Donnerstag, 21. November 2024
Häuser zum Kauf in Steinburg
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
2.917
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisreduktion!!! Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück. Die
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Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche. Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 € Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m². Rendite IST 5,7 % Faktor IST 17,7 Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m² Kaufpreis pro m² IST 1.650 € Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 € Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere 10.800 €/a aktivieren (3WE x 12 x 300€/Monat). Die JNKM läge dann bereits in 2025 bei 112.200 €/a. (101.400+10.800), was einen Faktor von 15,6 entspräche. Fol
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8,5 Zi.
178,8
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 618 m². Wohnfläche: Ca. 178,8 m². Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m². Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m². Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38
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m². Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 2,5-Zimmer: 300,00 € 2-Zimmer: 286,50 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gaszentralheizung. Sonstiges: Schuppen mit 3 Fahrradabteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
120
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DAS OBJEKT: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1970 in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in der Glückstädter Innenstadt. Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 81 m² großen Grundstück.
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Erdgeschoss: Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge; einer führt direkt in das ebenerdige Geschäft, der andere in die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung. Das Ladengeschäft bietet eine große Schaufensterfront und hat eine Ausstellfläche von ca. 41 m². Der gesamte Gewerbebereich hat eine Fläche von ca. 60 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Teeküche, eine WC Anlage mit Handwaschbecken und die Gastherme. Die Küche ist relativ groß und kann daher auch als Lagerraum genutzt werden. Eine Treppe führt ins 1. OG, das zum Gewerbeteil gehört. Im 1.OG befinden sich nur ein kleiner Flur, den man noch als Abstellfläche nutzen kann und eine Terrassentür, die aktuell auf das Flachdach führt, wo man eine Dachterrasse realisieren könnte. 1. Obergeschoss: Ü
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
299.000,00 €
4 Zi.
86
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie betreten die von uns zu vermittelnde Doppelhaushälfte durch die breite Eingangstür und gelangen von dort aus über einen Flur zum Gäste-WC und durch eine weitere Tür zur Diele und zum großen und hellen Wohnzimmer mit bodentiefen
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Terrassentüren... Von hier aus kommen Sie in die moderne Einbauküche, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
37 Zi.
669
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 6 und 4 Wohnungen über 2 Eingänge, voll unterkellert, mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 35 bis 95 m², was insgesamt 669 m² Wohnfläche ergibt. Zusätzlich gibt
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es 9 Garagen mit Abstellraum, die im Jahr 1966 gebaut wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingang 1 umfasst im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils 2 Wohnungen mit Flur, 3 Zimmern, Küche und Bad/WC. Eingang 2 bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils einen Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und einen Balkon. Im ersten Teil des Dachgeschosses gibt es einen Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad/WC, während im zweiten Teil des Dachgeschosses ein Durchgangsraum und ein weiteres Zimmer vorhanden sind.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, und der Bauzustand wird größtenteils als zufriedenstellend eingeschätzt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:0
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Quelle: www.immobilien.de
188.000,00 €
97
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1973, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 97m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
149
m2
25361 Krempe
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 149m², Baujahr nicht bekannt, vermutlich über 100 Jahre alt, Restfertigstellungsarbeiten erforderlich
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Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
669
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 10 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 669m², Keller/vollunterkellert, 9 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
292.000,00 €
281
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 281m², Nutzfläche: 143m², Garage vorhanden, Reihenhauszeile mit 4 vermieteten Reihenhäusern
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Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
186
m2
25576 Brokdorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1981, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 186m², Garage vorhanden, Fertighausbauweise, in einem weit unterdurchschnittlichen und stark sanierungsbedürftigen Zustand
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
11,5 Zi.
430
m2
25361 Krempe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses schöne und sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück von 1.000 m² Größe errichtet und durch einen Umbau 2014 auf 4 Wohneinheiten erweitert. Rund ums Haus befindet sich ein
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liebevoll angelegter Garten, welcher durch einen Gartenplan von den Mietern gepflegt wird. Eine ebenfalls sehr hochwertig erstellte Doppelgarage, die passend zum Haupthaus in Tondachziegeln eingedeckt ist, bietet Platz für die Fahrzeuge der Mieter. Auch ein Stellplatz ist vorhanden und ebenfalls vermietet.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem separaten Eingang versehen. Balkon und Terrasse liefern neben dem Garten ein stimmiges Gesamtbild der Anlage, die durch Ihre hochwertige, aufwändige und gepflegte Aufmachung jedem Mieter ein tolles Wohngefühl bietet.
Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung sorgen überdies dafür, dass dieses Objekt für jeden Mieter ein begehrenswerter Standort ist.
Das Objekt verfügt über 4 seit
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Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
1.060
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preisreduktion!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück.
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Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 €
Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m².
Rendite IST 5,7 %
Faktor IST 17,7
Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m²
Kaufpreis pro m² IST 1.650 €
Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 €
Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere 10.800 €/a aktivieren (3WE x 12 x 300€/Monat). Die JNKM läge dann bereits in 2025 bei 112.200 €/a. (101.400+10.800), was einen Faktor von 15,6 entspräc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
849.000,00 €
875
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler Lage der Matjes-Stadt Glückstadt befindet sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den oberen Etagen und einer gut
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ausgestatteten Praxisfläche im 1. Obergeschoss bietet das Objekt flexible Optionen für Investoren und Eigennutzer.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Das massiv gebaute Objekt überzeugt mit einer soliden Ausstattung: Isolierverglaste Fenster sorgen für angenehme Dämmung, die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung. Die Einkaufsgalerie im Erdgeschoss zeichnet sich durch moderne, hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen, Aluminium-Schaufenster und eine natürliche Belichtung durch den Dachreiter aus.
Wohnungen und Gewerbeflächen in gutem Zustand
Die vier Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über funktionale Bäder mit Badewanne oder Dusche. Die Praxisräume im 1. Obergeschoss bieten durch ihre großzügi
Passende Immobilien in der Umgebung von Steinburg:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
200
m2
25569 Bahrenfleth
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Seit 1841 befindet sich dieses stilvolle Reetdachanwesen auf einem ca. 6.471 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Außenbereich der Gemeinde Bahrenfleth. In den Jahren 1988/1989 fand eine komplette Kernsanierung und liebevolle Restauration
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statt. Seither wurde dieses Schmuckstück laufend instand gehalten und mit viel Liebe zum Detail gehegt und gepflegt. Das Dach vom Haupthaus wurde 2008 neu gedeckt und im Jahr 2020/2021 wurden einzelne Balken und Ständer des Ständerwerkes in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz saniert. Das bezaubernde Anwesen versprüht den Charme des Ursprungsbaujahres und ist zugleich modern gestaltet. Die für ein Reetdach-Bauernhaus ungewöhnlich hohen und offengestalteten Räume bieten überraschend viel Freiraum. Über die historische Flügeltür erreichen Sie die einladende Wohndiele des Hauses, welche als Wohn- und Esszimmer genutzt wird. Dieser mit einem Grundofen ausgestattete Raum bietet durch die gläserne Trennwand einen direkten Zugang zur Diele und den Stallu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
17 Zi.
485
m2
25569 Bahrenfleth
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses besondere Reetdachanwesen, das seit 1743 auf einem etwa 6.058 m² großen Grundstück in idyllischer Lage an der Stör am Rande der Gemeinde Bahrenfleth thront, vereint historischen Charme mit künstlerischem Ambiente. Der wunderschön
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angelegte Garten bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Felder und lädt dazu ein, die Ruhe und Idylle dieses einzigartigen Ortes zu genießen. Das Anwesen, ein denkmalgeschützter Hof, wurde als Halbkreuz-Fachhallenhaus in Zweiständerbauweise mit elffach Länge errichtet und um 1900 erweitert. In den Jahren 1988/1989 erfolgte eine aufwendige Sanierung und liebevolle Restaurierung, wobei der Hof seit über 40 Jahren in privater Hand ist und seither mit viel Hingabe und Liebe zum Detail gepflegt und erhalten wurde. Sie erreichen das Anwesen über eine einladende und schöne Hofeinfahrt. Linker Hand befindet sich der idyllische Seerosenteich und ein großer Hühnerstall. Eine imposante Scheune, mit einer Grundfläche von ca. 475 m², die einst als Tischlerei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
108
m2
25569 Bad Rappenau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Mittelreihenhaus, Teil eines Ensembles von insgesamt drei Haushälften, bietet Ihnen auf 108 m² Wohnfläche (nach DIN) und einem 170 m² (plus Stellplatz) großen Grundstück alles, was das
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Herz begehrt. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur linken Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Auf der rechten Seite finden Sie den Hauswirtschafts- und Technikraum, der ausreichend Stauraum bietet und Platz für Ihre Waschmaschine sowie den Trockner bereithält. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren Garten oder auf die sonnige Terrasse - ideal für entspannt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
341.000,00 €
4 Zi.
108
m2
25569 Bad Rappenau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Endreihenhaus, Teil eines Ensembles von insgesamt drei Haushälften, bietet Ihnen auf 108 m² Wohnfläche (nach DIN) und einem 327 m² (plus Stellplatz) großen Grundstück alles, was das Herz
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begehrt. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur linken Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Auf der rechten Seite finden Sie den Hauswirtschafts- und Technikraum, der ausreichend Stauraum bietet und Platz für Ihre Waschmaschine sowie den Trockner bereithält. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren Garten oder auf die sonnige Terrasse - ideal für entspannte G
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
128
m2
25569 Bahrenfleth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
### Historische Doppelhaushälfte zum Verkauf Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Haus, dessen Wände Geschichten von Jahrhunderten erzählen. Diese charmante Doppelhaushälfte in der Gemeinde Bahrenfleth, deren Grundmauern bis ins Jahr 1755
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zurückreichen, ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Stück lebendige Geschichte. Einst als Dorfschule genutzt, wurde sie 1915 von einem Hamburger Pensionär erworben und im Jahr 1961 im Grunde komplett neu aufgebaut, wobei das heutige äußere Erscheinungsbild entstand. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen, modernen Küche und einem gemütlichen Essplatz. Ein praktischer Vorratsraum und ein neu gestaltetes Duschbad bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, darunter ein charmantes Durchgangszimmer. In den letzten 15 Jahren wurde das Innere des Hauses umfassend renoviert. Die Küche, das Bad, die Elektroleitungen und die Böden wurden modernisiert. Eine Gas-Heizung a