Donnerstag, 9. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Segeberg
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1/7
389.900,00 €
3 Zi.
87
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses moderne von uns zu vermittelnde Endreihenhaus wurde 2019 erbaut, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist für die junge Familie nahezu perfekt. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Gäste-WC und die modern
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ausgestattete offene Küche, die in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von dort aus gelangen Sie auf die überdachte, windgeschützte Süd-West-Terrasse und in den Garten, in dem Sie die Sommertage mit Ihrer Familie genießen können. Im oberen Stockwerk befindet sich neben dem geräumigen Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer und das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Insgesamt verteilen sich ca. 87 m² auf Erd-/Obergeschoss und zuzüglich ein Dachboden mit viel Stauraum. Zwei Stellplätze die sich direkt neben dem Haus befinden runden das Angebot ab. Dieses Endreihenhaus ist nach WEG (Wohnungseigentümergesetz) geteilt und das monatlich Wohngeld beträgt 289 Euro. Darin enthalten sind Heizung, Müllen
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1/10
482.999,00 €
10 Zi.
331,89
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Connect 2 - Wohngemeinschaftshaus inkl. ausbaubarem Dachboden Ob für Großfamilien, für Wohngemeinschaften aller Art oder als Ferienunterkunft, bei der einzelne Schlafräume vermietet werden können - das CONNECT 2 bietet dank acht heller
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Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Dusch-Bad vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das flexible Konzept durch einen großzügigen Küchen- und Ess-Bereich im Erdgeschoss sowie einen gemeinsam nutzbaren Wohnraum im Obergeschoss. Hier findet sich zudem ein zusätzliches Zimmer, das etwa als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Selbstverständlich zeichnet sich auch das zweigeschossige Haus durch modernste Haustechnik inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe aus.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
118,5
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Segeberg! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von
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Ihnen neu belebt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 538 m² finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnvisionen zu realisieren. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118,50 m² insgesamt fünf Zimmer, die individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Die Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sind durch praktische Schiebetüren miteinander verbunden, was einen fließenden Übergang und Flexibilität in der Raumgestaltung ermöglicht. Der Dielenboden im Erdgeschoss ist mit Laminat überlegt, könnte aber aufbereitet werden, um zusätzliche Eleganz und Authentizität zu erzielen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein bequemes Duschbad und eine Einbauküche, von der aus Sie Zugang zu einer praktischen Speisekammer haben. Eine
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299.000,00 €
4 Zi.
130
m2
24649 Fuhlendorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese attraktive Immobilie wurde ursprünglich 1978 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert sowie erweitert. Der Anbau (das hier angebotene Endreihenhaus) erfolgte 1999. Das Dach ist mit langlebigen Betonpfannen gedeckt, und die
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hochwertigen Meranti-Holzfenster sind zweifach verglast und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine 2017 erneuerte Gasheizung, die in einem separaten Anschlussraum untergebracht ist. Zudem ist im Erdgeschoss eine angenehme Fußbodenheizung installiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und bodentiefen Fenstern, eine große Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Eine massive Treppe führt ins Dachgeschoss, das mit einem Vollbad, einem Schlafzimmer mit tollem Blick ins Grüne, einem Büro und einem weiteren Raum ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der den Grundriss ideal ergänzt. Zum Endreihenhaus gehört ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein großz
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1/10
249.000,00 €
4,5 Zi.
108
m2
24629 Kisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet Ihnen auf etwa 107 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum zur Entfaltung. Die großzügigen 4,5 Zimmer verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss und sind ideal für eine kleine Familie
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oder ein Paar, das sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchte. Das Haus wurde 1959 und 1965 durch zwei Anbauten erweitert, was zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Raumaufteilung schafft. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht erhält und einen einladenden Blick auf den Garten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Haus steht auf einem 745 m² großen Grundstück, das Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Gestal
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
25486 Alveslohe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Im Einklang mit der Natur! Dieses etwa 2.054 m² große Grundstück liegt in ruhiger, idyllischer Lage im Außenbereich von Alveslohe. Ein Zukauf von weiteren direkt angrenzenden ca. 3500m2 Wald- und Grünfläche ist nach Absprache möglich. Das
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Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, an deren südlichen Grenze die AKN-Trasse (A3: Ulzburg Süd - Elmshorn) verläuft. Auf dem Grundstück wurde 1992 ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche errichtet, welches allerdings nicht fertig gestellt worden ist und sich von Innen noch teilweise im Rohbauzustand befindet. Der jetzige Eigentümer hat das Haus seit 2017 umfangreich kernsaniert (Neu: u.a. kompletter Dachstuhl und -Eindeckung, Holz Vorhangfassade, 3-fach verglaste Kunstoffenster, Dämmung), sodass nun nur noch ca. die Hälfte der Wohnfläche fertigstellt werden muss. Aktuell wird das Haus ausschließlich durch einen Holzofen beheizt. Es liegen jedoch Gas-Leitungen vor dem Grundstück. Somit ist dieses Grundstück ideal geeignet für einen Handwerker,
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
229,35
m2
25486 Alveslohe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem liebevoll erweiterten Resthof, der Ihnen ein Zuhause voller Möglichkeiten bietet. Ob als Familie oder Paar, dieses Anwesen verbindet Substanz und Raum zur Entfaltung. Der Ursprung des Resthofs reicht zurück bis ins Jahr 1906.
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Das ursprüngliche Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte sukzessive erweitert und modernisiert. 1950 entstand der erste Stallanbau, der 1954 nochmals erweitert wurde. 1965 folgte der Bau einer geräumigen Garage im hinteren Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der 1999 mit einem Anbau großzügig erweitert wurde. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und den großzügigen Garten. Das Wohnhaus bietet auf ca. 229 m² Wohnfläche und ca. 160 m² Nutzfläche genügend Platz für die verschiedensten Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer mit Kamin das Herzstück des Hauses - ein behaglicher Ort für entspannte Abende und gesellige Stunden. Die Küche ist funktionell ausgestatte
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
481.980,00 €
4 Zi.
113
m2
23863 Kayhude
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Auf einem herrlich gelegenen Grundstück mit Blick auf idyllische Wiesen und Felder entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur vier Doppelhaushälften, die nach QNG-Standard als Effizienzhaus 40 errichtet werden. Diese
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hochwertige Bauweise sorgt nicht nur für ein zukunftssicheres Zuhause, sondern auch für nachhaltige Energieeinsparungen und attraktive Fördermöglichkeiten. Durch die QNG-Zertifizierung sind öffentliche Förderungen möglich – ein finanzieller Vorteil, der die Entscheidung für dieses Zuhause noch attraktiver macht.
Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen durchdachte Wohnräume: Ein offenes Wohn-Esszimmer als Herzstück des Hauses, helle und ruhige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden harmonisch Innen- und Außenbereich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4,5 Zi.
107
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir präsentieren Ihnen eine frisch renovierte Doppelhaushälfte, die durch ihre moderne Ausstrahlung und ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 107 m² Wohnfläche zuzüglich 22 m² Nutzfläche im
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Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und befindet sich auf einem 233 m² großen, gepflegten Grundstück. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die rückseitige Terrasse und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf der Terrasse kann man sich herrlich entspannen, außerdem ist sie der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien. Die geräumige Küche im Erdgeschoss bietet für die Familie und Hobbyköche ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Kochabende mit Freunden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, das den Komfort der Immobilie unterstreicht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei
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Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
4 Zi.
100
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das massiv gebaute und rot verklinkerte Reihenmittelhaus wurde 1995 fertiggestellt und befindet sich in einem in jeder Hinsicht sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einem gefragten, verkehrsberuhigten Wohngebiet im Ortsteil Henstedt. Die Wohnfläche
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beträgt 100 m², die Nutzfläche 25 m² und das Grundstück hat 148 m², plus Anteile an der hinter dem Haus verlaufenden privaten Anliegerstraße. Das Haus hat 4 Zimmer mit sehr durchdachter und praktischer Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich kommen Sie in den Flur im Erdgeschoß. Vorn der Hauswirtschaftsraum mit Fenster, links das Gäste WC, rechts die mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattete, großzügige Einbauküche. Diese bietet auch Platz für einen Esstisch für mehrere Personen. Am Ende des Flures kommt man in das große helle Wohnzimmer mit abgeteilten Essbereich. Von dort gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten in Südlage. Eine Holztreppe führt zum Flur im Obergeschoß. Hier befinden sich drei Räume sowie
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
100
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienglück und Platz für kreative Ideen.... ...bietet Ihnen dieses ca. 1960 in massiver Bauweise errichtete schöne Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 580 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Haus besticht durch seinen besonderen
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Grundriss und die ansprechende Raumaufteilung. Ein positives Raumgefühl und der zauberhafte Garten laden geradezu zum Wohlfühlen ein. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, wo Sie linker Hand das Gäste-WC finden. Rechter Hand erreichen Sie eine gemütliche Wohndiele mit Garderobe. Dieser Bereich ist ausreichend groß, so dass Sie bequem einen größeren Essbereich einrichten können. Weiter geradezu führt der Weg Sie in den großen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über zwei Terrassen, einen kleinen Teich und ein Gartenhäuschen. Bestimmt werden Sie sich hier schnell zu Hause fühlen und Ihren Lieblingsplatz finden! Von der Wohndiele aus, befindet sich auf der rechten Seite die Küche mit an
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1/10
480.000,00 €
9 Zi.
221
m2
24576 Hitzhusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist ein wahres Multitalent und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem sich "Leben und Arbeiten" oder ein "Mehrgenerationsprojekt" verwirklichen lassen, ist dieses Haus genau richtig! Und
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auch für Kapitalanleger ist dieses Haus interessant! Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Zustimmung lassen sich aufgrund des durchdachten Grundrisses, mit geringem Aufwand 3 schöne Mieteinheiten schaffen! Haben Sie schon Ihre Nutzungsmöglichkeit entdeckt? Das Haus wurde 1989 auf einem ca. 980 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Kurze Zeit später folgte der Dachgeschossausbau. 1996 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, so dass Ihnen nunmehr ca. 221 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Wohnräume im Erdgeschoss zzgl. Diele, 2 Küchen , 3 Bäder und einen Abstellraum. Hinzu kommen 3 Räume im Dachgeschoss zzgl. Duschbad, Küche und Heizungsraum.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
496.380,00 €
135
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WOHNEN, KÜCHE, KIND I, KIND II, KIND III, SCHLAFEN, GAST, BAD, GÄSTE-WC, HAR, DIELE, FLUR
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1/10
679.000,00 €
5 Zi.
132,95
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie: einer einzigartigen Toskana Doppelhaushälfte in Norderstedt Glashütte, direkt an der Grenze zu Hamburg. Diese stilvolle Doppelhaushälfte wurde im Mai 2015 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca.
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132,95 m² sowie einem Grundstück von 390 m² den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Der Innenbereich besticht durch hochwertige Bodenbeläge. Die funktional und zeitgemäß gestalteten Bäder sowie die hervorragend erhaltene Einbauküche mit modernen Geräten machen den Alltag zu einem Genuss. Die Doppelhaushälfte punktet nicht nur mit ihrem Zustand, sondern auch mit ihrer energetischen Effizienz, die durch die Kombination aus moderner Heiztechnik und hochwertiger Solaranlage niedrige Energiekosten ermöglicht. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Besonderheiten: Dieses außergewöhnliche Zuhause wird provisionsfrei verkauft – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
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1/8
359.000,00 €
5 Zi.
98
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses von uns zu vermittelnde Reihenhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Henstedt-Ulzburg. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Marken-Einbauküche, die mit sämtlichen Geräten
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ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit Essecke bietet direkten Zugang zu einem idyllischen, eingewachsenen Garten, der dank seiner Südwestlage perfekte Voraussetzungen für gemütliche Abende im Freien schafft. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafräume sowie ein komfortables Wannenbad. Das Dachgeschoss beherbergt einen zusätzlichen Wohn-/Schlafraum, der vielseitig genutzt werden kann. Der Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine Sauna, die zum Entspannen einlädt, sowie Platz für die Heizung und die Waschküche. Lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre dieses Hauses und der hervorragenden Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
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1/10
620.000,00 €
4 Zi.
178
m2
23845 Sülfeld
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Liebevoll modernisiertes Landhaus m. 2 Wohneinheiten u. vielseitigem Potenzial, energetisch saniert Dieses attraktive Landhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit offenem Grundriss aus. Auf dem großzügigen Grundstück (komplett
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eingezäunt) von knapp 7000m² können Sie sich frei entfalten. Ob Tierliebhaber oder Hobbylandwirt - hier können Sie sich Ihre Wünsche erfüllen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Landhaus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt: Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine offene Küche im Landhausstil mit einer gemütlichen Sitzecke und einen Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Einbauküche (Eiche massiv) verfügt über ein extrabreites Ceranfeld und eine 4cm dicke Granitarbeitsplatte. Von der Küche gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse in den Hauptgarten und geniessen einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Der offene und geräumige Wohn-Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Dort findet sich ebenfal
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1/7
685.000,00 €
8 Zi.
177
m2
23863 Kayhude
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das urspüngliche Siedlungshaus wurde 1981 durch einen großen Anbau erweitert und bietet sich durch seine Größe ideal für Familien an, die das Leben in ruhiger Lage schätzen. Durch die umfangreichen Sanierungen in den letzten vier Jahren
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befindet sich die Immobilie in einem sehr modernen Zustand und kann praktisch sofort von Ihnen bezogen werden. Optisch präsentiert sich das Haus außen mit einem schönen, roten Ziegelstein und anthrazitfarbenen Kunststofffenstern. Innen verbindet sich ein wunderschönes, modernes Ambiente mit viel Exklusivität wie z.B. einem Wellness-Bad mit freistehender Badewanne oder der Traum-Küche mit vielen Extras und direkter Verbindung zum Essbereich im Wintergarten. Die Immobilie wird frei geliefert und steht sofort zur Verfügung! Das Objekt wurde durch uns wertgeprüft! Bitte stellen Sie vor Ihrer Anfrage sicher, dass die Kaufpreisforderung der Eigentümer für Sie auch finanzierbar ist. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungspartner auch für ein erstes, unverbindlic
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
100
m2
24638 Schmalensee
Immobilientyp: Haus
Attraktives Grundstück mit Potential - In idyllischer Lage in Schmalensee zu verkaufen Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, dieses Grundstück mit bestehender Bebauung im charmanten Ort Schmalensee, zwischen Bornhöved und Ascheberg (in
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der Nähe von Neumünster und Plön), zu erwerben. Schmalensee besticht durch seine naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 430 führt direkt als Dorfstraße durch den Ort, und die Autobahn A21 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Grundstück und Lage: Das etwa dreieckig geschnittene Grundstück befindet sich zentral an der Dorfstraße. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine großzügige Badestelle am idyllischen See und zwei nahegelegene Kinderspielplätze - ideal für Familien. Auch die Freiwillige Feuerwehr Schmalensee ist unweit des Grundstücks angesiedelt, jedoch durch einen dichten Knick gut abgeschirmt. Beste
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1/10
459.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gut vermietete Doppelhaushälfte erstreckt sich über 123 m2 und bietet Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und Raum legt. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder
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Hobbyraum. Der großzügige und gepflegte Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und zu spielen, während die voll ausgestattete Küche und die modernen Badezimmer den täglichen Bedarf an Komfort und Funktionalität erfüllen. Mit Mieteinnahmen in Höhe von 18.000 € p.a. (1.500 € p.m.) bietet die Doppelhaushälfte eine hervorragende Rendite für den Eigentümer.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
165
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses individuell und mit Bedacht geplante Architekten-Reihenhaus begeistert durch großzügige Proportionen, ein kluges Raumkonzept und ein stilvolles Ambiente. Atemberaubende Glasfronten sorgen für überbordende Lichtfülle.
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Der raffinierte Grundriss erstreckt sich über ca. 165 m² und zwei sonnendurchflutete Wohnebenen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Livingbereich mit einer großen Galerie und Kamin mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, einen Loungebereich einWellness-Bad und ein Arbeitszimmer, das sich bei Bedarf zu einem dritten Kinderzimmer umgestalten ließe. Von dem Obergeschoss genießt man einen fantastischen Blick in den alten Baumbestand. Das Untergeschoss bietet einen attraktiven, hellen Gästebereich/Wohnbereich mit einem Gäste-Zimmer mit einem eigenen Duschbad, einen Fitnessraum; Küche sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Das Highlight ist die Küche, in der man beim Abendessen die Sterne beobachten kann :-) Der