Sonntag, 22. Dezember 2024
Häuser zum Kauf in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
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1/9
840.000,00 €
431
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 4 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Sportstudio, im 1. Obergeschoss eine Arztpraxis, im 2. Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung und über das 2. Ober-/ und Dachgeschoss eine
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3-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Immobilie selbst befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Renovierungsstau liegt nicht vor. Das Sportstudio (Nr.1) sowie die Arztpraxis (Nr. 2)verfügen über jeweils 120 m² Nutzfläche. Die Wohnung (Nr. 3) im 2. Obergeschoss ist mit 3 Zimmern, einer separaten Küche, einem Wannenbad sowie einem Balkon ausgestattet und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung (Nr. 4) im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf ca. 103 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine 3-Zimmer-Maisonettwohnung. Hier befindet sich im 2. Obergeschoss ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im Dachgeschoss liegt die separate Küche, ein Wohn-Esszimmer mit angrenzender Dachterrasse, einem Gäste-WC, einem weiteren Zimmer und einem Abstellraum. Fü
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1/14
Quelle:
www.ohne-makler.net
480.000,00 €
10 Zi.
200
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das gepflegte 2-Familien-Haus wurde um 1900 erbaut. Beide Wohnungen sind ca. 75 qm groß und haben jeweils einen Südbalkon. Sie sind zurzeit leerstehend und können sofort bezogen werden. Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist
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ausbaufähig. Zum Objekt gehören 2 Garagen und mehrere Stellplätze.
Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist die Teilbarkeit des Grundstücks. Für eine Fläche von ca. 400 qm liegt ein planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77 BauO NRW vor. Hier kann in zweiter Reihe ein Wohngebäude errichtet werden.
Die zentrale Lage, Nähe dem Baumarkt Obi, bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
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1/7
729.000,00 €
4 Zi.
170
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LICHTERFÜLLENDES RAUMWUNDER Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen.
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Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an.Angaben zu Design 18.2 NT
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1/7
550.000,00 €
12 Zi.
376
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1906 mit insgesamt vier Wohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einem Anbau. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 951 m². Der Anbau mit separatem Eingang (leerstehend)
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ist ca. 100 m² groß und bietet mit einem großen Garten mit Terrasse sowie einem Gartenhaus ausreichend Platz für eine Familie. Über den Flur gelangt man in den ersten Raum und über eine Treppe auf einen kleinen Dachboden. An den Eingangsbereich schließt sich ein heller und großzügiger Wintergarten an, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus erreicht man ein gemütliches, offenes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und die Küche. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein ca. 86 m² großes, lichtdurchflutetes Ladenlokal, das derzeit als Friseursalon genutzt wird. Hier befinden sich zwei großzügige Räume mit einer Kochnische und einem kleinen Lagerraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 55 m². Beide
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1/6
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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1/4
503.999,00 €
5 Zi.
181,79
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Solingen bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 181,79 m² und einem
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großzügigen Grundstück von 650 m² bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Hier finden Sie ausreichend Raum für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten und Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das Beheizen des Hauses erfolgt durch eine innovative Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltschonend. Dank dieser fortschrittlichen Technologie können Sie sich über niedrige Heizkosten freuen und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Das Einfamilienhaus entspricht einem Niedrigenergie Standard,
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
994.000,00 €
202
m2
42699 Solingen / Auf der Höhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
HINWEIS VORAB:
Aus Gründen der Diskretion wünscht sich der Eigentümer hier an dieser Stelle nur wenige Angaben/ Bilder der Liegenschaft. Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Diese einzigartige Immobilie in Solingen
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Aufderhöhe bietet die perfekte Gelegenheit für Handwerker, Arbeit und Wohnen optimal zu verbinden.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.228 m² befindet sich ein Doppelhaus mit einer davorliegenden Halle, ideal für verschiedene Gewerbezwecke.
Das Doppelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m². Jede Einheit hat neben den separaten Eingängen ein eigenes Carport .
Die Halle umfasst eine Nutzfläche von ca. 495 m² und ist derzeit als Werkstatt genutzt. Sie bietet dank der durchdachten Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben der Haupthalle gibt es eine Montagehalle, einen Abstellraum, einen Geräteraum, Umkleiden und Waschraum, einen Anschlussraum, einen Pufferspeicher sowie ein großzügiges Betriebsbüro zur Straßenseite hin.
Diese um
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.198.000,00 €
13 Zi.
379
m2
Düsseldorfer Str. 39, 42697 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*** Freie Zeit bei Isenburg Immobilien ***
Ab Montag, dem 6. Januar 2025, sind wir jederzeit wieder gerne für Sie da.
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Interessante Kapitalanlage, in der neu gestalteten Ohligser Fußgängerzone.
Die Lage
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besticht durch das infrastrukturstarke Umfeld und die fußläufige Erreichbarkeit des Solinger Hauptbahnhofs mit Verbindungen nach Köln und Düsseldorf.
Die Wohnfläche beträgt ca. 379 m², aufgeteilt in drei 3-Raum-Wohnungen im Vorderhaus und zwei 2-Raumwohnungen im Hinterhaus /Anbau. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 146 m² Nutzfläche mit ca. 79 m² Verkaufsfläche.
Parkmöglichkeiten stehen für zwei PKWs im Hof und im öffentlichen Raum zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Nettomieten entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Aufgrund der Nutzung eines Wohn- und Geschäftshauses wurden zwei Energieausweise erstellt, die Sie beide am Ende des Exposés finden.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.198.000,00 €
13 Zi.
379
m2
Düsseldorfer Str. 39, 42697 Solingen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
*** Freie Zeit bei Isenburg Immobilien ***
Ab Montag, dem 6. Januar 2025, sind wir jederzeit wieder gerne für Sie da.
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Interessante Kapitalanlage, in der neu gestalteten Ohligser Fußgängerzone.
Die Lage
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besticht durch das infrastrukturstarke Umfeld und die fußläufige Erreichbarkeit des Solinger Hauptbahnhofs mit Verbindungen nach Köln und Düsseldorf.
Die Wohnfläche beträgt ca. 379 m², aufgeteilt in drei 3-Raum-Wohnungen im Vorderhaus und zwei 2-Raumwohnungen im Hinterhaus /Anbau. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 146 m² Nutzfläche mit ca. 79 m² Verkaufsfläche.
Parkmöglichkeiten stehen für zwei PKWs im Hof und im öffentlichen Raum zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Nettomieten entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung.
Aufgrund der Nutzung eines Wohn- und Geschäftshauses wurden zwei Energieausweise erstellt, die Sie beide am Ende des Exposés finden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid:
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1/10
520.000,00 €
474
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Solingen! Diese eindrucksvolle Immobilie, ursprünglich im Jahr 1889 erbaut, wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert und vergrößert und bietet nun hochwertige
...
Räumlichkeiten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt auf einem ca. 698 m² großen Eckgrundstück und umfasst sowohl einen gastronomischen Betrieb als auch eine großzügige Wohneinheit. Der gastronomische Bereich erstreckt sich über ca. 394 m² inklusive Nutzflächen und bietet eine lichtdurchflutete Außenterrasse von ca. 300 m², die teilweise überdacht ist. Ergänzt wird das Angebot durch getrennte Herren- und Damen-WCs sowohl im Hauptgebäude als auch im Terrassenbereich. Das Restaurant, das seit über 30 Jahren erfolgreich als griechisches Restaurant im Familienbesitz geführt wird, ist besonders bei Stammgästen beliebt und verfügt über separate Gesellschaftsräume für private Anlässe. Ein idyllischer und nicht einsehbarer Innenhof sowie ein
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1/10
533.469,00 €
5 Zi.
192,91
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses geräumige Einfamilienwohnhaus in Morsbach gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 192,91 m² und einem durchdachten
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Grundriss, der fünf Zimmer umfasst, ist dieses Heim perfekt für Familien, Paare oder all jene, die großen Wert auf Freiheit und Lebensqualität legen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Home Office oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
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1/10
520.000,00 €
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Solingen! Diese eindrucksvolle Immobilie, ursprünglich im Jahr 1889 erbaut, wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert und vergrößert und bietet nun hochwertige
...
Räumlichkeiten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt auf einem ca. 698 m² großen Eckgrundstück und umfasst sowohl einen gastronomischen Betrieb als auch eine großzügige Wohneinheit. Der gastronomische Bereich erstreckt sich über ca. 394 m² inklusive Nutzflächen und bietet eine lichtdurchflutete Außenterrasse von ca. 300 m², die teilweise überdacht ist. Ergänzt wird das Angebot durch getrennte Herren- und Damen-WCs sowohl im Hauptgebäude als auch im Terrassenbereich. Das Restaurant, das seit über 30 Jahren erfolgreich als griechisches Restaurant im Familienbesitz geführt wird, ist besonders bei Stammgästen beliebt und verfügt über separate Gesellschaftsräume für private Anlässe. Ein idyllischer und nicht einsehbarer Innenhof sowie ein
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1/10
625.000,00 €
13 Zi.
370
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 6 Familienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im EG befinden sich zwei Gewerbeflächen. Die Fassade ist isoliert und hochwertig verklinkert. Drei Wohnungen haben einen eigenen Balkon. Die Wohnungen sind zeitgemäß aufgeteilt. Der
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Hauseingang hat einen Granitboden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
578.999,00 €
5 Zi.
196,96
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das projektierte Einfamilienhaus in Solingen ist ein wahres Traumobjekt, das auf ganzer Linie begeistert. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt
...
sich über 655 m² und lässt somit viel Raum für den eigenen Garten oder andere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Der Energietyp entspricht einem Niedrigenergie Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur energieeffizient wohnen, sondern auch langfristig Kosten sparen. Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen - mit einem der drei Dienst
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