Sonntag, 5. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Straubing-Bogen (Kreis)
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1/10
729.800,00 €
2,5 Zi.
82
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Was braucht man, um sich in den eigenen vier Wänden rundum wohlzufühlen? Muss es wirklich ein riesiges Platzangebot sein, von dem die Hälfte ohnehin nur als Abstellfläche genutzt wird? Oder kommt es nicht vielmehr auf einen individuell
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zugeschnittenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen an? Dieser kompakte Bungalow reduziert das Wohngeschehen auf das Wesentliche - ohne, dass die Bewohner dabei Abstriche am Komfort machen müssen. Im Innern steht ihnen eine Wohnfläche von rund 85 m² zur Verfügung, die perfekt auf die Bedürfnisse eines Zweipersonen-Haushalts abgestimmt ist. Sie teilt sich auf in einen luftigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein geräumiges Badezimmer mit Platz für eine bodengleiche Dusche und eine Wanne sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Die gesamte Heiz- und Haustechnik ist in einem separatem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ein Keller oder ein Dachgeschoss - und damit mühseliges Treppensteigen - sind nic
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1/8
746.300,00 €
3 Zi.
104
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wer denkt nicht gerne an den letzten Sommerurlaub am Meer zurück? Mit dem Entwurf AMBIENCE 100 können sich Bauherren das mediterrane Lebensgefühl und die Unbeschwertheit des Südens direkt nach Hause holen! Ausgestattet mit einem rot eingedeckten
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Walmdach, weiten Dachüberständen mit Kastengesims und einer sonnengelben Putzfassade erinnert der Fertighaus-Bungalow an die schicken Landhäuser entlang der Mittelmeerküste. Ein schönes Detail ist das Querhaus mit Walmdach, das die Wohnfläche auf der Gartenseite um ein sonniges Plätzchen erweitert. Vor seinen raumhohen Verglasungen und Fenstertüren erstreckt sich eine gemütliche Terrasse, die wie geschaffen für eine Essgruppe oder zwei Relaxliegen ist. Mit einer Wohnfläche von mehr als 106 m² bietet das Innere des Bungalows viel Platz für eine oder zwei Personen. Bei der Raumaufteilung wurden auch genügend Stauflächen geschaffen - schließlich sammeln sich im Laufe des Lebens zahlreiche Erinnerungsstücke und persönliche Gegenstände an, die einem
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
273,27
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben! Ihr neues Zuhause, welches einen Niedrig-Energie Standard aufweist und Ihnen eine Wohnfläche von ca. 273 m² bietet, wurde im Jahre 2001 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1006 m² großem Grundstück
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in der wunderschönen Gemeinde Parkstetten. Stilvoll, qualitativ hochwertig und großzügig wurde das Haus geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Die großflächige Einfahrt ist mit einer 2-flügligen Toranlage, welche elektrisch steuerbar ist, ausgestattet, und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus. Über die Diele eintretend, eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Windfang. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zahlreiche Schuhschränke. Vom Windfang aus gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, welcher Ihnen Zugang zu allen Zimmern gewährt. Linker Hand finden Sie eine offene, hochwertige Küche inklusive einer geräumigen Speise vor. Der Essbereich überzeugt durch seine Größe. Zudem bietet er einen Zugang zur Terrasse, die eine Süd-Wes
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1/9
819.700,00 €
5 Zi.
150
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für die meisten Familien ist der Bau des eigenen Hauses eine aufregende Erfahrung, auf die sie im Nachhinein meist positiv zurückblicken. Vom ersten Strich auf dem Papier können sie mitverfolgen, wie ihre Wohnträume Schritt für Schritt Gestalt
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annehmen und schließlich zur Realität werden. Während dieser Zeit müssen sie zahlreiche Entscheidungen treffen: Das fängt bereits bei der Dachform an und reicht über die Grundrissgestaltung bis hin zur Wahl der Lichtschalter. Inspiration für das eigene Traumhaus können sich Bauherren in spe bei den aktuellen Planungsbeispielen von Bien-Zenker holen. Einer der beliebtesten Entwürfe 2021 ist dieses moderne Satteldachhaus, das durch attraktive Details in Szene gesetzt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden großzügig verglasten Erker, die die Wohnfläche im Innern erweitern, sondern auch die Fassadengestaltung. Die strahlend weiße Putzfassade wird von grauen Flächen sowie von partiellen Holzverschalungen akzentuiert. Der Grundriss wurde perfekt auf
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1/9
829.300,00 €
5 Zi.
160
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten
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Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich eine kompakte Speisekammer sowie die Küche, an die sich die G
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1/5
869.000,00 €
395
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, 6 Kellerräumen, 5 Einzelgaragen und einem PKW-Stellplatz im Freien. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein
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Tageslichtbad sowie über eine Küche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektroboiler und die Wärmeversorgung durch Einzel-Pelletöfen. Hierdurch betragen die Heizkosten im Durchschnitt ca. 50,00 EUR/Monat/Wohnung. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten. Sie befinden sich im sehr gepflegten Zustand und sind alle vermietet. 3-Zimmer Wohnungen - 6 Stück (je 65,85 m²) Mietennahmen betragen derzeit ca. 34.000 EUR/Jahr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
870.000,00 €
9 Zi.
260
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem einzigartigen und exklusiven Landhaus in Massivbauweise, das im Jahr 1985 erbaut wurde, keine Wünsche offenlässt und zum Träumen einlädt. Dieses hochwertige Anwesen im Landhausstil bietet nicht nur viel Platz für die ganze
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Familie, sondern auch eine separate Einliegerwohnung mit gewerblichem Potenzial. Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf einem ca. 2.045m² großen, uneinsehbaren Grundstück mit traumhaftem Weitblick ins Labertal. Die 2014 erneuerte Gasheizung und die ebenfalls 2014 installierten Photovoltaik mit Speicher- und Solarthermie-Anlagen sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Die durchgängige Fußbodenheizung, die hochwertigen Ziegelplattenfliesen welche sich durch sämtliche Räume sowie dem Treppenhaus zieht und der edle Landhausdielenboden in den Schlafzimmern im Obergeschoss verleihen dem Haus eine behagliche Atmosphäre. Über den großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Büro/Gästezimmer gelangen Sie in die Diele des
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Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
10 Zi.
470
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie, die wir Ihnen heute vorstellen, ist ein wahres Juwel in der bayerischen Landschaft. Auf einem Grundstück von 3.500 m² wurde eine einzigartige Sauna- und Wellness-Landschaft mit Ferienhaus und zwei Schwimmteichen geschaffen, die sich
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sowohl für den privaten als auch den kommerziellen Gebrauch eignet. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass keine Baupläne der Gemeinde für das Grundstück vorhanden sind, was bedeutet, dass eine Nutzungsänderung als Wohnhaus möglich ist. Das Ferienhaus auf dem Grundstück ist stets ausgebucht und kann eventuelle Finanzierungskosten abdecken. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet Platz für bis zu 24 Gäste im Gastraum mit angrenzender Küche. Die Terrasse mit Grillplatz ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche und hochwertige Holzmöbel runden das Gesamtbild ab. Im Wellness- und Saunabereich können sich die Gäste in einem Schwimmteich und einem kleinen Pool erfrischen und entspannen.
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949.000,00 €
10 Zi.
280
m2
94336 Hunderdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Landhaus im charmanten Ort Hunderdorf bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück insgesamt zehn Zimmer, die sich auf zwei Doppelhaushälften verteilen. Hier vereinen sich ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten.
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Perfekt für Familien oder Investoren. Die beiden Doppelhaushälften wurden in den 1970er und 1990er Jahren errichtet und überzeugen auf Anhieb mit ihren geräumigen Wohnflächen, vorteilhaften Grundrissen und gepflegten Außenbereichen. Eine Doppelhaushälfte ist noch vom Eigentümer bewohnt und wurde auch modernisiert. Das andere Haus steht frei und ist etwas in die Jahre gekommen. Sie eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses wunderschöne Anwesen in Hunderdorf vereint traditionelles Landhaus-Flair mit modernem Komfort. Die großzügige Wohnfläche, das bebaubare Grundstück nebenan sowie die vielfältige Ausstattung, einschließlich des beheizten Pools und der Nebengebäude, machen diese Immob
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
147
m2
94368 Perkam
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie modernes Wohnen in Perfektion! Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Perkam vereint eine energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Architektur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 147
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m² und einem Grundstück von 325 m² bietet das Objekt Platz und Komfort für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und Qualität legen. Das Zuhause beeindruckt mit großflächigen Fensterfronten, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen und zugleich ein harmonisches Zusammenspiel mit der großzügigen Außenfläche ermöglichen. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer, welche das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt 58 m² Terrassenfläche, die sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verteilen, und der 120 m² große Garten, der Erholung und Freizeit direkt am Haus ermöglicht. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört eine abs
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
147
m2
94368 Perkam
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie modernes Wohnen in Perfektion! Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Perkam vereint eine energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Architektur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 147
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m² und einem Grundstück von 325 m² bietet das Objekt Platz und Komfort für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und Qualität legen. Das Zuhause beeindruckt mit großflächigen Fensterfronten, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen und zugleich ein harmonisches Zusammenspiel mit der großzügigen Außenfläche ermöglichen. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer, welche das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt 58 m² Terrassenfläche, die sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verteilen, und der 120 m² große Garten, der Erholung und Freizeit direkt am Haus ermöglicht. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört eine abs
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1/3
Preis auf Anfrage
4 Zi.
122
m2
94559 Niederwinkling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Erstellung einer modernen Doppelhaushälfte mit Garage u. Carport. Der Ausbau ist noch nicht erfolgt; hier können noch alle Materialien individuell vom Käufer ausgesucht werden.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich WC,
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Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum/Heizung, Küche, Wohnen, Essen. Und im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Bad/WC. Der nichtausgebaute Dachboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und als Stauraum zu nutzen. Es wird eine Garage erstellt und ein überdachter Stellplatz zwischen Haus u. Garage (Carport)
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
180
m2
94372 Rattiszell
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bei diesem Objekt wird vor dem Verkauf ein Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer eingetragen. Deshalb ist diese Immobilie derzeit als reine Kapitalanlage zu sehen. Eine Eigennutzung ist in den nächsten Jahren ist nicht möglich. Alle weiteren
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Infos hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das genaue, ursprüngliche Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt, am Objekt wurden immer wieder Anbauten und Veränderungen durchgeführt. Der älteste Bereich des Objekts ist mit Bruchsteinen gemauert. Ab dem Jahr 2013 wurde das Objekt grundlegend saniert. Die Bodenbeläge inkl. neuem Aufbau, die gesamte Elektronik, die Zimmerdecken und alle Wasserleitungen wurden erneuert. Später wurde dann das Bad und das Dach erneuert. Auch ein Pelletofen, über den das Objekt hauptsächlich beheizt wird, wurde 2022 neu eingebaut. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich/Flur, das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Kaminzimmer und das Bad. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Bogen (Kreis):
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1/9
605.420,00 €
4 Zi.
115
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel
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Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgeschoss bis hin zu breiten Fenstertüren im Erdgeschoss reichen. Letztere fluten die Innenräume nicht nur mit Licht, sondern gewähren auch Z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
8 Zi.
120,65
m2
94559 Niederwinkling
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem Rückzugsort inmitten unberührter Natur! Diese einzigartige Immobilie in Aicha bei Niederwinkling bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in absoluter Alleinlage zu leben, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Zivilisation
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in Reichweite haben. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser Immobilie, die sich in einer Alleinlage befindet, mit dem nächsten Nachbarn ca. 200 Meter entfernt. Im Erdgeschoss ist das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die durch einen Zwischenraum verbunden sind. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Küche, sowie ein Badezimmer. Raumaufteilung im Erdgeschoss - Küche 1: ca. 4m² - Ess- & Wohnbereich: ca. 32m² - Badezimmer 1: ca. 2,5m² - Verbindungsraum zwischen den beiden Appartements: ca. 13m² - Küche 2: ca. 13m² - Ess- & Wohnbereich 2: ca. 16m² - Badezimmer 2: ca. 5m² Obergeschoss Zimmer 1-5: Das Obergeschoss umfasst insgesamt fünf Zimmer. Jedes Zimmer bietet zwischen ca. 14 und 16 m² Grundfläche und eignet sich ideal f