Lagebeschreibung: Wanfried ist eine Landstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Sie ist bekannt für ihren historischen Stadtkern mit vielen erhaltenen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern. Die Stadt liegt im Osten des nordhessischen
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Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Sie befindet sich im Tal der Werra nordöstlich des Schlierbachswalds; nordöstlich von Wanfried schließt sich jenseits der Landesgrenze der thüringische Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal an. Die Mittelstadt Eschwege liegt etwa 11 km flussabwärts im Westen. Weitere Städte in der Nähe sind Mühlhausen/Thüringen etwa 25 km östlich und Eisenach etwa 28 km im Südosten. Wanfried ist die östlichste Stadt Hessens; sie liegt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land. In Wanfried und Stadtteilen sind 5 Gesamtanlagen, sowie 149 Kulturdenkmäler ausgewiesen. Diese zeugen vom hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Diverse Wanderwege sowie der Werratal-Radweg laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein.
Energiepass: Gültig bis: 2033
Lage: In landschaftlich sehr schöner Lage, in Völkershausen an der Werra, 3 km südlich von Wanfried.
Ausstattung: - PV-Anlage 30 KW incl. Speicher 7,5 KW - Luft Wärmepumpe -
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Wärmeschutzverglasung Fenster dreifach verglast mit elektrischen Rolläden - Garage mit Technikraum - Fußbodenheizung - deutsche Sanitärobjekte, Dusche inkl. Abtrennung - Bodenbeläge - Tapeten - elektrische Rolläden - Sat TV-Anlage - Klingel mit Sprechanlage und Video - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder - Briefkasten - komplette Fertigstellung - Rasen - Zaun - Stellplatz - Grundstück - Architektenleistung -
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden
Provision: 2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Energiepass: Gültig bis: 2033
Lage: In landschaftlich sehr schöner Lage, in Völkershausen an der Werra, 3 km südlich von Wanfried.
Ausstattung: - PV-Anlage 30 KW incl. Speicher 7,5 KW - Luft Wärmepumpe -
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Wärmeschutzverglasung Fenster dreifach verglast mit elektrischen Rolläden - Fußbodenheizung - deutsche Sanitärobjekte, Dusche inkl. Abtrennung - Bodenbeläge - Tapeten - elektrische Rolläden - Sat TV-Anlage - Klingel mit Sprechanlage und Video - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder - Briefkasten - komplette Fertigstellung - Rasen - Zaun - Stellplatz - Grundstück - Architektenleistung -
Stichworte: Stellplatz vorhanden
Provision: 2,975% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller. Schnellkontakt über Handy: 0160 - 8 448 788 oder Festnetz: 05542920802 E- Mail: Geller@brandt-immobilien.org Lichtdurchfluteter Niedrigenergiebungalow in wunderschöner Lage in Völkershausen,
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein burgähnliches Anwesen mit Ringmauer. Das Grundstück ist von einer Sandsteinmauer umgeben, die dem Anwesen Stil, Abgrenzung und Privatsphäre verleiht. Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein 6
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Familienhaus mit 2 Nebengebäuden. Diverse Modernisierungen wurden durchgeführt: u.a. Fenster, Dacheindeckung, Gasetagenheizung Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Das Grundstück ist ebenerdig und durch die Toreinfahrt auch gut mit Fahrzeugen erreichbar. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils: ---Wohnzimmer ---Schlafzimmer ---Kinderzimmer ---Küche ---Bad ---Flur Weitere Ausbaureserven befinden sich im Dachgeschoß.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in ruhiger Ortslage mit Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Besichtigungstermine: nach telefonischer Absprache
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst.