Das Bauvorhaben wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, die zum Zeitpunkt der Baueingabe gelten, errichtet und entsprechend den kommunalen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt.
Die Wohnflächenangaben wurden nach der
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Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt. Die Balkone in den Obergeschossen und die Terrassen im Erdgeschoss wurden jeweils mit der Hälfte der Grundfläche angesetzt.
TG-Stellplatz Nr. 2 oder 3 à 22.500,00 €
TG-Stellplatz Nr. 6 oder 7 á 21.500,00 €
Außenstellplatz Nr. 18 7.500,00 €
Außenstellplatz Nr. 20 6.500,00 €
Dieses unterkellerte 11-Familienhaus mit Tiefgarage ist Teil einer kleinen Wohnanlage auf ebenem Gelände im Nord-Westen von Fridolfing. Die Wohnanlage verfügt über eine gepflasterte Tiefgarage, in der 13 überdachte KFZ-Stellplätze untergebracht sind. Ein gepflasterter Weg zum Hauseingang dient der Erschließung des Gebäudes, an dem direkt ein überdachtes, abschließbares Mülltonnenhäuschen und ein offener,
Das Bauvorhaben wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, die zum Zeitpunkt der Baueingabe gelten, errichtet und entsprechend den kommunalen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt.
Die Wohnflächenangaben wurden nach der
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Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt. Die Balkone in den Obergeschossen und die Terrassen im Erdgeschoss wurden jeweils mit der Hälfte der Grundfläche angesetzt.
TG-Stellplatz Nr. 2 oder 3 à 22.500,00 €
TG-Stellplatz Nr. 6 oder 7 á 21.500,00 €
Außenstellplatz Nr. 18 7.500,00 €
Außenstellplatz Nr. 20 6.500,00 €
Dieses unterkellerte 11-Familienhaus mit Tiefgarage ist Teil einer kleinen Wohnanlage auf ebenem Gelände im Nord-Westen von Fridolfing. Die Wohnanlage verfügt über eine gepflasterte Tiefgarage, in der 13 überdachte KFZ-Stellplätze untergebracht sind. Ein gepflasterter Weg zum Hauseingang dient der Erschließung des Gebäudes, an dem direkt ein überdachtes, abschließbares Mülltonnenhäuschen und ein offener,
Einfamilienhaus mit 3 Trümpfen: Lage, Zustand & Aufteilung!
Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
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Flur, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang, Kinderzimmer 2, großes Tageslichtbadezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Großes Dachstudio mit Kochbereich, Kinderzimmer 3, Badezimmer, Abstellkämmerchen, Spitzboden
Untergeschoss:
Saunaraum, Hobbyzimmer, Waschraum, Heizungs- & Technikraum, Flur
Außenbereich:
Garten, Vorgarten, Hof, Garage, Stellplatz
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,90 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2001
Dieses großflächige Haus eignet sich für alle, die einen sehr großzügigen Wohnsitz für die eigene Familie, für mehrere Parteien oder eine Kombination von privatem Wohnen und freiberuflicher Tätigkeit suchen und dabei Wert auf individuellen
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Charme und eine hochwertige, durchdachte Bauweise legen.
Durch die Lage erfüllt es außerdem den Anspruch ausgesprochener Ruhe und Erholung.
Das Haus ist sehr vielseitig nutzbar bzw. gestaltbar. Es untergliedert sich derzeit in 3 Wohneinheiten, kann aber auf 4 erweitert werden, 2 Wohnungen sind vermietet.
Herzstück der Hauptwohnung sind die im Gartengeschoss befindlichen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großflächigen, teilweise überdachten Terrasse. In der im gleichen Geschoss befindlichen Sauna können Sie sich entspannen.
Durch einen separaten Eingang zu dieser Ebene könnte hier auch ein Seminarraum oder eine freiberufliche Praxis eingerichtet werden. Die separate Küche bietet viel Stau- und Arbeitsfläche und wird
Das lichtdurchflutete Wohnhaus auf einem 359 qm großen Grundstück mit Garage, großen Balkon und kleinen, liebevoll gestalteten Garten wurde 1898 errichtet und 1966 durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 170 qm verteilt sich auf 4
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Etagen (KG, EG, OG, DG)
Das Erdgeschoss mit großer, heller Diele umfasst eine Küche mit neuer Einbauküche (Einbau 2021), Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche in die Küche. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen weiteren Ausgang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC und Dusche und eine kleine Abstellkammer. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen.
Im Dachgeschoss befindet sich bereits ein großes ausgebautes Schlafzimmer. Zusätzlich hat man im Dachboden weiteren Stauraum.
Im Keller befindet sich eine kleine Weinbar, der
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
1-2 FH & Hofraum & mega große Scheune !
Wenn man die Scheune abreisen würde, könnte hier ein kleiner Bauplatz mit ca. 350 m² Fläche entstehen.
Kaufen Sie ab € 708.- /mtl.*
kaufen ist
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billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
!! Das riesige Scheunendach, sowie das Hausdach ist in perfekter S/W Ausrichtung ausgerichtet und perfekt für eine PV-Anlage zur Stromerzeugung, geeignet
(E-Autos,Luftwärmepumpe usw.)
Nutzung Haus:
Das Haus ist ideal als reines EFH nutzbar, kann aber auch als 2 FH Haus, mit 2 je 2-3 Zi.-Wohnungen umgebaut werden.
Der Aufwand hierfür ist überschaubar, da das Haus über 2 Hauseingänge, von der Straße und vom Hof aus, verfügt.
Das Dach, sowie der Außenputz wurden in den 1990 iger Jahren erneuert.
Sonstiges:
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen und seltenen Immobilie?
In wunderschöner Lage, ruhig und trotzdem sehr günstig gelegen? Sie wollen für Ihre Familie und Tiere eine Traumheimat schaffen oder suchen ein lukratives Anlageobjekt?
Dieses
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Anwesen ist einmalig, sehr gut ausgestattet und kann direkt bezogen werden. Aufgrund der 3 abgeschlossenen Wohneinheiten sicherlich auch als Kapitalanlage interessant.
Das ursprüngliche Haus mit seinen Nebengebäuden stammt aus den 40er Jahren wurde aber 1972 komplett umgebaut, kernsaniert und erweitert. Seitdem wurde das Haus laufend renoviert, modernisiert und unterhalten.
In 2005 wurde das Erdgeschoss renoviert, umgebaut und modernisiert. Ein paar Jahre später wurde das 1. Obergeschoss komplett renoviert und das Dachgeschoss wurde schließlich in 2012 renoviert und ausgebaut. Hier kann jederzeit eine weitere Küche eingebaut werden, so dass die Wohnung als weitere separate Einheit genutzt oder vermietet werden kann.
Garten und
Eingebettet in einen traumhaften Garten, präsentiert sich diese Immobilie: ein Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1960 mit ca. 1.703 m² Grundstücksfläche. In idyllischer Lage erbaut, bietet das Objekt ein familiengerechtes Raumangebot
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über ca. 103 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf einer Wohnebene und umfassen einen großzügigen Wohnbereich, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit Außenkamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Mit altem Baumbestand und parkähnlicher Stimmung präsentiert sich der Garten, was eine idyllische Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt – so wie es sich Familien und Naturliebhaber wünschen. Eine Garage sowie ein Gartenhäuschen machen dieses Immobilienangebot perfekt!
Abhängig von den persönlichen Ansprüchen lohnt es sich jedoch, ein entsprechendes Budget für Renovierungsmaßnahmen
Aus dieser Doppelhaushälfte können Sie Ihr individuelles Wohnjuwel erschaffen! im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das
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Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie 2 Hauswirtschaftsräume befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle, durch seine große Fensterfront sonnendurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse. Hier erleben Sie Urlaubsfeeling pur mit viel Platz für Ihre Gartenmöbel und einem gemauerten Grillplatz. Der Garten mit seinem begrünten, eingewachsenem Hang und dem Obstbaumbestand verspricht Idylle pur. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Auf die inneren Werte kommt es an!
Bei keiner Immobilie könnte dies treffender passen als bei dieser.
Ein Haus, wie Sie es nicht alle Tage sehen.
Ihr neues Zuhause bezaubert mit seinem repräsentativen Flair, einem erlesenen Interieur und erfüllt
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optisch und technisch höchste Ansprüche.
Als etwas Besonderes in Stil und Art wurde dieses architektonisch interessant gestaltete Anwesen mit außergewöhnlichem Ambiente, äußerst gehobener Ausstattung sowie viel Platz für Sie uns Ihre Familie im Jahr 2016 errichtet.
Apropos viel Platz für Ihre Familie - zu dieser dürfen Sie ab sofort auch Ihre Fahrzeuge zählen. Denn in keinem anderen Anwesen wird Ihr Kfz so verwöhnt wie hier. Der Begriff Halle oder Garage darf hierzu gar keine Verwendung finden, denn Ihre Autos/Motorräder parken in ihrem eigenen Wohnzimmer, einem Showroom, der selbst über Fußbodenheizung verfügt.
Weiter punktet die Immobilie mit einem geradlinigen Grundriss auf insgesamt über ca. 240 m² reiner
Dieses Niveau volle Einfamilienhaus besticht mit seinem attraktiven Grundriss.
Über einen überdachten Eingang gelangen Sie in die helle, offene Diele mit stilvoller Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur
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sonnigen Terrasse sowie eine geschmackvoll eingerichtete Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ganz wichtig ist für die "Hausfrau" ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer. Auch ein Gäste WC darf im Erdgeschoss nicht fehlen.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine helle Diele sowie ein modernes, komfortables Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem freistehenden "Duschtempel", einer Eckbadewanne, einer Fußbodentemperierung, einem WC und Urinal sowie einer Balkontüre mit französischem Balkon ausgestattet.
Das Dachgeschoss, indem bereits Heizkörper und Stromanschluss vorhanden sind, lässt sich in ein komfortables Studio oder aber in zwei getrennte Zimmer ausbauen. Für
Alle, die an Wohnen auf einer Ebene interessiert sind, sollten aufmerksam lesen....
... denn dieses freistehende Einfamilienhaus im klassischen Bungalowstil bietet Ihnen geschmackvolles Wohnen mit ca.107 qm Wohnfläche. Im Jahr 2009 wurde die
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Immobilie teils saniert und modernisiert.In der Eingangsdiele können Sie Ihre Besucher gebührend empfangen. Im Erdgeschoss erwartet den neuen Eigentümer ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht, der Winter wird bestens mit einem offenen Heizkamin überstanden, von wo aus Sie die wärmenden Flammen genießen können. Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus betritt man die große Terrasse mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, sowie weitere Kellerräume, der als Hobbyraum genutzt werden kann.
Dieser freistehende Bungalow steht auf einem wunderschönen erhöhten ca. 703 qm großen offenen Grundstück und ist nur von Bäumen eingesäumt. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg.
Das Anwesen liegt in guter, beliebter und ruhiger Ortslage in Waldkraiburg.
Im Jahre 1954 in massiver Ziegelbauweise erbaut, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie und vieles mehr!
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Eine Kernsanierung des Innenbereiches des Haus erfolgte in den Jahren 2002 und 2003. Daher hat das ganze Haus im Innenbereich einen guten neu-/hochwertigen Zustand. Im Jahr 2014 erfolgte zusätzlich noch die Errichtung einer neuen geräumigen Doppelgarage mit Abstellflächen und einer Sommerküche.
Im Rahmen der Kernsanierung erfolgten folgende Arbeiten:
- Heizungsanlage mit Leitungsnetz
- Kunststofffenster 2 Scheiben Isolierverglasung
- Elektroleitungsnetz mit Sicherungskasten
- Innenputz
- Innentüren
- Bäder im EG und DG
- Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
Zusätzlich wurde die Hauseingangstüre im Jahre 2006 erneuert und es erfolgte eine Isolierung im Bereich des Speichers im Jahre 2022. Die Ziegeleindeckung des Hauses wurde
Hier kommt Ihr neues Projekt! Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Scheune!
Untergeschoss:
Waschkeller, Öltankraum, Kellerraum
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Tageslichtbad,
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Gästezimmer, Wohnküche
Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wohnküche
Dachgeschoss:
Lagerfläche
Außenbereich:
Scheune, Hof, zwei Garagen
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 222,2 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1913, Aufstockung 1959, Treppenhaus 1961
Energieeffizienzklasse: G
Hier steht eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf. Sie liegt im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985. Mit ca. 75m² bietet diese 2 Zimmer Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.
Highlight ist der Wohn-
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Essbereich mit zwei Balkonen und der verglasten Giebelseite mit Blick auf das beschauliche Lenting. Auch beim Betreten der Wohnung wird bereits in der Diele der rustikale Charakter der Wohnung, durch den offenen Dachspitz, deutlich. Küche und Badezimmer wurden 2010 komplett renoviert. Im Wohn- Essbereich wurden die Dachschrägen neu verkleidet und 2021 ist das Balkongeländer saniert worden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und im Außenbereich eine Garage.
Die Wohnanlage liegt am Ortsrand der Gemeinde Lenting in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Lenting hat eine besonders gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnauffahrt zur A9. Über die Staatsstraße St 2229 kann Ingolstadt in ca 10
Auf dem hier zum Verkauf stehenden Anwesen finden Sie die perfekte Fläche für fast jede denkbare Art der Nutzung. Egal ob Sie Handwerker sind, der große Lagerflächen oder eine Werkstatt braucht, Oldtimer sammeln und trocken unterstellen möchten
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oder Pferde direkt am Wohnhaus halten - hier haben Sie den passenden Raum.
Das imposante Wohn- und Geschäftshaus (lt. Bauantrag 201,06m² Wohnfläche + 197,34m² Wirtschaftsräume + 153,50m² Gewerbefläche) wurde 1986 samt Gerätehallen/Garagen (insgesamt 512m² Nutzfläche) auf 4.894m² Grund und Boden erbaut und bietet heute genügend Platz für jegliche Nutzungen. Dank der üppigen Dimensionen ist es mit seiner naturnahen Ortsrandlage perfekt für Handwerk / Gewerbe / Mehrgenerationen / Selbstversorger / Tierhaltung / uvm.
Das einst von einem ortsansässigen Bauunternehmen erbaute und genutzte Anwesen wird heute ausschließlich zu Wohnzwecken auf einer Fläche von rund 427m² genutzt. Zusätzliches Ausbaupotential bietet der
Dieses in 1937 erbaute Bauernhaus mit Scheune und Mühle wurde im Jahr 2011 aufwendig und hochwertig saniert.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf einem 1497 m² großen Grundstück mit dem kernsanierten Einfamilienhaus, mit 289 m² Wohnfläche,
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einer Scheune sowie einem alten Mühlengebäude.
Das Haus ist derzeit vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beläuft sich auf ca. 22.800 EUR. Sollten Sie das Anwesen selbst bewohnen wollen, ist eine Auflösung des vorhandenen Mietvertrages zeitnah möglich.
Mit der Scheune und der alten Mühle stehen dem zukünftigen Eigentümer noch viele Optionen zur Erweiterung des Anwesens zur Verfügung. Im Mühlengebäude gibt es einen großen Raum der z. B. als Erweiterung des Hauses, u. a. als neues Wohnzimmer genutzt werden könnte
Das Einfamlienhaus hat einen angelegten Garten mit Terrasse, Freisitz und z. B. einen Platz für eine Außenküche oder Grillplatz, die Anschlüsse sind hierfür schon vorgesehen.
Derzeit wird die Scheune als Garage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten inklusive eines gut vermieteten Ladenlokals befindet sich im Herzen von Krumbach. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 umfassend kernsaniert, es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ohne
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jeglichen Renovierungsstau. Vor 3 Jahren wurde eine neue Zentralgasheizung eingebaut und die Außenfassade in edlem Stil renoviert.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell beeindruckende ca. € 28.200,00, was dieses Investment äußerst lukrativ macht. Die stabile Einnahmequelle und das Potenzial für zusätzliche Einnahmen aus dem Ladenlokal machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Investition für Kapitalanleger.
Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Einnahmequelle in einer prosperierenden Gemeinde suchen.
Die zentrale Lage der Immobilie bietet einen unschlagbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln.