Sonntag, 22. Dezember 2024
2-Zimmer Immobilien in Berlin kaufen
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229.131,00 €
2 Zi.
51,49
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ZEITZEUGIN DER JAHRZEHNTE You can find a translated exposé below the text. Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf. Die Durlacher Straße 21, 21a&b
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repräsentiert einen baulichen Mix aus vergangenen Jahrzehnten. Während das Vorderhaus ein klassischer Nachkriegsbau ist, bei dem mehr Pragmatismus als Innovation die Architekten motivierte, stammt das Hinterhaus aus dem Jahre 1898 und überzeugt mit den klassischen Stilelementen dieser Bauperiode: Dielenböden, hohe Decken etc.. Die Gebäude gruppieren sich um einen Innenhof, der mit Fahrradständern, einem neuen Müllplatz und gezielter Begrünung wohnlich gestaltet wird. Die Vorder- und Rückfassaden wurden in hellem lemongelb gestrichen und bilden damit einen schönen Kontrast zu den neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern. Die WEG hat im Sommer 2022 eine neue Gaszentralheizung einbauen lassen. Der dadurch notwendige neue Energieausweis befindet sich derzei
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
61
m2
10407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das um die Jahrhundertwende erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 46 Einheiten und besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Quergebäude. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Hinterhauses und
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ist bequem mit dem Aufzug sowie über eine halbe Treppe zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; ein Schlafzimmer; ein Badezimmer mit Dusche; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher zum begrünten Innenhof gelegen ist. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, und die Wände sind tapeziert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m. Die zweifach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 01.04.2005 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sper
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235.000,00 €
2 Zi.
73
m2
13435 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die 8-geschossige Wohnanlage wurde 1965 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf ca. 73m² verteilen sich ein Flur mit einer praktischer Abstellkammer; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer
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Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss; ein separates WC; ein Schlafzimmer; eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet, die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 zuverlässig vermietet. Die Mieter haben ein hohes Alter. Das Mietverhältnis kann wegen Eigenbedarfs nicht gekündigt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
63,29
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit schön angelegten Außenanlagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Über ca. 63,29m² verteilen sich ein Flur; ein Badezimmer mit Badewanne und
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Waschmaschinenanschluss; ein Schlafzimmer; eine Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche und praktischer Durchreiche, und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer hübschen Terrasse. Diese eignet sich zum Erholen und Entspannen, für ein Frühstück mit Blick ins Grüne oder ein entspanntes Abendessen an der frischen Luft. Der Flur und die Wohnräume sind mit einem praktischen Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster verfügen über eine zweifache Verglasung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,45m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein großer Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
49
m2
10407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde 1928 nach den Plänen der Architekten Bruno Taut errichtet. Die gepflegte und ruhige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Auf einer Fläche von ca. 49 m²
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verteilen sich ein Flur, eine geräumige Küche mit genügend Platz für eine Sitzecke, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ein kleineres Schlafzimmer. Die sonnige Loggia bietet einen schönen Blick auf das begrünte Grundstück. In den Wohnräumen ist Auslegware verlegt. Das Bad ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Doppelkastenfenster sind aus Holz. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit März 2000 zuverlässig vermietet. Eine Kündigung des bei Übergabe bestehenden Mietverhältnisses ist ausgeschlossen.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
51
m2
10825 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064587 Die ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit dieser bezugsfreien Eigentumswohnung. Die attraktive Lage in Schöneberg bietet Ihnen eine große Vielfalt an
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Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Nur 20 Meter entfernt befindet sich der Bayerische Platz, und das Rathaus Schöneberg ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet eine ideale Mischung aus zentraler Lage und angenehmer Nachbarschaft. Der Viktoria-Luise-Platz ist lediglich 1 Kilometer entfernt. Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Apotheken, die den täglichen Komfort abrunden. Die Fenster der Wohnung, eingebaut im Jahr 2004, sind zweifach verglast und aus Kunststoff. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, die sich im 4. Obergeschoss eines 5-geschossigen M
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459.000,00 €
2 Zi.
55,72
m2
14195 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Dahlem und bietet eine Wohnfläche von 55,72 m². Das historische Gebäude in Dahlem wurde zwischen 1908 und 1909 gemäß den Entwürfen des Berliner Architekten Carl Kujath
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errichtet und befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierungsphase. Während die letzten Feinheiten bis zur Fertigstellung im Oktober 2024 vollendet werden, können Sie sich schon jetzt auf den baldigen Einzug in Ihr neues Zuhause freuen. Die Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die erstklassige Materialien wie Geberit, Zehnder, Dornbracht, Villeroy & Boch, Joka Calgary Parkett Eiche und Hörmann Türen umfasst. Ein Schloss- und Gegensprechanlage-Sicherheitssystem mit Videofunktion an der Wohnungstür sorgt für Ihre Sicherheit. Moderne Annehmlichkeiten wie Kühldecken, Fußbodenheizung und effiziente Luftwärmepumpen schaffen ein angenehmes Raumklima und lassen keine Wünsche offen. Diese Etagenwohnung besticht durch ihre lichtdu
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870.000,00 €
2 Zi.
83,91
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie auf der Suche nach einer bezugsfreien Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg sind, könnte diese rund 87 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein. Die helle, durchgesteckte Wohnung
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profitiert von ihren nach Osten und Westen hin ausgerichteten Fensterfronten und wurde kürzlich saniert. Ein modernes, mit hochwertigen Fliesen und Sanitärfabrikaten ausgestattetes Dusch-/Wannenbad wird dabei von einem Gäste-WC ergänzt. Zwei Wohnräume bieten viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. An die gemütliche Küche schließt sich ein Balkon mit Ost-Ausrichtung an, von dem Sie die baum- und altbaugesäumte Schlüterstraße überblicken können. Praktisches i-Tüpfelchen: Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co. Mehr zum Projekt: Der 1900/01 errichtete Schmuckbau BEAUX steht nicht grundlos unter Denkmalschutz und besticht durch eindrucksvolle Altbauelemente im Innen- und Außenbereich. Dank umfassender Strangsanierung wird BEAUX da
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
58
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erbaut und ist in ein Vorderhaus sowie einen Seitenflügel aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 58 m² verteilen sich ein
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Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein süd-westlich gelegenes Wohnzimmer. Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen Blick in den begrünten Innenhof. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist hell gefliest, ebenso die Küche. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet, und die zweifach verglasten Fenster sind aus Holz. Die Wände sind tapeziert, und eine Deckenhöhe von ca. 2,96 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Bemerkung: Während unserer ersten Besichtigungsmöglichkeit ist aufgefallen, dass ein Feuchtigkeitsschaden besteht. Die Ursache muss leider erst noch geklärt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
364.000,00 €
2 Zi.
52
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
DAS KONZEPT Das Konzept des Palais Friedenau ist so einfach wie überzeugend: Moderner Wohnraum für allerhöchste Ansprüche in einem klassischen Altbau. Umgesetzt nach allen Regeln der Handwerkskunst mit liebevoll ausgewählten Materialien und
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einer hochmodernen, zeitgemäßen Gebäudetechnik. Zum Konzept gehört aber auch die exzellente Lage: innerstädtisch mit herausragender Anbindung an alle zentralen Punkte der Hauptstadt und zugleich ruhig in einem gefragten, klassischen Altbaukiez mit geradezu kleinstädtischem Charme. Die Bewohner finden hier Ruhe und sind doch minutenschnell im kosmopolitischen Herzen der Spreemetropole. In anderen Worten: Das Palais Friedenau, ein außergewöhnliches Haus für außergewöhnliche Menschen. DER NEUE WOHNKLASSIKER Bei der Sanierung des Palais Friedenau wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zum liebevoll gestalteten Innenhof mit viel Grün und attraktiven Spielflächen hin entstanden neue Balkone. Wände, Decken und Böden wurden grundlegend überarbeitet. Fenste
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Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
55
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde ca. 1933 erbaut und ist denkmalgeschützt. Die ist im zweiten Obergeschoss gelegen und über das sehr schöne eckige, schneckenförmige Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung und wurde 2022
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umfassend renoviert sowie nochmals 2024 im Badbereich nach Auszug eines Mieters. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilen sich ein Flur; eine Küche mit Einbauküche und genügend Platz für eine Sitzecke; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss; ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Die Doppelkastenfenster sind aus Holz, die Wohnräume mit schönen Holzdielen versehen und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
56
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Auf ca. 56 m² verteilen sich ein Flur; ein hell gefliestes und tagesbelichtetes Badezimmer; eine Küche mit
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Einbauküche, ein zum Hof ausgerichtetes Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Wintergarten. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet, die Wände sind mit einer Tapete versehen, und die doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. HINWEIS: Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist in einem gepflegten Zustand. Der Kaufpreis liegt deshalb erheblich unter dem Verkehrswert, da die Immobilie mit einem für den jetzigen Eigentümer eingetragenen, lebenslangen Wohnrecht verkauf werden soll, wobei die Wohnung parallel an seine Lebensgefährtin vermietet ist. Im Falle des Ablebens des Eigentümers vor seiner Lebensgefährtin, würde diese mit einem Mietvertrag weiterhin die Immobilie bewohnen, welcher eine
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Quelle:
www.immowelt.de
360.400,00 €
2 Zi.
53
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
DAS KONZEPT Das Konzept des Palais Friedenau ist so einfach wie überzeugend: Moderner Wohnraum für allerhöchste Ansprüche in einem klassischen Altbau. Umgesetzt nach allen Regeln der Handwerkskunst mit liebevoll ausgewählten Materialien und
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einer hochmodernen, zeitgemäßen Gebäudetechnik. Zum Konzept gehört aber auch die exzellente Lage: innerstädtisch mit herausragender Anbindung an alle zentralen Punkte der Hauptstadt und zugleich ruhig in einem gefragten, klassischen Altbaukiez mit geradezu kleinstädtischem Charme. Die Bewohner finden hier Ruhe und sind doch minutenschnell im kosmopolitischen Herzen der Spreemetropole. In anderen Worten: Das Palais Friedenau, ein außergewöhnliches Haus für außergewöhnliche Menschen. DER NEUE WOHNKLASSIKER Bei der Sanierung des Palais Friedenau wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zum liebevoll gestalteten Innenhof mit viel Grün und attraktiven Spielflächen hin entstanden neue Balkone. Wände, Decken und Böden wurden grundlegend überarbeitet. Fenste
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299.000,00 €
2 Zi.
54,17
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
279.000,00 €
2 Zi.
54
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet auf der obersten Etage eine optimale Fensterausrichtung und einnehmende Behaglichkeit. Die beiden sympathischen Zimmer haben große Fenster in den Süden. Das größte Zimmer eröffnet überdies einen Zugang auf den Sonnenbalkon.
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Zur anderen Seite des Flures zweigen die geräumige Wohnküche und das taghelle Badezimmer ab. Integriert ist u.a. eine schöne zeitgemäße Einbauküche. Im 2022 kernsanierten Duschbad erfreuen modische Metrofliesen und ästhetische Ausstattungselemente, zu denen u.a. ein Waschtisch, großer Duschbereich, eine Handtuchheizung und ein Waschmaschinenplatz gehören. Alle Heizkörper sind an eine Gasetagenheizung angeschlossen, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. In den Zimmern und im Flur liegen charaktervolle Holzdielenboden. Sie wurden im Rahmen der Sanierung 2022 aufgearbeitet. Auch der Küchenboden wurde erneuert sowie sämtliche Türen und Fenster gestrichen. Dieser sehr gepflegten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Praktisch ist auch
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Quelle:
www.immowelt.de
288.000,00 €
2 Zi.
65
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kleiner gemütlicher Wohntraum........ Die hier angebotene großartige und sehr helle 2 Zimmer Wohnung erfüllt viele Wohnungswünsche. Die Wohnung erstreckt sich vom Eingangsbereich aus, über die offene Küche mit separatem
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Bereich für einen größeren Esstisch, der sich optimal als Mittelpunkt bei Treffen mit Freunden eignet und anbietet. Über eine charmante versetzte Zwischenebene gelangen Sie zum offenen Wohnbereich der durch seinen direkten Zugang zum äußerst ruhigen S/W-Balkon besticht. Vervollständigt wird die sehr helle Wohnung durch den separaten Bereich mit einem komfortablen hellen Schlafzimmer mit kleinem Erker, das großzügige in weiß gestaltetes Wannenbad dicht am Schlafzimmer und ein sehr bequemer Abstellkammer. Die großzügige Raumaufteilung, die Helligkeit und der relativ große Balkon verleihen dem Objekt seinen besonderen Charakter mit tollem Blick ins Grüne. Eine Einbauküche wird nicht mitverkauft. Die Wohnung wurde vom Verkäufer bestens vorbereitet sodass,
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
2 Zi.
52,97
m2
10711 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ku'damm Residenzen: Das ist ein imposanter Gründerzeit-Altbau mit zwei ineinander übergehenden Gartenhöfen, hellen Fassaden, sanierten Treppenhäusern und Personenaufzug. Dieses Wohnpalais nur 100 m vom Prachtboulevard Kurfürstendamm entfernt,
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verspricht urbanes Wohnen mit Niveau. Die Altbau-Wohnungen mit hohen Decken, originalem Stuck, Dielen oder französischem Fischgrät-Parkett bilden den perfekten Rahmen für stylisches Interiordesign und klassische Antiquitäten. Es gibt drei Wohnungstypen: 1. saniert und bezugsfrei, 2. bezugsfertig (in einem ordentlichen Zustand - Sanierung nach individuellem Wunsch), 3. vermietete Etagenwohnungen. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren sukzessive auf einen aktuellen Stand gebracht: Ausbau Dachgeschoss, neue Fassaden, Einbau Aufzug und Aufarbeitung der Treppenhäuser (fortgeschritten), komplette Neugestaltung der Garten- und Hofanlagen (in Planung) - Juni 2022. Bei der hier angebotenen Etagenwohnung handelt es sich um die WE12, Gartenhaus, Aufgang
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Quelle:
www.immowelt.de
473.900,00 €
2 Zi.
76,43
m2
10823 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bereits ins Haus investiert:über 818.000 € in den letzten 20 Jahren 2016 in der Wohnung (Bad, Dielen, Fenster, Elektrik, Decken, Stuck, Wände) Stuck:ja Boden: abgezogene Originaldielen Fenster: Doppelkasten und Iso-verglaste Fenster BJ 2016 EBK:
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ja mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler Erker:ja Kachelofen:ja, angeschlossen, kann wieder in Betrieb genommen werden Keller: ja Fr. Balkon:ja Heizung:Gas-Etagenheizung von Junkers. Seit 2024 neuer Wärmetauscher Bezugsfrei:spätestens zum 01.08.2025 Hausgeld:180,90 € kalt Erhaltungsrücklage ca.:45.000 € Kaltmiete:850 € BK-VZ:80 € Bruttokaltmiete:930 € (bis zum Auszug) Alle Wände wurden gespachtelt, Elektroverkabelung mit Drehstrom komplett unter Putz gelegt, 8 Steckdosen pro Raum installiert und neuer Sicherungskasten eingebaut. Fenster und Türen wurden neu gestrichen. Stuck an den Decken wurde fachmännisch restauriert und die Stuckrosetten in der Mitte der beiden Zimmer nach Vorlagen nachgearbeitet. Alle Originaldielen in den Rä
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
50
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung weist einen vorteilhaften Schnitt und eine erquickende Tageshelligkeit auf. Dafür sorgen die Fenster und Glastür zum Sonnenbalkon. Mit ihren zwei be-haglichen Zimmern, der adretten Einbauküche von 2015/16 sowie dem
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zeitgemäßen Badezimmer eignet sich diese Wohnung für einen Singlehaushalt, aber auch für eine Lebensgemeinschaft. In der geräumigen Diele gibt es eine zweckmäßige Garderobe beim Eingang. Dieser Immobilie ist ein ca. 4 m2 großer Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung ob-liegt einer Gaszentralheizung. Außerdem gibt es einen PKW-Stellplatz, der über eine beschrankte Zufahrt erreichbar ist. Für diesen Außenstellplatz sind 10.000,- € extra zu zahlen. In ruhiger, aber zentraler Reinickendorfer Lage sehr gut positioniert und komfortabel strukturiert ist diese frisch renovierte Wohnung ein aussichtsvolles, höchst interessantes Immobilienangebot! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
50
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung weist einen vorteilhaften Schnitt und eine erquickende Tageshelligkeit auf. Dafür sorgen die Fenster und Glastür zum Sonnenbalkon. Mit ihren zwei be-haglichen Zimmern, der adretten Einbauküche von 2015/16 sowie dem
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zeitgemäßen Badezimmer eignet sich diese Wohnung für einen Singlehaushalt, aber auch für eine Lebensgemeinschaft. In der geräumigen Diele gibt es eine zweckmäßige Garderobe beim Eingang. Dieser Immobilie ist ein ca. 4 m2 großer Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung ob-liegt einer Gaszentralheizung. Außerdem gibt es einen PKW-Stellplatz, der über eine beschrankte Zufahrt erreichbar ist. Für diesen Außenstellplatz sind 10.000,- € extra zu zahlen. In ruhiger, aber zentraler Reinickendorfer Lage sehr gut positioniert und komfortabel strukturiert ist diese frisch renovierte Wohnung ein aussichtsvolles, höchst interessantes Immobilienangebot! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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