Freitag, 3. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Wittenberg
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
110
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger und gehobener Wohnlage der Lutherstadt Wittenberg. Das Haus verfügt über 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene, eine teilweise wohnwirtschaftliche Nutzung des Kellers ist
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möglich. Von der 20 m² großen Terrasse hat man einen schönen Blick in den Garten und zum Pool. Die Grundstücksgröße beträgt 937 m², 234 m² hintere Grundstücksfläche kann gepachtet werden um eine hintere Zufahrt nutzen zu können. Die jährliche Pacht beläuft sich auf 70,87 €.
Lagebeschreibung: geschlossene Wohnbebauung mit Ein.- bzw. Zweifamilienhäusern. Ruhige, gehobene und zentrumsnahe Wohnlage in einer Anwohnerstr. Entfernung zum historischen Markt ca. 3 KM
Provision: 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
137
m2
06886 Griebo
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: verkauft wird eine sanierte Doppelhaushälfte am Waldrand von Griebo mir einer Wohnfläche von ca. 137 m², die Grundstücksgröße beträgt 1.299 m². Das Grundstück verfügt über zwei Garagen und ein Carport. Zum Wohnhaus
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gehört, eine Werkstatt, eine Waschküche, eine Sauna und ein Pool. Die gehobene Ausstattung rundet ein Kamin im Wohnzimmer ab. Energieausweis in Erstellung
Lagebeschreibung: ruhige und gehobene Wohnlage am Ortsrand von Lutherstadt Wittenberg in einer Anwohnerstrasse, überwiegend bebaut mit Ein.- bzw. Zweifamilienhäusern, Entfernung zum historischen Markt der Lutherstadt Wittenberg ca. 9 KM, zur Auffahrt BAB A9 ca. 7 KM, zum Zentrum nach Coswig ca. 5 KM
Provision: 7,14 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immobilie1.de
267.500,00 €
4 Zi.
135
m2
Kropstädter Lindenstraße 32 E, 06889 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein modernes und gepflegtes Anwesen mit freistehendem Einfamilienhaus. Zum Grundst ck geh ren ein gro er Carport, wie die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor und ein Nebengeb ude f r Gartenm bel und Werkstatt. Das Haus wurde 1994 in
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massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut und wird mit einer l-Zentralheizung beheizt. Vom Wohnzimmer mit Parkettfu boden ist eine teil berdachte Terrasse schnell erreichbar. Im Dachgescho wurden das Bad sowie die Fu b den und die Dachfenster 2016 erneuert. G ste -WC mit Dusche und Bad werden mit einer Fu 0bodenheizung beheizt. Insgesamt verf gt das Haus ber gen gend Platz und ist sofort ohne Baustress bezugsf hig.
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Quelle: www.immobilie1.de
129.999,00 €
4 Zi.
113
m2
06889 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Haus auf gro z gigem 1398 m Grundst ck! Willkommen in Ihrem Traumdomizil, eingebettet in die malerische Landschaft von Nudersdurf im Landkreis Wittenberg. Dieses einzigartige Anwesen, auf einem beeindruckenden 1398 m gro en Grundst ck
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bietet alles was das Herz begehrt. Der gro z gige Garten, direkt an den Wald grenzend, verschafft Ihnen ein unvergleichliches Gef hl von Privatsph re und Naturverbundenheit. Eine idyllische Oase, in der Sie Ruhe und Entspannung finden und das unweit vom lebendigen Stadtleben entfernt. Das Anwesen selbst beeindruckt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ein erfrischender Pool, ein romantischer Teich und ein stilvolles Gew chshaus verleihen dem Garten eine m rchenhafte Atmosph re. Der Partyraum mit offenem Kamin l dt zu gem tlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Des Weiteren bietet das Grundst ck eine Holzh tte, eine ger umige Garage, eine Werkstatt und weitere Nebengelasse, die Raum f r kreative Entfaltung und individuelle Nutzung biet
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Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
60 Zi.
3.266
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses um 1893 erbaute historische Geb ude ist ein St ck Geschichte der Altstadt von Wittenberg und setzt ein Statement f r Gewerbetreibende und Kapitalanleger. Das signifikante Bauwerk bietet mit ca. 1.979 m Gewerbefl che ein hohes Potenzial f r
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Vermietung oder Eigennutzung. Das Hauptgeb ude verf gt ber mehrere separate Eing nge, ca. 60 R umlichkeiten und ist vollunterkellert. Auf dem ca. 3.266 m gro en Grundst ck befinden sich ein zus tzliches Nebengeb ude sowie Garagen und mehrere Stellpl tze. Die M glichkeit von LKW An- und Abfahrten ist gegeben und eine Laderampe ist vorhanden. Das Objekt ist denkmalgesch tzt und ben tigt daher keinen Energieausweis. Als Energietr ger wird aktuell Gas ber ein Contracting Modell bezogen. Einige R umlichkeiten sind teilweise vermietet und generieren Mieteinnahmen von ca. 120.000 . p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: 03/2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernehmen wir keinerlei Haftung.
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
9 Zi.
266,1
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ob Mehrgenerationsprojekt oder Vermietung - Hier ist Platz f r alle! Leicht versteckt und doch mitten in der Lutherstadt Wittenberg liegt dieses Objekt, umschlossen von einem ruhigen Hof, mit zwei Zufahrten und bietet einen idyllischen R ckzugsort in
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zentraler Lage. Insgesamt erstrecken sich ca. 266qm Wohnfl che auf drei separate Wohnungen. Eine gro e Scheune und jede Menge Nebengelass bieten zus tzlichen Platz und weiteres Potenzial. Letzte Modernisierungen: In den 90ger Jahren wurden das Dach, die Fenster und die Gasheizung erneuert und der Umbau des angrenzenden Stallgeb udes zu Wohnungen vorgenommen. 2006 wurde eine Trockenlegungsanlage installiert. Die Innenr ume sind bis 2017 St ck f r St ck saniert worden und k nnen direkt bezogen werden. Die Stallungen und Scheunen sind um 1906 gebaut worden. Der Innenhof wurde im gleichen Zeitraum gepflastert.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
5 Zi.
180
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Ein teilunterkellertes Wohnhaus bestehend aus 5 Zimmern, 2 B der, eins davon saniert ca. 2000, das Andere unsaniert und ein weiteres noch im Bau befindlich im DG sowie eine Einbauchk che aus dem Jahre ca. 2000 sucht einen neuen Eigent mer. Eine
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Werkstatt, ein kleiner Fahrradschuppen, eine Garage sowie ein Carport und weiterere Nebengela stehen zur Verf gung. Elektrische Rolltore sind bereits vorhanden. Ein kleiner feiner Garten mit 3 Gartenh uschen und kleinem Teich laden zum Verweilen ein. Die Zuwegung ist gepflastert bzw. betoniert und das Grundst ck ist komplett eingez unt.
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Quelle: www.immobilie1.de
148.000,00 €
4 Zi.
104
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Ideal f r die kleine Familie oder als Zweipersonenhaushalt geeignet. Der berschaubare sonnige Garten an der berdachten Terrasse macht einfach Spass und wenig Arbeit. Die ger umige Garage mit elektrischem Torantrieb liegt hinterm Haus und ist mit dem
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PKW gut ber eine unbefestigte Seitenstra e erreichbar. Der Anbau im Erdgeschoss und das Aufstocken im Dachgeschoss nach Hinten erfolgte ca. 1977. Die Kunststoffenster wurden ca. 2001 eingebaut. Das Bad und das Ziegeldach wurden ebenfalls ca. 2001 saniert.
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Quelle: www.immobilie1.de
222.000,00 €
3 Zi.
104
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Tolles gepflegtes Grundst ck in einer beliebten Siedlung von Lutherstadt Wittenberg. Ideal f r Paare oder eine kleine Familie mit Kind geeignet. Das beschauliche Wohnhaus bietet ausreichend Zimmer auf einer berschaubaren Wohnfl che. Die moderne
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Gasbrennwert Therme mit Solarunterst tzung, der Hei luftofen in der Diele und der Kaminofen im Wohnzimmer unterst tzen ein effizientes Heizen vom ganzen Haus. Z gern Sie nicht zu lange, um sich dieses besondere Angebot, welches viele Kunden anspricht, zu sichern.
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Quelle: www.immobilie1.de
129.500,00 €
7 Zi.
161
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in super Lage von Wittenberg, das eine fantastische Investitionsm glichkeit bietet. Das Haus verf gt ber zwei ger umige Wohnungen, jede mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfl che, was ausreichend Platz f r eine gro
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e Familie bzw. Mehrgenerationenhaus bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat insgesamt 3 Zimmer, K che und ein Bad. Die Wohnung im Obergeschoss hat 4 Zimmer, K che und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausbauf hig.
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
4 Zi.
89
m2
06888 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte, die ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet einiges an Potenzial f r Handwerker und Familien, die gerne Hand anlegen. Das Objekt umfasst eine Wohnfl che von ca. 89 m . Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer
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und eine gro z gige Wohnk che mit anschlie endem Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Eingangsbereich. ber eine Treppe gelangt man in zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Zus tzliche Nebengeb ude bieten weitere ausbauf hige Nutzfl che. Das Eckgrundst ck, mit ca.1.240 m bietet ausreichend Raum f r Gartentr ume und verf gt ber eine gro z gige Werkstatt sowie Garage. Letzte Modernisierungen: Das Dach wurde zuletzt 1995 modernisiert. Die Fassade wurde im Zuge einer Modernisierung im Jahre 2013 ged mmt. Die Fenster sind zuletzt 1985 erneuert. 2000 wurde eine neue Gasheizung installiert und die Elektrik modernisiert. Das Badezimmer wurde zuletzt 2005 erneuert.
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
4 Zi.
110
m2
06889 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegten Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Lutherstadt Wittenberg (Ortsteil Kropstädt),hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², Grundstücksgröße 1234 m² und ist voll Unterkellert. Ein Nebengelass in Massivbauweise und ein Kinder Spielhaus
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stehen auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses befindet 4 Zimmer, Küche Bad und große Wohndiele. Gaszentralheizung Baujahr 2017, Warmwassergewinnung mittels Durchlauferhitzer. Das Haus ist vollunterkellert. Das Grundstück wurde durch die Eigentümerin liebevoll gestaltet und lädt zum verweilen ein.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
8 Zi.
253
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier kann der zuk nftige Eigent mer eine funktionierende Mietsituation bernehmen und weiter laufen lassen. Die Einnahmen aus Kaltmiete betragen: 1.310 EUR / Monat. Ein Erdgasanschluss ist im Keller bereits vorhanden. Es gibt keine Hausverwaltung, die
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Mieter sind zufrieden und k mmern sich um Ordnung und Sauberkeit auf dem gesamten Grundst ck mit seinen zwei Wohngeb uden. Das komplett eingez unte Objekt wurde ca. 1998/1999 umfangreich saniert. Der gro e Carport wurde ca. 2005 aufgebaut und das Bad von WE 1 wurde ca. 2021 komplett saniert. Die Modernisierungsarbeiten erfolgten regelm ig und je nach Bedarf der Mieter. Fotos der vermieteten R umlichkeiten liegen uns aktuell leider nicht vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
8 Zi.
230
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1928 als zweigeschossiges Wohn- und Gesch ftshaus erbaut, wurde Anfang der vierziger Jahre das Dachgeschoss aufgestockt und teilweise ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Haus ist auf Grund seiner Gr e und Aufteilung vielf ltig nutzbar.
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Insgesamt hat das Haus ca. 90 m Wohnfl che im Erdgeschoss, ca. 90 m Wohnfl che im Obergeschoss und ca. 50 m Wohnfl che in Dachgeschoss die aber durch bestehende Ausbaureserve noch erweitert werden k nnen. Es ist sowohl f r die Eigennutzung f r die gro e Familie, oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Aber auch eine Vermietung mit bis zu 3 Wohneinheiten ist denkbar.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.550.000,00 €
707
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 13.0 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5.0
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Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
18 Zi.
434
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Investitionsprojekt in Lutherstadt Wittenberg vorstellen zu d rfen. Hierbei handelt es sich um ein 1995 errichtetes Mehrfamilienhaus, das sowohl f r Eigennutzer als auch f r Kapitalanleger attraktiv ist. Die
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hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Lutherstadt Wittenberg und die steigenden Mietpreise machen diese Immobilie zu einer lukrativen Anlagem glichkeit. Gleichzeitig bietet es auch die Chance, selbst in einer modernen und komfortablen Umgebung zu leben.
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Quelle: www.immobilie1.de
92.000,00 €
5 Zi.
104
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus erstreckt sich ber eine Wohnfl che von 104 m und pr sentiert sich auf einem Grundst ck von 312 m . Mit 5 Zimmern bietet es gen gend Platz f r die gesamte Familie. Das Haus ist teilweise unterkellert, das
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Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Objekt ist teilweise modernisiert. Um 1994 wurden die Fenster , die Heizung und das Bad erneuert. F r weitere Modernisierungen sind ausreichend M glichkeiten vorhanden.
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Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
5 Zi.
110
m2
06886 Lutherstadt WIttenberg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilie1.de
154.000,00 €
4 Zi.
76
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wittenberg! Diese charmante Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine wunderbare Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort.
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Quelle: www.immobilien.de
2.550.000,00 €
707
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Wittenberg:
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
128,28
m2
06889 Reinsdorf b Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Naturnähe bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Nahversorgung: Discounter und Bank in max. 700 m, Innenstadt ca. 5 km entfernt Bildung und Betreuung: Kita in ca. 400 m Entfernung, Schule und weitere Kitas in ca. 1 km Anbindung: 3 Bushaltestellen fußläufig entfernt, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
150
m2
06889 Boßdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektangaben:: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Gästebad, große Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Lesezimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Erkerzimmer Ober- / Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon und
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Klimaanlage, Bad, 2 Kinderzimmer, Diele Dachspitze: für Abstellzwecke geeignet Unter- / Kellergeschoss: vollständig unterkellert - Wohn- / Fernsehraum, Fitnessraum, HWR mit Elektroherd, Heizungsraum, Arbeitszimmer / Büro, Tiefgarage Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. ca. 30 m² Terrasse Nebengelass mit Sauna / Carport – 2014: - vollständige Sanierung mit Erneuerung von Dach, Fenstern, Fassade, Haustür - Trockenlegung des gesamten Gebäudes - Neubau Carportanlage - neues elektrisches Zufahrtstor
Provision: Die Provision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (zzgl. der geltenden MwSt.).
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Quelle: www.immowelt.de
129.999,00 €
4 Zi.
113
m2
06889 Nudersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus liegt an einer Sackgasse, welche ausschließlich von Anwohnern befahren ist. Am Ende der Straße führen Waldwege in die wundervolle Natur. Mit nur wenigen schritten durch eine Seitengasse erreichen Sie einen großen öffentlichen
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Spielplatz, den Kindergarten, sowie die Grundschule. Die Bushaltestelle ist ebenso schnell zu erreichen. Nudersdorf, ein malerisches Dorf im Landkreis Wittenberg, befindet sich circa 10 min vom Stadtkern der Lutherstadt Wittenberg entfernt.
Objekt: Charmantes Haus auf großzügigem 1398 m² Grundstück! Willkommen in Ihrem Traumdomizil, eingebettet in die malerische Landschaft von Nudersdurf im Landkreis Wittenberg. Dieses einzigartige Anwesen, auf einem beeindruckenden 1398 m² großen Grundstück bietet alles was das Herz begehrt. Der großzügige Garten, direkt an den Wald grenzend, verschafft Ihnen ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit. Eine idyllische Oase, in der Sie Ruhe und Entspannung finden - und das unwe
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
9 Zi.
200
m2
06889 Straach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Lutherstadt Wittenberg im beschaulichen Ortsteil Staach mit ca. 546 Einwohnern. Wittenberg, seit 1938 amtlich Lutherstadt Wittenberg, ist eine Stadt im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt
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und Sitz des Landkreises Wittenberg. Sie liegt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau im Westen, dem Fläming im Norden, der Dübener Heide im Süden und dem Elbe-Elster-Land im Osten, ca. 90 Kilometer südwestlich von Berlin und ca. 60 Kilometer nordnordöstlich von Leipzig. Wittenberg ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und grenzt an die Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg. Die Stadt stieg infolge ihrer zentralen Lage in Mitteleuropa an der Nord-Süd-Handelsroute Via Imperii zu einem bedeutenden Standort unter anderem für Industrie, Handwerk, Handel und Tourismus auf. Herausragende Bedeutung erlangte Wittenberg als eines der wichtigsten deutschen Zentren politischer, kulturgeschichtlicher und künstlerischer Bestrebungen im 16. Jahrhundert
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