Samstag, 4. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Winterberg
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Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
5 Zi.
146
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in wundersch ner S dhanglage mit herrlichem Weitblick in die Stadt und in das drei Kilometer entfernte Skigebiet. Die Innenstadt von Winterberg ist nur circa 1,5 km entfernt. Das Wohnhaus wurde in 2011
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fertiggestellt und wurde massiv und schl sselfertig als KFW 70 Haus gebaut. Die Gesamtwohnfl che betr gt rd. 146 m , zus tzlich stehen Ihnen ca. 55 m Nutzfl che zur Verf gung. Im Erdgeschoss werden Sie im hellen, offenen Eingangsbereich empfangen. Von dort gelangen Sie in den sch nen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit S d-/S dwestausrichtung sowie mit Kaminofen und offener K che. Die hohen R ume mit Blick auf die Galerie im Dachgeschoss verleihen dem Wohnmittelpunkt eine besondere Atmosph re. Vom Wohnzimmer erreicht man den teilweise berdachten S d West Balkon der zum Entspannen und Verweilen einl dt. Vom Flur gelangen Sie ebenfalls ins B ro bzw. G ste- oder Schlafzimmer. Das G ste-WC ist ausgestattet mit einer gro en, b
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
115
m2
59955 Winterberg , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: In sehr guter Lage der Kernstadt Winterberg. Der Einstieg in das Skiliftkarussell ist fußläufig in gut 5 Minten erreichbar. Bis in das pulsierende Zentraum von Winterberg-Stadt
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sind es ca. 1.200 Meter.
Ausstattung: Insgeamt ca. 120 Quadtarmeter Wohnfläche und ca. 40 Quadratmeter Nutzfläche verteilen sich auf Erdgeschoss: Winfang, Diele, goßer Wohn-Essraum mit Kamin zun direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, Tageslichtküche mit Einbauten, kleines Schlafzimmer/Büro, ein modernes und hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne/WC/Waschtisch, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, ein erst vor kurzer Zeit saniertes Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch Untergeschoss: Saunaraum, Heizungsraum, Waschküche und weitere Kellerräume
Objekt: Bei der zu veräußernden Immobilie handelt es sich um ein klassisches, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Ein
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
59955 Winterberg, Westf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
6 Zi.
170
m2
59955 Winterberg , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: - Kunststofffenster Isolierglas aus den frühen 1990er Jahren - renoviertes und erweitertes Badezimmer im Erdgeschoss aus Mitte der 1990er Jahren - Erneuerung Stromverteilung/Sicherungskasten circa im Jahr 2000 - Anbau PKW-Garage in 1965
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Objekt: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche ausreichend Platz, Rückzugsmöglichkeiten und Ausbaureserven! In zentraler Dorfidylle gelegen, gibt es einen nach Süd/Ost gelegenen Garten. Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche mit Vorrat, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss. Eine großzügige PKW-Garage wurde nachträglich rechts neben dem Haus errichtet. Im Kellergeschoss gibt es vier einfache Kellerräume. Geheizt wird die Immobilie über elektrische Nachtspeicherheizungen und über einem Holzofen im Wohnzimmer. Ein Wohnhaus mit viel potenzial in einer ruhigen Do
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
11 Zi.
356,76
m2
59955 Winterberg , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Objekt: Willkommen zu diesem geräumigen 3-4 Familienhaus in erstklassiger Lage in Winterberg! Mit großzügigem Platzangebot und einem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie
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eine einladende und gemütliche Atmosphäre für Familien oder Investoren. Die bevorzugte Lage in der Nähe der Innenstadt und die gute Anbindung machen dieses Haus zu einer begehrten Adresse. Genießen Sie die sonnige Lage und die Ruhe, während Sie den großen Garten erkunden oder auf der Terrasse entspannen. Das Anwesen verfügt über eine Doppel-Garage sowie viele Stellplätze, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für Ideen und individuelle Gestaltung. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, während zwei Wohnungen teils selbstgenutzt sind. Diese Mischung aus Vermietung und Selbstnutzung bietet Flexibilität und Potenzial für verschiedene Wohnsituationen. Für weitere Informationen oder um einen Bes
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
125
m2
59955 Winterberg , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Die Häuser der Heidechalets sind mit drei Schlafzimmern für 6 - 8 Personen ausgelegt und bieten mit ca. 125 qm Wohnfläche viel Komfort. Als besondere Ausstattung der Häuser wären über die ansprechende Innengestaltung hinaus
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der Kamin, die Sauna und die Badewanne genannt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein nach- haltiges Energiekonzept mit einer vollflächigen Deckenheizung/-kühlung und einer zentralen Wohnraumlüftung, die stets für ein angenehmes Wohnraumklima sorgt. Mehrwert/Vorteile - eines der letzten genehmigten Ferienhausprojekte (Neubau) der Region - gewerbliche Fläche (Sondergebiet Ferienhausnut- zung erlaubt), daher höhere Renditeprognosen - gewachsenes Umfeld - direkte Anbindung an öffentliche Strasse - gute Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung (Hillebachsee, Hochheide etc.) Freizeitgestaltung in der Nähe - Badesee Hillebachsee und Wasserskianlage mit Gastronomie in fussläufiger Reichweite - Ski- und Rodelhang am Escheberglift - am F
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Quelle: www.immobilie1.de
149.500,00 €
7 Zi.
174,63
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 - mit gro em Garten - befindet sich in der Ortschaft Z schen. Die Wohnfl che von ca. 174 m verteilt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss der Immobilie. Dar ber
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hinaus bieten der Keller und das Dachgeschoss weitere Nutzfl chen. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum, eine Waschk che sowie ein weiterer Abstellraum, der von au en zug nglich ist. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz f r eine Familie. Durch den Eingangsbereich gelangt man direkt in die Wohnk che. Angrenzend befindet sich das gro z gige Wohnzimmer mit Kamin. Von der K che aus gelangt man in ein weiteres Zimmer und von dort in einen zus tzlichen Vorratsraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein gro es Bad mit Eckbadewanne. Au erdem verf gt die Etage ber drei R ume, die als Arbeits-/Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden
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Quelle: www.immobilie1.de
929.000,00 €
6 Zi.
229
m2
59955 Winterberg / Niedersfeld
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Dieses gro z gige Ferienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 229 m und einer Grundst cksfl che von ca. 1.080 m wurde im Jahr 2013 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre massive und effiziente
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Holzbauweise sowie eine gro z gige Sonnenterrasse mit Seeblick, die zum Entspannen und Genie en einl dt. Zur hochwertigen Ausstattung geh ren unter anderem Holz-Alu-Fenster, eine moderne Einbauk che sowie ein Schlafzimmer aus massivem Zirbenholz. Das Zirbenholz sorgt nicht nur f r eine behagliche Atmosph re, sondern verspricht auch gesundheitliche Vorteile. Eine Galerie im Obergeschoss tr gt zur offenen und einladenden Atmosph re des Hauses bei. Ein weiteres Highlight ist das gro z gige, barrierefreie Wellnessbad mit Whirlpool und Sauna. Auch hier genie t man den herrlichen Ausblick und hat direkten Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik mit einer Zentralheizung in Kombination mit effizienter Solarthermie. Au erdem
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Quelle: www.immobilie1.de
898.000,00 €
21 Zi.
478,54
m2
59955 Winterberg / Altastenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lukrative Kapitalanlage im Sauerland! Ein Mehrfamilienhaus mit acht m blierten Wohnungen, ein perfekt saniertes Einfamilienhaus und gaaaaanz viel Platz. So ein Angebot gibt es selten. Das MFH besteht aus acht Wohnungen mit unterschiedlichen
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Grundrissen, alle mit Balkon oder Terrasse sowie Einbauk che, modernen B dern und M blierung bilden die interessante Basis f r gute Einnahmem glichkeiten. Die Wohnungen sind als Ein- oder Zweizimmerwohnungen konzipiert. Die Gasheizung ist drei Jahre alt. Eine Sauna im Keller sowie ein Skistall runden das Angebot ab. Das EFH wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Das urspr nglich 1943 erbaute Haus hat nun echte Sprossenfenster, D mmputz, neues Schieferdach und Verschieferung der Stirnseiten, neue Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue lheizung mit 5.000-Liter-Tank, Fu bodenheizung, massives Eichenparkett und Fliesen, drei neue B der und eine G stetoilette, drei Einbauk chen, massive Eichent ren und eine solide Tiefgarage mit vier Stellpl tze
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
59955 Winterberg , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gerade erfolgreich vermittelt: Gerade erfolgreich vermittelt ! Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Raumaufteilung:
Courtage und Haftung: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
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zustande, wie z.B. die Übersendung des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage, in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlich geltender Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenv
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
6 Zi.
170
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit insgesamt ca. 170 qm Wohnfl che ausreichend Platz, R ckzugsm glichkeiten und Ausbaureserven! In zentraler Dorfidylle gelegen, gibt es einen nach S d/Ost gelegenen Garten. Das Objekt verf gt ber insgesamt f nf
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Schlafzimmer, ein gro es Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine Wohnk che mit Vorrat, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss. Eine gro z gige PKW-Garage wurde nachtr glich rechts neben dem Haus errichtet. Im Kellergeschoss gibt es vier einfache Kellerr ume. Geheizt wird die Immobilie ber elektrische Nachtspeicherheizungen und ber einem Holzofen im Wohnzimmer. Ein Wohnhaus mit viel potenzial in einer ruhigen Dorflage nahe Winterberg.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
10 Zi.
294
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine mit viel Herzblut durch die Inhaber gef hrte Gastronomie inklusive einer Bed & Breakfast Unterkunft. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 110 m gro e Gastronomie mit direkten Zugang zum gem tlichen
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Biergarten, der K che, dem G ste-WC sowie dem B ro. Das Objekt ist brauereifrei. Im Objekt sind 5 gem tlich eingerichtete G stezimmer mit Duschbad untergebracht. Eine ca. 64m gro e Ferienwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohn- / Nutzfl che teilt sich wie folgt auf: - EG ca. 110 m Gewerbe incl. ca. 20 m Privatwohnung - OG ca. 85 m (aufgeteilt in 5 Fremdenzimmer mit Bad) zzgl. ca. 35 m privater Anteil - DG Ferienwohnung mit ca. 64 m Eine ca. 55 m gro e Eigent merwohnung ber 2 Etagen im rechten Geb udeteil des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand ohne nennenswerten Renovierungsstau, da immer in regelm igen Abst nden Modernisierungs- und Renovierungsma nahmen durchgef hrt wurden
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Quelle: www.immobilie1.de
332.000,00 €
8 Zi.
147
m2
59955 Winterberg-Niedersfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Attraktives Ein-Zweifamilienhaus in Winterberg-Niedersfeld! Baujahr 1976, ger umige 147 m Wohnfl che, zuz glich mehrere Hobbyr ume, auf einem 957 m gro en Grundst ck. Top gepflegt und in unverbaubarer Lage mit einer einzigartigen Aussicht. Die gute
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Erreichbarkeit nach Winterberg macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ideal f r zwei Generationen, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und eine tolle Gartenanlage mit einem zus tzlichen Gartenhaus. Genie en Sie den Komfort und die Ruhe dieses einladenden Zuhauses in den Sauerl nder Bergen!
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Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
20 Zi.
201,09
m2
59955 Winterberg / Züschen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem zeitlosen Juwel, einem freistehenden Haus von bezaubernder Sch nheit, das seine Geschichte im Jahr 1947 begann und im Jahr 2016 mit modernem Flair erneuert wurde. Mit gro z gigen 201,09 Quadratmetern Wohnfl che
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erstreckt sich das Anwesen ber 20 behagliche Zimmer, die reichlich Platz f r Komfort und Entspannung bieten. Das Grundst ck, gro z gig bemessen mit 868 Quadratmetern, umfasst eine gr ne Oase, die Raum f r Ruhe und Erholung schenkt. Treten Sie ein in das Kaminzimmer, wo ein pr chtiger Holzkamin eine warme und einladende Atmosph re schafft. Der geschlossene Wintergarten von 2003 bietet das ganze Jahr ber einen gesch tzten R ckzugsort, um die Natur zu genie en, w hrend Sie den Charme des Hauses in vollen Z gen erleben. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine lebendige Erz hlung von Vergangenheit und Gegenwart. M ge jeder Raum mit Erinnerungen gef llt sein und jede Ecke Ihre Geschichte erz hlen. Herzlich willkommen in Ihrem neue
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Quelle: www.immobilie1.de
1.580.000,00 €
5.371
m2
59955 Winterberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Winterberg:
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
80
m2
59955 Winterberg , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Winterberg, ein Juwel inmitten der Natur! Diese charmante Ferienimmobilie befindet sich in der begehrten Lage von Winterberg, einem Ort, der nicht nur für seine atemberaubende Naturlandschaft,
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sondern auch für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Winterberg liegt im Herzen des Sauerlandes und ist besonders im Winter ein Magnet für Liebhaber von Schnee und Outdoor-Aktivitäten. Die Immobilie selbst profitiert von einer erstklassigen Lage, nur einen Steinwurf von den Pisten und den zahlreichen Winteraktivitäten entfernt. Im Sommer eröffnet sich eine Fülle von Wanderwegen, Radstrecken und Naturpfaden, die die Umgebung durchziehen und die Schönheit der Region enthüllen. Das Stadtzentrum von Winterberg ist leicht erreichbar und bietet eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur, gemütlichen Restaurants und einladenden Geschäften. Hier können Bewohner und Gäste gleichermaßen das lokale Flair erleben und sich in da
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
146
m2
59955 Winterberg , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre: - Pflasterarbeiten vor dem Haus (2021) - Komplett neuer Außenputz + Dachüberstände gestrichen (2022) - Ein neues Garagentor wurde eingebaut und ein neuer Wechselrichter für die PV-Anlage
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(2023)
Objekt: Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in wunderschöner Südhanglage mit herrlichem Weitblick in die Stadt und in das drei Kilometer entfernte Skigebiet. Die Innenstadt von Winterberg ist nur circa 1,5 km entfernt. Das Wohnhaus wurde in 2011 fertiggestellt und wurde massiv und schlüsselfertig als KFW 70 Haus gebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 146 m², zusätzlich stehen Ihnen ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss werden Sie im hellen, offenen Eingangsbereich empfangen. Von dort gelangen Sie in den schönen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit Süd-/Südwestausrichtung sowie mit Kaminofen und offener Küche. Die hohen Räume mit Blick auf die Galerie im Dachgeschoss verleihen dem Wo
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
94
m2
59955 Winterberg , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In Mollseifen nehmen Sie mit allen Sinnen neue Eindrücke auf. Das kleine Walddorf am Südhang des Kahlen Astens hält lauter Überraschungen bereit. So stoßen Sie plötzlich auf eine uralte Brücke aus Naturstein - einstmals ein Fuhrweg. Oder
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Sie entdecken Gedenk- und Opfersteine aus Napoleons Zeiten. Reizvolle Wanderwege führen durch unberührte Landschaft mit abwechslungsreicher Flora und Fauna. Sie erholen sich inmitten duftender Sommerwiesen und atmen klare Bergluft. Den Kahlen Asten und andere schöne Wanderziele erreichen Sie von Mollseifen aus zu Fuß. Im Winter starten Sie Ihren Tag auf Loipen, die durch verschneite Wälder oder über aussichtsreiche Höhen führen. Und nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, das große Skiliftkarussell, den Golfplatz etc.
Ausstattung: Das kleine und sehr ansprechende Haus mit insgesamt ca. 94 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 20 Quadratmeter Nutzfläche und einen ca. 320 Quadratmeter gro
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Quelle: www.immowelt.de
564.500,00 €
15 Zi.
226
m2
59955 Winterberg , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Hildfeld, ein kleines Dorf mit vielen Möglichkeiten, bietet u.a. den relativ neuen Abenteuergolfplatz für Jung und Alt, schöne Wanderwege in Richtung Hochheide und den nur 2 Kilometer entfernten
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Hillebachsee, außerdem liegt Winterberg in der Nähe, verkehrsgünstig gelegen zu den Skipisten, Mountainbikestrecken und dem Rothaarsteig.
Ausstattung: Dieses schöne Haus auf einem großzügigen Grundstück eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Dauerwohnsitz für Eigentümer oder Mieter.. Kaufpreis € 564.500,- inkl. Küche und Inventar Erwerbskosten 6,5% Grunderwerbssteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Objekt: Diese schöne Immobilie, die 2015 fertiggestellt wurde, wurde mit Geschmack, luxuriösen Küchen und Bädern und attraktiver Einrichtung fertiggestellt. Beschreibung: Bei der Ankunft bietet das private Grundstück reichlich Parkplatz, vollständig entwässert, mit drei Ga
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