Willkommen in Ihrer zuk nftigen Traumresidenz im begehrten 1. Obergeschoss dieses exklusiven Mehrfamilienwohnhauses, das mit nur vier Wohneinheiten eine Atmosph re der Intimit t und Privatsph re schafft. Diese von uns angebotene Wohnung repr sentiert
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den Inbegriff eines gelungenen Zusammenspiels aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Der gro z gige K chen-Wohn-Essbereich dieser Immobilie bildet das Herzst ck des Zuhauses, wo Funktionalit t und sthetik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Hier finden nicht nur kulinarische Gen sse ihren Platz, sondern auch gesellige Stunden und entspannte Momente. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verspricht einen Ort der Erholung und pers nlichen Pflege. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das praktische Ankleidezimmer, das sich nahtlos an den Wohnbereich anschlie t und den t glichen Start in den Tag zu einem komfortablen Ritual macht. Der S d-West-Balkon, angegliedert an den Wohnbereich, bietet nicht nur e
Schönes Einfamilienwohnhaus: Die Wohnräume befinden sich im EG.Der Wohn-/ Essbereich ist durch die Bodentiefen Fensterelemente mit sehr viel Licht durchflutet. Das Haus ist projektiert und kann ab 2025 bezogen werden.
Lagebeschreibung:
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Blankenbach liegt an der Bayrischen Grenze zwischen Schöllkrippen und Mömbris. Hier finden Sie alle Geschäfte, Schulen, Kindergarten und Arztpraxen. Hanau und Aschaffenburg sind die nächst größeren Städte und in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Auch Frankfurt ist noch gut zu erreichen.
Raumaufteilung: siehe Grundrisse in der Anlage
Provision: provisionsfrei
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine projektierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss mit Gaupen.
Lagebeschreibung: Sehr schöne ruhige Lage im Ortsteil Hörstein von Alzenau.
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Raumaufteilung: Sehr schön geplantes Doppelhaus. IM EG befindet sich ein D/WC, eine Küche, eiin HWR, ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss sind dann 2 Kinderzimmer, ein großes Bad und ein Schlafzimmer.
Provision: provisionsfrei
Unverbaubares Traumgrundstück mit vielen Möglichkeiten:
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke. Sie können 841 Quadratmeter zum Preis von 479.000,- erwerben, oder das größere Grundstück mit 899 Quadratmetern zum Preis
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von 509.000,-€. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, beide Grundstücke nebeneinander zu erwerben. Es besteht ein Bebauungsplan, den Sie jederzeit bei der Gemeinde Johannesberg einsehen können und der viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume zulässt. Zur Zeit sind die Grundstücke mit einem Einfamilienhaus bebaut, das bei Bedarf miterworben werden könnte. Bei Neubauvorhaben werden die Grundstücke selbstverständlich ohne die jetzige Bebauung und Altlasten angeboten.
Mit Verkauf eines STREIF Hauses ist das Grundstück provisionsfrei.
Ohne Hauskauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. Mwst.
Fällig und zahlbar nach Notartermin
Für Kapitalanleger.
Liegenschaft mit sehr attraktivem m2- Preis von 1.996--€,
bezogen auf ca 175 m2 Wohnfläche und ca 100 m2 Gewerbe/Nutzfläche gesamt.
Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage Goldbachs!
Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn- & Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Arbeitszimmer, Garderobe/Speisekammer,
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Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum, Zugang zum Spitzboden
Außenbereich:
Carport, KFZ-Freistellplatz, Fahrradraum, Hofbereich mit Terrasse vor dem Haus, Gartenteil neben dem Haus, Terrasse & Garten hinter dem Haus
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,7 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: F
Architektenhaus mit paradiesischem Garten und besonderer Aufteilung in einer sehr begehrten Lage Goldbachs!
Überblick zur Gebäudeaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, großes Wohn- & Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wintergarten, kleine
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Terrasse
Obergeschoss:
Diele, 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Wintergarten, großes Badezimmer
Dachgeschoss:
Diele, großes Kinderzimmer mit Schlafhöhle, großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, kleines Tageslichtbadezimmer
Untergeschoss:
Großer Kellerraum mit Sauna und Duschbereich, geräumige Doppelgarage, Waschraum, Heizungsraum, Naturbodenraum
Außenbereich:
Hof, Garten, überdachter Terrassenbereich
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch.: 73,0 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1978
Energieeffizienzklasse: B
Dieses Dachgeschossapartment in Goldbach bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die Südwestabendsonne. Es verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine lichtdurchflutete Loggia. Die Wohnung ist frisch renoviert
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und bezugsfertig. Ein Kellerraum ist inklusive, ebenso wie ein PKW-Stellplatz, der wahlweise in der Garage oder im Freien sein kann. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, eine Küche, eine Loggia und ein Tageslichtbad. Die Lage ist ideal für Schulen, Kindergärten und alltägliche Annehmlichkeiten, die A3 ist schnell erreichbar, und eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Sport.