Sonntag, 19. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Wardenburg
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
1.350.000,00 €
16 Zi.
469
m2
Friedrichstr. 8 a+b, 26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei aneinandergebaute MFH mit je 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Wardenburg. Die Häuser wurden in 2012 in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 58-59 m² und verfügen über eine
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Terrasse oder einen Balkon.
Alle 8 Wohnungen sind aktuell fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 45 TEUR p.a. (Kaltmiete).
Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:
- Flur (ca. 4,4 m²)
- Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche (ca. 5,5 m²)
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 28,9 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,1 m²)
- Abstellraum (ca. 3 m²)
Die Terrassen haben eine Größe von ca. 2 m x 4 m und die Balkone eine Größe von ca. 1,75 m x 4 m.
Im Außenbereich stehen den Mietern gemeinschaftlich genutzte Geräte-/Fahrradschuppen zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen PKW-Außenstellplatz.
Gültige Energieausweise (Verbrauchsausweise) liegen vor.
- Werte 8a: Energieeffizienzklasse B,
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
106
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wardenburg - Hundsmühlen
Ausstattung: - Teilkeller - Spitzboden - Kleines Gartenhaus - Einbauschränke im Flur (Dachgeschoss) - Einbauschränke im Elternzimmer (Dachgeschoss)
Objekt: Diese kleine Immobilie in
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gewachsener, ruhiger Lage sucht neue Eigentümer. Das Haus wurde 1967 gebaut und eignet sich hervorragend für einen zwei bis drei Personenhaushalt. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Einbauküche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und beheizbarem Wintergarten sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss sind ein WC, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer gegeben. Elternschlafzimmer und Flur verfügen über diverse Einbauschränke. Ein kleines Gartenhaus und der Teilkeller bieten weiteren Stauraum. Wir freuen uns über Interessenten mit handwerklichem Geschick. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
7 Zi.
270
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: - Zentrale Ortslage - Direkter Zugang zum Huntedeich - exzellente Infrastruktur
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten - antiker,
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funktionstüchtiger Stangenofen in der Küche - Parkettboden (Eiche) - historische, aufgearbeitete Zimmertüren - Fußbodenheizung im gesamtem Objekt - Kachelofen im Schlafzimmer - englische Fliesen, handgefertigt - gemauerter Kamin im Wohnzimmer - historische Eichenbalken (Niederlande) - Innenwände mit Gipsputz - Alarmanlage (Bewegungsmelder), Videoüberwachung - Satellitenanlage - Der Garten verfügt über einen vielfältigen Obstbaumbestand, mit alten Sorten - Gartenmauer mit historischen Klinkersteinen aus Belgien - Fassaden- und Gartenbeleuchtung - zwei überdachte Terrassen - Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben - zu Abstellzwecken ausgebauter Spitzboden oberhalb der Garage (Einschubtreppe) - gemauertes Gartenhaus mit separater Werkstatt - Teichan
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
292
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Architektenhaus steht in Tungeln/Wardenburg an der Grenze zu Oldenburg. Tungeln ist eine aus etwa 1500 Einwohnern bestehende Ortschaft der Gemeinde Wardenburg im Landkreis Oldenburg (Niedersachsen). Der Ortsteil erfreut sich größter
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Beliebtheit, weil Sie von der Lethe und der Hunte und vielen Naturschutzgebieten umgeben ist. Auch die Nähe zur Oldenburger Innenstadt (ca. 5 km) sollte hier erwähnt werden. Eine sehr gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Reichliche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur vor. Herausragend sind die schönen Wander- und Radwege, die Sie in Tungeln vorfinden. Nur durch ein Naturschutzgebiet getrennt befindet sich Ihr Anwesen direkt an der Lethe.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
519.209,00 €
5 Zi.
161
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung 161qm: Dieses Traumhaus hat vieles zu bieten und noch mehr! Der Eingangsbereich bringt mit der wunderschönen Treppe und einer offenen Galerie eine warme Helligkeit, die das Ankommen Zuhause zu etwas ganz besonderes macht. Sehr
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praktisch ist der geräumige Hauswirtschaftsraum, gleich zu eurer Rechten, welche neben Stauraum auch die moderne und effiziente Haustechnik des Hauses unterbringt. Ein Blick auf die Monatsabrechnung des Energieversorgers bestätigen die tolle Investition in euer neues Eigenheim. Ein großer Vorteil ist auch die daneben liegende Garderobe mit Durchgang zum Gäste-WC. Wie man es bestimmt kennt, ist der Gang zur Toilette nach dem Ankommen, Standard. Der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Durch die vielen Fenster und mehrere Terrassentüren entsteht eine helle Atmosphäre, die zum Relaxen einladen. Einem Grillfest im Sommer mit der ganzen Familie und Freunde steht somit nichts mehr im Wege. Es wird euch auch ein
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329.000,00 €
5 Zi.
138,37
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das hier angebotene Objekt liegt in einer äußerst ruhigen und ländlichen Gegend in Habern II / Wardenburg. Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die
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Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth. Durch die nahegelegene Küstenkanalstraße ist man trotz der ländlichen Lage, schnell mit dem Auto in den nächsten Orten wie Friedrichsfehn (ca. 6,7 km), Edewecht (ca. 9 km) und Oldenburg (ca. 12 km) wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Einfamilienhauses sind u.a.: - durchdachter Grundriss - Dachausbau in 2011 und 2013 - zwei Tageslichtbäder - Hauswirtschaftsraum - überdachte Terrasse - Geräteraum - Garagen-Nebengebäude - großzügige Gartenfläche - zusätzliche 1,3 ha Weide-/Grünland - und, und, und... Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
220
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 8 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.320,00 EUR
Lage: Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Wardenburg, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Die nächste ÖPNV-Haltestelle liegt in 50 m Entfernung
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an der Oldenburger Straße. Eine Kita, eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umkreis von ca. 500 m wieder. Die Entfernung von Wardenburg nach Oldenburg beträgt ca. 7 km und ist mit einer direkten Linie der ÖPNV, Auto und auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen
Ausstattung: Für den Erhalt der KfW-Förderung, die sich auf ca. 225.000€ beläuft, ist das Umsetzen der vom Energieberater vorgegebenen Kennwerte für die entsprechenden Bauteile notwendig. Die Zusagen sind nicht übertragbar und müssen neu beantragt werden. Zur Umsetzung der energetischen Vorgaben sind folgende Maßnahmen notwendig: ? Abbruch/Rückbau aller Bauteile die energetisch ersetzt werden müssen, z.B. Fußböden, Fenster, Heizkörper, Stahlzargen etc.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
107
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Dieser Bungalow wurde 1969 auf einem 741 m² großen Grundstück in Wardenburg erbaut und 1997 aufwändig renoviert. Insgesamt verfügt das Haus über eine ebenerdige Wohnfläche von circa 110 m. Im Jahr 2014 wurde die
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Heizungsanlage sowie sämtliche Fenster getauscht. Das Ess- und Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Kamin und einen Parkettboden. Flur, Küche und Bäder wurden mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Kinderzimmer verfügt über einen Laminatbelag. Die Heizungsanlage aus dem Jahre 2012 befindet sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, verfügt jedoch über eine Dämmung und Dachflächenfenster aus dem Jahr 2014.
Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich am Rande von Wardenburg. In wenigen Metern befinden Sie sich umgeben von Wiesen und Feldern. Diese Wohnlage besticht durch die Nähe zur Innenstadt und Natur.
Raumaufteilung: Der Bungalow verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer- Esszimmer mit einem klassischen Kamin,
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
260
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus
Besichtigungstermine: Bei Interesse rufen Sie uns gerne an. Wir erteilen Ihnen dann nähere Auskünfte und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: immobilien.nwzonline.de
995.000,00 €
5 Zi.
277,55
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
** Beeindruckende Villa im äußerst beliebten Tungeln vor den Toren Oldenburgs **
Zum Verkauf steht ein exzellent gepflegtes, junges Einfamilienhaus im äußerst beliebten Ortsteil Tungeln, in der Gemeinde Wardenburg, vor den Toren Oldenburgs. Das
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Haus befindet sich dabei in attraktiver Lage am Ende einer Stichstraße.
Es wurde ca. 2015/2016 bezugsfertig errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 277,55 m² nach DIN bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Bedürfnisse. Die Nutzfläche beträgt nach DIN ca. 54,69 m² und umfasst unter anderem eine Garage mit Abstellräumen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Erdwärmepumpe, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher wurde für den Eigenbedarf installiert.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind rundherum mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sind zumeist bodentief ausgeführt. Dies unterstreicht den hohen Wohnkomfort
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1/2
Quelle: immobilien.nwzonline.de
468.100,00 €
4 Zi.
125,6
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In dem sehr begehrten Baugebiet "Südlich Diedrich-Dannemann-Straße" werden zurzeit mehrere Doppelhäuser (Energiestandard KfW 40EE, bzw. 55) errichtet. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen mit Wohnflächen zwischen 125 m² und 128 m². Der
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Käufer kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind alle Hausanschlüsse und die Außenpflasterung. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten Häuser werden in Kürze fertiggestellt. Die Grundstücksgrößen je Doppelhaus liegen zwischen 723 m² und 855 m². Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundstücksgröße.
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Quelle: www.immobilien.de
230.000,00 €
9 Zi.
205
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über 1- und 2-geschossige Anbauten und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 205 m². Zusätzlich gibt es eine Garage, einen einfachen Schuppen
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und einen Unterstand. Das Haus wurde im Jahr 1929 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1971 und die Garage aus dem Jahr 1970.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich Abstellräume, im Erdgeschoss Flure, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es Flure, eine Toilette, ein weiteres Duschbad und vier Zimmer.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit einem integriertem Warmwasserspeicher.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zustä
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Quelle: www.immobilien.de
230.000,00 €
205
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1929, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 205m², Garage vorhanden, sowie Nebengebäude
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
549.000,00 €
4 Zi.
120
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Einfamilienhaus Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Haus in Hundsmühlen bietet Ihnen als paar oder Familie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 120
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Quadratmetern, vier Zimmern und zwei Tageslichtbädern bietet es ausreichend Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien.
Die beiden Tageslichtbäder sind geschmackvoll gestaltet und bieten Ihnen den Luxus von Komfort und Stil. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich
lassen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der gemütlichen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der angegliederte Carport bietet Schutz für Ihr
Fahrzeug und rundet das Angebot ab.
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