Sonntag, 5. Mai 2024
Immobilien in Ansbach kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
55
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Kapitalanleger aufgepasst! Im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m Wohnfl che, verteilt auf Diele, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, K che, Schlafzimmer und Balkon.
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Aufgrund der geschickten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung an Singles und Paare. Die verkehrsg nstige Lage mit Anbindung an die nahegelegene Innenstadt, die Maschinenbauschule und Hochschule bringt weitere Zielgruppen f r Sie als zuk nftigen Vermieter. Das gepflegte Treppenhaus mit robusten Steinbelag f hrt in das Hochparterre. Linkerhand liegt die hier angebotene Wohnung Nr. 1. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Platz f r eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren R umlichkeiten der Einheit. Die K che bietet neben dem Platz f r eine K chenzeile ebenfalls Stellm glichkeiten f r einen kleinen Fr hst cksesstisch. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den berdachten O
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
3 Zi.
65
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir m chten Ihnen gerne diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien vorstellen. Die Immobilie stammt ca. aus dem Jahre 1900 und wurde in den Jahren 2005-2006 umfangreich saniert. Die angebotene
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Wohnung befindet sich im Hochparterre. Auf ca. 65 m Wohnfl che verteilen sich Flur, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Essk che, ein Badezimmer, ein separates G ste-WC und ein Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die gro z gige, teil berdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, der den Bewohnern des Erdgeschosses zur freien Verf gung steht. An sch nen Tagen genie en Sie hier die Sonne. In der Wohnung ist pflegeleichtes Laminat und Teppich verlegt. Das 2005 sanierte Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie elektrischer Fu bodenheizung ausgestattet. Die Fliesen sind in hellen, zeitlosen Farben gew hlt. Das WC befindet sich direkt angrenzend und ist im selben Stil gestaltet. Eine Einbauk che mit El
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Dachgeschoss wurde 2013 komplett neu aufgesetzt. So wurde der Dachstuhl samt Eindeckung erneuert, die D mmung
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energetischen Anforderungen entsprechend umgesetzt, Isolierglasfenster 3-fach eingebaut und die Gauben hochwertig verblecht. Die Wohnung wurde im KfW-Standard ausgebaut und eignet sich perfekt f r Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstra e in Stadtkernn he. Einkaufsm glichkeiten des t glichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen, ebenso die Hochschule und die Maschinenbauschule sind fu l ufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Der offen gestaltete Grundriss der Wohnung sorgt f r ein gro z giges Wohngef hl. Der Wohnungseingang f hrt direkt in das gro e Wohn-/Esszimmer mit K chennische. Hier haben Sie sowohl Platz f r eine Sofagarnitur als auch einen Essplatz. Durch die Nischenausbildung f r die K c
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ger umige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Diese eignet sich ideal f r Paare, Familien oder Kapitalanleger. Das Wohngeb ude liegt in
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einer ruhigen Seitenstra e, dennoch sind alle Einrichtungen des t glichen Bedarfs sowie die Innenstadt fu l ufig bzw. mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, drei gut geschnittenen R umen, die als Wohn-/Esszimmer, Schlaf-/Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden k nnen sowie einer K che, einem Badezimmer und einem separaten WC. Vom Eingangsbereich mit gen gend Platz f r Ihre Garderobe gelangen Sie in alle Zimmer der ger umigen Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer ist aufgrund der tiefen Fensterfront sehr hell und gew hrt einen wunderbaren Blick in den gr nen Garten. Von hier aus gelangen Sie auf den berdachten Balkon mit Markise. Das angrenzende ger umige Schlafzimmer verf gt ber gute Stellm glichkeiten und
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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
498
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Zum Verkauf steht dieses sanierungsbed rftige Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Jahre 1945. Das Grundst ck liegt in einem Gewerbegebiet in ortskernnaher Lage. Der zentrale Standort gew hrt eine ideale Lage f r Ihre Unternehmensgr ndung. Das
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vollunterkellerte Anwesen verf gt ber Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zuletzt wurde die Immobilie zu Lagerzwecken genutzt. Die Nutzung des Geb udes ist auch zu diesen Zwecken definiert. Derzeit ist die Immobilie leerstehend. Umfangreiche Sanierungen sind kurzfristig vor einer weiteren Nutzung anstehend. Folgende Sanierungen sind u.a. am Haus erforderlich: -Erneuerung der Dacheindeckung inkl. D mmung; ggf. zus tzlich Dachstuhl -Austausch der Fenster -Fassadensanierung -Erneuerung der Versorgungsleitungen -Einbau einer Heizungsanlage -Etc. Das Anwesen eignet sich ideal f r einen handwerklich begabten Unternehmer, der sich den Traum vom eigenen Firmengeb ude erf llen m chte. berzeugen Sie sich selbst vom Potential und der zentralen Lage. Gerne vereinb
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
125
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich im Ansbacher Ortsteil Schalkhausen. Schalkhausen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Ansbach aus. Schalkhausen ist außerdem für seine ruhige Umgebung
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bekannt, ideal für Familien und Naturfreunde, die die Stille und die Nähe zur Natur genießen. Die Immobilie selbst liegt im Ortskern in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine schmale, städtische Anwohnerstraße. In Schalkhausen gibt es einen Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Ansbach vorhanden. Die Ansbacher Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, etc. sowie der Ansbacher S-Bahnhof sind bequem mit dem Auto oder dem Stadtlinienbus zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ansbach und Schalkhausen wird darüber hinaus durch einen gut ausgebauten Fahrradweg verbunden. Die Bundesstraße 14 so
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
79,75
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in der malerischen Stadt Ansbach. Die Wohnung erstreckt sich ber eine gro z gige Wohnfl che von etwa 80 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz f r
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Singles, Paare oder kleine Familien. Das Geb ude wurde im Jahr 1972 errichtet und verf gt ber insgesamt 29 Wohneinheiten, was ein angenehmes und berschaubares Wohnumfeld gew hrleistet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Ausblick ber die D cher der Stadt Ansbach. Dieser bietet Ihnen eine entspannte Atmosph re und l dt zum Verweilen und Tr umen ein.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.900,00 €
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105
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem mittelgro en Grundst ck mit viel Gr n drumherum befindet sich die im Jahre 1957 errichtete Doppelhaush lfte. Diese wurde in den Jahren 1961 und 1967 durch einen Ausbau des Dachgeschosses vergr ert und um die Anbauten mit Einliegerwohnung
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und Appartement im Untergeschoss erweitert. Das Haupthaus ist teilunterkellert und kann von au en ebenerdig begangen werden. Nach Erwerb Ende 2020 / Anfang 2021 wurde der Ist-Zustand des Haupthauses teilweise entkernt. Insgesamt stellt das Geb ude einen Rohbau dar, der viel Neugestaltungs- und Modernisierungspotential beinhaltet. Hier k nnen Sie auf Grund der im Haupthaus vorhandenen Raumaufteilung Ihren Ideen freien Lauf lassen und sich verwirklichen. Das Grundst ck, verf gt ber einen sch nen gro en Garten, der vom "Dombach" durchquert wird und f r Abwechslung sorgt. Dar ber hinaus befinden sich weiterhin zwei Gartenschuppen, die entsprechend Lagerfl che f r Gartenm bel, Werkzeug etc. bieten. In der extra langen Garage, die 1967 erstellt
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Eine gutgeschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Waldblick. Renoviert. Mit Balkon. Einbauküche. Stellplatz. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
6 Zi.
132
m2
91522
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Stadthaus befindet sich in Ansbach. Hier haben Sie eine perfekt vorhandene Infrastruktur. Die Metropolregion Nürnberg z. B. erreichen Sie per PKW in weniger als 30 Minuten. Ansbach ist mit über 40.000 Einwohnern die
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viertgrößte Stadt Mittelfrankens. Ansbach mit Sitz der Regierung von Mittelfranken, hat eine wunderschöne Altstadt mit vielen historischen Gebäuden und hat noch mehr anzubieten. Die historische Altstadt, sowie das Brücken-Einkaufs-Center mit zahlreichen Geschäften, erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß. Ebenso ist es immer ein Erlebnis, durch die Altstadt mit ihren großen und kleinen Fachgeschäften zu bummeln und sich eine Pause in einem Café zu gönnen. Ansbach bietet Ihnen auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Ansbach ist durch die B14 und B13, Autobahn sowie DB/S-Bahn hervorragend.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
85
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese attraktive 4-Zimmerwohnung in Ansbach ist ein wahres Juwel am Immobilienmarkt! Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2018 umfangreich teilsaniert und bietet nun modernen Wohnkomfort
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auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 85 Quadratmetern und einem eigenen Balkon lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die gut erhaltenen und gepflegten Räume sind mit Doppelverglasung und Parkettböden ausgestattet, welche durch Teppiche geschützt wurden. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt einen monatlichen Mietpreis von 650€, kann aber auch selbst genutzt werden. Zur Ausstattung gehören ein geräumiges Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche, die erneuert werden müsste. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und die Wohnung bietet zusätzlich einen dazugehö
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung in Ansbach befindet sich in einer zentralen Lage mit Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich Ärztepraxen, ein Einkaufszentrum, eine Apotheke und verschiedene Cafés. Eine Bushaltestelle ist
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ebenfalls in der Nähe, was die öffentliche Verkehrsanbindung erleichtert. Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, was die Wohnung ideal für Familien macht.
Stichworte: Stellplatz vorhanden
Provision: 3.57% zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
4 Zi.
106,7
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine große 4-Zimmerwohnung mit Balkon. Sie befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Dieses Haus Gehör zur einer größeren Wohnanlage.
Lagebeschreibung: Die schöne,
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große Wohnung befindet sich im Südlichen Stadtteil von Ansbach. In Ansbach finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A6.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine Küche mit EBKund kleinen Speisekammer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und zwei Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Ein Waschmaschinen und Trockner- Anschluss im Waschraum. In der Küche ist auch ein Waschmaschinenanschluss.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 3,57% incl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
83
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen im begehrten Rügländer Viertel! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Lage, die kaum zu übertreffen ist. Das Rügländer Viertel ist
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bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und seine Familienfreundlichkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und vieles mehr. Erledigen Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad und genießen Sie die kurzen Wege. Das Viertel zeichnet sich durch seine angenehme Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Hier können Ihre Kleinen unbeschwert spielen und neue Freundschaften schließen, während Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft genießen. Erleben Sie das beste aus beiden Welten: die Ruhe und Sicherheit einer familiären Umgebung und die Nähe zu allen Ann
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ansbach. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2010 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfl che von ca. 86 m . Die Wohnung verf gt ber zwei
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Schlafzimmer und ein gro z giges Wohn- und Esszimmer. Sie besticht durch das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen gro z gigen Eingangsbereich sowie das separate WC. Die sch ne Einbauk che l dt direkt zum Kochen ein und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird durch einen sch nen Balkon abgerundet. Ein Stellplatz f r Ihr Fahrzeug ist direkt auf dem Grundst ck des Mehrfamilienhauses vorhanden. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal f r 2 Personen oder eine kleine Familie. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
250.430,00 €
3 Zi.
100
m2
91522
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen
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gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
4 Zi.
105
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine langj hrig vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und ist ideal f r Paare, Familien oder Kapitalanleger. Das Wohngeb ude liegt in einer
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ruhigen Seitenstra e, dennoch ist die Innenstadt, wie auch die Hochschule und die Maschinenbauschule fu l ufig bzw. mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, vier gut geschnittenen R umen, die als Wohn-/Esszimmer, Schlaf-/Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden k nnen, sowie einer K che, einem Duschbadezimmer, einem Abstellraum und einem separaten WC. Vom Eingangsbereich mit gen gend Platz f r Ihre Garderobe und dem Flur abgehend gelangen Sie in alle Zimmer der ger umigen Wohnung. Das Wohnzimmer ist aufgrund der tiefen Fensterfront sehr hell und gew hrt einen wunderbaren Fernblick in s dliche Richtung. Das angrenzende ger umige Esszimmer verf gt ber Balkonzugang. Einen zweiten Balkon, auf dem Sie
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259.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, Baujahr 1995 bietet auf ca. 94 m Wohnfl che ein stilvolles und komfortables Zuhause f r anspruchsvolle K ufer. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung ber zwei Etagen, die ein angenehmes Wohngef
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hl vermittelt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gro er Wohn- und Essbereich, der viel Platz f r gem tliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der berdachte Balkon mit ca. 5 m l dt zum Verweilen ein und bietet einen sch nen Ausblick ins Gr ne. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die K che mit neuwertiger Einbauk che. Bei der Planung wurde besonders Wert auf den Punkt Funktionalit t gelegt, denn die Speisekammer ist direkt durch die Einbauk che begehbar. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne vervollst ndigt das Angebot auf dieser Etage. ber die Echtholzwendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Eb
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
84
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Rügländer Viertel, welches im Nordwesten von Ansbach gelegen ist. Hier finden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt neben mehreren Einkaufsmärkten, ein Kindergarten, Schulen und diverse Ärzte.
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Kurzgefasst alles was zum Leben benötigt wird. Das 1981 erbaute Mehrparteienhaus beherbergt 9 Wohnungen und wird von der Beil Immobiliendienstleistungs GmbH verwaltet. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Jahresabrechnungen, usw. werden für Sie von Profis übernommen.
Objektbeschreibung: Die im Erdgeschoss der Wohnanlage gelegene 3-Zimmer-Wohnung öffnet sich sowohl zum Innenhof, als auch zu dem im Westen gelegenen Garten. Mit der Wohnung erwerben Sie einen Gartenanteil, welcher ausschließlich durch Sie genutzt und gepflegt wird. Über den Wohnbereich erreichen Sie den großen Südwestbalkon, dieser hat einen eigenen Outdoor-Abstellraum für Ihre Gartenmöbel, Blumenkästen etc. Angrenzend ans Schlafzimmer liegt ein weiterer kleiner Balkon. Di