Samstag, 28. Dezember 2024
Haus mit Garten in Städteregion Aachen kaufen
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1/9
869.000,00 €
460
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss wurde ca. 1955 am auf dem 318 m² großen Grundstück am Rande des Stadtparks errichtet. Auf
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einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 460 m², werden dem Erwerber ein ca. 100 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss und weitere vier geräumige Wohneinheiten geboten. Die Einheit im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und eine etwa 20 m² große Terrasse verteilt. Alle Räume sind jeweils über die großzügige Eingangsdiele zu erreichen. Die drei weiteren Wohneinheiten verfügen analog bei jeweils ca. 85 m² über die gleiche Aufteilung, wobei jede über 2 Austritte verfügt, einen Balkon zum Garten und eine Loggia zum Alleenring. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss ist seit dem Jahr 2011 an einen Frisörsalon vermietet, es wird ergänzt um einen separaten Personalraum mit direktem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
536.870,00 €
8 Zi.
262,37
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Zweifamilienhaus in Herzogenrath bietet mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 262.37 m² genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet mit 348.00 m² ausreichend
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Raum für Garten und Freizeitaktivitäten. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Energietypen wie Niedrigenergie und KFW55 sorgen nicht nur für eine nachhaltige Bauweise, sondern auch für geringe Energiekosten. Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um ein projektiertes Haus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Dabei haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis bei d
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1/10
446.850,00 €
4 Zi.
150,29
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Stolberg! Dieses projektiert nach Ihren Wünschen gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 150,29 m² auf einem 542,00 m² großen Grundstück, sondern auch die
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Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, erfüllt dieses Haus alle Wünsche an modernes Wohnen. Das zweistöckige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Die große Fensterfront lässt viel Licht herein und bietet einen wunderschönen Blick auf Ihren zukünftigen Garten. Eine offene Küche kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und wird so zum Herzstück des Hauses. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für den nötigen Komfort bei Besuch. Das Obergeschoss beherbergt drei gut gesc
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1/9
325.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nähe Aachen-Haaren, ideal für 2-3 Personen! Hier offerieren wir Ihnen ein nettes Häuschen mit großem Garagengebäude, welches den zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Miteinander bietet! Die gemütlichen Wohnräume sind hell und
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lichtdurchflutet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Ölzentralheizung (Hersteller Buderus). Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: 1 Zimmer, Waschraum und Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer Keller: Haupthaus unterkellert Das im Jahre 2002 errichtete, hell geflieste, große Garagen-/Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115m². Beheizt wird das Nebengebäude über die Ölheizung vom Wohnhaus. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dieses Nebengebäude bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Stellplätze für mindestens 4-5 PKWs, als großer Lagerraum oder halt zur Ausübung eines aufwendigen, platzbedürftigen Hobbys! Der vorhandene schöne Sonne
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1/19
Preis auf Anfrage
5 Zi.
119,11
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Einfamilienhaus in Monschau Rohren
Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das ab dem 01. Februar für Sie zum Bezug bereitsteht. Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilien / Fertighaus besticht durch seinen neuwertigen Zustand
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und bietet ein komfortables, modernes Wohnerlebnis für Familien.
Objektbeschreibung
Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 119 m² Wohnfläche und zusätzlichen 31,02 m² Nutzfläche lässt das Haus kaum Wünsche offen. Das großzügige Wohnzimmer mit einladendem Kamin fließt harmonisch in das Esszimmer und die offene Einbauküche über, was ein modernes Wohnerlebnis schafft.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein zusätzliches Büro und ein Abstellraum sorgen für funktionalen Freiraum. Die beiden Badezimmer, eines mit einer geräumigen Dusche und das andere mit großer Dusche und Wanne, bieten höchsten Komfort.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine elegante Fußbodenheizung und hochwertigen
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1/30
369.000,00 €
4 Zi.
104
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
4-Zimmer-Reihenendhaus in Würselen mit Garten in Spielstraße
Zum Verkauf steht ein:
1-Fam-Haus (Reihen-Eckhaus) in Würselen-Scherberg
mit Garten in ruhiger Spielstraße. Das Haus ist leer.
Das Haus hat 105 qm, 4 Zimmer, ist voll unterkellert,
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Baujahr 1994
Der Garten hat ca. 200qm, Terrasse 26 qm mit Gartenhaus und 2 x Stellplätze,
Erdgeschoß: Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich und offenes Wohnzimmer mit Terrassentür zum Garten.
1 OG: 2-Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Dachgeschoss ist als Zimmer ausgebaut.
Keller: Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum, Hausanschlüsse.
Gasheizung Vaillant EcoTec VC206 aus 2017, Fußbodenheizung,
Warmwasser über Vorratsbehälter.
Der Fußboden ist gefliest.
Die linke Hauswand wurde 2002 in 4cm Styropor Schall und Wärmegedämmt.
Badezimmer ist neu (2024).
Terrasse ist 2024 mit neuen Terrassenplatten belegt.
Energieausweiß liegt vor
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350.000,00 €
5 Zi.
152
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Alsdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Das Haus verfügt
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über fünf lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ebenso befindet sich ein Studio im Dachgeschoss, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber auch ideal als Kreativraum oder Home-Office dient. Ein großzügiger Keller schafft ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die Grundstücksfläche von ca. 275 m² ausreichend Platz bietet. Das im Jahr 2002 erbaute Haus besticht durch eine moderne Architektur und zeitgemäße Bauweise. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die alle Vorzüge des Lebens in Alsdorf bietet. Eine Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, erwartet Sie hier. ___________________________
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
160
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus auf einem rund 220 m² großen Grundstück umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus. Durch die flexibel gestaltete Raumaufteilung lässt sich die Immobilie vielseitig
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nutzen, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, wie es aktuell verwendet wird, oder als Mehrparteienhaus mit separaten Wohneinheiten. Das Haus bleibt voraussichtlich bis zum Frühjahr 2025 bewohnt, wobei ein früherer Einzug bei einem Eigentümerwechsel unter Umständen möglich ist. Im Erdgeschoss erweitert ein rückseitiger Anbau mit angrenzendem Wintergarten / Terrasse den Wohnraum und schafft einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der kleine Garten bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort, der sich auch gut als Spielbereich für Kinder eignet. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit einem Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Dachgeschoss dient derzeit als Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Bad. Auch sind dort
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
597.000,00 €
10 Zi.
320
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stolberg-Donnerberg: Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Dieses ansprechende, ganz unterkellerte Mehrfamilienhaus in einer idyllischen Wohngegend bietet drei großzügige Wohnungen, jeweils mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 72
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qm, sowie drei kompakte Appartements mit einer Fläche von etwa 35 qm. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über große Terrassen mit direktem Zugang zum Garten, während die Wohnungen im 1. Obergeschoss jeweils einen schönen Balkon haben. Hinter dem Haus stehen eine Garage und ein geräumiger Schuppen zur Verfügung. Das Gebäude wird durch eine moderne Gas-Brennwertheizung mit separatem Warmwasserspeicher beheizt. Die Gaszentralheizung wurde 2015 umfassend modernisiert, und die hell gefliesten Bäder wurden 2017/2018 renoviert. Die ruhige Randlage in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Bewohner. Zudem bietet sie ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten bei Eigennutz
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325.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nähe Aachen-Haaren, ideal für 2-3 Personen! Hier offerieren wir Ihnen ein nettes Häuschen mit großem Garagengebäude, welches den zukünftigen Bewohnern ein harmonisches Miteinander bietet! Die gemütlichen Wohnräume sind hell und
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lichtdurchflutet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Ölzentralheizung (Hersteller Buderus). Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: 1 Zimmer, Waschraum und Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer Keller: Haupthaus unterkellert Das im Jahre 2002 errichtete, hell geflieste, große Garagen-/Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 115m². Beheizt wird das Nebengebäude über die Ölheizung vom Wohnhaus. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dieses Nebengebäude bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Stellplätze für mindestens 4-5 PKWs, als großer Lagerraum oder halt zur Ausübung eines aufwendigen, platzbedürftigen Hobbys! Der vorhandene schöne Sonne
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1/17
345.000,00 €
5 Zi.
133
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus, welches aber auch gut für eine Familie genutzt werden könnte, liegt in bester Wohnlage in Klinkheide, einem Stadtteil von Kohlscheid. Es ist unterkellert und besitzt eine auch vom Garten zugängliche Garage.
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1/7
175.000,00 €
3 Zi.
105
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen in Stolberg-Büsbach ein gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem kleinen Garten. Das Verkaufsobjekt wurde im Jahr 1960 errichtet, wobei der Anbau 1978 hinzugefügt wurde. Das Gebäude wird über eine
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Öl-Heizung sowie einen Festbrennstoffkessel beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Besonders hervorzuheben ist der fantastische Weitblick, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Veranda genießen können. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, das Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei großflächige Zimmer. Der Keller umfasst zwei vielseitig nutzbare Räume sowie einen Vorratsraum und einen separaten Heizungsraum. Das Wohnhaus eignet sich ideal für eine junge, handwerklich begabte Familie, die ein Zuhause mit Potenzial sucht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
123
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten! Wohnen auf einer Ebene!!! - Gute und ruhige Wohnlage nähe Wald - Baujahr 1962 laut Verkäufer - Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten) -
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Nutzfläche Kellergeschoss 90,07 m² - Ölzentralheizung Baujahr 2005 (aktuell 2 Zimmer ohne Heizung) - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Brunnen im Keller - Terrasse - Wintergarten - Doppelgarage mit Pkw-Stellplatz - Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.042 m² groß - Aufgrund der Hanglage gibt es 2 feuchte Stellen im KG Energiebedarfsausweis: Baujahr 1962 Baujahr Wärmeerzeuger 2005 Ölzentralheizung Endenergiebedarf 371,8 KWh(m².a) Energieeffizienzklasse H Heizöl BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!! EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
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1/8
345.000,00 €
6 Zi.
175
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus begeistert mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Investoren. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zur Entspannung ein, sondern bietet auch Raum für kreative
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Projekte oder den Anbau von Obst und Gemüse. Das charmante, 23 m² große Sommerhaus eröffnet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, sei es als Atelier, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Ein Poolbecken, derzeit als Teich genutzt, lässt sich in eine Oase für heiße Sommertage verwandeln. Flexibilität und Mehrwert! Die Immobilie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, die entweder für große Familien oder zur Vermietung einer separaten Wohneinheit ideal ist. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Generierung zusätzlicher Einnahmen - dieses Zuhause bietet maximale Flexibilität. Die Immobilie verbindet Charme mit modernem Wohnkomfort. Der helle Treppenaufgang, der Balkon im Obergeschoss und der Anbau schaffen ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente
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1/8
345.000,00 €
7 Zi.
177
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus begeistert mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Investoren. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zur Entspannung ein, sondern bietet auch Raum für kreative
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Projekte oder den Anbau von Obst und Gemüse. Das charmante, 23 m² große Sommerhaus eröffnet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, sei es als Atelier, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Ein Poolbecken, derzeit als Teich genutzt, lässt sich in eine Oase für heiße Sommertage verwandeln. Flexibilität und Mehrwert! Die Immobilie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, die entweder für große Familien oder zur Vermietung einer separaten Wohneinheit ideal ist. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Generierung zusätzlicher Einnahmen - dieses Zuhause bietet maximale Flexibilität. Die Immobilie verbindet Charme mit modernem Wohnkomfort. Der helle Treppenaufgang, der Balkon im Obergeschoss und der Anbau schaffen ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente
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Quelle:
www.immowelt.de
407.800,00 €
5 Zi.
151,22
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Eschweiler bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 151,22 m² und einem ansprechenden Grundstück von 415 m² steht Ihnen genügend Raum zur Verfügung, um sich vollkommen entfalten zu können. Der geplante Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Ihnen eine harmonische Wohnatmosphäre garantieren. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer oder entspannende Stunden im eigenen Garten - dieses Haus wird alle Ihre Bedürfnisse erfüllen. Die einzelnen Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre optimale Ausrichtung eine angenehme Atmosphäre. Dank der gehobenen Ausstattung genießen Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch exklusive Materialien, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Die durchdachte Pl
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
413.300,00 €
5 Zi.
151,22
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Stolberg! Dieses einzigartige Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 440 m² entsteht ein modernes Wohnparadies
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mit über 151 m² Wohnfläche, das Ihnen Raum für Entfaltung und Komfort bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten, während die angrenzende Küche genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und der Familie bietet. Zudem profitieren Sie von einem stilvollen Badezimmer, das sowohl funktional als auch ästhetisch gestaltet ist. Die Planung Ihres neuen Zuhauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Architekten und Planern, sodass Ihre individuellen Wünsche stets im Mittelpunkt stehen. Ob offene Grundrissgest
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
386.290,00 €
4 Zi.
123,32
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eschweiler! Dieses exklusive Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² und einem
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weitläufigen Grundstück von 415 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klare Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verspricht entspannende Stunden mit seinem gehobenen Komfort. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während Sie den Blick auf Ihren eigenen Garten genießen können. Ob für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen - Ihr Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz im Sommer. Was dieses Einfamilienhaus besonders mach
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1/7
695.000,00 €
6 Zi.
135
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses freistehende Haus wurde 1971 in einer kaum befahrenen Seitenstraße in der Aachener Soers erbaut. Das Quartier zwischen Tivoli und
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Lousberg zählt seit jeher zu den besten Wohnlagen der Kaiserstadt. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend freistehenden Wohnhäusern geprägt. Das Haus befindet sich auf einen knapp 420 m² großen Grundstück; Garten und Terrasse fangen die Sonne bis in die Abendstunden ein. In den vergangen Jahren wurden bereits zahlreiche Verbesserungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Heizung und eines der beiden Badezimmer erneuert. Gleichzeitig wurde der rund 30 m² große Trockenboden in Wohnqualität ausgebaut. Somit stehen insgesamt über 165 m² zu Wohn
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
282
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Mit dem Erwerb dieses frei stehenden Anwesens eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer grundsoliden Kapitalanlage. Das
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ursprüngliche Baujahr kann nur vermutet werden, es wird auf etwa 1650 geschätzt, eine umfassende Sanierung erfolgte 1982. Die Objektlage, die Mieterstruktur, der außergewöhnlich große und gepflegte Garten mit einzelnen Parzellen für die Mietparteien und die sehr moderate Durchschnittsmiete von 5,53 €/m² monatlich, sprechen für eine nachhaltige Mieteinnahme mit Steigerungspotential. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 282 m²; die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 43 m², ca. 69 m², ca. 70 m² und ca. 100 m². Es befinden sich eine 1-Zimmer, eine 2-Zimmer, eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung im Haus - ein Mietverhältnis besteht bereits seit 2001. Die Jahresnettomieteinnahme ohne Stellplatzmieten beträgt 18.687,48 € zzgl. Nebenkosten