Mittwoch, 8. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Trier-Saarburg (Kreis)
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1/4
1.100.000,00 €
248,18
m2
54298 Welschbillig
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Bauprojekt wird mit der modernsten Technik und ausschließlich mit hochwertigen Materialien realisiert, womit ein außergewöhnlicher Wohnkomfort geschaffen wird. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung mit allen
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technischen Details der einzelnen Gewerke. Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 802 m² entstehen vier exklusive Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: 2 Einheiten im Erdgeschoss zu ca. 62,29 m² und 62,26 m² - Flur - offener Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 / Büro - Bad - Hauswirtschaftsraum - Technikraum - Terrasse 2 Einheiten im Obergeschoss zu ca. 61,91 m² und 61,72 m² - Flur - offener Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 / Büro - Bad - Technikraum - Balkon Hier profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus kann von Ihnen als Bauherren selbst bewohnt und/oder vermietet werden. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus schafft familiären Zusammenhalt mit gegenseitiger Unter
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1.100.000,00 €
23 Zi.
1.868,73
m2
54313 Zemmer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit dieser Investition machen Sie alles richtig! Erleben Sie die angenehme, optimale Balance zwischen Sicherheit und Renditeoptimierung. Hier, im Ort Zemmer, entsteht ein moderner Neubau. Ihnen wird nicht nur eine attraktive Architektur geboten,
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sondern auch eine energieeffiziente Bauweise mit entsprechenden, einzigartigen Äußeren. Großzügige Grundrisse und eine zweckmäßige Planung ermöglichen es, viel Platz und Flexibilität für jede Lebenssituation zu schaffen. Das Projekt Zemmer umfasst ein exklusives Neubau-Individuum mit 13 Wohneinheiten. Neben diesem Neubau wird hier ein Bestandsgebäude mit Scheunen generalsaniert und bietet zusätzlich 10 Wohneinheiten, die alle umfangreich ausgestattet sind und hohen Wohnkomfort bieten. Die Wohnungen im Neubaubereich sind ab ca. 73 m² bis ca. 115 m² groß. Die generalsanierten Wohnungen sind ab ca. 52 m² bis 109 m² groß. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Beratungen und Besichtigungen - Wir freuen uns! Dieses Exposé wurde nach bestem
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Quelle:
www.immowelt.de
1.159.293,00 €
4 Zi.
157
m2
54439 Palzem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnen für die ganze Familie auf 157 m²! Bereits im Kaufpreis enthalten: - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodengutachten - projektiertes Haus als Effizienzhaus 40 'PLUS, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten
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wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - ein IPad 64 GB
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1/10
1.190.000,00 €
12 Zi.
425
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Eine super gepflegte Villa mit allem was das Herz erfüllt! Großer Außenpool Saunahaus mit Bad , großer Wintergarten, komplettes Grundstück mit einer Mauer eingefasst, sehr schöne Außenanlage , Kachelofen und offener Kamin , 2 Küchen 5 KM von
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Trier und 7 KM von der Luxemburger Grenze!
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1/3
1.196.930,00 €
8 Zi.
240
m2
54341 Fell
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1.200.000,00 €
534,46
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders und Partner Immobilien bietet Ihnen eine herausragende Kapitalanlage im malerischen Ort Tawern. Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 534 m² stellt eine exzellente Gelegenheit für Investoren
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dar. Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 43.320 €, die durch Modernisierungen oder Mietanpassungen weiter gesteigert werden können. Zusätzlich profitieren Sie von 5 Garagen und 3 Stellplätzen, die weiteres Einnahmepotenzial bieten. Die gut geschnittenen Wohneinheiten sind sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv und bieten eine hohe Nachfrage sowie langfristige Vermietbarkeit. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand der Immobilie, der durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gewährleistet wird, reduzieren den Investitionsaufwand und sichern eine langfristige Wertbeständigkeit. Mit der Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen oder Mietanpassungen weiteres Potenzial auszuschöpfen, ist dieses Objekt
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1/2
1.225.436,00 €
5 Zi.
160
m2
54457 Wincheringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
173
m2
54329 Konz
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
-zentrale Lage -Gastro-Küche -Kunden und Mitarbeiter WC
Objekt
Dieses einzigartige Anwesen in Konz-Krettnach, beheimatet sowohl ein Weingut als auch ein Wohnhaus mit zwei geräumigen Wohnungen sowie ein ansprechendes Restaurant im
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Erdgeschoss. Auf dem Gelände befindet sich eine großzügige Lagerhalle. Dieses wunderschöne und große Objekt liegt in idyllischer Lage in Konz-Krettnach, eingebettet in eine malerische Landschaft der Mosel/Saarregion. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Aktivität, umgeben von Weinbergen und nur wenige Minuten von der Stadt Konz entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 errichtet und beeindruckt durch seinen historischen Charme und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2996 m² bietet es sowohl Gewerbeflächen als auch Wohnungen in einem harmonischen Ensemble. Die Gewerbefläche erstreckt sich über 200 m² und bietet eine ideale Infrastruktur für gastronomische Aktivitäten. Ei
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Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
14 Zi.
304
m2
54308 Langsur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um 1187 qm Bauland, welches aktuell mit einem Mehrfamilienhaus mit 304 qm Wohnfläche bebaut ist. Die drei separaten Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Eingang und gliedern sich wie folgt: Hausnummer 16a: 130 qm,
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Dachboden ausgebaut, Garage im Haus - Freiwerdend mit Verkauf Hausnummer 16: EG: 84 qm - vermietet Hausnummer 16: 1.OG: 90 qm - vermietet Alle Wohnenheiten sind innerhalb der letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert und saniert worden. Alle Wohneinheiten haben Moselblick. Die Fassade wurde 2024 inklusive neuer Armierung saniert. Eine Doppelgarage in Massivbauweise im Hof befindet sich gerade in der Fertigstellung. Die Ölzentralheizung wurde 2015 komplett erneuert. Zwischenverkauf oder Irrtümer vorbehalten.
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2.300.000,00 €
1.790
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Das Objekt Nitteler Hof wird aktuell als Hotel Konzept "SLEEP&GO" vom derzeitigen Inhaber betrieben. Es bestehen allerdings mehrere Optionen für den zukünftigen Eigentümer: 1) Die aktuelle Planung sieht vor, dass das gesamte
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Projekt an einen Investor oder Investorengruppe ganzheitlich angeboten werden kann. in diesem Falle "können" die verkauften Wohnungen vom neuen Eigentümer mitübernommen werden. 2) Besonders interessant ist, dass der Investor das Objekt vielfältig nutzen kann. Es kann auch weiterhin als Gastro Objekt ganzheitlich genutzt werden, oder es können aktuell 7 Wohneinheiten und Appartements gebaut werden und der Bestand als vermietbare Ferien- oder Übernachtungsmöglichkeiten für Luxemburg Pendler genutzt werden. Der Südländisch geprägte "Patio" als Ruhezone sowie die Pool und Saunalandschaft erhöhen den Reiz des Gesamtkonzeptes für die Interessenten. Die Baugenehmigung ist für bereits 7 Wohneinheiten erteilt und liegt vor. Von den zum Umbau geplanten Woh
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2.300.000,00 €
1.790
m2
54453 Nittel
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Objektbeschreibung Das Objekt Nitteler Hof wird aktuell als Hotel Konzept "SLEEP&GO" vom derzeitigen Inhaber betrieben. Es bestehen allerdings mehrere Optionen für den zukünftigen Eigentümer: 1) Die aktuelle Planung sieht vor, dass das gesamte
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Projekt an einen Investor oder Investorengruppe ganzheitlich angeboten werden kann. in diesem Falle "können" die verkauften Wohnungen vom neuen Eigentümer mitübernommen werden. 2) Besonders interessant ist, dass der Investor das Objekt vielfältig nutzen kann. Es kann auch weiterhin als Gastro Objekt ganzheitlich genutzt werden, oder es können aktuell 7 Wohneinheiten und Appartements gebaut werden und der Bestand als vermietbare Ferien- oder Übernachtungsmöglichkeiten für Luxemburg Pendler genutzt werden. Der Südländisch geprägte "Patio" als Ruhezone sowie die Pool und Saunalandschaft erhöhen den Reiz des Gesamtkonzeptes für die Interessenten. Die Baugenehmigung ist für bereits 7 Wohneinheiten erteilt und liegt vor. Von den zum Umbau geplanten Woh
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Quelle:
www.immowelt.de
2.900.000,00 €
1.235,87
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders & Partner Immobilien bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu investieren. Im malerischen Ort Tawern stehen zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17
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Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1.236 m² zum Verkauf. Aktuell erzielen die Immobilien jährliche Mieteinnahmen von rund 116.000,00 €, die sich durch Modernisierungen oder Mietanpassungen noch weiter steigern lassen. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch 13 Garagen und 10 Stellplätze, die zusätzliches Einnahmepotenzial bieten. Die gepflegten und gut geschnittenen Wohneinheiten sprechen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an und garantieren eine hohe Nachfrage sowie langfristige Vermietbarkeit. Die solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen reduzieren den Investitionsaufwand und sichern die Wertbeständigkeit dieser Immobilie. Stabile Rendite und Erweiterungsmöglichkeiten Diese Kapitalanlage bietet eine a
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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
171
m2
54298 Aach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Enders und Partner Immobilien freut sich, Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Lagen von Aach präsentieren zu dürfen. Die Immobilie besticht durch eine exzellente Ausstattung, die unter anderem eine Fußbodenheizung,
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dreifachverglaste Fenster, innovative Haustechnik und hochwertige Materialien umfasst. Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes entspricht. Dieses außergewöhnliche Objekt entstand durch die umfassende Sanierung eines ehemaligen Einfamilienhauses mit angrenzender Scheune. Das Ergebnis ist eine stilvolle und großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Doppelhaushälfte bietet viel Raum für eine Familie und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Der Bau ist abgeschlossen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen die
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
128
m2
54450 Freudenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier in FREUDENBURG bieten wir Ihnen diese 5 Reihenhäuser aus dem Jahre 1991 an. Sollten Sie Interesse am Kauf der Reihenhäuser haben, werden wir Ihnen diesbezüglich gerne weitere Informationen zukommen lassen. Die Raumaufteilung je Reihenhaus ist
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ähnlich und ergibt sich meist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur 1. Terrasse, Essküche mit Zugang zur 2. Terrasse, Abstellraum, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer Dachgeschoss: Diele, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer Speicher
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
155
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus im beliebten Haustyp "Town & Country", das zum Verkauf steht. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 939 m², während die Wohnfläche des Hauses ca. 155 m²
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beträgt. Das nicht unterkellerte Haus bietet Ihnen ein Dachboden mit ausreichender Stehhöhe in der Mitte, der als Stauraum genutzt werden kann und über eine Zugtreppe im Flur des Obergeschosses erreichbar ist. Das Anwesen besticht durch hochwertige, moderne Materialien wie Kunststofffenster (innen weiß, außen grau RAL 7016) mit Rollläden (die Terrassentür im Wohnzimmer ist elektrisch bedienbar, alle anderen Rollläden werden manuell mit Kurbeltrieb gesteuert). Die Innenausstattung umfasst elegante Granitfensterbänke sowie eine moderne Einbauküche und stilvolle Badezimmer (im Erdgeschoss ein separates WC, im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche). Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit einem HÖRMANN-Sektionaltor in weiß zur Verfügung. Der Garten biet
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
17 Zi.
509,69
m2
54317 Gusterath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders und Partner Immobilien präsentiert eine herausragende Gelegenheit, Teil eines einzigartigen Bauprojekts zu werden. Wir laden Sie herzlich dazu ein, aktiv an der Gestaltung dieses beeindruckenden Vorhabens teilzunehmen und es nach
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Fertigstellung in Ihren Besitz zu übernehmen. Dieses aktuelle Umbauprojekt eines bestehenden Hauses repräsentiert eine durchdachte und ambitionierte Initiative zur Schaffung eines exklusiven drei Parteien Wohngebäudes. Die Planung wurde mit höchster Präzision und Liebe zum Detail durchgeführt, um den anspruchsvollsten Qualitätsstandards gerecht zu werden und gleichzeitig die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner zu berücksichtigen. Erfahrene Kapitalanleger sind herzlich eingeladen, sich an diesem vielversprechenden Bauprojekt zu beteiligen. Diese Gelegenheit bietet nicht nur eine solide Renditeaussicht, sondern auch die Möglichkeit, aktiv an der Entstehung einer neuen, modernen Gemeinschaft teilzuhaben. Seien Sie Teil dieses visionären Vorh
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Preis auf Anfrage
885
m2
54313 Zemmer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen unser Neubauprojekt auf 885 m² in idyllischer und naturnahen Lage vorzustellen. Bei diesem Bauvorhaben legen wir besonderen Wert auf Flexibilität und Individualität. Gemeinsam mit den Käufern gestalten wir ein Zuhause, das
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keine Wünsche offen lässt. Ob energieeffiziente Bauweise, barrierefreie Gestaltung oder moderne Smart-Home Technologien, jedes Detail kann nach den Wünschen unserer Käufer umgesetzt werden. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst und das Ihnen Ruhe und Erholung im Einklang mit der Natur bietet. Es liegt schon ein genehmigter Bauantrag für diese Planung vor. Sie haben die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig zu erwerben, alternativ können Sie einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Hier ist alles möglich. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie unverbindlich um Ihrem Traum ein Stück näher zu kommen.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
850
m2
54455 Serrig
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
-Volle Denkmalschutzabschreibung verfügbar -Saniert und renoviert in den Jahren 1999 bis 2010 -Repräsentatives Anwesen
Objekt
Hier ist die Gelegenheit, ein echtes Schloss Ihr Eigen zu nennen! Angeboten wird ein, im neuromanischen
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Stil gebautes, denkmalgeschütztes Schloss in Serrig. Die volle Denkmalschutzabschreibung ist hier verfügbar. Das Schloss verfügt über 850 m² Wohnfläche, 2 Kellergeschosse und ein Souterrain mit hohen Decken, welches zurzeit als Hausmeisterwohnung genutzt wird. Das Schloss selber wird touristisch als Urlaubsdomizil genutzt. Die Kellerräumlichkeiten lassen sich sehr gut als Lagerräume oder auch als Behandlungsräume aus- bzw. umbauen, wodurch weitere 350 m² erschlossen würden. Im repräsentativen Eingangsbereich befindet sich die Freitreppe mit einer dreiseitig umlaufenden Galerie. Hier beeindruckt neben einer aufwendig verglasten Stahlkonstruktion an der Decke auch ein zum Schloss passender Kamin mit Marmoreinfassung. Im angrenzenden Raum finden
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
24 Zi.
604,2
m2
54329 Konz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ehemaliges Hotel mit Anbau Großes Mehrfamilienhaus Monatliche Mieteinnahmen: 12.500 EUR
Objekt
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch seine beeindruckende Größe
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sowie die malerische Umgebung besticht. Auf dem Grundstück befindet sich das ehemalige Hotel "Alt Conz", ein Anbau im spanischen Stil mit großer Terrasse sowie ein geräumiges Mehrfamilienhaus. Zusätzlich gehört ein angrenzendes Grundstück zu diesem einzigartigen Angebot. Das ehemalige Hotel umfasst zahlreiche Zimmer und Gemeinschaftsbereiche, die für verschiedenste Zwecke genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum, eine Küche, ein Büro und ein 2-Zimmer-Wohnung. Über das erste und zweite Geschoss verteilen sich jeweils 7 Zimmer mit Bad. Insgesamt verfügt das Hotel über 16 Zimmer in unterschiedlicher Größe. Derzeit ist das Hotel an die Stadt vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle da
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8 Zi.
300
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Grenzbereich Luxemburg bieten wir Ihnen ein exklusives Anwesen mit einer Wohnfläche von über 300 m², einer Nutzfläche von 180 m² und einem gigantischen Areal von 14.000 m² an. Dieses Objekt spricht Liebhaber an, die sich mehr von einer
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Immobilie wünschen, als nur das klassische "Wohnen", denn das Gesamtpaket besteht aus einem sehr ansprechenden, modernen und großzügigen Wohnhaus sowie einem Hobbybereich, 5 Garagen, eine davon mit Hebebühne. Allein die moderne Architektur mit offenem Pultdach, die Größe und die Raumaufteilung sprechen bereits für sich und sind gut durchdacht. Neben einer offenen Galerie, einem großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von knapp 70 m² und einem Wintergarten von 30 m², bietet das barrierefreie Anwesen ausreichend Platz und Freiraum. Die Ausstattung ist sehr gepflegt, zeitlos-modern und ansprechend. Große, bodentiefe Fensterelemente und die Oberlichter des geteilten Pultdaches lassen viel Tageslicht hinein. Das weitläufige Grundstück von 14.000 m² hat Selten