ZENTRAL - IDYLLISCH - EBENERDIG: Hier finden Sie Ihr neues Zuhause im Zentrum von Bad F ssing Die hervorragend gelegene Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht jetzt zum Verkauf. Das Geb ude wurde im Jahr 1979
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errichtet und erstreckt sich ber insgesamt drei Etagen. Die Wohnung selbst bietet eine gro z gige Wohnfl che von ca. 62,21 Quadratmetern, die sich auf zwei Zimmer, einen Flur, eine K che und ein Badezimmer mit Duschkabine aufteilt. Besonders erw hnenswert ist die S d-Terrasse, die sich zur ruhig gelegenen Gartenanlage hin ausrichtet und somit einen erholsamen R ckzugsort darstellt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer angenehmen Gartenkulisse. Die Immobilie steht ab sofort bezugsfrei, sodass Sie Ihren Einzug ohne Verz gerungen planen k nnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren pers nlichen Wohntraum zu erf llen.
Wir freuen uns Ihnen diese neu renovierte und attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Safferstetten einem Ortsteil von Bad F ssing anbieten zu d rfen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem ber einen Aufzug
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zu erreichen. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur mit Zugang zur G ste-WC und einem vom Schreiner verbauten Garderobenbereich. Anschlie end kommt man in das lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten und sonnigen; ganzj hrig zu nutzenden Wintergarten mit Fu bodenheizung; alle Fenster davon lassen sich ffnen. Ideal integriert ist in diesem Wohnbereich die Einbauk che in Wurzelholzoptik mit kleinem Essbereich. ber einen angrenzenden zweiten kleinen Flur gelangt sowohl in das helle Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss, als auch in das ger umige Schlafzimmer mit kleinem Balkon, der sich wunderbar als zus tzlicher Au ensitzbereich eignet.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in der Kurzone 1 in Bad F ssing. Das Objekt mit Garten, Garage und Stellplatz wurde 1972 in Massivbauweise mit Keller errichtet. Zwei gro e Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss
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werden durch eine raffiniert gestaltete Dachgeschosswohnung erg nzt. Das Objekt verf gt ber einen Garten, 2 Garagen und PKW-Stellpl tze. Zwei Wohnungen mit ca. 100 m sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m ist frei. Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand, notwendige Reparaturen und Sanierungen wie zum Beispiel das Untergeschoss wurden sach- und fachgerecht ausgef hrt.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in der Kurzone 1 in Bad F ssing. Das Objekt mit Garten, Garage und Stellplatz wurde 1972 in Massivbauweise mit Keller errichtet. Zwei gro e Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss
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werden durch eine raffiniert gestaltete Dachgeschosswohnung erg nzt. Das Objekt verf gt ber einen Garten, 2 Garagen und PKW-Stellpl tze. Zwei Wohnungen mit ca. 100 m sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m ist frei. Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand, notwendige Reparaturen und Sanierungen wie zum Beispiel das Untergeschoss wurden sach- und fachgerecht ausgef hrt.
Objektbeschreibung: Die hier angebotene, wunderschönes 2-Zimmer - Kur-Suite, besticht durch seinen offenen und hellen Charme. Auf 42qm² finden Sie ein vollmöbliertes, gemütliches Wohnzimmer mit Schlafcouch und einer offener, vollausgestatteter
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Küchenzeile mit Essecke sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachtkästchen und Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche sowie einem großen beleuchteten Badspiegel ausgestattet. Auf dem überdachten Balkon können Sie in Ruhe die Aussicht genießen und den Tag nach einem entspannten Tag nach der Therme ausklingen lassen. Alle Zimmer sind über den geräumigen Eingangsbereich begehbar. Weiterhin stehen Ihnen 2 TV-Flachbildschirme, einmal im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie kostenloses WLAN zur Verfügung. Die 2 Zimmer-Wohnung kann zu einem Kaufpreis von € 149.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Appartement Nr. 109: € 139.000 Tiefgaragenstellplatz Nr. 70 : € 10.000 Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf €175. Sie können die Suit
Objektbeschreibung: TOP-Lage in Bad Füssing - Kurzone I Modernisiertes und sonniges Appartement * direkt am Freizeitpark gelegen * kurze Wege ins Zentrum, zum Einkauf und zu den Thermen (alles fußläufig erreichbar) * ca. 31,5 m² Wohnfläche *
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Küche mit Fenster * 2. Obergeschoss mit Sonnenbalkon * renovierter und sehr gepflegter Zustand * Aufzug im Hause (erneuert 2022) * Stellplätze oberirdisch im Gemeinschaftseigentum * Kellerabteil * Vermietungsbüro und Physiotherapie im Hause * Gästevermietung und Eigennutzung nach Absprache mit dem Vermietbüro
Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision
Lagebeschreibung: TOP-Lage in Bad Füssing - Kurzone I * unweit der Therme - Einkaufsmöglichkeiten - Edeka etc. * äußerst beliebte Wohngegend
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten: * Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Einbau in
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2011) * Bademöbel in beiden Bädern
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt)
Objektbeschreibung: Appartement in Bad Füssing - Kurzone I * direkt am Freizeitpark gelegen * ca. 26 m² Wohnfläche * Erdgeschoss mit Sonnenbalkon * modernisierter Zustand - Bad mit Dusche - Küchenzeile mit Cerankochfeld - Fensterlelement
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Kunststoff * inkl. kompletten Inventar * inkl. Kellerabteil * Stellplätze vor dem Haus im Gemeinschaftseigentum * allgemeiner Fahrradraum im Hause * gepflegter Allgemeinzustand - Brandschutzarbeiten sind abgeschlossen - neuer Lift im Hause * Kurgastvermietung und Eigennutzung * Physiotherapiepraxis im Hause * Vermietungsbüro im Nachbarhaus
Lagebeschreibung: TOP Lage in Bad Füssing sehr ruhig gelegen
Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovosion
Objekt: Schöne 2 Zimmer Wohnung + sehr gut geeignet für die Eigennutzung oder als Feriendomizil. + schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. + die Zimmer sind mit massivem Holzdielen verlegt, dadurch heimeliges
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Wohngefühl. + alle Räume besitzen ein Fenster, dadurch ist die Wohnung sehr hell. + genießen Sie die Nachmittagssonne auf dem Balkon mit elektr. Markise. + kleine feine Wohnanlage mit 8 Einheiten. + ruhige Wohnlage - kurze Wege zum Johannesbad und nach Bad Füssing. + Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. + mehrere Restaurants und Biergärten in Fußnähe. + Kfz-Stellplatz direkt am Haus. + abgeschlossenes Kellerabteil. + Waschraum für eigene Waschmaschine. + Gartenhütte mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder. + Bezug nach Vereinbarung - kurzfristig möglich. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 133.90 kwh/(m²*a).