Freitag, 17. Mai 2024
Immobilien in Bergstraße (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
13 Zi.
262,81
m2
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stichworte/Objekt...: Wohnen + Vermieten ? Oder doch lieber mit der GROßFAMILIE einziehen?
Preisinformation: Raumaufteilung: WHG I im EG. = 2 Zimmer, Küche, Bad mit 53,99 m² Wohnfläche kann fest oder als Ferienwohnung vermietet
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werden. WHG II im 1 OG. = 5 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC. und großer Balkon mit 130,56 m² Wohnfläche kann fest oder als Ferienwohnung vermietet werden. Es ist auch denkbar, die Wohnung als Selbstnutzer zu beziehen. WHG III im DG. 3 Zimmer, Küche, Bad wird derzeitig vom Eigentümer genutzt. WHG III hat 78,26 m² Wohnfläche.
Ausstattung: Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich ca.1925 massiv erbaut. 1961 wurde die Scheune ausgebaut. 1981 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. 1997 wurde das Dach inklusive Gebälk erneuert. Die einzelnen Wohnungen wurde immer renoviert. Seit 2003 ist eine Solartermieanlage auf dem Dach.
Provision: Unsere Provision beträgt: bei Kaufverträgen für Mehrfamilienhäuser 5, 95 % des effektiven Kaufpreises, ink
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Quelle: www.immowelt.de
1.975.000,00 €
220
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 17 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.308,12 EUR
Lage: Diese Immobilie in Bensheim befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das optimale Bedingungen für Geschäftstätigkeiten bietet. Die Lage
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zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A5 aus, die eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens sowie der Stadt Heidelberg ermöglicht. Diese strategische Position gewährleistet eine reibungslose Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren und Verkehrsknotenpunkten, was diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht.
Ausstattung: - 2 Wohnungen - 5 Gästezimmer - Küchen - Gäste-WC´s - Gas-Zentralheizung - Büros - Lager - Produktionshalle - 3x Garage - 14x Außenstellplatz
Objekt: Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit angeschlossener Lagerhalle bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit jährlichen Mieteinnahmen von € 124.308,12. Das vordere Gebäude ist ein
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
6 Zi.
192
m2
68623 Lampertheim , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise
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günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz. Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden). Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer ent
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
159
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Bobstadt in Bürstadt und besticht durch ihre ruhige Lage in einer Einbahnstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnkomfort und natürlicher Schönheit aus.
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In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Einbahnstraße, in der sich die Immobilie befindet, gewährleistet nicht nur eine angenehme Ruhe, sondern auch eine sichere Umgebung, ideal für Familien und alle, die die Vorzüge einer beschaulichen Wohngegend schätzen. Die Nachbarschaft präsentiert sich als freundliches und familiäres Umfeld, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in bequemer Reichweite. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität.
Ausstattung: - 2 Zweiz
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Quelle: www.immowelt.de
283.000,00 €
4 Zi.
89
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 4 - Zimmer Maisonettewohnung, befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft wird seit Jahren harmonisch als WEG geführt und von einer Hausverwaltung
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professionell betreut. Sie verfügt über ein Wohn -/Esszimmer mit Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem Gäste - WC sowie zwei kleine Abstellräume. Eine großzügige Diele mit offener Treppe verbindet die einzelnen Wohnbereiche. Ein Balkon, ein separater Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellergeschoß runden das Platzangebot der Wohnung ab. Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnräume sind mit Parkett belegt. Die Flure und Badezimmer verfügen über einen Fliesenbelag im mediterranen Design. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alle Funktionen, die man benötigt. Das gesamte Haus wurde in Massivbauweise erbaut und bietet so auch zukünf
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
10 Zi.
168,91
m2
68623 Lampertheim , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit
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vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz. Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden). Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahn
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825.000,00 €
64653 Lorsch , Hess
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße.
Sonstiges: Weiter Wohnbebauung ist möglich, da es sich um ein Mischgebiet handelt. Auf dem Grundstück befand sich eine ehemalige Werkstatt. In dem Baufenster kann
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somit, ohne Abriss, gebaut werden kann.
Provision: 5,95% inkl. MwSt. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
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825.000,00 €
11 Zi.
354
m2
64653 Lorsch , Hess
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße.
Sonstiges: Weiter Wohnbebauung ist möglich, da es sich um ein Mischgebiet handelt. Auf dem Grundstück befand sich eine
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ehemalige Werkstatt. In dem Baufenster kann somit, ohne Abriss, gebaut werden kann.
Stichworte: Nutzfläche: 125,00 m²
Provision: 5,95% inkl. MwSt. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
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998.500,00 €
15 Zi.
490
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Viernheim ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist mit rund 34.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis
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Bergstraße. Das von uns exklusiv angebotene Objekt liegt in einem guten, ruhigen Wohngebiet. Die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen und bieten somit eine ideale regionale Verkehrsanbindung. Fußläufig zu erreichen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Lebensmittelläden, Cafés und Restaurants, Apotheken und Ärzte, sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Zentrum Viernheims ist zu Fuß in ca. 10 min. zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,5%, zzgl. 19% Mehrwertsteuer, also insgesamt 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit beurkun
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Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
16 Zi.
305
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Stadt Bensheim an der Hessischen Bergstraße ist mit dem historisch gewachsenen Stadtbild und der attraktiven landschaftlichen Einbettung an den Weinbergen ein sehr gefragter Standort zwischen den wirtschaftsstarken Rhein-Main- und
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Rhein-Neckar-Regionen. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist insbesondere auch das familienfreundliche Umfeld mit dem hohen Freizeitwert für die Kaufinteressenten besonders interessant. Berühmt für das vorteilhafte, verhältnismäßig milde Klima und die herrliche Kulturlandschaft mit endlos scheinenden Weinbergen und zahlreichen historischen Burgen, lockt die Region nicht nur viele Touristen an, sondern ist auch längst als ein äußerst beliebter und gesuchter Wohnstandort bekannt. Die Immobilie selbst liegt gewissermaßen im Herzen der Bensheimer Altstadt, umgeben von vielen historischen Gebäuden. Dazu noch sehr ruhig mit marginalem Anliegerverkehr direkt an der Grenze zur Fußg
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
88
m2
64683 Einhausen , Hess
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die 2-3 ZKB Wohnung befindet sich im westlichen Teil eines nach WEG geteilten Grundstücks in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Einhausen (Kleinhausen). Einhausen ist eine Gemeinde am Fuße
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der Bergstraße gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A67 und A5 bietet auch für Berufspendler kurze Wege.
Ausstattung: - großer Wohnbereich mit angrenzender Küche - separater Küche mit kleiner Speisekammer und Essbereich - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet - Gäste WC - zugeordnete Kellerräume zur alleinigen Nutzung - Heizungskeller zur gemeinschaftlichen Nutzung mit zweiter Wohneinheit (Anbau) - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 - über Eck führender Garten mit Freisitz - 1 Pkw
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
16 Zi.
200
m2
69239 Neckarsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Darsberg ist ein Dorf mit über 500 Einwohnern und liegt im südlichsten Zipfel Hessens nahe dem Neckartal etwa zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt Neckarsteinach im südlichen Odenwald auf ca. 350 Metern Höhe. Die Kreisstraße K 38 von
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Neckarsteinach in den Ortsteil Grein führt durch Darsberg.
Ausstattung: ca. 1090qm Grundstück Gasthof mit mehreren Etagen Nebenhaus Schuppen Zentrale Anbindung (an der Hauptstraße gelegen). Wundervoller Ausblick auf die Natur
Objekt: Ein Geheimtipp für Investoren und/oder Selbstverwirklicher. Auf knapp 1090qm Grundstück finden Sie neben einem Gasthof noch ein Nebengebäude, sowie einen in mehrere Abschnitte unterteilten, langgezogenen, Schuppen. Alle drei Objekte befinden sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bieten somit aber auch viele Möglichkeiten, seinen gestalterischen Fähigkeiten freien lauf zu lassen. Der Gasthof verfügt über einen separaten zweiten Eingang und beinhalten eine Küche, zwei Gasträume
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
22 Zi.
536
m2
69483 Wald-Michelbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.016,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.616,00 EUR
Lage: Diese lukrative Kapitalanlage befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Wald-Michelbach, im beliebten
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Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung auf die A5 erreichen Sie in einigen Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Ausstattung: - 6x vermietet - Ausbaupotenzial - Teilkeller - Balkone - Terrassen - 5Außenstellplätze - 3 Garagen - Öl-Zentralheizung
Objekt: Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines vermieteten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnungen sind vom Grundriss ähnlich. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Das Wohnzimmer ist ausreichend groß, sodass auch ein Esstisch einen Platz findet. Die Tageslichtbadezimmer sind mit einer Wanne ausges
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
40
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: Solide und gepflegt. Großer Wohn.- und Schlafraum, Küche, Badezimmer, Diele und Balkon. Warm Wasserversorgung über Gastherme in der Küche. Die Wohneinheit im 1.OG ist aktuell solide für 430.--€ kalt vermietet. Die Fassade ist
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laut Eigentümergemeinschaft in Arbeit. Hier besticht die Lage, Stadtnah, Schule im Umfeld.
Besichtigungstermine: Nach Erhalt Ihrer persönlichen Daten zu dieser Anzeige, werden wir für Sie einen Besichtigungstermin abstimmen. Den Energie Ausweis zur Eigentumswohnung erhalten Sie zu zum Besichtigungstermin. Die Firma FP4 Schuh und Kollegen übernimmt keine Gewähr für die Angaben in dieser Anzeige.
Raumaufteilung: Grundriss zur Wohneinheit ist hinterlegt.
Provision: 6% inkl. 19 % MwSt. Paritätisch geteilt 3% Käufer und 3 % Verkäufer inkl.19% MwSt. Verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
3 Zi.
76,34
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Meerbachquartier ist zentral in Bensheim gelegen und bildet eine ruhige Oase, in der sich insgesamt 47 Eigentumswohnungen auf 5 Häuser verteilen. Die nahe gelegenen Weinberge sind Vorbild für die Gestaltung des Wohnquartiers, sodass Ihnen
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das Thema Wein hier in Form von liebevollen Details überall begegnet. Genauso wie das viele Grün, das durch die reiche Bepflanzung entsteht.
Ausstattung: - Fußbodenheizung - Vinylboden - elektrische Rollläden - ein Bad mit Wanne - Handtuchheizkörper - Video-Gegensprechanlage - bodentiefe Fenster - Terrasse - Keller - Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
Objekt: Heller Wohnbereich, eine Terrasse mit Garten, zwei Schlafzimmer und das geflieste Tageslichtbad werden Sie glücklich machen. Ihre neue Eigentumswohnung mit 3-Zimmern zum Wohlfühlen. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Bad mit Badewanne, einen Abstellraum, Keller und eine schöne Terrasse. Willkommen in Ihrem Zuhause in unserem Neubaup
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
3 Zi.
92,9
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Meerbachquartier ist zentral in Bensheim gelegen und bildet eine ruhige Oase, in der sich insgesamt 47 Eigentumswohnungen auf 5 Häuser verteilen. Die nahe gelegenen Weinberge sind Vorbild für die Gestaltung des Wohnquartiers, sodass Ihnen
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das Thema Wein hier in Form von liebevollen Details überall begegnet. Genauso wie das viele Grün, das durch die reiche Bepflanzung entsteht.
Ausstattung: - Fußbodenheizung - Vinylboden - elektrische Rollläden - zwei Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche - Handtuchheizkörper - Video-Gegensprechanlage - bodentiefe Fenster - Balkon - Keller - Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
Objekt: Wohntraum erleben: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, 2 Bäder mit Badewanne/bodengleicher Dusche. Ihre neue Eigentumswohnung mit 3-Zimmern zum Wohlfühlen. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne, einen Abstellraum, Keller und einen schönen Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
569.900,00 €
4 Zi.
102,89
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Meerbachquartier ist zentral in Bensheim gelegen und bildet eine ruhige Oase, in der sich insgesamt 47 Eigentumswohnungen auf 5 Häuser verteilen. Die nahe gelegenen Weinberge sind Vorbild für die Gestaltung des Wohnquartiers, sodass Ihnen
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das Thema Wein hier in Form von liebevollen Details überall begegnet. Genauso wie das viele Grün, das durch die reiche Bepflanzung entsteht.
Ausstattung: - Fußbodenheizung - Vinylboden - elektrische Rollläden - zwei Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche - Handtuchheizkörper - Video-Gegensprechanlage - bodentiefe Fenster - Balkon - Keller - Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
Objekt: Perfekt in Größe, Funktionalität, Eleganz: 4-Zimmer-Eigentumswohnung, hochwertige Ausstattung, 2 Bäder, Abstellraum und Balkon. Ihre neue Eigentumswohnung mit 4-Zimmern zum Wohlfühlen. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne, einen Abstellraum, Keller und einen schön
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524.000,00 €
6 Zi.
177
m2
69518 Abtsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Gemeinde Ober-Abtsteinach liegt im Odenwald in einer hochgelegenen Talaue und gehört zur Ober-Gemeinde Abtsteinach. Es bildet das Eingangstor zum vorderen Odenwald und erfreut sich aufgrund der Nähe zur Metropolreg
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199.000,00 €
4 Zi.
88
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Liebhaberobjekt befindet sich in ruhiger, idyllischer Wohnlage von Bensheim, Ortsteil Gronau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in den Nachbarschaftsgebieten. Innerhalb ca. 10 Autominten finden Sie
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alles, was Sie für alltägliches Wohlergehen benötigen. Über die B3 erreichen Sie Heppenheim innerhalb von ca. 20 Autominten. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: - Sanierungsbedüftig - Handwerksliebhaber - Balkon - Garten - Unterkellert - Kaminofen
Objekt: Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines gemütlichen Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bensheim-Gronau. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche Sie geradewegs in den Wohn- und Essbereich mit Kamin führt. Ein weiteres kleines Zimmer ist außerdem vorhanden und bietet sich als Büro bestens an. Weitergehend im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer genutzt werden könn
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
300
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Sämtliche angegebenen Gebäudedaten wurden aus einem Wertgutachten übernommen. Weder der Gutachter noch der Makler kann hierfür Gewährleistung auf die Richtigkeit der Ursprungsdaten geben. Eine Haftung wird damit ausdrücklich
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ausgeschlossen. Anhand der vorliegenden Planunterlagen hat das Gebäude eine Wohn-Nutzfläche von insgesamt 526 m² Die Garage hat eine zusätzliche Nutzfläche von 41 m² und kann als Doppelgarage genutzt werden. Im Untergeschoss bestehen hierbei sehr großzügige Nutzflächen von insgesamt 193 m². Schon jetzt wurden Teilbereiche als Wohnfläche benutzt. Dies wird aus den vorliegenden UG -Plänen nicht ersichtlich. Mit der Schaffung eines zweiten Eingangsbereiches im UG würden diese Nutzflächen zu hochwertigem Wohnraum umgewandelt werden können. Es gibt einen großzügig bemessenen Hobbyraum und angrenzendem Wein- oder auch Partyraum. An diesen Bereich schließen sich Hauswirtschafts- und Haustechnikraum an, die auch separat von einem Flur erschlossen werden