Das vielseitige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1955 gebaut und befindet sich in bester Lage von Bad Honnef. Eingerahmt von Banken, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und fußläufig vorhandenen Parkmöglichkeiten, ist das Objekt ein
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interessantes Investitionsobjekt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 200 m² Laden- und Lagerfläche (Spezialitätengeschäft "Genießerpfade"). Attraktiv ist besonders die große Schaufensterfläche. Drei große Wohnungen (mit Terrasse im ersten Obergeschoss und Balkonen (Loggien) im zweiten und dritten Obergeschoss) ergänzen das interessante Gesamtobjekt. Jede der drei Wohnungen im Haus verfügt über drei Zimmer und befindet sich jeweils in einer eigenen Etage. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind jeweils ca. 100 m² groß. Das dritte Obergeschoss (Dachgeschoss) hat eine Größe von ca. 89 m², luftig vergrößert durch zwei Dachgauben in den Zimmern auf der Straßenseite. Alle Wohnungen sind in etwa gleich geschnitte
- Garten/Terrasse hinter dem Gebäude - Ehemals gewerblich genutzt, separater Eingang - Antrag zur Nutzungsänderung gestellt - Direkter Zugang zur Dachterrasse - Gut vermiete - Abstellraum in allen Wohneinheiten - Gute Anlagemöglichkeit - Raum für
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihre-gelegenheit-moderne-wohnung-zur-selbstnutzung-oder-kapitalanlage-140894/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Honnef:
Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Raumangebot im Gartengeschoss! Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122 m²! Aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen (Bj. 2024) und mit Ausgang auf den Balkon
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(Süd-Westausrichtung), eine große Wohnküche (inkl. Einbauküche) mit Essecke, ein Gäste WC, das hell geflieste Wannenbad und die Diele. Das Gartengeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang, ist aber auch über die Treppe in der Küche des Erdgeschosses zu erreichen. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 35 m² (zwei Zimmer, hell gefliestes Bad mit Dusche und Wanne), jedoch wurde hier zusätzlich ein ca. 26 m² großer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut! Weiterhin befindet sich hier eine Sauna (Bj. 2000 mit Saunaofen aus 2020), der Heizungsraum, sowie ein Abstellraum. Das Gartengeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, das Erdgeschoss ist ein Streif-Fertighaus Typ Consul. Bis auf zwei Fenster im Gartengeschoss wurden 1994 bzw. 2021 die restl
Die gepflegte, im Jahr 2000 gebaute Doppelhaushälfte zeichnet sich durch moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Aufteilung aus. Direkt gegenüber des Hauseingangs liegen die zum Haus gehörigen 2 Carports. In der Eingangsetage erreichen
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Sie das mittlere Geschoss seinem hellen Wohn- / Essbereich, einer geräumigen Küche und dem Gäste-WC. Vor dem Wohnbereich befindet sich der Südbalkon. Über ein Schiebefenster ist der große Balkon (ca. 3 x 5m!) mit dem Wohnbereich verbunden, ein tolles "Sommerzimmer". In der kühlen Jahreszeit dagegen gibt der Kaminofen im Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre und behagliche Wärme. Im Gartengeschoss liegen 2 Zimmer und ein geräumiges Bad. Von hier haben Sie Zugang zur großen Terrassenfläche und dem Garten, vom Flur haben Sie einen weiteren Gartenzugang. Ihre etwas größeren Kinder werden diese Etage lieben! Das Dachgeschoss besteht aus dem Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad. Zur Eingangsseite liegt ein weiteres Zimmer - ideal f