Samstag, 14. September 2024
Immobilien in Berlin-Friedrichshain (Friedrichshain-Kreuzberg) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
8.000.000,00 €
2.399
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Haus
Das an der Kreuzung zweier Straßen gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1902 erbaut und ist komplett unterkellert. Auf einer Fläche von ca. 2.010 m² stehen 32 schön geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 95 m² zur
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Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 388 m² sechs Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe und Nutzung. Der Dachboden verfügt über eine Fläche von ca. 400 m², deren zusätzlicher Ausbau möglich sein sollte. Das Objekt ist komplett vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf 16.776 Euro. Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Zu Beginn der 2000-er Jahre erfolgten in einer ersten Etappe folgende Arbeiten: - Erneuerung der elektrischen Steigleitungen - Schaffung eines Elektroraums im Keller - Erneuerung aller Elektrozähler in den Wohnungen - Maler- und Fußbodenlegerarbeiten in den Treppenhäusern - Austausch von Fenstern
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Quelle: www.immowelt.de
630.500,00 €
2 Zi.
88,19
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen in den Etagen haben je einen Balkon, die im Dachgeschoss haben jede eine Terrasse. Auf der Gebäuderückseite gibt es einen
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großen Park. Seit Beginn der 1980er Jahre werden viele der zum Teil schon Hundert Jahre alten Gebäude modernisiert. Lücken werden durch Neubauten geschlossen. Wohngeld auf Anfrage. Grundriss wird nachgereicht.
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
3 Zi.
113,39
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen in den Etagen haben je einen Balkon, die im Dachgeschoss haben jede eine Terrasse. Auf der Gebäuderückseite gibt es einen
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großen Park. Seit Beginn der 1980er Jahre werden viele der zum Teil schon Hundert Jahre alten Gebäude modernisiert. Lücken werden durch Neubauten geschlossen. Wohngeld auf Anfrage. Grundriss wird nachgereicht.
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
100
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Video: https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0 __________________________________________________ Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen Yacht. Als Designhaus nach deutschen Standards für
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Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität. Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss. Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terassenfläche mit ca. 200 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung. Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss. Das Kellergeschoss ist mehrgeteilt, und beinhaltet Flächen für Wohnen / Maschinen-/ Heiz-/ sowie Lagerraum. Auf Wunsch kann einer der drei verfügbaren Räume ein Wellness-Tempel mit Sauna, etc. eingebaut werden. Sprechen Sie uns an für mehr Infos.
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Quelle: www.immowelt.de
1.379.000,00 €
5 Zi.
154,28
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Mit Simplon 10-12 bringt der Modedesigner Patrick Hellmann das Konzept der Branded Residences nach Berlin. Das markante Eckgebäude aus der Gründerzeit erhält mit anspruchsvollen Fassaden, eleganten Fenstern und feinen Details ein neues Kleid. Im
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Erdgeschoss entstehen Townhouses. Darüber gibt es Etagenwohnungen und Ateliers. Fast jede Wohnung besitzt einen Außenbereich, teilweise auch mehrere. Als Krönung wird das Dachgeschoss für 4 Penthouses samt Aufdachterrasse komplett neu aufgebaut. Zur Auswahl stehen drei Ausstattungslinien, die in den drei Musterwohnungen vorgestellt werden. Erstmals entsteht in einem Gründerzeit-Wohnhaus ein Townhouse über zwei Etagen, mit eigenem Hauseingang und eigener Hausnummer. Hier kommt London-Feeling auf, denn im Erdgeschoss gibt es den Living Room der über zwei Stufen mit der Wohnküche zum Hofgarten samt anschließender Gartenterrasse verbunden ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: zwei Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon,
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Quelle: www.immowelt.de
792.500,00 €
4 Zi.
108,17
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen in den Etagen haben je einen Balkon, die im Dachgeschoss haben jede eine Terrasse. Auf der Gebäuderückseite gibt es einen
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großen Park. Seit Beginn der 1980er Jahre werden viele der zum Teil schon Hundert Jahre alten Gebäude modernisiert. Lücken werden durch Neubauten geschlossen. Wohngeld auf Anfrage. Grundriss wird nachgereicht.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
48,97
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Grünanlage mit Kinderspielplatz. Die Wohnung befindet sind in der 3. Etage (ohne Aufzug). Der Grundriss
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besteht aus einem zentralen Flur, von dem das geräumige Wohnzimmer (ca. 16m²) mit Zugang zur Küche, das Schlafzimmer (ca. 16m²) sowie das Badezimmer abgehen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof hinaus. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flurbereich befindet sich eine Abstellnische, die weiteren Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung liegt PVC-Belag. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Mieter wohnt seit 2010 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 298,72 € + 125 € Nebenkosten = 423,72
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
4 Zi.
148,94
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf angeboten wird eine neu errichtete, geräumige und familientaugliche DG-Wohnung im Gartenhaus eines klassischen Berliner Altbaus. Dank eingebauter Luftwärmepumpe besticht sie neben ihrer Ausstattung mindestens genauso mit ihren geringen
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Energieverbrauchswerten. Denn laut den Angaben zum Energieausweis nach EnEV (siehe Anlage) ergibt sich einen Jahresendenergiebedarf von 12,1 Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr kWh/(m²*a) und ein Jahresprimärenergiebedarf von 21,8 ( kWh/(m²*a). Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse A+. Der für den gesamten Altbau formal erforderliche Energieausweis weist hingegen einen Jahresendenergieverbrauch von 115,1 kWh/(m²*a) und ein Jahresprimärenergieverbrauch von 126,6 kWh/(m²*a) aus. Der Altbau hat die Energieeffizienzklasse D. Der durchdachte Grundriss bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse u. a. eine komplette Markeneinbauküche mit Quarzkompositarbeitsplatte sowie Geräten und
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
2 Zi.
72,09
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sie lieben das Außergewöhnliche? Oder doch lieber das Ungewöhnliche? Diese letztes Jahr fertig gestellte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen beides und wartet auf ihren ersten Bewohner! Das Ungewöhnliche ist ihr autarker, außerhalb
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der Wohnung gelegene Abstellraum (nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt) mit Fenster, Rollladen, Stromversorgung und abschließbarer Tür. Außergewöhnliches bietet Ihnen daneben die große Terrasse, die als quasi verbindendes Element zwischen diesem Abstellraum und der eigentlichen Wohnung fungiert und sich an den offenen Wohn-Küchenbereich anschließt. Wem das nicht reicht, dem eröffnet eine zweite, kleinere, zur Straße und nach Süden ausgerichtete Terrasse eine zusätzliche Alternative für die lauen Sommerabende in Friedrichshain. Darüber hinaus weist die Wohnung einen modernen und offen gehaltenen Grundriss auf, bei dem der Eingangs- Wohn- und Küchenbereich fließend ineinander übergehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Einb
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Quelle: www.immowelt.de
782.565,00 €
2 Zi.
89,95
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohlfühlen in einer modernen und autarken Neubau-Wohnanlage Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in
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Berlin-Friedrichshain entsteht in zweiter Reihe ein modernes Wohngebäude, das höchste Ansprüche erfüllt. Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen - für Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen und Kleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportal inmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade. Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
1 Zi.
43,3
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Eckgebäude im beliebten Travekiez aus dem Jahr 1987 wurde 2016/2017 modernisiert. Unter anderem wurde die Heizungsanlage erneuert. Durch die 2020 durchgeführte Fassadensanierung erstrahlt das Haus auch von außen in neuem Glanz. 40 Wohnungen
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mit Größen zwischen 42m2 und 68m2 sind auf sechs Geschosse und drei Aufgänge verteilt. Es stehen 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und raumsparend bemessene 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl, mit Balkonen in allen Obergeschossen. Die Grundrisse sind kompakt, mit guter Raumausnutzung. Einige wenige Wohnungen werden bezugsfrei angeboten, die meisten sind vermietet und eine hervorragende und zukunftssichere Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
1 Zi.
43
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen diverse Neubau-Eigentumswohnungen im Berliner Stadtbezirk Friedrichshain in verschiedenen Größen von 1 bis 4 Zimmern (bis ca. 120 m²). Die Kaufpreise liegen zwischen ca. 450.000 € und 1,2 Mio € - je nach Größe und Lage.
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Alle Wohnungen sind für den Erwerber provisionsfrei und können ab diesem Jahr (2024) bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
97
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist im 4. Obergeschoss in einem im Jahr 1917 erbauten Gebäude gelegen, das sich in einem sehr guten Zustand befindet und im Jahr 2020 umfangreich saniert bzw. modernisiert wurde. Sie erreichen Ihre Wohnung mit dem
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Aufzug - die Wohnfläche von ca. 97 m² bietet genügend Platz für Ihre kleine Familie oder Sie als Paar. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer verleihen der Wohnung ihren Charme. Das Badezimmer mit Wanne sowie der Hauswirtschaftstsraum runden Ihren Wohnkomfort ab. Die Zimmerhöhe beträgt ca. 2,70 m. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Balkone - dort können Sie an warmen Tagen die Sonne im Freien genießen. Eine gehobene Ausstattung ist das Highlight - die Einbauküche von Häcker, das Parkett sowie die doppelverglasten Holz- bzw. Kunststofffenster aus dem Jahr 2020 tragen zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW steht für Sie bereit sowie ein Keller für Abstellzwecke und
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Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
1 Zi.
42,9
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Eckgebäude im beliebten Travekiez aus dem Jahr 1987 wurde 2016/2017 modernisiert. Unter anderem wurde die Heizungsanlage erneuert. Durch die 2020 durchgeführte Fassadensanierung erstrahlt das Haus auch von außen in neuem Glanz. 40 Wohnungen
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mit Größen zwischen 42m2 und 68m2 sind auf sechs Geschosse und drei Aufgänge verteilt. Es stehen 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und raumsparend bemessene 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl, mit Balkonen in allen Obergeschossen. Die Grundrisse sind kompakt, mit guter Raumausnutzung. Einige wenige Wohnungen werden bezugsfrei angeboten, die meisten sind vermietet und eine hervorragende und zukunftssichere Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
113
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In einem erstklassigen Wohnviertel erwartet Sie diese herausragende 3-Zimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines in 1900 erbauten Vorderhauses. Dank der westlichen Ausrichtung durchfluten großzügige Fenster die Räumlichkeiten mit einem
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zauberhaften Tageslicht, welches die Wohnung in einladender Helligkeit erstrahlen lässt. Das Herzstück des Domizils bildet zweifellos das großzügige Wohnzimmer, dessen Ambiente von den hohen Decken und dem einladenden Raumgefühl geprägt wird. Hier verschmelzen Stil und Funktionalität zu einem harmonischen Ganzen. Neben dem Wohnzimmer bieten zwei weitere, vielseitige Zimmer die Freiheit zur individuellen Gestaltung - sei es als Schlafbereich, ein repräsentatives Esszimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, welcher die Zugänge zu nahezu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Eine praktische Garderobe schafft die nötige Ordnung und Raum für Ihre persönlichen Belange. Das tagesbelichtete Wannenbad präsentie
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Quelle: www.immowelt.de
1.519.000,00 €
4 Zi.
189,58
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen in den Etagen haben je einen Balkon, die im Dachgeschoss haben jede eine Terrasse. Auf der Gebäuderückseite gibt es einen
...
großen Park. Seit Beginn der 1980er Jahre werden viele der zum Teil schon Hundert Jahre alten Gebäude modernisiert. Lücken werden durch Neubauten geschlossen. Wohngeld auf Anfrage. Grundriss wird nachgereicht.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
46,41
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungen in diesem Wohnkomplex befinden sich in einem Gebäude von 1956, also einer Zeit, als effizient geschnittener Wohnraum im Mittelpunkt der Architektur stand. Die Wohnungen wurden ca. 2002 renoviert. In diesem Zusammenhang wurden Stränge
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von Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Heizungsleitungen, Bäder und Fenster erneuert. Das Dachgeschoss wurde 2018 während der Sanierungsarbeiten ausgebaut. Zu den ausgeführten Sanierungsarbeiten zählen unter anderem sämtliche Weiterführungen von Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Heizungsleitungen ins DG, Treppenhäuser sowie die Fassaden. Insgesamt umfasst das Objekt 33 Wohneinheiten, davon 29 Einheiten Bestand und 4 Einheiten neu (Dachgeschoss), die über insgesamt 3 Treppenaufgänge erschlossen werden. Für weitere Details über weitere Angebote in diesem Objekt erkundigen Sie sich bitte bei Ihrem Makler.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
42,01
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der klassische Altbau wurde um 1900 erbaut und 1998 komplett saniert. So wurden zum Beispiel die Frisch- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage, die Fenster und die Elektroverteilung erneuert. Weiterhin wurden die Küchen und Bäder saniert und
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das Treppenhaus instandgesetzt. Die übersichtliche Wohnanlage unterteilt sich in einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Zwischen den Häusern liegt der begrünte Innenhof. Die Wohnung liegt im Quergebäude, in der 3. Etage (ohne Lift) und besteht aus einem zentralen Flurbereich. Von hier aus sind das geräumige Wohnzimmer (ca. 23m²) mit Zugang zur Küche (ca. 6m²) sowie das innenliegende Badezimmer zu erreichen. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Im Flur- und Wohnbereich liegt Laminatfußboden. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. In der Wohnung liegen Telefon- und Kabelanschluss. Ein Keller steht dem Miet
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
98,53
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
TOP sanierter Altbau mitten im Friedrichshainer Kiez - 10245 Berlin __________________________________________________________ Die Wohnung mit ca. 98,53 m² ist aktuell wie folgt geteilt: - ca. 40,15 m² befinden sich im leeren, frisch vollsanierten
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Zustand - ERSTBEZUG nach SANIERUNG mit Zentralheizung - ca. 58,38 m² sind unbefristet VERMIETET - Sanierungsstand ca. 90er Jahre mit einer mietereigenen Gastetagenheizung Ist-Mieteinnahmen seit 1.10.2017: 323,15 € ( 5,54 €/ m²) - pro Jahr: 3.877,80 € __________________________________________________________ TOP renovated old building in the middle of Friedrichshainer - Kiez - 10245 Berlin The apartment with approx. 98.53 m² is currently divided as follows: - approx. 40.15 m² are in empty, freshly fully renovated condition - FIRST TIME after renovation with central heating - approx. 58.38 m² are LEASED for an indefinite period - renovation status approx. 90s with a tenant-owned guest floor heating system Actual rental income since 1.10.2017
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
61,91
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ES MUSS NICHT IMMER EIN ALTBAU SEIN! EXTREM FUNKTIONALER UND GEPFLEGTER NEUBAU! Der äußerst durchdacht konzipierte und gepflegte Neubau besteht aus insgesamt drei Aufgängen, welche jeweils über Aufzüge verfügen, die auch bis in den Keller bzw.
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die Tiefgarage reichen. Die Begehung der Keller und der Wohnungen ist daher nahezu barrierefrei möglich. Des Weiteren verfügt die Immobilie über Fahrradabstellräume und gepflegte sowie großzügige Treppenhäuser. Ebenso gepflegt und geschmackvoll gestaltet ist der begrünte und sonnige Innenhof.