Samstag, 18. Mai 2024
Immobilien in Baden-Baden kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Dieses voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von 2.209 m² und befindet sich an der westlichen Grenze des Baden-Badener Stadtteils Lichtental zur Innenstadt von Baden-Baden. Das Grundstück ist aktuell mit
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einem Zweifamilienhaus und einer Scheune bebaut und wird vom jetzigen Besitzer eigengenutzt. Es wird somit ohne Mietbindung übergeben. Die Bebaubarkeit orientiert sich nach §34 des deutschen Baugesetzbuches (BauGB). Eine komplette Neubebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, 3 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften sowie Garagen und Carports ist hier vorstellbar.
Provision:
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
8 Zi.
360
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Diese exquisite Stadtvilla mit charakteristischen Gesimsen und einem Sockel aus edlem Sandstein wurde ursprünglich zwischen 1923 und 1930 erbaut. Nach einer anspruchsvollen Kernsanierung, die sich durch geschmackvolle Details und
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ein designorientiertes Konzept auszeichnete, präsentiert sich die Villa aktuell in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen genügt. Die reine Wohnfläche von circa 370 m² sowie die Nutzfläche von etwa 90 m² verteilen sich auf insgesamt 4 Wohnetagen, eingebettet auf einem Grundstück von 524 m². Die harmonische Auswahl und perfekte Abstimmung aller Materialien verleihen der Villa nicht nur technisch, sondern auch ästhetisch einen herausragenden Charakter. Besonders beeindruckend ist der großzügige Loftbereich mit angrenzendem Wintergarten und offenem Kamin im Erdgeschoss mit etwa 200 m² und einer beachtlichen Raumhöhe von 3,2 m. Diesem angeschlossen befindet sich die offene Bulthaup Küche mit riesigem Küchenblock, ausgestattet mit besten Gaggena
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
3 Zi.
127
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Diese exklusive, modern geschnittene 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem Anwesen mit insgesamt neun Wohneinheiten auf einem 1.435 m² großen Grundstück in
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Halbhöhenlage auf der sonnigen Merkurseite. Sie ist umgeben von prächtigen Villen und Immobilien mit exklusivem Baustil. Zur Innenstadt mit Fußgängerzone, Caracalla-Therme, Theater und Lichtentaler Allee sind es nur wenige Gehminuten. Die Gestaltung dieser um 1900 erbauten und im Jahr 1984 erweiterten Stadtvilla mit Türmchen, orientiert sich an einer eleganten Architektur. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Loggia. Ob Altes Schloss, Neues Schloss, Merkur, vergoldete Kuppel der Stourdza-Kapelle oder die Vogesen im Elsass – schöner und interessanter könnte man sich einen Ausblick vom Balkon aus nicht wünschen oder malen. Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen ausgerichtet, die hohe Ansprüche an Wohnkultur stelle
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
105
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese grundsanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Baden-Baden besitzt genau den modernen Altbau-Charme, nach dem viele Kaufinteressenten suchen: ein stylisches Wohnlayout, einen loftartigen Wohnraum,
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Blick über die Stadt und eine hochwertige Einbauküche in coolem Küchendesign. Die Wohnung befindet sich in einer Denkmalschutzimmobilie direkt am Sophien-Boulevard. Durch das großzügige, prunkvolle Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit deinem Aufzug. Die hell und großzügig geschnittenen Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Ein weitläufig gestalteter Eingangsbereich bietet Zutritt zu den einzelnen Zimmern. Dunkle Parkettböden und hohe, mit Stuck verzierte Decken, verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair - das ist Baden-Baden!
Ausstattung: 3 Zimmer. Parkettboden. Stuckelemente. Heizungsverkleidungen aus Holz. Rundbogen- und Sprossenfenster. Gä
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses voll erschlossene Baugrundstück in exzellenter Lage von Neuweier ist sofort bebaubar. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse mit wunderschönem Blick auf Weinberge und das Rebland. Das Stadtzentrum von Baden-Baden ist in
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nur ca.10 min mit dem Auto zu erreichen.
Bebauung: Das Grundstück kann nach den Vorgaben des Bebauungsplans mit einem frei geplanten, großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden. Aufgrund seiner leichten Hanglage (nach Norden abfallend), eignet es sich hervorragend für ein Wohngebäude mit Einliegerwohnung oder ein Büro im Gartengeschoss.
Grundstücksgröße: Die Grundstücksgröße setzt sich aus dem eigentlichen Baugrundstück (Grundstück Nr.2) von 365 m² und der Hälfte des Grundstücks für die Zufahrt (Grundstück Nr.3, 34 m²) zusammen,
Kontakt: Bei Interesse rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Nachricht.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses voll erschlossene Baugrundstück in exzellenter Lage von Neuweier ist sofort bebaubar. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse mit wunderschönem Blick auf Weinberge und das Rebland. Das Stadtzentrum von Baden-Baden ist in
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nur ca.10 min mit dem Auto zu erreichen.
Bebauung: Das Grundstück kann nach den Vorgaben des Bebauungsplans mit einem frei geplanten, großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden. Aufgrund seiner leichten Hanglage (nach Norden abfallend), eignet es sich hervorragend für ein Wohngebäude mit Einliegerwohnung oder ein Büro im Gartengeschoss.
Grundstücksgröße: Die Grundstücksgröße setzt sich aus dem eigentlichen Baugrundstück von 408 m² (Grundstück Nr. 1) und der Hälfte des Grundstücks für die Zufahrt (Grundstück Nr. 3, 34 m²) zusammen,
Kontakt: Bei Interesse rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Nachricht.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
4 Zi.
140,11
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses voll erschlossene Baugrundstück in exzellenter Lage von Neuweier ist sofort bebaubar. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse mit wunderschönem Blick auf Weinberge und das Rebland. Das Stadtzentrum von Baden-Baden ist in
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nur ca.10 min mit dem Auto zu erreichen. Die Grundstücksgröße setzt sich aus dem eigentlichen Baugrundstück (Grundstück Nr.2) von 365 m² und der Hälfte des Grundstücks für die Zufahrt (Grundstück Nr.3, 34 m²) zusammen,
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise (kfw55) errichtet und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Haustechnik- mit Waschraum, sowie zwei Kellerräume. Aufgrund der leichten Hanglage (nach Norden abfallend), kann ein Kellerraum zum dritten Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum mit großen Fenstern ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Küche das Wohn- und Esszimmer, sowie eine Gästetoilette mit Tageslicht. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer,
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
94,13
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in herrlicher Lage der Kurstadt Baden-Baden im Westen Baden-Württembergs. Am Rande des Schwarzwaldes genießen Sie oder Ihre Mieter am westlichen Stadtrand mit wunderschönen Wandergebieten einen unvergleichlichen Erholungswert und sind dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. So liegt bspw. Karlsruhe über die Autobahn 5 etwa 43 km entfernt und auch ins französische Straßburg sind es nur ca. 59 km. Etwa 1,5 km von der charmanten Innenstadt mit ihren verschiedenen
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
143,47
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den
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Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage? Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus!
Ausstattung: All-Inclusive Einfamilienhaus mit exklusiver
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Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
5 Zi.
145,86
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet in Sandweier. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei
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berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage? Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus!
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
8 Zi.
245
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da das Erdgeschoss (ca. 113 m²) und das darüberliegende Dachgeschoss (ca. 80 m²) über zwei gleichwertig und in sich abgeschlossene Wohneinheiten verfügt. Das
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1 1/2-geschossige Fertighaus des Herstellers „Schwörer“ wurde im Jahr 1999 auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Das sonnenverwöhnte Grundstück orientiert sich in idealer Weise nach Südwesten und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Schwarzwaldhöhen. Auf dem Grundstück befinden sich neben zwei Einzelgaragen ein PKW-Außenstellplatz, der sich bestens mit dem ca. 50 m² großen Apartment im Gartengeschoss vermieten lässt. Eine moderne energiesparende Gas- Zentralheizung sorgt für Wärme und warmes Wasser.
Lagebeschreibung: Lichtental zählt zu einer der beliebtesten Stadtteil-Wohnlage Baden-Badens. Genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur sowie zur Stadt. Diese beliebte und familienfreundliche Wohnlage zeichnet
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
129
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Kindergarten, Grundschule, Bäcker und das beliebte Einkaufszentrum Shopping Cité sind fußläufig zu erreichen. Die Weiterführenden Schulen, Ärzte und Banken sind bequem mit dem Bus
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innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 400m entfernt. Der Bahnhof ist 5 Minuten, die Autobahnanschlussstelle A5 in 10 Minuten und der Flughafen Baden-Airpark 20 Minuten entfernt. Baden-Baden ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt, die am Rande des Schwarzwalds liegt. Des Weiteren besticht Baden-Baden durch seine natürlichen Thermalquellen, die künstlerischen und kulinarischen Angebote sowie durch die exklusiven Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Parkettboden im Wohn-/Essbereich - Elektrische Rollläden - Große Terrasse - Separates Gäste-WC - Vollausgebautes Dachgeschoss (als Schlafraum möglich) - Keller- & Hauswirtschaft
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Quelle: www.immowelt.de
1.796.973,00 €
5 Zi.
135,34
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Sehr großes Baugrundstück in Baden-Baden Neuweier mit Blick auf die Weinberge Verwinkelte Gässchen, jede Menge Weinberge und Weingüter, urige Gaststätten mit viel Lokalkolorit und dazu ein prächtiges Schloss - der staatlich anerkannte
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Erholungsort Neuweier macht seinem Prädikat alle Ehre.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Das Schwabenhaus verfügt über: - Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung - Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung - Schwimm
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
390.000,00 €
3 Zi.
106
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
In traumhaft schöner Wohnlage, in einer ruhigen Anliegerstraße von Baden-Baden Stadtzentrum findet man diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.
Im 2.Obergeschoss eines 6 Familienhauses mit dem Lift sehr gut zu erreichen, gelangt man zur
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Wohnung. Sie öffnet sich mit der Diele und geht dann über in die verschiedenen Räume. Wohnzimmer mit großem Balkon und Essbereich, Küche mit sehr schöner Einbauküche. Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, ein kleineres Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Balkon.
In der Diele sind diverse Einbauschränke eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der Kellerraum, die Waschküche und der Garagenplatz (Duplex).
Eine wunderschöne helle und sehr ruhige Wohnung und das in stadtnaher Wohnlage von Baden-Baden.
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Quelle: www.immomorgen.de
469.000,00 €
3 Zi.
78
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese traumhafte Etagen-Wohnung in Baden-Baden ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit hochwertigen Details sind. Das Tageslicht Bad mit Dusche und die elektrischen Rollläden bieten Komfort und
...
Luxus im Alltag. Die komplett sanierte Wohnung aus dem Jahr 2023 überzeugt mit neuen Einbauküche und modernster Elektrotechnik. Hier können Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Baden-Baden finden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- tageslicht Bad mit Dusche inkl. hochwertiger Armaturen.
- komplett Saniert 2023.
- elektrische Rollläden.
- Französischer Balkon.
- neue Einbauküche 10.000,- Euro.
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Profitieren Sie von
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
360.000,00 €
2 Zi.
86
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten
in der Baden-Badener Innenstadt, die von altem Baumbestand umgeben ist. Die
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Diese schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung hat
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insgesamt
ca. 86 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit teilüberdachte Terrasse Richtung Süden und mit herrlichem Blick in die gewachsene Gartenanlage mit altem Baumbestand.
Des weiteren gibt es ein helles Schlafzimmer mit Balkon, Küche sowie ein neue gefliestes, innenliegendes Badezimmer.
Diese Wohnung ist ideal für 1-2 Personen und bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung,
zum Beispiel mit großformatigen Fliesen 90x90 im Wohnzimmer und weißen, großformatigen Fliesen im Badezimmer mit Fußbodenheizung, hochwertige Armaturen
usw.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Grundstück
Lage: tolle zentrale Lage in Baden-Baden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m²
Provision: 2.98 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
694.000,00 €
9 Zi.
390
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sehr großzügig geschnittenes 2-Familienhaus, dass sich malerisch in den Weinbergen von Baden-Baden, Neuweier, befindet. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 390m² und insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Anwesen Raum für
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Komfort und Entfaltung. Obwohl Sie sich inmitten der Natur befinden, ist die pulsierende Stadt Baden-Baden nur einen Steinwurf entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Erlebnis-möglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern und Ihnen ein abwechslungsreiches und spannendes Leben ermöglichen. Das Haus besitzt eine Wärmepumpe aus 2022 dadurch wird der Energieverbrauch deutlich reduziert und die Umwelt geschont. Ergänzt wird dieses innovative System durch Photovoltaikanlagen, die Sonnenenergie in elektrische Energie umwandeln und somit einen Großteil des Strombedarfs des Hauses decken. Dieses großzügig geschnittene 2-Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den Raum und die Freiheit, die Sie benötigen, um sich zu entfalten. Es ist ein O
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
111
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung + Büroraum mit separatem Zugang in bevorzugter, ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Mühltal. Das Haus, moderat am Hang gelegen, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es ist unterteilt in drei
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Eigentumswohnungen. Wohnzimmer: 25m², Panoramafenster, Zugang zum großen Balkon, Eichenparkett Esszimmer/Küche: 24m², Fenster nach Süden und Osten und Zugang zun großen Balkon, Vinylboden Schlafzimmer: 18m², Fenster mit Blick ins Tal, Zugang zun kleinen Balkon, Eichenparkett Büro: 12 m², Fenster mit Gartenblick, separater Zugang vom Treppenhaus, ideal als Homeoffice, Wasseranschluss, Fliesenboden Bad: 6,5 m², weiß gefliest, hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne, Duschkabine und zwei Waschbecken, Fenster mit Blick ins Tal separates WC: 2 m², weiß gefliest, hochwertige Sanitärausstattung, Fenster nach Westen Diele: 10,6 m², heller Fliesenbelag, viel Platz für Garderobe großer Balkon: 20 m², sonnige Süd/Ostlage, Blick ins Tal, Fliesenboden