Freitag, 22. November 2024
Immobilien in Berlin-Friedrichshain (Friedrichshain-Kreuzberg) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
54,07
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der im Jahr 1956 errichtete Altbau liegt in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Frankfurter Allee und dem belebten Boxhagener Platz. Insgesamt umfasst das Objekt 33 Wohneinheiten, 29 im Bestand und 4 Einheiten neu im Dachgeschoss, welche über 3
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Hauseingänge erschlossen werden. Das Gebäude wurde komplett und umfassend saniert. Zu den ausgeführten Sanierungsarbeiten zählen alle Stränge, Treppenhäuser, sowie die Fassaden und das Dach. Die Fertigstellung ist Mitte 2021 abgeschlossen. Das Haus ist in Wohneigentum geteilt. Die Etagenwohnungen wurden im Jahre ca. 2002 renoviert, in diesem Zusammenhang wurden die Stränge, Bäder, Fenster und die Heizung erneuert. Beim Verkauf der vermieteten Wohnungen haben die Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns (0172-3261193) und überzeugen Sie sich selbst von dem schönen Haus, sowie der tollen Umgebung. ++ Die Wohnung wird vermietet verkauft++
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
4 Zi.
136
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauvorhaben LAUTIZIA (2012-2014) ist mit vier individuell gestalteten Mehrfamilienhäusern als geschlossenes Karree errichtet worden. Es handelt sich um ein energetisches Vorzeigeobjekt mit einer Geothermanlage, das zu diesem Zeitpunkt als
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größtes KfW 40 Projekt in Berlin galt. Das Haus TAMERA mit 14 Wohneinheiten befindet sich mit einer Nord-Süd Ausrichtung im Innenbereich des Ensembles. Großzügige Balkon -und Fensterelemente unterstreichen den offenen Charakter der Fassade. Der Komfort der von uns angebotenen Wohnung beginnt bereits bei der Ankunft in dem Objekt. Mit einem Lift gelangt man barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstür. Von der geräumigen Diele gehen alle vier Zimmer sternförmig aus, ein großes en Suite Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Eine nach Süden ausgerichtete ca 15 qm große Terrasse bietet Platz für die ganze Familie, zusätzlich verspricht ein ca 5 qm großer Nord-Balkon in den
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
1 Zi.
40
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, sanierte 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock kann ab dem 01.11.2024 bezogen werden. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich in der Dirschauer Straße, mitten im beliebten, hippen Szeneviertel Friedrichshain. Für Kapitalanleger:
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Eine Vermietung ist für ca. 1200€ Netto-Kalt möglich, entspricht einer JNKM von 14400 bzw. Faktor von 17,7 bzw. einer Rendite von 5,6%! Verkauf direkt von privat, keine Maklerkosten! Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem geräumigen Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit zwei Fenstern nach Süden ausgerichtet und dadurch sehr lichtdurchflutet. Die offene Küche lässt den Platz ideal ausnutzen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.339.000,00 €
6 Zi.
212,98
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mit Simplon 10-12 bringt der Modedesigner Patrick Hellmann das Konzept der Branded Residences nach Berlin. Das markante Eckgebäude aus der Gründerzeit erhält mit anspruchsvollen Fassaden, eleganten Fenstern und feinen Details ein neues Kleid. Im
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Erdgeschoss entstehen Townhouses. Darüber gibt es Etagenwohnungen und Ateliers. Fast jede Wohnung besitzt einen Außenbereich, teilweise auch mehrere. Als Krönung wird das Dachgeschoss für 4 Penthouses samt Aufdachterrasse komplett neu aufgebaut. Zur Auswahl stehen drei Ausstattungslinien, die in den drei Musterwohnungen vorgestellt werden. Der Aufzug bringt Sie direkt ins eigene Penthouse und schon von der Diele aus können Sie hinauf auf Ihre Aufdachterrasse gehen. Auf dem Dach stehen Ihnen ca. 33 Quadratmeter für Sonnenliegen und Outdoor-Sofas zur Verfügung. Highlights auf der Wohnetage sind der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit West-Terrasse, das Master Bedroom mit en suite Badezimmer sowie die weiteren vier lichtdurchfluteten Zimmer für
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
63,21
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt
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besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
93,17
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das BOX SEVEN setzt auf eine abwechslungsreiche Architektur. Durch die Mitwirkung vier verschiedener namhafter Architekturbüros vereint das Ensemble individuelle Gebäudeformen mit modernen und klassischen Fassaden. Die Neubauten der grünen
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Wohnquartiers mit Einzelhauscharakter sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Mit nahezu 50 Prozent Grünflächen besticht das Quartier durch eine besondere Aufenthaltsqualität.
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
1.007,9
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen folgendes Investment-Objekt exklusiv anbieten zu dürfen: Es handelt sich um einen klassischen Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1898), bestehend aus einem Vorderhaus in Blockrandbebauung auf einem ca. 323 m²
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großen Grundstück mitten im beliebten Samariterkiez gelegen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, welche seit Jahrzehnten von einem alteingesessenen Fachbetrieb genutzt werden. In den vier Vollgeschossen darüber gibt es jeweils zwei Wohneinheiten. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden im Jahr 2021 zwei weitere Wohneinheiten geschaffen. Insgesamt verfügt das Haus über 1.007,90 m² vermietbare Fläche verteilt auf 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Außer den beiden neuen Dachgeschosswohnungen ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet. Dem Mieter der beiden Gewerbeflächen wurden ca. 56,08 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller zur Verfügung gestellt. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich nach Wirksamwerden d
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
3 Zi.
102
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ein um 1906 in der typischen Industriearchitektur der Bauzeit fertiggestelltes Fabrikgebäude wurde 2006 saniert und beherbergt heute großzügige und moderne Loftwohnungen. Das hier angebotene Loft befindet sich im obersten Geschoss und verfügt
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über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 102 m². Die Wohnung vereint Luxus und Funktionalität und schafft mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit edlem Stäbchenparkett ausgelegt, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die markante Einbauküche ist ein wahres Schmuckstück und mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und AEG ausgestattet. Sie bietet alles, was das Herz von Hobby-Gourmets erfreut und hat zudem noch Platz für einen Esstisch. Zwei weitere geräumige Zimmer dienen perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das mit modernen Fliesen stilvoll ausgestattete Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot. Die helle Wohnung hat bodent
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
98,53
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
TOP sanierter Altbau mitten im Friedrichshainer Kiez - 10245 Berlin __________________________________________________________ Die Wohnung mit ca. 98,53 m² ist aktuell wie folgt geteilt: - ca. 40,15 m² befinden sich im leeren, frisch vollsanierten
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Zustand - ERSTBEZUG nach SANIERUNG mit Zentralheizung - ca. 58,38 m² sind unbefristet VERMIETET - Sanierungsstand ca. 90er Jahre mit einer mietereigenen Gastetagenheizung Ist-Mieteinnahmen seit 1.10.2017: 323,15 € ( 5,54 €/ m²) - pro Jahr: 3.877,80 € __________________________________________________________ TOP renovated old building in the middle of Friedrichshainer - Kiez - 10245 Berlin The apartment with approx. 98.53 m² is currently divided as follows: - approx. 40.15 m² are in empty, freshly fully renovated condition - FIRST TIME after renovation with central heating - approx. 58.38 m² are LEASED for an indefinite period - renovation status approx. 90s with a tenant-owned guest floor heating system Actual rental income since 1.10.2017
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Quelle: www.immowelt.de
985.250,00 €
4 Zi.
127
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet eine sehr komfortable, familienfreundliche Zimmerstruktur in erstklassiger Sonnenausrichtung. Die drei Schlafzimmer und das Badezimmer weisen mit ihren Fenstern in die Morgensonne. Das letzte Zimmer ist überdies mit einem Balkon
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zum Hof bestens ausgestattet. Zur anderen Seite des Flures begeistern der großzügige Wohn- und Essbereich mit zwei Fenstern in den Süden, einem reizvollen, in der Hausecke hängenden Südwestbalkon und einem größeren Westbalkon für die Spätnachmittagsstunden. Nicht nur für Events mit der Familie und Freunden ist die stilvolle Doppelflügeltür aus profiliertem Holz zur Küche sehr praktisch. Die sich öffnende, 2011 neu montierte Markeneinbauküche von ALNO ist mit Geräten von Siemens ausgestattet, wie z.B. ein Einbau-Kaffee-Vollautomat, Backofen, Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und eine Ku¨hl-/Gefrierkombination. Unter den ca. 3 Meter hohen Decken präsentiert sich ein klassisches Ambiente. Der über 42 m2 große Wohn- und
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
60,29
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
1 Zi.
60
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ein bekanntes Architektenbüro entwickelte die Living Levels als einmaliges Projekt in 2015. Der Bau ist einmalig und phantastisch an der Spree und East Side Gallery gelegen. Schon am Einlass erwartet sie in der 8 Meter hohen Empfangshalle ein
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Concierge. Von hier aus führen zwei Lifte in die oberen per Video überwachten Etagen. Es erwartet den Käufer ein wunderschönes Open Space 1 Zimmer Apartment mit 60 Quadratmetern im 6. OG mit Süd / Ost Ausrichtung und Spreeblick. Es handelt sich um einen Erstbezug, bei dem alle gestalterischen Möglichkeiten noch zu realisieren sind. Zum Beispiel wäre eine Ateliernutzung denkbar. Es wurde bereits eine innenarchitektonische Planung erstellt (siehe Bilder/Rendering). Hohe Wände (3,30 m) und ein wunderschöner Ausblick auf die Spree sind nur einige der Höhepunkte dieser einmaligen und wundervollen Immobilie. Der Boden ist mit wunderschönem gewachsten Eichenparkett ausgestattet und das Bad mit einzigartigen Mosaikfliesen gestaltet. Neben der Fußbodenheiz
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
74
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Eine Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; zwei
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Schlafzimmer; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein halbes Zimmer; eine Küche; sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Eine Loggia mit südlicher Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sind mit Holzdielen versehen. In einem Schlafzimmer ist noch originaler Stuck vorhanden. Die Wände sind tapeziert, und eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m verleiht der Wohnung ein sehr großzügiges Raumgefühl. Die Holzfenster sind zweifach verglast und wurden 2024 überarbeitet. Im Jahr 1998 erfolgte eine Sanierung des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Mit den aktuellen Mietern wurde ein Mietaufhebungsvertrag geschlossen. Die Wohnung wird ab dem 0
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das um die Jahrhundertwende erbaute, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und in ein Hinterhaus aufgeteilt und wurde 2001 umfänglich saniert. Die helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des
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Hinterhauses. Eine Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; ein Duschbad; ein Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume, beide mit Südost-Ausrichtung, sind mit einem Dielenboden versehen, das Badezimmer ist hell gefliest. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,25 m. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2001 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündig
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
69
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das 5-geschossige Wohnhaus wurde 1910 erbaut und ist in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hinterhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m²
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verteilen sich zwei Zimmer; ein großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und eine Küche. Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen, und die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Holz-Fenster. In einem Zimmer ist zudem ein schönes, bodentiefes Fenster vorhanden. Hohen Decken von ca. 2,90 m verleihen der Wohnung den typischen Altbau-Charme. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
88,19
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m2. Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein
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Badezimmer und eine Küche. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Einer der beiden Balkone hat eine nord-westliche Ausrichtung, und der andere ist östlich ausgerichtet. Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt und rundet das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, zukünftig einen Fahrstuhl an das Gebäude anzusetzen. Die Wohnung ist seit Juli 2006 zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde 2019 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs künd
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
98,53
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
TOP sanierter Altbau mitten im Friedrichshainer Kiez - 10245 Berlin __________________________________________________________ Die Wohnung mit ca. 98,53 m² ist aktuell wie folgt geteilt: - ca. 40,15 m² befinden sich im leeren, frisch vollsanierten
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Zustand - ERSTBEZUG nach SANIERUNG mit Zentralheizung - ca. 58,38 m² sind unbefristet VERMIETET - Sanierungsstand ca. 90er Jahre mit einer mietereigenen Gastetagenheizung Ist-Mieteinnahmen seit 1.10.2017: 323,15 € ( 5,54 €/ m²) - pro Jahr: 3.877,80 € __________________________________________________________ TOP renovated old building in the middle of Friedrichshainer - Kiez - 10245 Berlin The apartment with approx. 98.53 m² is currently divided as follows: - approx. 40.15 m² are in empty, freshly fully renovated condition - FIRST TIME after renovation with central heating - approx. 58.38 m² are LEASED for an indefinite period - renovation status approx. 90s with a tenant-owned guest floor heating system Actual rental income since 1.10.2017
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
128
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die freiwerdende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Wassernähe auf der Halbinsel Stralau mit Blick über die Stadt. Das Haus SPREEGOLD lädt mit seinem imposanten Foyer mit Concierge-Service zum Wohnen auf höchstem Niveau ein. Das Objekt ist
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videoüberwacht und ist mit einem eigenen Fitness- und Saunabereich ausgestattet. Die 128qm große Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer sowie 2 Balkone. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
57
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Stadtteil Berlin Friedrichshain! Diese charmante, modernisierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1900 besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.
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Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die komfortabel und variabel nutzbar sind. Einladend und geräumig präsentiert sich das Schlafzimmer, während das stilvoll gestaltete Wohnzimmer keine Wünsche offen lässt. Das fünfgeschossige Wohngebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum sowie ein Hausgeld von 312,23 € sichern den Werterhalt der Immobilie und den Komfort der Bewohner. Lassen Sie sich von der urbanen Atmosphäre Friedrichshains verzaubern: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Nutzen Sie diese
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
3 Zi.
101
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem ca. 1905 erbauten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2002 im Rahmen einer altbaugerechten Kernsanierung umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung, die zuletzt in den Jahren
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2002/2011 modernisiert wurde (Einbauküche, Badezimmer, Holzdielen, Fenster), erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum Schlafzimmer mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon, einen Flurbereich, eine hochwertige Küche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kleine Abstellkammer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem dem Exposé beigefügten Grundriss. Eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,35 Metern, der hochwertige Holzdielenboden, die originalen Stuckelemente sowie die Flügeltüren unterstreichen den typi