Mittwoch, 8. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
150
m2
91798 Höttingen , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: - stark sanierungsbedürftig - denkmalgeschützt, hohe Steuervorteile - individuell nutzbar - idyllische Dorfrandlage - Nähe Brombachsee
Sonstiges: - Wfl. ca. 150 m² - sofort frei
Provision: 3.57 % Käuferprovision
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(inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
880.000,00 €
9 Zi.
400
m2
91729 Haundorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen au ergew hnlichen Zuhause! Dieses im Jahr 1992 von einem Architekten f r sich selbst errichtete Mehrfamilienhaus bietet ein ppiges Platzangebot und vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die Hanglage erm glicht eine stra
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enseitige Erschlie ung in der obersten Ebene, von der aus zwei Wohnungen zug nglich sind. Die repr sentative Bauweise und die gro z gigen Wohnr ume machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Ort, der sowohl f r Einzelvermietungen als auch f r gewerbliche Nutzung geeignet ist. Das Mehrfamilienhaus verf gt ber drei eigenst ndige Wohnungen auf verschiedenen Ebenen. Die Hauptwohnung erstreckt sich ber mehrere Ebenen und bietet einen offenen Wohnbereich mit K che und Empore, Schlaftrakt mit Bad und Sauna sowie eine Terrasse. Eine separate Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Untervermietung oder als G stezimmer. Die dritte Wohnung im unteren Bereich ist ebenerdig zum Garten und verf gt ber eine Terrasse. Dieses au ergew hnliche Mehrfamilienhaus mi
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
2 Zi.
71,43
m2
91796 Ettenstatt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonstiges: - Wfl. ca. 71,43 m², 2 Zimmer, Kochnische, Speis, DU/WC, Gäste-WC, Ankleide, Abst., Terrasse - Strom Mix, Bj. 2021 - nach Absprache
Provision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
8 Zi.
235
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1980 wurde auf einem ca. 494 m gro en Grundst ck von Schambach gebaut und verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von 235 m . Dieses gro z gige Wohnhaus ist optimal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es sind 2
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abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden und das Dachgeschoss ist ausbauf hig. Die Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmer und ca. 102 m Wohnfl che ist bereits bezugsfrei. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls 4 Zimmer aufgeteilt auf einer Wohnfl che von ca. 118 m - und ist derzeit noch vermietet. Der Mieter wird zum Ende des Jahres ausziehen. Beide Wohnungen sind fast identisch aufgeteilt und verf gen ber eine gro z gige Essk che, ein angrenzendes Zimmer als Speis, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss und einen sch nen Balkon im Obergeschoss, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. In beiden Geschossen verf gen Sie zus tzlich ber ein G ste- WC. Das Haus wird mit einer l-Zentralhe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
20 Zi.
437
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei zusammengeh rende Mehrfamilienh user in zentrumsnaher Wohnlage von Gunzenhausen. Das Haus 24 verf gt ber drei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfl chen von 2-mal ca. 65 m und 1-mal ca. 59 m . B der, T ren und
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Kunststofffenster wurden 1994 erneuert. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile sowie die Waschk che. Die dazugeh rige Garage mit Nebenr umen ist direkt mit dem Keller des Hauses 24 verbunden. Das Haus Nr. 26 wurde 1968 erbaut. Fenster und T ren wurden 1994 und 1996 erneuert, die B der sukzessive von 1996 bis 2017 renoviert. Die Immobilie verf gt ber 4 Wohnungen (schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnungen in Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss mit je ca. 67 m Wohnfl che und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m ), von denen zwei vermietet und zwei derzeit noch vom Eigent mer genutzt werden. Ein Teil des Kellers (K che, Bad und 2 Zimmer) mit einer Fl che von ca. 44 m werden derzeit als Wohnraum genutzt. Des Weiteren befinden sich hier ebenfal
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.900,00 €
6 Zi.
198
m2
91798 Höttingen , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
125
m2
91807 Solnhofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zwei in Eins! Wohnen und Vermieten! Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Ferienwohnung im Erdgeschoss und Ausbaupotenzial zur Selbstnutzung im Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit ca. 46 m wurde von den Eigent mern zu einer schicken Ferienwohnung
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umgebaut und wird vermietet. Die moderne Ferienwohnung pr sentiert sich in Solnhofener Kalkstein und umfasst ein Wohnzimmer mit K che und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein gro er Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss steht zur Versorgung der Ferienwohnung und zur Lagerung von Arbeitsmaterial zur Verf gung. Im Obergeschoss - mit eigenem Zugang auf der R ckseite des Hauses - kann das Ausbaupotenzial auf ca. 79 m genutzt werden. Denkbar ist eine Selbstnutzung - dort wo andere Urlaub machen - oder wiederum ein Umbau zur Ferienwohnung. Der Ausbau wurde von den Eigent mern bereits begonnen und kann unmittelbar weitergehen.
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
5 Zi.
138
m2
91790 Raitenbuch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus in Reuth am Wald - Ehemaliges Schulhaus (Baujahr ca. 1901) - Grundst ck 413 m (Mischgebiet) - Gesamtwohnfl che ca. 138 m - Umbau des fr heren Schulhauses im Wohnraum ca. 1998/99 - 1995 Einbau von Kunststofffenstern (2-fach
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isolierverglast) - 1999 Dachsanierung (mit neue Lattung, Bretterschalung, Biberschwanzziegel) - 1999 Badsanierung im Erdgeschoss und Obergeschoss - 1999 Bau eines Carports mit Aufenthalts-Werkstattraum - Renovierungsma nahmen erforderlich - Teilweise unterkellert - Kein Denkmalschutz, Einzel fen ( l, Holz, Strom)
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Quelle: www.immobilie1.de
309.000,00 €
7 Zi.
297,9
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgesch tztes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907, das 2016 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfl che von ca. 297,9 m und einer Grundst cksfl che von ca. 400 m bietet dieses Haus gen gend Platz f r eine Familie oder
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als Kapitalanlage f r 2 vermietbare Einheiten, eine monatliche Kaltmiete von 1.250 ist aktuell durchaus darstellbar. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellpl tze.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
598.000,00 €
12 Zi.
269,09
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das
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Objekt nicht bei uns kaufen -, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
9 Zi.
200
m2
91710 Gunzenhausen / Frickenfelden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 997 m gro en Grundst ck und bietet eine Wohnfl che von ca. 200 m . Insgesamt verf gt die Immobilie ber 9 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die gute Raumaufteilung sowie die
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gepflegte Ausstattungsqualit t machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot und die anstehenden Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten und B den verlegen) sind berschaubar.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
9 Zi.
235
m2
91781 Weißenburg i.Bay.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein im Jahre ca. 1800 erbautes Mehrfamilienhaus, das im Laufe der Jahrzehnte immer wieder umfassend renoviert wurde, so zum Beispiel 2009 und 2012. Das Dachgeschoss wurde 2009 ausgebaut mit Erneuerung der Fenster, B den, B der und
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Leitungen und es entstanden zwei Wohneinheiten. Eine traumhaft sch ne 2,5 Zimmerwohnung und eine Maisonettenwohnung mit zus tzlichen Ausbaupotenzial. Hier besticht der au ergew hnliche, loft hnliche Grundriss mit der offenen K che und den sichtbaren alten Balken. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die linke Wohneinheit berzeugt durch seinen modernen Grundriss. Die rechte Wohneinheit ist seit ber 15 Jahren durchgehend an einen Mieter vermietet, der sich dort sehr wohlf hlt. Das Erdgeschoss ist seit einigen Jahren an ein Herrenmodegesch ft vermietet. Heizungstechnisch wird das Geb ude mit einer lzentralheizung versorgt. Die J hrliche Kaltmiete bel uft sich auf 24.491,40 Euro. Das entspricht einer Bruttorendite vo
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
9 Zi.
235
m2
91781 Weißenburg i.Bay.
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein im Jahre ca. 1800 erbautes Mehrfamilienhaus, das im Laufe der Jahrzehnte immer wieder umfassend renoviert wurde, so zum Beispiel 2009 und 2012. Das Dachgeschoss wurde 2009 ausgebaut mit Erneuerung der Fenster, B den, B der und
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Leitungen und es entstanden zwei Wohneinheiten. Eine traumhaft sch ne 2,5 Zimmerwohnung und eine Maisonettenwohnung mit zus tzlichen Ausbaupotenzial. Hier besticht der au ergew hnliche, loft hnliche Grundriss mit der offenen K che und den sichtbaren alten Balken. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die linke Wohneinheit berzeugt durch seinen modernen Grundriss. Die rechte Wohneinheit ist seit ber 15 Jahren durchgehend an einen Mieter vermietet, der sich dort sehr wohlf hlt. Das Erdgeschoss ist seit einigen Jahren an ein Herrenmodegesch ft vermietet. Heizungstechnisch wird das Geb ude mit einer lzentralheizung versorgt. Die J hrliche Kaltmiete bel uft sich auf 24.491,40 Euro. Das entspricht einer Bruttorendite vo
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
115
m2
91790 Nennslingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provision:
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
4 Zi.
152
m2
91807 Solnhofen
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus ist eingeschossig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 152 Quadratmeter und die Nutzfläche 77 Quadratmeter. Es verfügt über eine Doppelgarage und wurde im Jahr 2002 erbaut. Die
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Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungs- und Technikraum, eine Waschküche mit Dusche/WC, und ein Hobbyraum mit insgesamt 76,80 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, eine Küche, eine Speisekammer, ein WC, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse mit 27,76 Quadratmetern. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Bad/WC und drei Schlafzimmer mit insgesamt 75,78 Quadratmetern Fläche vorhanden.
Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme und einen Kaminofen im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Der Flüssiggastank, der sich auf dem Grundstück befindet, ist von der Versteigerung ausgeschlossen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fra
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
6 Zi.
192
m2
91790 Raitenbuch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige Einfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 192 m befindet sich auf einem Grundst ck von ca. 1182 m und wurde im Jahr 1968 erbaut. Das Haus verf gt ber insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gelungene
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Raumaufteilung bietet ausreichend Platz f r eine Familie oder die M glichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
11 Zi.
374
m2
91729 Haundorf / Gräfensteinberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gro es extravagantes Anwesen mit Einliegerwohnung und viel Platz sucht Vision r. Das Anwesen mit ca. 370qm bietet Ihnen viele Gestaltungsm glichkeiten. Es steht auf ca. 2129qm Grund und bietet Ihnen hier die M glichkeit sich ein weiteres Anwesen zu
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bauen ohne Bauzwang.
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
5 Zi.
138
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Reihenendhaus mit Doppelcarport, Wintergarten, Terrasse, Garten, Wohnen auf drei Etagen und volluntekellert bietet eine Vielzahl von M glichkeiten f r ein komfortables und vielseitiges Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit
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Wintergarten, Essbereich und die K che, sowie ein G ste WC. Der 2017 erbaute Wintergarten mit ca. 37 m ist zus tzlicher Wohnrauaum mit Zugang auf die teilgesch tzte Terrasse und den Garten. In der ersten Etage verf gen Sie ber drei Zimmer und das Familienbadezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde 2004 erst ausgebaut. Um etwas mehr Belichtung zu erhalten, wurde ebenfall mit dieser Bauma nahe eine Gaube mit eingebaut, sowie ein WC installiert. 2017 wurde das Doppelcarport erbaut mit ca. 40 m Grundfl che. Durch das Carport l sst sich auch der Garten betreten, was die Nutzung und Pflege sehr erleichtert. Das Reihenendhaus liegt am Ende einer Sachkgasse.
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Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
6 Zi.
150
m2
91799 Langenaltheim
Immobilientyp: Haus
Ein früheres landwirtschaftliches Anwesen mit einem zweistöckigen Wohnhaus, teilweise unterkellert, und einer Scheune mit Garage sowie mehreren Parkplätzen. Das Gebäude wurde zwischen 1808 und 1864 errichtet und um das Jahr 2000 modernisiert. Die
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Wohnfläche beträgt 150 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, einen Treppenflur, 3 Zimmer, einen Heizraum, ein Bad und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Treppenflur mit Balkon, 3 Zimmer, 2 weitere Räume, ein Bad und eine Küche.
Die Beheizung erfolgt durch einzelne Holzöfen, während das Warmwasser sowohl über einen Elektro-Boiler als auch über einen Holzofen bereitgestellt wird. Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist deutlich unter dem Durchschnitt, mit vorhandenen Baumängeln und -schäden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständig
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Quelle: www.immobilie1.de
825.000,00 €
9 Zi.
360
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Villa
ein u erst gepflegtes Gesamtanwesen in einem tadellosen Zustand; das Haus wurde 1989 f r ber 1,0 Mio DM umgebaut und renoviert.