca. 54m²), im Splitleveldesign mit offener Küche und anschließendem WINTERGARTEN + SÜDTERRASSE, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken + Pissoir, Wirtschaftsraum, Vorraum.
DACHGESCHOSS (ca. 105m²): Galerie, 3 große Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken,
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
275.000,00 €
6 Zi.
159,6
m2
3074 Michelbach Markt, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Befindet sich am Rand des Ortes Michelbach und doch in der Nähe des Zentrums.
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
390.000,00 €
7 Zi.
188
m2
3053 Laaben, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St. Pölten und Wien und ist über die Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die Bundeshauptstadt angebunden. Den Wiener Süden erreicht
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man innerhalb einer guten halben Stunde über die A21, ebenso lange fährt man von hier, über Alland und das Helenental, nach Baden.
In der Nähe gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe und Mostschenken, ein Lagerhaus mit Postpartner, ein kleines Kaufhaus, einen Arzt sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe.
Die nach Südosten ausgerichtete Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von etwa 188 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoß ist über ein paar Stufen oder mittels Treppenlift erreichbar und unterteilt sich in ein großzügiges Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche mit Essraum und angrenzender Speis, einen Abstellraum, separates WC, eine weitere Küche und ein weiteres geräumiges Zimmer.
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
499.000,00 €
4 Zi.
126,42
m2
3110 Flinsbach, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flinsbach, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 126.42m² Wohnfläche alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben benötigen. Der Erstbezug verspricht eine
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moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dem stilvollen Eingangsbereich in Empfang nehmen. Hier werden Sie bereits von edlen Fliesen begrüßt, die sich durch das gesamte Haus ziehen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch hochwertiges Parkett und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt und gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie nicht nur eine Badewanne für entspannte Stunden, sondern auch
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
450.000,00 €
4 Zi.
131
m2
3013 Tullnerbach-Lawies, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WUNDERSCHÖN GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBLICK
BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Bj. ca. 1968-70, Holzfenster, Fliesen,- & Parkettböden, Ölzentralheizung für Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 298 kWh/m²a; fGEE
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4,32
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 33m²) und anschließender, schöner SÜDTERRASSE, Wohnküche (ca. 15m²), WC , Vorraum mit Garderobe und Windfang, Abstellraum, Garage.
OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit WC, Vorraum.
KELLERGESCHOSS: Separater Eingang; 3 Kellerräumlichkeiten, Tankraum, Gang.
GARTEN: Leichte Neigung, sonnig; Baum,- und Strauchbestand.
LAGE: Wunderschöne; sehr beliebte, ruhige SÜDLAGE, sonnig, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; gute öffentliche Anbindung, ca. 10 KM vom Auhofcenter und ca. 12 KM von Wien-Hütteldorf
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
865.000,00 €
5 Zi.
223
m2
3011 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das neu errichtete Doppelhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum Purkersdorf entfernt. Der Wienerwald mit wunderschönen Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt quasi unmittelbar vor der Haustüre.
Eine
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Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, die nächste Haltestelle der Schnellbahn liegt in ca. 2 km Entfernung. Das Naherholungsgebiet „Wienerwaldsee“ mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.
Die beiden Haushälften sind, bis auf wenige m² bei den Terrassen und Gärten, baugleich, aber spiegelverkehrt angelegt. Jede Haushälfte bietet etwa 223 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, einen Technikraum, zwei (Haus B) bzw. drei (Haus A) Autoabstellplätze und einen Außenpool.
Das Obergeschoß unterteilt sich
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
830.000,00 €
5 Zi.
240
m2
3003 Gablitz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses hochwertige, äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Siedlung Hochbuch. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten,
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Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt.
Die nächste Autobushaltestelle der Linien 447 und 448 befindet sich nur 100 Meter entfernt, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt.
Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise erbaut und stets gepflegt und ist sehr gut erhalten. 2016 erfolgte der umfangreiche Ausbau des Dachgeschoßes, zusätzlicher Wohnraum wurde geschaffen. Die
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
135
m2
3033 Altlengbach, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Elk-Blockhaus mit Ziegelmassiv-Untergeschoß
Objektübersicht:
• Lage: Traumhafte Hang-Lage mit Blick auf den "Schöpfl"
• Grundstück: Doppelparzelle, insgesamt ca. 1.740 m² (960m² + 780 m²; beide Bauland, getrennt nutzbar)
die kleinere
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Parzelle ist unbebaut und Park-ähnlich ausgestaltet.
• Wohnfläche: 135 m² (6 Zimmer) mit 22 m² Wintergarten
• Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Schwedenofen; Wintergarten und Büro: Elektro-Fußbodenheizung
für Notfälle steht noch ein Feststoffkessel samt Pufferspeicher zur Verfügung.
• Wellnessbereich: Sauna, Dusche, Solarium, Ruheraum (Inkl. diverser Fitnessgeräte)
• Küche: DAN-Einbauküche in Kiefer-Vollholz (inkl. E-Herd, Eiskasten 175 Liter, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug ins Freie)
• Sicherheit: Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Brandmelder
• Dach: Neu gedeckt im November 2010 inkl. neuer fernbedienbare Dachflächenfenster
• Garage:
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
1.970.000,00 €
8 Zi.
393
m2
3032 Eichgraben, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
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WOHNEN UND MENSCHSEIN
Wohnen bedeutet mehr als nur Unterkunft. Wohnen ist auch Ort und Medium der Selbstdarstellung, der Repräsentation und ein Ausdruck des Seins.
Im Wohnen manifestiert sich der soziale Status, die menschlichen Bedürfnisse und
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der Wunsch nach Entfaltung.
Die Liegenschaft erfüllt durch die wunderschöne Lage in Verbindung mit herausragender Architektur die höchsten Ansprüche.
Es wurde auf ein modernes Design, klare Linien und offene Räume geachtet.
In besonderem Maße stechen die zahlreichen, geschickt platzierten Verglasungen hervor.
Der offene Baustil macht das Haus sehr hell und schafft zu jeder Tageszeit interessante Lichtszenarien.
Besonders erwähnenswert sind die imposanten Raumhöhen. Sie geben ein Gefühl von Weite und einem angenehmen Wohngefühl. Sie verleihen dieser Immobile Mondänität und Großzügigkeit.
Die ca. 400 m² große Wohnfläche bietet exklusivste Ausstattungen. Diese bestechen durch beeindruckende Ästhetik und Extravaganz.
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
359.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
3033 Altlengbach, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Altlengbach
Lage: Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Altlengbach, einer begehrten Wohngegend in der Nähe von Wien. Die ruhige Umgebung bietet eine idyllische
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Kulisse und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Altlengbach zeichnet sich durch seine grünen Landschaften, die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung aus.
Grundstück: Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Der gepflegte Garten beeindruckt mit seiner leichten Hanglage und terrassenförmigen Anlage, die mit attraktiven Wurfsteinen gestaltet wurde. Hier wurden rund € 40.000,- in die Errichtung von Stützmauern investiert. Der Garten bietet eine perfekte Balance zwischen Nutzfläche und Erholungsbereichen und ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Haus: Das Ziegelmassiv-Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollständig
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
598.000,00 €
4 Zi.
106
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Wenn Sie Wert auf eine qualitative Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine elegante sowie abgestimmte Ausstattung legen, sind Sie hier genau richtig.
Dieses großzügige und geschmackvoll gestaltete Familiendomizil besticht nicht nur durch
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seine Weitläufigkeit im Hinblick auf die Vielzahl der unterschiedlichsten Wohnmöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen, sondern auch durch die exponierte Höhenlage, welche einen wunderbaren Rundum-Weitblick über den Wienerwald ermöglicht. Die Hausanlage wurde von einem österreichischen Architekten Trio (Prader, Fehringer, Ott) im Jahre 1978 geplant und vereint meisterhaft den Charme des ursprünglichen Baujahrs mit modernem, heutigem Wohnkomfort.
Die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem einzigartigen Juwel. Das Eckreihenhaus erstreckt sich über mehrere Halbetagen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des einzigartigen Objektes wird Ihnen sofort
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Quelle: immo.kurier.at
399.000,00 €
6,5 Zi.
192,22
m2
3021 Pressbaum, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in der Pfalzau - Sanierungsbedarf
Zum Verkauf gelangt ein 1973 errichtetes und 1981 im Dachgeschoss ausgebautes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus auf ca. 600 m² Grund (Hanglage) in Pressbaum (Pfalzau)!
Das Objekt verfügt über 2
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getrennte Eingänge zu zwei Wohneinheiten, jeweils mit Bad/WC und Küche und wird derzeit als Arbeiterquartier betrieben.
Wie auf den Bildern ersichtlich besteht Sanierungsbedarf.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung (2000 Liter-Tank)
Die Wohnfläche des Hauses von ca. 192,22 m² (plus Garage/Keller mit insgesamt ca. 54,72 m²) teilt sich wie folgt auf:
EG bzw. KG: ca. 29,94 m²
- Eingangsbereich
- Küche
- WC
- Gang
- im EG befinden sich weiters die Garage mit 19,22 m² sowie Kellerräumlichkeiten mit ca. 35,5 m²
1. OG: ca. 70,26 m²
- Bad mit Dusche
- WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
DG: ca. 92,02 m²
- Bad mit Dusche/Wanne
- WC
- 3 Zimmer
- Küche
Der Preis: € 399.000,--
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
499.000,00 €
4,5 Zi.
150
m2
3012 Wolfsgraben, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Familienparadies mit Potential
Viel Platz für eine Familie
Sind Sie die Hektik der Großstadt leid und auf der Suche nach einem komfortablen Einfamilienhaus in einer ruhigen Landgemeinde mit Feldern, Pferden und Blumenwiesen?
Dann sind Sie hier
...
genau richtig.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1977 errichtet und 2018 in Holriegelbauweise großzügig erweitert.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 80m2 mit einem Wohn-Essbereich, einer modernen Küche, 2 Zimmern, ein Bad mit Regenwalddusche und einen Eingangsbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 70m2, welches derzeit als großes Schlafzimmer genutzt wird. Anschlüsse für ein 2. Bad sind vorhanden. Im Keller gibt es eine Waschküche, einen Technikraum, ein Keller-Stüberl sowie eine Garage wie auch einen Carport.
Das Haus ist mit hochwertigen Internorm 3-fach Verglasungen, einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung oder auch einen
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1/34
Quelle: immo.kurier.at
1.190.000,00 €
5,5 Zi.
239
m2
3021 Pressbaum, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
Die im Jahre 1907 errichtete Wienerwald-Villa liegt auf einem fast 3.800 m² großen Grundstück mit Südausrichtung unmittelbar im Pressbaum Stadtzentrum. Das Grundstück soll nun im Zuge des Verkaufs der Villa geteilt werden, wodurch der Villa,
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die dem Ensembleschutz unterliegt, eine Fläche von 2.186 m² zugewiesen wird.
Selbstverständlich kann die Liegenschaft auch als Gesamtes erworben werden, der Kaufpreis hierfür würde € 1.800.000,-- betragen. Die Lage der beiden abzutrennenden Grundstücke im Bauland Kerngebiet würde eine Verbauung mit Gebäuden bis Bauklasse III in offener bzw. gekuppelter Bauweise und einer maximal bebaubaren Fläche von 150 m² zzgl. 4% der Bauplatzfläche ermöglichen.
Die derzeitige Wohnfläche mit ca. 239 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 463 m² aufweist. In den Jahren 2016-2017 wurden neben Umbauten im Inneren vor allem auch Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Drainagierung des gesamten Hauses,
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Quelle: immo.kurier.at
870.000,00 €
5 Zi.
223
m2
3011 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das neu errichtete Doppelhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum Purkersdorf entfernt. Der Wienerwald mit wunderschönen Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt quasi unmittelbar vor der Haustüre.
Eine
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Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, die nächste Haltestelle der Schnellbahn liegt in ca. 2 km Entfernung. Das Naherholungsgebiet „Wienerwaldsee“ mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.
Die beiden Haushälften sind, bis auf wenige m² bei den Terrassen und Gärten, baugleich, aber spiegelverkehrt angelegt. Jede Haushälfte bietet etwa 223 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, einen Technikraum, zwei (Haus B) bzw. drei (Haus A) Autoabstellplätze und einen Außenpool.
Das Obergeschoß unterteilt sich